B**** I***
PârâtH**** D******
Reclamantadmite cererea pentru investirea cu formulă executorie a sentintei
în vederea ramanerii irevocabile a sentintei
Admite actiunea civila formulata de reclamnat. H**** D******, cu domiciliul în Dispune rezoluţiunea contractului intervenit între părţi intitulat „conventie “ privind imobilul – teren din punctual numit Tocile (Apa Sarata) de 5800 mp. Obligă pârâtul să restituie reclamantului suma de 9000 lei reprezentând pret achitat. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi 27.06.2012. INSTANŢA Prin acţiunea civilă înregistrată la această instanţă sub nr. 13981/306/2011 reclamantul H**** D****** în contradictoriu cu pârâtul B**** I*** a solicitat următoarele: - rezoluţiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare cu incheiate in anul 2009 pentru neindeplinirea obligatiei de individualizare din punct de vedere cadastral al imobilului , obiect al contractului – teren din punctual numit Tocile (Apa Sarata) de 5800 mp. - obligarea pârâtului la plata sumei de 9000 lei, reprezentand restituire pret; - fara cheluieli de judecta. În motivarea acţiunii s-a arătat că pârâtul a incheiat actul sub semnatura privata, vizand vanzarea imonilului teren de 5800 mp. Ulterior, s-a constatat prin sentinta civila nr. 3582 din 05 mai 2011 pronuntata de Judecatoria Sibiu imposibilitatea incheierii actului apt de intabulare fata de imposibilitatea de identificare topografica a terenului. În drept, s-au invocat dispoziţiile art. 1075 cod civil, art. 274 cod de procedură civilă, iar în probaţiune s-a depus: copie promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, copie decizia civila 1254/2011 a Tribunalului Sibiu. Pârâtul, legal citat nu a formulat întâmpinare si nici nu s-a prezentat in vederea administrarii probei cu interogatoriul Din întreg probatoriul cauzei instanţa reţine următoarele: Din convenţia- înscris sub semnătură privată aflată la fila 3 din dosar, se reţine ca paratul s-a obligat sa vanda terenul din punctul numit Tocile –Apa Sărată în suprafaţă de 5800 mp, reclamantului, acesta platind pretul de 9000 lei . Prin sentinta civila nr. 3582 din 05 mai 2011 pronuntata de Judecatoria Sibiu, irevocabila prin respingerea recursului declarat de reclamant, s-a stabilit imposibilitatea incheierii actului autentic de transmitere a dreptului de proprietate cu privire la teren, avand in vedere ca terenul înscris în titlul de proprietate nr. 684559 eliberat conform Decretului-Lege nr. 187/1945 este imposibil de identificat cadastral sau în regim de carte funciară. Prin urmare, coroborând dispoziţiile contractuale sus menţionate cu începutul de dovadă scrisă dedus din lipsa la interogatoriu a pârâtului, conform art. 225 Cod procedură civilă, instanţa reţine că paratul a recunoscut încălcarea culpabilă a obligaţiei de a identifica topografic terenul pentru a incheia contractul de vanzare cumparare. În speţă, reclamantul care şi-a executat obligaţia de plată a pretului in sumă de 9000 lei, solicită rezoluţiunea contractului pentru neîndeplinirea obligaţiei asumate de pârât aceea de individualiza terenul si a incheia act apt de intabulare, imposibiltatea indeplinirii acestei obligatii resultand din consederentele sentintei civile nr. 3582 din 05 mai 2011 pronuntata de Judecatoria Sibiu Potrivit art. 969 cod civil „Convenţiile legal făcute au putere de lege între părţile contractante” În temeiul acestei dispoziţii contractul se impune părţilor întocmai ca legea fiind obligatoriu şi nu facultativ. Potrivit art. 1020 cod civil dacă una din părţile contractului sinalagmatic nu execută prestaţiile la care s–a îndatorat, cealaltă parte este îndrituită să ceară instanţei de judecată obligarea la executare, în temeiul art. 969 cod civil, sau rezoluţiunea contractului. Fata de considerentele d emai sus, instanta aoeciaza ca cererea formulata de reclamant este forndata , motiv pentru care se va dispune rezoluţiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare cu incheiate in anul 2009 pentru neindeplinirea obligatiei de individualizare din punct de vedere cadastral al imobilului , obiect al contractului – teren din punctual numit Tocile (Apa Sarata) de 5800 mp. Pe cale de consecinţă, având în vedere principiul potrivit căruia temeiul juridic al rezoluţiunii îl constituie reciprocitatea şi interdependenţa obligaţiilor din contractul sinalagmatic încheiat între părţi şi împrejurarea că fiecare dintre obligaţiile reciproce este cauza juridică a celeilalte, iar neîndeplinirea uneia dintre obligaţiile principale lipseşte de suport juridic obligaţia reciprocă, instanţa constată că, în prezent, pârâtul deţine în patrimoniul sau suma de 9000 lei achitată ca preţ, fără să-şi îndeplinească propriile obligaţii asumate prin contract, ceea ce conduce la lipsa de titlu asupra sumei menţionate, cu consecinţa restituirii acesteia în patrimoniul reclamantului în conformitate cu art. 1020, 1021 Cod civil. Instanta ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata. PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE Admite actiunea civila formulata de reclamnatul H**** D******, cu domiciliul în com. Sadu, nr. 718(vechi), 72 (nou), jud. Sibiu, în contradictoriu cu pârâţii B**** I***, cu domiciliul în com. Sadu, str. Prundului, nr. 86, jud. Sibiu. Dispune rezoluţiunea contractului intervenit între părţi intitulat „conventie “ privind imobilul – teren din punctual numit Tocile (Apa Sarata) de 5800 mp. Obligă pârâtul să restituie reclamantului suma de 9000 lei reprezentând pret achitat. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi 27.06.2012.
amână pronunţarea cauzei la 27.06.2012.
în vederea administrării probei cu interogatoriul pârâtului.
cerere amânare reprezentanta pârâtului şi în vederea achitării primei tranşe din taxa de timbru.
Admite cererea de reexaminare împotriva încheierii din data de 20.03.2012 a Judecătoriei Sibiu şi, pe cale de consecinţă, Admite în parte, cererea de acordare a ajutorului public judiciar formulată de reclamantul H D. Dispune eşalonarea cuantumului taxei judiciare de timbru şi a timbrului judiciar în cuantum de 651 lei şi, respectiv, 3 lei în trei rate lunare a câte 217 lei pentru taxa judiciară de timbru şi, respectiv, 1 leu pentru timbrul judiciar, începând cu luna aprilie, rate plătibile până la sfârşitul fiecărei luni. Dispune comunicarea prezentei încheieri serviciului executări civile din cadrul Judecătoriei Sibiu în conformitate cu art. 212 alin. 3 din Legea nr. 146/1997.
acordă termen pentru ca reclamantul să formuleze cerere de reexaminare împotriva soluţiei de respingere a cererii de ajutor public judiciar sau să achite taxa judiciarăcde timbru stabilită de către instanţă.
în vederea soluţionării cererii de ajutor public judiciar formulată de reclamant.
în vederea depunerii la dosar a formularului tipizat al cererii de ajutorul public judiciar.
lipsă procedură pârât la noul sediu.