T******* D******
Reclamant PârâtT******* I****
Reclamant PârâtI****** I*****
Pârât ReclamantT******* D********* C******************* D******
Reclamant PârâtT******* I******* C******************* D******
Reclamant PârâtRespinge excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantei pârâte T.I., invocată de pârâta reclamantă I.I. Admite acţiunea în constatare formulată de reclamanţii pârâţi T.D. şi T.I., în contradictoriu cu pârâta reclamantă I.I.. Constată valabilitatea antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între reclamantul pârât T.D., în calitate de promitent vânzător, şi I.I., în calitate de promitent cumpărător, la data de 01.06.2011, privind următoarele imobile: teren în suprafaţă de 800 mp (din măsurători 799,84 mp), din care 563 mp, având categoria de folosinţă curţi construcţii, intravilan, situat în Bălceşti, str.1 Decembrie, nr.31, tarla 35, parcela 1038/3, pct. „Vatra Satului”, înscris în titlu de proprietate nr.16589 emis la data de 27.08.2010 pe numele reclamantului pârât T.D., înscris în cartea funciară 35299 UAT Bălceşti, cu număr cadastral 35299 şi 236,84 mp (compus din 22,72 mp –S2B şi 214,12 –S3) conform schiţei anexă 1 a raportului de expertiză ( fila 233), o casă de locuit cu suprafaţă de 79 mp, bucătărie cu suprafaţă de 29 mp, magazie cu suprafaţa de 18 mp şi pătul cu suprafaţa de 9 mp, situate pe terenul în suprafaţă de 563 mp, înscrise în cartea funciară 35299 UAT Bălceşti, cu număr cadastral 35299, pentru suma de 125.000 lei, din care s-a achitat suma de 63.000 lei la data încheierii antecontractului. Prezenta sentinţă ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare. Obligă pârâta reclamantă la plata către reclamanţii pârâţi a sumei de 62.000 lei, reprezentând diferenţa de preţ neachitată. Respinge cererea reconvenţională formulată de pârâta reclamantă I.I.. Obligă pârâta reclamantă I.I. la plata către reclamanţii pârâţi a sumei de 6966 lei, reprezentând cheltuieli de judecată. Cheltuielile judiciare avansate de stat pârâtei reclamante, reprezentând ajutor public judiciar acordat, rămân în sarcina statului. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Hotarare 31/2013 din 21.01.2013Amână pronunţarea pentru data de 21 ianuarie 2013, ora 13,00.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 14.01.2013Admite cererea de amânare a judecăţii formulată de apărătorul pârâtei-reclamantă I****** I*****. Pune în vedere pârâtei-reclamantă I****** I*****, prin apărător, să achite diferenţa dintre onorariul definitiv şi onorariul provizoriu stabilit pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, în sumă de 700 lei.
Admite în parte cererea de ajutor public judiciar formulată de petenta I****** I*****, având calitatea de pârâtă-reclamantă în dosarul civil nr.1338/185/2011 al Judecătoriei Bălceşti. Reduce suma de 1.400 lei, reprezentând diferenţa dintre onorariul provizoriu, în cuantum de 500 lei, achitat conform chitanţei CEC seria TTF nr.5352419 din data de 03.04.2012, şi cel definitiv, stabilit în cuantum de 1.900 lei, pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, întocmită de domnul expert Kiselevschi Sorin Ion, la 700 lei. Fără drept de reexaminare.
Ia act că reclamanţii-pârâţi T******* D******, T******* I**** şi pârâta-reclamantă I****** I*****, prin apărători, nu au de formulat obiecţiuni la răspunsul expertului Kiselevschi Sorin Ion la obiecţiunile formulate la expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile. Respinge solicitarea pârâtei-reclamantă I****** I*****, formulată prin apărător, privind cenzurarea onorariului definitiv solicitat de expertul constructor Kiselevschi Sorin Ion. Stabileşte onorariu definitiv pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, întocmită de domnul expert Kiselevschi Sorin Ion, în sumă de 1.900 lei, în sarcina pârâtei-reclamantă. Pune în vedere pârâtei-reclamantă să achite diferenţa dintre onorariul definitiv şi onorariul provizoriu stabilit pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, în cuantum de 1.400 lei, sub sancţiunea prev. de disp. art. 155 ind. 1 C.pr.civ. Emite adresă către Tribunalul Vâlcea- Biroul Local de Expertiza Judiciare Tehnice şi Contabile pentru a li se comunica onorariul definitiv stabilit de instanţă pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, întocmită de domnul expert Kiselevschi Sorin Ion, comunicându-li-se duplicat de pe încheierea de şedinţă de pe chitanţa prin care pârâta-reclamantă I****** I*****, a achitat onorariu provizoriu în cuantum de 500 lei. Ia act de înţelegerea părţilor litigante în privinţa orei de desfăşurare a procesului privind cauza de faţă, în sensul că în loc de ora 09,30 va fi 12,30, ora de la care cauza va putea fi strigata prin apelul părţilor.
Admite cererea formulată de petentul Kiselevschi Sorin Ion, expert tehnic judiciar specialitatea construcţii. Exonerează petentul de plata amenzii judiciare în cuantum de 500 lei aplicate prin încheierea de şedinţă din 12 noiembrie 2012. Irevocabilă.
Admite cererile de amânare a judecăţii formulate, în scris, de părţi, prin apărător. Comunică părţilor, prin adresă, răspunsul expertului Kiselevschi Sorin Ion la obiecţiunile formulate la expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile.
Respinge cererea formulată de reclamanţii-pârâţi T******* D******, T******* I****, prin care solicită îndreptarea încheierii de şedinţă pronunţată la data de 29.10.2012. Cu apel o dată cu fondul.
Revine cu adresă către expertul Kiselevschi Sorin Ion pentru a răspunde la obiecţiunile admite de instanţa de judecată în şedinţa publică din 29.10.2012. Pune în vedere reclamanţilor-pârâţi, prin apărător, să formuleze în scris cererea prin care solicită îndreptarea încheierii de şedinţă din data de 29.10.2012. În baza art. 108 ind.1 alin. 2 lit. c C.pr.civ.; Dispune sancţionarea expertului Kiselevschi Sorin Ion cu amendă judiciară în cuantum de 500 lei, pentru nedepunerea lucrării în termenul fixat. În baza disp. art. 108 ind.4 C.pr.civ.; Se comunică expertului Kiselevschi Sorin Ion copie de pe încheierea executorie. Cu drept de reexaminare a amenzii aplicate în termen de 15 zile de la data comunicării încheierii.
Admite cererea formulată de petentul Kiselevschi Sorin Ion, expert tehnic judiciar specialitatea construcţii. Exonerează petentul de plata amenzii judiciare în cuantum de 500 lei aplicate prin încheierea de şedinţă din 17 septembrie 2012. Irevocabilă.
Admite obiecţiunile formulate de reclamanţii-pârâţi şi de pârâta-reclamantă, prin apărători, la raportul de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, sens în care emite adresă către expertul Kiselevschi Sorin Ion. Stabileşte onorariu definitiv pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate topografie, întocmită de domnul expert Prioteasa Sorin Adrian, în sumă de 1850 lei, în sarcina reclamanţilor-pârâţi. Prorogă discuţiile privind stabilirea onorariu definitiv pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile pentru noul termen de judecată fixat. Dispune, din oficiu, audierea martorilor Radu Aurel şi Ionescu Iulian, martori menţionaţi în antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat de părţi.
Admite cererea de amânare a judecăţii formulată, în scris, de reclamanţii-pârâţi T******* D****** şi T******* I****, prin apărător. Comunică părţilor, prin adresă, câte un exemplar al raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, pentru a lua cunoştinţă de conţinutul acestuia. Prorogă discuţiile privind stabilirea onorariu definitiv pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate topografie pentru noul termen de judecată fixat. Prorogă discuţiile asupra obiecţiunilor la raportul de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, formulate de reclamanţi, prin apărător, în scris, pentru noul termen de judecată fixat.
Admite cererea formulată de reclamanţii-pârâţi T******* D****** şi T******* I****, prin avocat Rădulescu Daniela. Emite adresă către expertul Kiselevschi Sorin Ion pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, în original, care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02 aprilie 2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, cu menţiunea că nedepunerea lucrării în termenul fixat se sancţionează cu amendă judiciară, potrivit legii, urmând, totodată, să evalueze terenul de 237 mp, categoria de folosinţă vie, ce excede suprafeţei de 563 mp, evidenţiată în titlul de proprietate nr.16589/28.08.2010, în funcţie de preţul zonei, al pieţii şi de toate criteriile de individualizare prevăzute de lege, cu menţiunea că nedepunerea lucrării în termenul fixat se sancţionează cu amendă judiciară, potrivit legii. Ia act că părţile, prin apărători, nu au de formulat obiecţiuni la raportul de expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie. Înaintează raportul de expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie la oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru avizare. Prorogă discuţiile privind stabilirea onorariu definitiv pentru expertiza tehnică judiciară de specialitate topografie pentru noul termen de judecată fixat.
Admite cererea de amânare a judecăţii formulată, în scris, de reclamanţii-pârâţi T******* D****** şi T******* I****, prin apărător, pentru lipsa raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile. Revine cu adresă către expertul Kiselevschi Sorin Ion pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02 aprilie 2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, cu menţiunea că nedepunerea lucrării în termenul fixat se sancţionează cu amendă judiciară, potrivit legii. Comunică părţilor, prin adresă, câte un exemplar al raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie, pentru a lua cunoştinţă de conţinutul acestuia. În baza art. 108 ind. 1 alin. 1 pct. 2 lit. c C.pr.civ.; Dispune sancţionarea expertului Kiselevschi Sorin Ion cu amendă judiciară în cuantum de 500 lei, pentru nedepunerea lucrării în termenul fixat. În baza disp. art. 108 ind. 4 C.pr.civ.; Se comunică expertului Kiselevschi Sorin Ion copie de pe încheierea executorie. Cu drept de reexaminare a amenzii aplicate în termen de 15 zile de la data comunicării încheierii.
Admite cererea de amânare a judecăţii formulată, în scris, de reclamanţii-pârâţi T******* D****** şi T******* I****, de pârâta-reclamantă I****** I*****, prin apărători, precum şi de expertul Kiselevschi Sorin Ion. Revine cu adresă către expertul Prioteasa Sorin Adrian pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02 aprilie 2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, cu menţiunea că nedepunerea lucrării în termenul fixat se sancţionează cu amendă judiciară, potrivit legii. Revine cu adresă către expertul Kiselevschi Sorin Ion pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02 aprilie 2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, cu menţiunea că nedepunerea lucrării în termenul fixat se sancţionează cu amendă judiciară, potrivit legii.
Admite cererea de amânare a judecăţii formulată de reclamanţii-pârâţi T******* D****** şi T******* I****, prin apărător, pentru lipsa expertizelor tehnice judiciare Revine cu adresă către expertul Prioteasa Sorin Adrian pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02 aprilie 2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară. Revine cu adresă către expertul Kiselevschi Sorin Ion pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii civile care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02 aprilie 2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară.
Emite adrese experţilor numiţi în cauză, respectiv Prioteasa Sorin Adrian şi Kiselevschi Sorin Ion, pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie, respectiv a raportului de expertiza tehnică judiciară de specialitate construcţii civile, care să răspundă la obiectivele stabilite în şedinţa publică din 02.04.2012, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., urmând a ataşa dovezile de încunoştinţare a părţilor despre data, locul şi orele la care urmează a culege date necesare efectuării raportului de expertiză şi notă de evaluare a onorariului, în conformitate cu disp. art. 22 din Ordonanţa Guvernului nr. 2 din 21 ianuarie 2000, privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, defalcată pe: cheltuieli de redactare, cheltuieli de transport, cazare, diurnă sau al altor cheltuieli necesare pentru efectuarea expertizei, dacă este cazul, manoperă, urmând a arăta din totalul onorariului solicitat cuantumul cheltuielilor.
Încuviinţează, pentru reclamanţii-pârâţi, proba cu expertiză tehnică judiciară de specialitate topografie. Numeşte expert topograf în cauză, prin tragere la sorţi, potrivit disp.art. 202 C.pr.civ., pe domnul Prioteasa Sorin Adrian. Stabileşte onorariu provizoriu pentru expertiză în cuantum de 500 lei, în sarcina reclamanţilor-pârâţi, cărora li se pune în vedere să achite suma statornicită de instanţă ca onorariu provizoriu pentru expertiză în termen de 5 zile de la încuviinţare, sub sancţiunea prev. de disp. art. 155 ind. 1 C.pr.civ. Încuviinţează, pentru pârâta-reclamantă, proba cu expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii. Numeşte expert constructor în cauză, prin tragere la sorţi, potrivit disp.art. 202 C.pr.civ., pe domnul Kiselevschi Sorin Ion. Stabileşte onorariu provizoriu pentru expertiză în cuantum de 500 lei, în sarcina pârâtei-reclamante, cărei i se pune în vedere să achite suma statornicită de instanţă ca onorariu provizoriu pentru expertiză în termen de 5 zile de la încuviinţare, sub sancţiunea prev. de disp. art. 155 ind. 1 C.pr.civ. După achitarea onorariului provizorii, se vor emite adrese experţilor numiţi în cauză pentru a proceda la întocmirea şi depunerea la dosar a lucrărilor, în exemplare suficiente pentru instanţă şi pentru fiecare parte şi în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ. Se emite adresă către Tribunalul Vîlcea - Biroul Local de Expertiza Judiciare Tehnice şi Contabile spre a fi încunoştinţaţi despre numirea experţilor în cauză.
Văzând lipsa martorului Sandu Cornel, necitat pentru acest termen de judecată, în a cărui audiere reclamanţii-pârâţi insistă. Prorogă discuţiile asupra probei cu expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii şi cu expertiză tehnică judiciară de specialitate evaluare bunuri după administrarea probei testimoniale.
Uneşte cu fondul excepţia lipsei calităţii procesuală activă a reclamantei T.I., excepţie invocată de pârâta-reclamantă prin întâmpinarea de la fila 39 dosar. Încuviinţează pentru reclamanţii-pârâţi proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtei-reclamantă şi proba testimonială, constând în audierea în cauză a doi martori ce vor fi nominalizaţi la dosar cu listă. Mărgineşte numărul martorilor propuşi de reclamanţii-pârâţi, dispunând audierea a doi martori. Pune în vedere reclamanţilor-pârâţi, prin apărător, să depună la dosar înscrisurile noi privitoare la pricină cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată fixat şi lista cu numele şi adresele de domiciliu ale martorilor în termen de 5 zile de la încuviinţare, sub sancţiunea decăderii. Încuviinţează pentru pârâta-reclamantă proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul reclamanţilor-pârâţi şi proba testimonială, constând în audierea în cauză a doi martori ce vor fi nominalizaţi la dosar cu listă. Pune în vedere pârâtei-reclamantă, prin apărător, să depună la dosar înscrisurile noi privitoare la pricină cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată fixat şi lista cu numele şi adresele de domiciliu ale martorilor în termen de 5 zile de la încuviinţare, sub sancţiunea decăderii. Prorogă discuţiile asupra probei cu expertiză tehnică judiciară de specialitate construcţii şi cu expertiză tehnică judiciară de specialitate evaluare bunuri după administrarea probei testimoniale.
Admite cererea de amânare a judecăţii formulată de pârâta-reclamantă, prin apărător, spre a lua cunoştinţă de conţinutul întâmpinării.
Admite în parte cererea de ajutor public judiciar formulată de petenta I. I., având calitatea de pârâtă în dosarul civil nr.1338/185/2011 al Judecătoriei Bălceşti, ce are ca obiect acţiune în constatare, cu termen de judecată la data de 23.01.2012. Acordă petentei ajutor public judiciar sub forma asistenţei prin avocat. În temeiul disp.art.72 din Legea nr.51/1995, cererea împreună cu prezenta încheiere se vor comunica decanului Baroului Vâlcea. În temeiul disp.art. 6 din OUG nr. 51/2008, prezenta încheiere se va comunica Tribunalului Vâlcea - Serviciul Contabilitate, pentru plata onorariului apărătorului desemnat în condiţiile art. 72 alin.2) din Legea nr.51/1995. Dispune scutirea petentei de la plata taxei de timbru, în cuantum de 10833 lei, sumă ce va fi avansată în întregime de către stat. Fără drept de reexaminare.
Amână pronunţarea pentru data de 17 ianuarie 2012, ora 12,00.
Pentru ca reclamanţii, prin apărător ales, să ia cunoştinţă de conţinutul întâmpinării şi al cererii reconvenţională.