P** R***** C*******
Intimat ReclamantP** P***** G***********
Intimat ReclamantC***** B************ P*****
Recurent PârâtP******* C****** B*******
Recurent PârâtAdmite în parte cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanţii-pârâţi Ple Roxana Cornelia şi Ple Pascal Georges Aime, în contradictoriu cu pârâţii-reclamanţi Comuna Buzoieşti şi Primarul comunei Buzoieşti. Obligă pârâţii-reclamanţi să lase reclamanţilor - pârâţi, în deplină proprietate şi liniştită posesie - terenul în suprafaţă de 682 mp, reprezentând diferenţa între perimetrul 1-2-3-4-18-17-1 (în suprafaţă de 730 mp) şi perimetrul identificat cu C2 (de 48 mp), aferent releului GSM, haşurată cu culoare verde în planul de situaţie - anexă la RET Diaconu Ion, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum şi cele trei apartamente din construcţia existentă pe acest teren, numită „Casa specialistului”, respectiv apartamentul de la parter dinspre vest (în stânga intrării) şi cele două apartamente de la etaj, identificate cu numerele cadastrale 195/0/2, 195/1/3 şi 195/1/4. Obligă pârâţii-reclamanţi la plata către reclamanţii-pârâţi a sumei de 37.853,4 lei, reprezentând lipsa de folosinţă a acestor imobile în perioada 29.07.2008 – 31.03.2012. Respinge capătul de cerere în evacuare ca lipsit de interes. Admite în parte cererea reconvenţională. Obligă reclamanţii-pârâţi la plata către pârâţii-reclamanţi a sumei de 10.130 lei, reprezentând contravaloarea îmbunătăţirilor realizate la cele trei apartamente. Compensează creanţele reciproce ale părţilor (de 37.853,4 lei, reprezentând lipsa de folosinţă şi de 10.130 lei, reprezentând contravaloarea îmbunătăţirilor) până la concurenţa celei mai mici şi, pe cale de consecinţă, obligă pârâţii-reclamanţi la plata către reclamanţii-pârâţi a sumei de 27.723,4 lei, reprezentând lipsa de folosinţă a imobilelor în perioada 29.07.2008 – 31.03.2012. Respinge ca neîntemeiat capătul de cerere privind instituirea unui drept de retenţie asupra imobilelor în favoarea pârâţilor-reclamanţi. Admite cererile de acordare a cheltuielilor de judecată în măsura admiterii pretenţiilor, respectiv a reclamanţilor-pârâţi, pentru suma de 6252 lei şi a pârâţilor-reclamanţi, pentru suma de 2824 lei, compensează aceste creanţe şi, în consecinţă, obligă pârâţii-reclamanţi la plata către reclamanţii-pârâţi a sumei de 3428 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din 06.09.2012.
Amână pronunţarea la data de 06.09.2012
Amână pronunţarea la 05 09.2012
Încuviinţează cererea de amânare a cauzei formulată de apărătorul reclamanţilor-pârâţi pentru imposibilitate de prezentare. Amână judecarea cauzei la 04 septembrie 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la 26 iunie 2012.
Încuviinţează cererea de amânare a cauzei formulată de apărătorul pârâţilor, pentru achitarea taxei de timbru la valoarea indicată la acest termen. Pune în vedere pârâţilor să depună la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru pentru diferenţa de 4130 lei, sub sancţiunea anulării cererii ca insuficient timbrată. Amână judecarea cauzei la 26 iunie 2012. ora 10.00. Pronunţată în şedinţa publică de la 29 mai 2012.
În temeiul art. 167 C.pr.civ. respinge obiecţiunile formulate de pârâţii – reclamanţi la raportul de expertiză întocmit de d-l expert Bordeanu Grigore. În temeiul disp. art. 209 C.pr.civ. încuviinţează cererea pârâţilor-reclamanţi, de amânare a cauzei pentru a lua cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză întocmit de d-l expert Creţu Cristian. Amână judecarea cauzei la 29 mai 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la 08 mai 2012.
În temeiul art. 156 c.p.c. încuviinţează cererea reclamantei-pârâte Ple Roxana Cornelia de amânare a cauzei pentru a-şi angaja apărător. De asemenea, încuviinţează cererile părţilor de amânare a cauzei pentru a lua cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză. Revine cu adresă către dl expert Bordeanu Grigore şi îi va pune în vedere acestuia, ca până la următorul termen de judecată, să efectueze şi să depună la dosar raportul de expertiză, cu respectarea disp. art. 208, 209 c.p.c Se citează părţile lipsă, martorul indicat la acest termen de către reclamantă şi martorii propuşi de către pârâţii-reclamanţi cu menţiunea de mai sus. Amână judecarea cauzei la 08 mai 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la 27 Martie 2012.
În temeiul art. 156 c.p.c. încuviinţează cererea reclamantei-pârâte Ple Roxana Cornelia de amânare a cauzei pentru a-şi angaja apărător. De asemenea, încuviinţează cererile părţilor de amânare a cauzei pentru a lua cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză. Revine cu adresă către dl expert Bordeanu Grigore şi îi va pune în vedere acestuia, ca până la următorul termen de judecată, să efectueze şi să depună la dosar raportul de expertiză, cu respectarea disp. art. 208, 209 c.p.c Se citează părţile lipsă, martorul indicat la acest termen de către reclamantă şi martorii propuşi de către pârâţii-reclamanţi cu menţiunea de mai sus. Amână judecarea cauzei la 27 martie 2012, ora 9.00. Pronunţată în şedinţa publică de la 28 Februarie 2012.
Îndreptarea erorii materiale strecurate în încheierea de şedinţă din 13.12.2011 cu privire la obiectivele expertizei în construcţii, propuse de apărătorul pârâţilor-reclamanţi, în sensul că obiectivul este evaluarea iar nu „reevaluarea”, cum greşit s-a consemnat în încheierea de şedinţă, urmând a se face corectura şi în adresa emisă către dl expert. Încuviinţează cererea privind audierea concomitentă a martorilor. Ia act că reclamanţii-pârâţi se obligă să aducă martorii necitaţi. Se citează martorii propuşi de pârâţii-reclamanţi. Încuviinţează cererea de înlocuire a d-nei expert Boboc Gheorghiţa Desemnează expert contabil, prin tragere la sorţi, pe dl Bordeanu Grigore. Emite adresă către Biroul Local pentru Expertize Tehnice Judiciare şi Constabile Argeş pentru a transfera onorariul în sumă de 600 lei din contul d-nei expert Boboc Gheorghiţa în contul expertului Bordeanu Grigore. Se revine cu adrese către experţii constructor şi topo, pentru a efectua şi a depune la dosar lucrările cu respectarea disp. art. 208, 209 c.p.c. Emite adresă către expertul desemnat în specialitatea contabilitate, pentru a efectua şi a depune la dosar lucrarea cu respectarea disp. art. 208, 209 c.p.c. Amână judecarea cauzei la 28 februarie 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la 31 Ianuarie 2012.
În temeiul art. 167 c.p.c., încuviinţează probele solicitate de părţi, precum şi proba cu expertiza tehnică pusă în discuţie din oficiu, pentru identificarea bunurilor imobile a căror revendicare se solicită şi să precizeze care sunt actele de proprietate în care sunt înscrise aceste bunuri imobile şi dacă sunt ocupate de pârâţi. Pune în vedere reclamanţilor-pârâţi să depună la dosar lista cu numele şi adresa martorului, în termen de 5 zile de la data încuviinţării, sub sancţiunea decăderii din probă. Pentru a răspunde obiectivelor propuse de părţi şi obiectivelor trasate de instanţă, din oficiu, desemnează expert, prin tragere la sorţ, pe d-na Diaconu Ion- expert topo, dl. Creţu Ion Cristian – expert constructor şi dl Boboc Gheorghiţă – specialitatea contabilitate. Pentru experţii topo şi contabilitate stabileşte onorarii provizorii în sumă de 600 RON, pentru fiecare expert, în sarcina reclamanţilor-pârâţi, cărora li se pune în vedere ca în termen de 5 zile, să facă dovada achitării acestuia. Pentru expertul constructor stabileşte onorariu provizoriu în sumă de 600 RON, în sarcina pârâţilor-reclamanţi, cărora li se pune în vedere ca în termen de 5 zile, să facă dovada achitării acestuia. După achitarea onorariilor se emite adrese către experţii desemnaţi, pentru a efectua şi a depune la dosar lucrările cu respectarea disp. art. 208, 209 c.p.c. Amână judecarea cauzei la 31 ianuarie 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la 13 Decembrie
Cât priveşte cererea reconvenţională, din oficiu, instanţa pune în vedere pârâţilor să evalueze fiecare îmbunătăţire în parte, până la următorul termen de judecată, sub sancţiunea prev. de art. 1551 C.p.c.; să achite taxa judiciară de timbru în sumă de 471 lei calculată conform art. 2 alin.1 lit.d pentru primul capăt de cerere şi 8 lei pentru capătul 2 al cererii reconvenţionale precum şi timbru judiciar de 5 lei. Pentru ca părţile să achite taxa judiciară de timbru, Amână judecarea cauzei la 13 decembrie 2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 22 Noiembrie 2011
Din oficiu, dispune emiterea unei adrese către reclamanţi pentru a evalua terenul şi construcţiile revendicate precum şi lipsa de folosinţă până la următorul termen de judecată, sub sancţiunea prev. de art. 1551 C.p.c. În temeiul art. 96 c.p.c. se comunică către reclamanţi un exemplar al întâmpinării şi cererii reconvenţionale. Amână judecarea cauzei la 22 noiembrie 2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 01 Noiembrie 2011
În temeiul art. 156 c.p.c. încuviinţează cererea formulată de pârâta Comuna Buzoeşti, privind acordarea unui termen de judecată pentru a-şi angaja apărător. Se corectează citativul în sensul că se conceptează în cauză în calitate de pârât Primarul comunei Buzoeşti, şi se citează. Pentru lipsă de procedură şi lipsă de apărare, Amână judecarea cauzei la 01 noiembrie 2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 11 Octombrie 2011