A******** C******** C******* L* D*** P******** A***
ReclamantA******** V***** L* D** P******** A***
ReclamantC***** P******* P*** C****** C***** C****** S****
PârâtU***** S*********
PârâtU***** L****
PârâtAdmite în parte cererea formulată şi precizată de reclamanţii A C C şi A V, în contradictoriu cu pârâţii C P, prin curator C C S, U S şi U L. Obligă pârâţii la plata către reclamanţi a sumei de 26.339,73 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli suportate de reclamanţi, a sumei de 17.226 euro, reprezentând echivalentul lipsei de folosinţă a imobilului pentru perioada 01.01.2008 – 30.09.2011, a sumei de 4.118,40 euro, reprezentând echivalentul lipsei de folosinţă a imobilului pentru perioada 01.10.2011 – 01.11.2012, şi a sumei de 4852 euro, reprezentând contravaloare lucrări rămase neexecutate, pentru finisaje interioare şi exterioare şi racordare spălătorie la sistemul apă-canal. Compensează 25.500 euro din suma datorată de pârâţi reclamanţilor, mai sus stabilită, cu suma de 25.500 euro datorată de către reclamanţi pârâţilor cu titlu de rest preţ, rămânând ca pârâţii să achite reclamanţilor diferenţa de 696,40 euro şi 26.339,73 lei, din sumele mai sus stabilite. Obliga pârâţii să încheie cu reclamanţii act autentic de vânzare-cumpărare privind imobilul teren în suprafaţă de 205 mp înscris sub A1 în cartea funciară nr. 54274 Floreşti (nr. CF vechi 9577 Floreşti), cu nr. cad. 4924, şi privind construcţia edificată pe acest teren, înscrisă sub A1.1 în aceeaşi carte funciară, cu nr. cad. 4924/C, în caz contrar hotărârea de faţă ţinând loc de act autentic de vânzare-cumpărare. Obligă pârâţii să efectueze la construcţia de mai sus lucrări constând în împrejmuirea părţii din spate a casei cu gard din scândură de lemn pe fundaţie din beton placată cu gresogranit, construirea accesului la podul din imobil, construirea drumului de acces auto la imobil, efectuarea tuturor demersurilor pentru devierea conductei magistrale de gaz metan din zona sud a imobilului, inclusiv demersurile pentru obţinerea tuturor autorizaţiilor şi avizelor necesare în acest sens, construirea drumului de acces pietonal la imobil cu pavajul aferent, inclusiv obţinerea autorizaţiilor necesare în acest sens, montarea grilajelor de lemn la terase, finalizarea hidroizolaţiei la fundaţia de elevaţie a imobilului, remedierea defecţiunilor sistemului de scurgere a apei pluviale de la garaj şi remedierea termoizolaţiei tavanelor înclinate ale construcţiei, cu respectarea autorizaţiei de construire nr. 263/09.07.2007 emisă de Primăria comunei Floreşti, în caz contrar reclamanţii fiind autorizaţi să efectueze aceste lucrări pe cheltuiala pârâţilor. Obligă pârâţii la plata către reclamanţi a sumei de 14.883,56 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 02.11.2012.
Hotarare 4036/2012 din 02.11.2012Amână pronunţarea pentru data de 2 noiembrie 2012.
Pentru completarea taxei judiciare de timbru şi pentru a se comunica pârâţilor, precizarea de acţiune şi notele scrise, amână soluţionarea cauzei pentru data de 26.10.2012.
Pentru studierea raspunsului la obiectiuni.
pentru ca dl. expert să depună răspunsul la obiecţiuni
cauza a fost amânată faţă de lipsa răspunsului expertului la obiecţiuni
Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 23 martie 2012, sala 249, ora 8.00, pentru când reclamanţii si pârâţii U. S. şi U. L. au termen în cunoştinţă. Se va repeta procedura de citare a pârâtei C.P. prin curator C. C.S., la aceeaşi adresă cu un exemplar din toate înscrisurile aflate la dosarul cauzei, respectiv raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de d-ul expert V.V., obiecţiunile la raportul de expertiză în construcţii precum şi răspunsul primit de la SEIP cu privire la adresa de domiciliu a pârâtei Capotă Patricia. Se va reveni cu adresă către d-ul expert V. V., având acelaşi conţinut ca şi cel de la termenul anterior.
Încuviinţează obiecţiunile numerotate la punctul I de la 1 până la 5, ca expertul să calculeze echivalentul lipsei de folosinţă pentru situaţia în care imobilul în cauză ar fi în mod efectiv închiriat pentru a fi utilizat ca şi spaţiu comercial având în vedere condiţiile efective ale bunului din perioada raportat la care se invocă lipsa de folosinţă, în acest sens faţă de obiecţiunile de la 1, II şi III reţine că lipsa de folosinţă nu priveşte situaţia existentă şi nu poate privi o situaţie ce va exista în viitor. Încuviinţează obiecţiunea II având subpunctul 1 şi se va solicita expertului numit în cauză să se pronunţe şi asupra împrejurării invocate de reclamanţi în sensul că metoda comparativă trebuie să vizeze ofertele existente pe piaţă iar nu cererile şi va încuviinţa şi obiecţiunea de la punctul III având în vedere argumentul invocat de reclamanţi, în sensul că expertiza astfel cum a fost administrată este o probă câştigată judecăţii. Revine asupra modului de încuviinţare a obiecţiunilor nr. I în ceea ce priveşte punctele 2-3 în sensul că le încuviinţează astfel cum au fost formulate. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 17 februarie 2012, sala 249, ora 8, pentru când reclamanţii si pârâţii Ureche Solovăstru şi U***** L**** au termen în cunoştinţă. Se va repeta procedura de citare a pârâtei C P prin curator C C S, la aceeaşi adresă, cu un exemplar din obiecţiunile la „răspunsul la observaţiile părţilor” întocmit de dl. expert Virgiliu Vescan, depuse de către reclamanţi. Se va reveni cu adresă d-ului expert V V comunicându-i-se un exemplar de pe obiecţiuni, cu menţiune privind modul de corectare a obiecţiunii nr. III, iar în adresă se va face referire şi la considerentele şi modul în care au fost încuviinţate obiecţiunile.
pentru a se depune raspunsul la obiectiunile raportului de expertiza
Pentru ca expertul să răspundă la obiecţiunile formulate la expertiza efectuată în cauzeă.
Încuviinţează cererea de amânare a judecării cauzei. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 14.10.2011, sala 249, ora 11, pentru când reclamanţii si pârâţii Ureche Solovăstru şi U***** L**** au termen în cunoştinţă. Se va repeta procedura de citare a pârâtei C***** P******* P*** C****** C***** C****** S**** cu un exemplar de pe raportul de expertiză efectuat în cauză şi cu menţiunea ca în cazul în care are de formulat obiecţiuni la raport, să le depună în scris la dosar cu cel puţin 5 zile înainte de termen, sub sancţiunea decăderii. Pune în vedere părţilor prezente ca în cazul în care au de formulat eventuale obiecţiuni la raportul de expertiză comunicat, să le formuleze în scris şi să le depună la dosar cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată următor, sub sancţiunea decăderii din dreptul de a formula obiecţiuni. Prorogă pronunţarea asupra onorariului definitiv propus de către d-nul expert. Se va emite adresa d-lui expert desemnat, cu menţiunea că a fost achitat de către reclamanţi onorariul provizoriu stabilit în sarcina lor şi s-a prorogat pronunţarea asupra onorariului definitiv propus.
pentru efectuarea expertizei in constructii
Admite cererea de amânare a cauzei formulată de către reprezentantul pârâţilor. Prorogă pronunţarea asupra probei privind administrarea probei cu interogatoriul curatorului pârâtei Capota Patricia. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 10.06.2011, sala 249, ora 11,00, pentru când se va cita pârâta Capota Patricia prin curatorul Capota Ciprian Sorin cu un exemplar de pe notele scrise, actele anexe şi obiectivele expertizei, depuse de reclamanţi. Se vor cita pârâţii Ureche cu menţiunea să asigure la termenul de judecată, prezenţa reprezentantului ales sau a unui reprezentant în substituire, sub sancţiunea luării cauzei şi a continuării judecăţii în lipsa acestuia dacă nu se va prezenta, pârâtul U***** S********* urmând să fie citat cu un exemplar de pe notele scrise, actele anexe şi de pe obiectivele la expertiză. Pentru celeritate se va cita numitul Capota Ciprian Sorin în calitate de curator al pârâtei Capota Patricia cu menţiunea „personal la interogatoriu”.
Încuviinţează cererea de amânare formulată de către pârâţii de rândul I şi II. Prorogă pronunţarea asupra cererii de citare a reprezentantului pârâtei de rândul I cu menţiunea „ personal la interogatoriu” formulată de către reclamanţi prin reprezentanta lor legală. Amână cauza pentru data de 15 aprilie 2011, sala 249, ora 11,00, termen dat în cunoştinţă părţilor prezente în instanţă, pentru când: Pune în vedere pârâţilor de rândul II şi III prorogării pronunţării asupra cererii de citare a reprezentantului pârâtei de rândul I cu menţiunea „ personal la interogatoriu”. Se va cita pârâta de rândul I prin curator cu un exemplar din înscrisurile înregistrate la dosar de către reclamanţi la data de 31 martie şi cu un exemplar din înscrisurile depuse la dosar la acest termen de judecată. Se vor cita pârâţii de rândul II şi III cu câte un exemplar din înscrisurile depuse la dosar de către reclamanţi atât la data de 31 martie 2011, cât şi la acest termen de judecată.