B******* F******
ReclamantO** Î******** B******* p*** P*****
PârâtAdmite în parte cererea şi drept consecinţă, Constată că reclamanta B******* F******, a dobândit dreptul de proprietate prin prescripţie achizitivă, prin joncţiunea posesiilor cu antecesoarea – Boricean Maria - , asupra imobilului teren, situat în comuna Sita-Buzăului, sat Crasna – locul denumit popular „Puca” în suprafaţă de 5342,9 mp. identificat în CF nr.23476 Sita-Buzăului (provenită din conversia CF nr.3712 Buzăul Ardelean) nr.top 1957-1966 păşune în suprafaţă de 281042 mp. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.23476 Sita-Buzăului (provenită din conversia CF nr.3712 Buzăul Ardelean) nr.top 1957-1960 păşune în suprafaţă de 281042 mp., potrivit Documentaţiei tehnice întocmite de expert Mircea Herghelegiu, avizată de OCPI Covasna sub nr.1491/06.04.2011, în trei loturi: Lotul 1 cu nr.top nou 1957/1, ,păşune de 225,2 mp., Lotul 2 cu nr.top nou 1957/2, păşune de 341,3 mp., Lotul 3 cu nr.top nou 1957/3, păşune de 4157,3 mp, Lotul 4 cu nr.top nou 1957/4, păşune de 1185,6 mp., şi Lotul 5 cu nr.top 1957/5, 1958-1966, păşune de 275133 mp. Constată că imobilul în suprafaţă de 5342,9 mp. se identifică cu Lotul 3 cu nr.top nou 1957/3, păşune de 4157,3 mp, Lotul 4 cu nr.top nou 1957/4, păşune de 1185,6 mp Constată că pe Lotul 3 cu nr.top nou 1957/3, păşune de 4157,3 mp, se găsesc edificate construcţii, C1- casă de locuit în regim parter şi mansardă, parterul compus din 3 camere, bucătărie, baie, hol şi cameră CT şi mansarda cu 3 camere, bucătărie, baie şi hol, C4- grajd cu şură şi magazie şi C5- garaj din lemn. Dispune înscrierea dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune, în cartea funciară în favoarea reclamantei B******* F******, asupra Lotului 3 cu nr.top nou 1957/3, păşune de 4157,3 mp. şi asupra Lotului 4 cu nr.top nou 1957/4, păşune de 1185,6 mp. urmând ca Lotul 1 cu nr.top nou 1957/1, păşune de 225,2 mp., Lotul 2 cu nr.top nou 1957/2, păşune de 341,3 mp. Lotul 5 cu nr.top 1957/5, 1958-1966, păşune de 275133 mp.să rămână înscrise pe numele vechilor proprietari înscrişi în CF. Dispune notarea în cartea funciară a construcţiilor existente pe Lotul 3 cu nr.top nou 1957/3, păşune de 4157,3 mp, respectiv : C1- casă de locuit în regim parter şi mansardă, parterul compus din 3 camere, bucătărie, baie, hol şi cameră CT şi mansarda cu 3 camere, bucătărie, baie şi hol, C4- grajd cu şură şi magazie şi C5- garaj din lemn. Respinge cererea formulată de reclamanta B******* F******, prin care a solicitat să se constatate că a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, asupra terenului de 566,4 mp. identificat cu Lotul 1 cu nr.top nou 1957/1, păşune de 225,2 mp., Lotul 2 cu nr.top nou 1957/2, păşune de 341,3 mp. Respinge cererea formulată de reclamanta B******* F******, prin care solicită a se constata că a edificat pe Lotul 1 şi Lotul 2, următoarele construcţii: C2- casă de locuit în regim parter şi etaj, compusă din 2 camere, bucătărie, cămară, hol, baie şi garaj la parter şi 3 camere, bucătărie, baie şi hol la etaj şi C3 – garaj la parter şi o cameră, bucătărie şi baie, la etaj cât şi notarea acestora în cartea funciară. Se ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pronunţare la 5 octombrie 2011
În baza art.167 Cod procedură civilă, încuviinţează din oficiu proba cu interogatoriul reclamantei şi proba testimonială cu martorii Ticuşan Violeta şi Ticuşan Sebastian. Din oficiu dispune emiterea unei adrese către Primăria comunei Sita Buzăului, judeţul Covasna pentru a ne comunica o adeverinţă din care să rezulte suprafeţele de teren cu care figurează înscrişi în Registrul Agricol reclamanta B******* F******, Ticuşan Violeta împreună cu soţul Ticuşan Gheorghe şi Ticuşan Sebastian împreună cu soţia Virgilia Ana, pe categorii, urmând să ne comunice şi zonele în care acestea se găsesc situate. Amână judecata cauzei la data de 28 septembrie 2011, ora 09.00, dată pentru care se citează reclamanta cu menţiunea personal la interogatoriu, sub sancţiunea prevăzută de art. 225 Cod procedură civilă şi martorii Ticuşan Sebastian şi Ticuşan Violeta, cu menţiunea că în caz de neprezentare vor fi sancţionaţi cu amendă.. Pronunţată în şedinţa publică din 24 august 2011
Având în vedere dispoziţiile art.55 din Legea 7/1996, care prevăd că: „ Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se înscrie în cartea funciară în baza autorizaţiei de construire şi a procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, precum şi a unei documentaţii cadastrale. În cazul construcţiilor realizate înainte de intrarea în vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, înscrierea se face în baza: autorizaţiei de construire sau, în lipsa acesteia, a certificatului prin care se atestă că imobilul este înregistrat în registrul agricol, precum şi în evidenţele fiscale, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale unde este amplasată această construcţie; Pune în vedere reprezentantului reclamantei, referitor la clarificarea petitului 3 al acţiunii, să depună la dosar un certificat (adeverinţă) care să ateste că imobilul este înregistrat în registrul agricol, precum şi în evidenţele fiscale, în ce an au fost edificate construcţiile, de când se plăteşte impozit pe acestea şi de către cine, sub sancţiunea prevăzută de art.1551 Cod procedură civilă. În baza art.167 Cod procedură civilă, încuviinţează proba cu raportul de expertiză depus la dosar.
Se comunică pârâtei un exemplar al raportul de expertiză topo extrajudiciară avizat şi recepţionat de O.C.P.I. Covasna, cu menţiunea să îşi exprime punctul de vedere cu privire la acesta. Prorogă pronunţarea asupra probei cu expertiza topo extrajudiciară după ce pârâta îşi va exprima punctul de vedere cu privire la acesta. Amână judecata cauzei la data de 6 iulie 2011, ora 09.00, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din 25 mai 2011.
Pune în vedere reclamantei prin reprezentanta acesteia să depună la dosar raportul de expertiză topo extrajudiciară întocmit în mod corect, avizat şi recepţionat de O.C.P.I. Covasna, în două exemplare, până la următorul termen de judecată, sub sancţiunea prevăzută de art. 155/1 Cod procedură civilă. Prorogă pronunţarea asupra probei cu expertiza topo extrajudiciară după ce aceasta va fi comunicată pârâtei şi după ce pârâta îşi va exprima punctul de vedere cu privire la aceasta. Amână judecata cauzei la data de 25 mai 2011, ora 09.00, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din 13 aprilie 2011.
Pune în vedere reclamantei prin reprezentanta acesteia să depună la dosar raportul de expertiză topo extrajudiciară întocmit în mod corect, avizat şi recepţionat de O.C.P.I. Covasna, în două exemplare, până la următorul termen de judecată, sub sancţiunea prevăzută de art. 155/1 Cod procedură civilă. Prorogă pronunţarea asupra probei cu expertiza topo extrajudiciară după ce aceasta va fi comunicată pârâtei şi după ce pârâta îşi va exprima punctul de vedere cu privire la aceasta. Amână judecata cauzei la data de 13.04.2011, ora 09.00, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din 23 martie 2011.
Încuviinţează probele solicitate de reprezentantul reclamantei, avocat Ardelean Sorin, respectiv proba cu înscrisuri şi proba testimonială cu martorii Bunghez Armenia şi Chelemen Nistor. Prorogă pronunţarea asupra probei cu expertiza topo extrajudiciară după ce aceasta va fi comunicată pârâţior şi după ce pârâţii îşi vor exprima punctul de vedere cu privire la aceasta. Pune în vedere reclamantei prin reprezentantul acesteia să depună la dosar încă un exemplar al raportul de expertiză topo extrajudiciară pentru a fi comunicat pârâtei. Amână judecata cauzei la data de 23.03.2011, ora 09.00, termen pentru care se citează martorii Bunghez Armenia şi Chelemen Nistor. Pronunţată în şedinţa publică din 23 februarie 2011.
Pune în vedere reclamantei, prin reprezentantul acesteia, avocat Sorin Ardeleanu să identifice imobilul în litigiu, să indice valoarea obiectului cererii, să timbreze cererea de chemare în judecată la valoarea ce urmează a o indica, să depună la dosar extras CF actualizat, să facă dovada că terenul folosit de reclamantă nu a făcut obiectul legilor restituirii proprietăţii, dovada plăţii impozitului de la data începerii posesiei şi până în prezent şi să depună la dosar raportul de expertiză întocmit corect şi care să fie avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară. Amână judecata cauzei la data de 23.02.2011, ora 09.00. Pronunţată în şedinţa publică din 26 ianuarie 2011.