G***** P****
ReclamantG***** M***** R****
PârâtIa act de tranzacţia încheiata de către părţi, în baza disp. art. 271 C.pr.civ., cu privire la ieşirea din indiviziune asupra imobilului situat în Municipiul Constanţa, str. Ion Raţiu, nr.77, jud. Constanţa, după cum urmează: “ TRANZACŢIE In urma discuţiilor purtate intre parti, la data de 05.12.2011, la cabinet de avocat Sabahoglu Sena - Bd. Mamaia nr. 141, Constanta in vederea stingerii litigiului ce face obiectul dosarului nr. 20.298/212/2011 aflat pe rolul Judecătoriei Constanta, C 14, cu termen la data de 15.12.2011, noi, părţile: - reclamant G***** P****; - parat GHERAN Ml HAI L-ROM EO, am consimţit la încheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimţământ, urmând sa stingem litigiul dintre noi privind partajarea averii succesorale ramase de pe urma defunctei GHERAN RENEE, decedata la data de 10.08.2009, ( certificat de moştenitor nr. 101/27.10.2010)compunandu-se din imobil teren in suprafaţa totala de 261 mp. si o casa bătrâneasca de locuit formata din 2 camere si dependinţe, cu o suprafaţa desfăşurata de 30 mp.situat in mun.Constanta, str. Ion Ratiu nr. 77, jud.Constanta dobândit in baza certificat de moştenitor nr. 2461/29.11.1994 - dosar succesoral nr. 3382/1994 - Notariatul de Stat Judeţean Constanta, in calitate de moştenitoare a defunctului sot, Gheran Nicolae certificat de moştenitor nr. 101/27.10.2010 - la rândul sau moştenind in baza certificat de moştenitor nr. 483/03.05.1984 Notariatul de Stat-Constanta,dosar 599/1984,terenul a fost dobândit la 07.09.1931 - act de vanzare-cumparare nr. 2112/04.09.1931 fiind transcris in baza procesului-verbal de autentificare nr. 1955 prin care au dobândit terenul situat in str.lon Ratiu nr. 77 -Gheran Simion ( anexez certificat de deces Gheran Simion si certificat de deces Gheran Glicheria, adeverinţa Serv.Jud. Ialomiţa- Gheran Alexandru, certificat de căsătorie Gheran Alexandru si Mihai Anica, certificat de naştere Mihai Anica, certificat de deces Gheran Anica, declaraţie notariala - defunct Gheran decedata la 27.03.1984 este una si aceeaşi persoana cu Gheran Ana), iar pentru construcţie anexam certificat de aliniere si regim de construcţii nr. 8158/12.10.1979 - Gheran Ana - casa de locuit formata din 2 camere si dependinţe având suprafaţa de 30 mp., identificata C2, extinsa ulterior de către parat conform autorizaţie de construcţie nr. 130/20.01.2000 emisa de Primăria Constanta pentru clădirea CI compusa din P+1ET.+M edificata exclusiv de către parat, conform acte si declaraţiile pârtilor, proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 104/22.12.2003 emisa de Primăria Mun.Constanta pe numele paratului identificata Cl,( conform memoriu tehnic anexat la prezenta efectuat de ing.C.Severin - aut. A.N.C.P.I. Nr. RO-B-F-1033). înţelegerea dintre noi consta in următoarele: Lotul nr. 1 Eu, paratul GHERAN Ml HAI L-ROM EO, primesc in proprietate suprafaţa de 1/2 din totalul de 261 mp. teren, cu acces independent din domeniul public pentru fiecare parte, revine paratului; - la clădiri- CI clădire compusa din P+1ET.+M revine paratului deoarece este construcţie edificata exclusiv de către parat prin extinderea clădirii C2,conform autorizaţie de construire nr. 130/20.01.2000 emisa de Primăria Municipiului Constanta, (iar prin modul de realizare tehnic al extinderii, devine obligatorie păstrarea in indiviza a terenului aferent celor 2 clădiri CI si C2, respectiv a parcelelor P6 si P5 vezi pag.3-memoriu tehnic anexat); PI si P2 revin paratului ( PI reprezintă accesul in curte din domeniul public, iar P2 reprezintă curtea posterioara a clădirii) - teren in suprafaţa de 130,50 mp, Lotul nr.2 Eu, reclamantul G***** P****, primesc in proprietate suprafaţa de 1/2 din totalul de 261 mp.teren, cu acces independent din domeniul public pentru fiecare, identificat prin Parcelele PI si P3 asigura accesul independent in cele 2 clădiri ( vezi pag.3 -memoriu ethnic anexat) P3 revine reclamantului - la clădiri C2 - imobil compus din casa de locuit construcţie in suprafaţa de 30 mp. conform autorizaţie de construcţie nr. 8352/10.07.1956 emis de Sfatul Popular Ors. Constanta - imobil compus din 2 camere, o baie si o bucătărie ( anexa nr.5 din memoriu tehnic ); - teren in suprafaţa de 130,50 mp.; - P3 si P4 revin reclamantului (P3 reprezintă accesul in curte din domeniul public, iar P 4 reprezintă curtea posterioara a clădirii) Drept pentru care am încheiat prezenta tranzacţie, ce reprezintă voinţa noastră, pentru ca instanţa, prin hotărâre, sa o consfinţească, potrivit art. 271 si urmt.C.P.C. G***** P**** GHERAN MIHAIL-ROMEO” Dispune ieşirea din indiviziune a părţilor, conform înţelegerii pârtilor, stabilită în tranzacţie. Dispune, ca, după rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, un exemplar să fie înaintat organului fiscal competent, în baza disp. art. 77 ind. 1 C. fiscal. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 01.03.2012 .
Respinge solicitarea părţilor de a se lua act de tranzacţie . Acordă termen la 01.03.2012, pentru când se citează părţile .
Repune cauza pe rol . Acordă termen la 26.01.2012, pentru când se citează părţile cu menţiunea de a îndrepta menţiunile privind suprafaţa totală a terenului ce face obiectul tranzacţiei. Pronunţată în şedinţă publică azi, 15.12. 2011.
Respinge cererea reclamantului G***** P**** de preschimbare a primului termen de judecată din 15.12.2011 ca fiind neîntemeiată .