U*** I***
ReclamantU*** F******
ReclamantU*** T*****
PârâtU*** M****
PârâtP** N*****
PârâtAdmite acţiunea civilă precizată de reclamanţii UI şi UF, în contradictoriu cu pârâţii UT şi UM şi PN, PF şi PI, cu dom.necunoscut, citaţi prin afişare la uşa instanţei şi în consecinţă: Dispune rectificarea suprafeţei de teren, înscrisă în CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2, în sensul majorării acesteia, de la 259 mp, la suprafaţa reală de 636 mp, conform măsurătorilor efectuate în cadrul raportului de expertiză, întocmit de expert Takacs Iosif - Zoltan, recepţionat şi admis de OCPI Bistriţa – Năsăud prin procesul-verbal de recepţie nr. 472/13.11.2012, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Constatată că pârâtul UT, a dobândit prin uzucapiune, cu joncţiunea posesiilor, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă totală de 1313 mp, situat în intravilanul localităţii Ardan, înscris în CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2 şi 299/3. Constată că pârâţii UT şi UM au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra casei de locuit în regim de înălţime P+M, din lemn, compusă din trei camere, baie, cămară, antreu şi anexe gospodăreşti – bucătărie de vară, grajd, şură şi lemnărie, edificate pe terenul înscris în CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2 şi 299/3, conform descrierii din expertiza şi tabelul de mişcare parcelară nr.3, întocmite în cauză de expertul Takacs Iosif - Zoltan; Dispune radierea din CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2 şi 299/3, a vechilor construcţii constând în casă de lemn cu o cameră. Constată valabilitatea antecontractului de vânzare – cumpărare încheiat la data de 10.01.2011, între pârâtul UT în calitate de promitent-vânzător şi reclamanţi, în calitate de promitenţi-cumpărători, cu privire la imobilul teren în suprafaţă de 936 mp.situat în intravilanul localităţii Ardan, la nr.adm.107, prezenta hotărâre ţinând loc de act autentic de vânzare – cumpărare. Constată valabilitatea antecontractului de vânzare – cumpărare încheiat la data de 10.01.2011, între pârâtul UT şi UM în calitate de promitenţi-vânzători şi reclamanţi, în calitate de promitenţi-cumpărători, cu privire la imobilele casă de locuit şi anexe gospodăreşti edificate pe terenul situat în intravilanul localităţii Ardan, la nr.adm.107, prezenta hotărâre ţinând loc de act autentic de vânzare – cumpărare. Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 1313 mp, situat în intravilanul localităţii Ardan, înscris în CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2 şi 299/3, în favoarea pârâtului U*** T*****, cu titlu de uzucapiune şi asupra imobilelor casă de locuit în regim de înălţime P+M, din lemn, compusă din trei camere, baie, cămară, antreu şi anexe gospodăreşti – bucătărie de vară, grajd, şură şi lemnărie, edificate pe terenul înscris în CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2 şi 299/3, în favoarea pârâţilor UT şi UM, după care întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanţilor UI şi UF, asupra imobilelor terenu în suprafaţă de 1313 mp, situat în intravilanul localităţii Ardan, înscris în CF nr.25.272 Şieu, nr.top. 299/2 şi 299/3 şi construcţii - casă de locuit şi anexe gospodăreşti edificate pe terenul mai sus menţionat, ca bunuri comune cu titlu de cumpărare, conform raportului de expertiză tehnică extrajudiciară, întocmit de expertul Takacs Iosif - Zoltan, recepţionat şi admis de OCPI Bistriţa – Năsăud prin procesul-verbal de recepţie nr. 472/13.11.2012, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din 29.11.2012.
29.11.2012
audiere martori
audierea martorilor