N***** M***** Ş* N***** V******
ReclamantN****** R****** N***** I***** N***** M**** N***** M****** N***** G****** S****** J****
PârâtS****** M***** N***** V******* N****** F******** N****** J***** N****** G****** N****** V*******
PârâtN****** M****** N***** I*** D**** N***** V******* M******* N******* M******* M****
PârâtI*** A****
PârâtConstată că reclamanţii N***** M***** Ş* N***** V******, au dobândit dreptul de proprietate prin prescripţie achizitivă, prin joncţiunea posesiilor cu antecesorii reclamantului – Neagoe Emilian şi Neagoe Elisabeta - , asupra imobilului teren extravilan, situat în comuna Sita-Buzăului, sat Zăbrătău, în suprafaţă de 2638 mp. identificat în CF nr.23357 Sita-Buzăului (provenită din conversia CF nr.701 Buzăul Ardelean) nr.top 2035 arabil 6691 mp., nr.top 2036 arabil 6691 mp., nr.top 2010 arabil 6695 mp., nr.top 2041 casă şi curte 806 mp., nr.top 2042, casă şi curte de 806 mp. şi nr.top 2043 arabil de 14.307 mp. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.23357 Sita-Buzăului (provenită din conversia CF nr.701 Buzăul Ardelean) nr.top 2035 arabil 6691 mp., nr.top 2036 arabil 6691 mp., nr.top 2010 arabil 6695 mp., nr.top 2041 casă şi curte 806 mp., nr.top 2042, casă şi curte de 806 mp. şi nr.to p2043 arabil de 14.307 mp. în două parcele: Parcela nr.1, cu nr.top nou 2035/1 arabil în suprafaţă de 2368 mp. şi Parcela nr.2, cu nr.top nou 2035/2 arabil de 4053 mp. , nr.top 2036 arabil 6691 mp., nr.top 2010 arabil 6695 mp., nr.top 2041 casă şi curte 806 mp., nr.top 2042, casă şi curte de 806 mp. şi nr.top 2043 arabil de 14.307 mp., conform expertizei întocmite de ing.Gayorgy Ede Zsolt la data de 12.12.2009, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Constată că terenul în suprafaţă de 2638 mp. se identifică cu Parcela nr.1, cu nr.top nou 2035/1 arabil în suprafaţă de 2368 mp. iar pe aceasta se găseşte edificată o casă de lemn, grajd, şură din lemn, anexă şi cuptor de cărămidă şi dispune notarea acestor construcţii în cartea funciară. Dispune schimbarea ramurii de cultură pentru nr.top nou 2035/1 arabil în suprafaţă de 2368 mp, din „ arabil”, în curte şi fâneaţă. Dispune înscrierea dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune, în cartea funciară în favoarea reclamanţilor N***** M***** Ş* N***** V******, asupra Parcelei nr.1 cu nr.top nou 2035/1 curte şi fâneaţă, în suprafaţă de 2368 mp. urmând ca Parcela nr.2, cu nr.top nou 2035/2 arabil de 4053 mp. , nr.top 2036 arabil 6691 mp., nr.top 2010 arabil 6695 mp., nr.top 2041 casă şi curte 806 mp., nr.top 2042, casă şi curte de 806 mp. şi nr.top 2043 arabil de 14.307 mp. să rămână înscrisă pe numele vechilor proprietari înscrişi în cartea funciară.
Hotarare 108/2011 din 23.02.2011Pronunţare la 23 februarie 2011.
Având în vedere lipsa de procedură cu pârâţii cu domiciliu necunoscut, în sensul că aceasta nu s-a îndeplinit potrivit dispoziţiilor art.95 Cod procedură civilă, în vederea îndeplinirii acestei proceduri în condiţii de legalitate; Amână judecata cauzei la data de 16 februarie 2011, termen pentru care se citează pârâţii, iar cei cu domiciliu necunoscut potrivit dispoziţiilor art.95 Cod procedură civilă, prin afişare la uşa instanţei şi prin publicarea într-un ziar mai răspândit, cu 15 zile înainte de termenul de judecată.
Instanţa considerând că nu sunt suficiente demersurile făcute de reclamantă, în sensul de a afla cine sunt pârâţii cu domiciliu necunoscut şi care sunt adresele acestora; Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentanta acestora, avocat Miko Zsuzsanna să depună la dosarul cauzei o notă de timbraj, în raport de valoarea imobilelor stabilită potrivit Anexei 21 CV la raportul de expertiză aferent anului 2010 al Camerei Notarilor Publici Braşov şi să facă dovada demersurilor efectuate pentru a afla cine sunt şi adresele pârâţilor cu domiciliu necunoscut. Amână judecata cauzei la data de 12 ianuarie 2011, termen pentru care se citează pârâţii, iar cei cu domiciliu necunoscut potrivit dispoziţiilor art.95 Cod procedură civilă, prin afişare la uşa instanţei.
Instanţa revine asupra dispoziţiei privind depunerea la dosar de către reclamanţi a dovezii privind plata impozitului pe teren de la data începerii posesiei şi până în prezent. Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentanta acestora, avocat Miko Zsuzsanna să depună la dosarul cauzei raportul de expertiză extrajudiciară avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, conform Ordinului nr. 634/2006. Amână judecata cauzei la data de 17 noiembrie 2010, dată pentru care se citează pârâţii, cei cu domiciliul necunoscut, conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor. Pronunţată în şedinţa publică din 13 octombrie 2010.
Amână judecata cauzei la data de 13 octombrie 2010, dată pentru care se citează pârâţii, cei cu domiciliul necunoscut, conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor. Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentanta acestora să depună la dosarul cauzei raportul de expertiză extrajudiciară avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, conform Ordinului nr. 634/2006 şi dovada achitării impozitului pe teren de la data începerii posesiei şi până în prezent. Pronunţată în şedinţa publică din 8 septembrie 2010.
În baza art. 167 Cod procedură civilă încuviinţează proba testimonială cu martorii Floroian Emilian şi Neagoe Vasile, proba cu înscrisuri şi proba cu raportul de expertiză topografică extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, conform Ordinului nr. 634/2006 solicitate de reprezentanta reclamanţilor. Ia act de obligaţia reprezentantei reclamantei de a prezenta martorii Floroian Emilian şi Neagoe Vasile fără citaţie la următorul termen de judecată. Amână judecata cauzei la data de 08 septembrie 2010, dată pentru care se citează pârâţii, cei cu domiciliul necunoscut, conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor. Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentanta acestora să depună raportul de expertiză extrajudiciară avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, conform Ordinului nr. 634/2006 şi dovada achitării impozitului pe teren de la data începerii posesiei şi până în prezent. Pronunţată în şedinţa publică din 2 iunie 2010.
Amână judecata cauzei la data de 2 iunie 2010, dată pentru care se citează pârâţii, cei cu domiciliul necunoscut, conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor. Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentanta acestora, să estimeze valoarea construcţiilor în vederea stabilirii taxei judiciare de timbru şi a timbrului judiciar şi să timbreze la valoarea stabilită, să depună raportul de expertiză extrajudiciară avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, conform Ordinului nr. 634/2006, să indice temeiul juridic pentru petitul referitor la schimbarea ramurii de cultură, să depună înscrisuri din care să rezulte că terenul în litigiu nu a făcut obiectul legilor restituirii proprietăţii, respectiv Legilor nr. 18/1991, 1 /2000, 247/2005, că nu a fost expropriat sau sechestrat şi să depună la dosar dovada achitării impozitului pe teren de la data începerii posesiei şi până în prezent. Se revine cu adresă către Camera Notarilor Publici Covasna pentru a se solicita depunerea unei expertize privind stabilirea valorilor orientative ale bunurilor imobile din circumscripţia Com. Sita Buzăului. Se revine cu adresă către Arhivele Statului – Direcţia Judeţeană Covasna pentru a ne comunica în copie, Încheierile C.F. nr. 4111/05.12.1900, 1748/11.03.1911, 5851/31.10.1911, 2796/09.05.1914, 297/01.03.1917 , 424/14.09.1929 şi 6031/01.11.1943. Instanţa revine asupra acestei dispoziţii, având în vedere răspunsul depus după strigarea cauzei. Prorogă discutarea probatoriului pentru următorul termen de judecată. Pronunţată în şedinţa publică din 5 mai 2010.
Amână judecata cauzei la data de 5 mai 2010, dată pentru care se citează pârâţii, cei cu domiciliul necunoscut, conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor. Pune în vedere reclamanţilor prin reprezentanta acestora, să estimeze valoarea construcţiilor în vederea stabilirii taxei judiciare de timbru şi a timbrului judiciar şi să timbreze la valoarea stabilită, să depună raportul de expertiză extrajudiciară avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, conform Ordinului nr. 634/2006, să indice temeiul juridic pentru petitul referitor la schimbarea ramurii de cultură, să depună înscrisuri din care să rezulte că terenul în litigiu nu a făcut obiectul legilor restituirii proprietăţii, respectiv Legilor nr. 18/1991, 1 /2000, 247/2005, că nu a fost expropriat sau sechestrat şi să depună la dosar dovada achitării impozitului pe teren de la data începerii posesiei şi până în prezent. Se emite adresă către Camera Notarilor Publici Covasna pentru a se solicita depunerea unei expertize privind stabilirea valorilor orientative ale bunurilor imobile din circumscripţia oraşului Întorsura Buzăului. Se emite adrese către O.C.P.I. Covasna – B.C.P.I Înt. Buzăului şi către Arhivele Statului – Direcţia Judeţeană Covasna pentru a ne comunica în copie, Încheierile C.F. nr. 4111/05.12.1900, 1748/11.03.1911, 5851/31.10.1911, 2796/09.05.1914, 297/01.03.1917 , 424/14.09.1929 şi 6031/01.11.1943. Prorogă discutarea probatoriului pentru următorul termen de judecată. Pronunţată în şedinţa publică din 7 aprilie 2010.