A******** D* P********** O**** 5**
ReclamantS********* I**
PârâtB******* C*********
PârâtC********* C*****
PârâtAdmite în parte acţiunea principală, cu precizările ulterioare şi restrânsă, admite cererea reconventională precizată. Obligă pe pârâtul C********* C***** sa plăteasca reclamantei suma de 510,18 lei reprezentând cheltuieli de intretinere pe perioada noiembrie 2008-septembrie 2011, precum si suma de 18,91 lei reprezentând penalităti de intârziere, precum şi la plata sumei de 1000 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Respinge actiunea principală in rest, fata de pârâtul –reclamant Stefănescu Ion. Obligă pe reclamanta-pârâtă Asociatia de Proprietari Olimp 303, să plătească pârâtului-reclamant Stefănescu Ion , suma de 2262, 51 lei reprezentând sumă nedatorată la plata cheltuielilor de intretinere, pe perioada noiembrie 2008- aprilie 2010, precum şi suma de 2259 lei reprezentând cheltuieli de judecata. Cu recurs in 15 zile de la comunicare la Trib Argeş. Pronunţata in şedinţă publica, azi 12 05 2014.
Hotarare 4576/2014 din 12.05.2014Amână pronunţarea la 12 05 2014 Cu recurs odată cu fondul Pronunţată in sedinţă publică, azi 05 0 5 2014
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 05.05.2014Admite cererea formulată de părţi şi acordă un nou termen de judecată pentru a da posibilitatea părţilor să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză. Amână judecarea cauzei la data de 05 05 2014, C3 civil, sala 4, ora 10.00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă. Cu recurs odată cu fondul.
Incheiere de sedinta din 24.03.2014Revine cu adresa de la fila 355 către doamna expert Mărcuş Mariana cu menţiunea de a avea în vedere raportul de expertiză tehnică construcţii efectuat de doamna expert Păunescu Adriana înainte de completarea respectivului raport, ultima completare a raportului de expertiză tehnică construcţii efectuată în prezenta cauză de doamna expert Păunescu Adriana aflată la filele 413-473, concluziile tehnice pe perioadele arătate în conţinutul completării raportului de expertiză (filele 419-471), toate actele ulterioare inclusiv plăţile ulteriore efectuate de fiecare parte, toate actele efectuate de părţi ulterior efectuării raportului de expertiză tehnică, facturile de plăţi, chitanţele de plată ale pârâtului-reclamant şi ale celuilalt pârât care privesc sume achitate ulterior întocmirii raportului de expertiză. Amână judecarea cauzei la 24.03.2014. Cu recurs odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică de la 10 Februarie 2014
Incheiere de sedinta din 10.02.2014Pune în vedere pârâtului-reclamant prin procurator să depună suma de 800 lei reprezentând majorare onorariu de expertiză tehnică solicitată de doamna expert Păunescu Adriana pentru a putea efectua lucrarea. Revine cu adresa de la fila 405. Amână judecarea cauzei şi acordă termen la 10.02.2014 pentru când părţile au termen în cunoştinţă. Cu recurs odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică de la 16 Decembrie 2013
Incheiere de sedinta din 16.12.2013Admite cererea pârâtului-reclamant Ştefănescu Ion, de completare a expertizei tehnice, cu obiectivele menţionate în considerentele încheierii. Emite adresă către doamna expert Păunescu Adriana în vederea efectuării expertizei cu obiective fixate, în sensul de mai sus, şi să efectueze lucrarea cu citarea părţilor, în conformitate cu art. 208-209 Cod Proc Civ. Admite cererea expertei contabile, de amânare a cauzei, pentru a efectua lucrarea contabilă, dar emiterea adresei către aceasta se va emite, pentru a efectua completarea, numai după efectuarea raportului de expertiză tehnică în forma completată, pentru a putea calcula corect pretenţiile solicitate atât de reclamanta-pârâtă, cât şi de pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion. Amână judecarea cauzei şi acordă termen la 16.12.2013 pentru când părţile au termen în cunoştinţă. Cu recurs odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică de la 11 Noiembrie 2013
Incheiere de sedinta din 11.11.2013Admite în parte obiecţiunile la completarea raportului de expertiză formulate de pârâtul Ştefănescu Ion. Se revine cu adresă către expert în sensul de a: 1. efectua completarea raportului de expertiză cu citarea legală a părţilor cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire conform legii; 2. a calcula sumele datorate de fiecare pârât având în vedere atât cererea principală precizată cât şi cerere reconvenţională, în mod separat pentru fiecare în parte ţinând cont de listele afişate; 3. în calculul efectuat să se ţină cont în cazul lui Ştefănescu Ion de lista de plată a lunii octombrie 2010, unde la rubrica „restanţe” este trecută valoarea „0”, rezultând că la acea dată nu existau sume restante; 4. stabili care este suma achitată pentru energia termică pentru fiecare pârât în perioada în care nu a existat raport tehnic şi suma achitată pentru energia termică în mod separat în perioada în care nu a existat raport tehnic întocmit având în vedere listele de plată, care urmează a fi puse la dispoziţie expertului de reclamantă în formă certificată precum şi ce contracte a existat cu societăţile furnizoare de utilităţi şi ce penalităţi s-au plătit în această perioadă. 5. concluziona având în vedere cerere principală precizată cât şi cererea reconvenţională raportat anterior la primul raport de expertiză, la completarea anterioară dar şi la raportul efectuat în cauză dacă fiecare pârât respectiv Constantin Cornel dar şi Ştefan Ion mai are de plată ceva către reclamantă, vreo sumă sau nu ţinând cont de listele de plată atât cu privire la ambele cereri iar cu privire la pârâtul reclamant Ştefănescu Ion să aibă în vedere listele de plată din luna octombrie 2010. Amână judecarea cauzei la 11.11.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 30 Septembrie 2013
Incheiere de sedinta din 30.09.2013Admite cererea formulată de apărătorul reclamantei şi acordă un nou termen de judecată pentru a da posibilitatea părţilor să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză. Amână judecarea cauzei la data de 30.09.2013, C3 civil, sala 4, ora 10.00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă. Cu recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 02 Septembrie 2013.
Incheiere de sedinta din 02.09.2013Încuviinţează în parte, obiecţiunile la raportul de expertiză formulate de pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion. Revine cu adresă către expert Mărcuş Mariana, pentru completarea raportului de expertiză, până la termenul de judecată acordat, cu citarea părţilor cu confirmare de primire, iar expertul va răspunde aceloraşi obiective stabilite anteriior, cu indicaţia să aibă în vedere şi să recalculeze sumele datorate de pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion pentru perioada noiembrie 2008 – septembrie 2011, în sensul să stabilească cât reprezintă debit principal şi cât reprezintă penalităţi de întârziere, calculate pentru perioada noiembrie 2008 – septembrie 2011, la debitul principal, ţinând cont de listele afişate de asociaţia de locatari şi de sumele achitate de acesta (conform înscrisurilor depuse în susţinerea obiecţiunilor). Va avea în vedere, la efectuarea calculelor, costul energiei termice pe octombrie 2010 pe care Asociaţia de proprietari le-a achitat la unitatea furnizoare de utilităţi, pe luna octombrie 2010, având în vedere sumele plătite cât şi soldul, ţinând seama de penalităţile de întârziere de 0,15% care au fost calculate conform înscrisurilor depuse la dosar. În acelaşi sens, va răspunde tuturor obiectivelor fixate şi pentru pârâtul C********* C*****. Expertul va cita părţile cu confirmare de primire şi va avea în vedere faptul că, în cauză, există acţiune principală şi cerere reconvenţională, şi de aceea va stabili întâi, cât datorează fiecare dintre pârâţi, câtre reclamanta-pârâtă, şi numai după aceea va concluziona dacă reclamanta-pârâtă a încasat, în ceea ce priveşte pe pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion, sume nedatorate, în plus, având în vedere solicitările din cererea reconvenţională, pentru că se cer şi sume din alte perioade. Va avea în vedere toate înscrisurile depuse cu borderou, de pârâtul-reclamant, în susţinerea obiecţiunilor, filele 331-352, în vederea completării lucrării cu aceleaşi obiective, dar cu precizările menţionate, care vor fi avute în vedere de expert urmare admiterii în parte a obiecţiunilor.
Incheiere de sedinta din 10.06.2013Amână pronunţarea asupra obiecţiunilor, la data de 10.06.2013. Termen de control la 10.06.2013. Cu recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 03 Iunie 2013.
Incheiere de sedinta din 03.06.2013Termen acordat pentru ca părţile să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză Mărcuş Mariana.
Incheiere de sedinta din 13.05.2013Ia act de renunţarea la judecata cauzei a reclamantei-pârâte Asociaţia de Proprietari Olimp 503, faţă de pârâtul B******* C*********. Revine cu adresă către expert Mărcuş Mariana.
Incheiere de sedinta din 25.03.2013Termen acordat pentru emiterea adresei de numire către expert Mărcuş Mariana.
Incheiere de sedinta din 28.01.2013Respinge obiecţiunile formulate la raportul de expertiză Păunescu Adriana, formulate de reclamanta-pârâtă Asociaţia de Proprietari Olimp 503, prin avocat. Respinge cererea formulată de reclamanta-pârâtă, prin avocat, în sensul ca expertul să facă dovada că s-a comunicat adresa nr. 4343/12.05.2011. Încuviinţează drept obiective pentru expertiza contabilă: 1. să se calculeze cheltuielile de întreţinere în perioada noiembrie 2008 – septembrie 2011 şi penalităţile de întârziere, prin raportare la facturi şi consumul din perioada din acţiune; 2. cât datorează fiecare dintre pârâţi, mai puţin pârâtul B******* C*********, având în vedere cât s-a mai achitat din suma pretinsă de reclamanta-pârâtă, şi dacă pârâţii datorează sau nu, având în vedere expertiza tehnică efectuată în cauză şi înscrisurile deţinute de părţi, pentru perioadele 2008-2009, 2009-2010 şi 2010-2011. Stabileşte onorariu provizoriu de expertiză, în cuantum de 1000 lei, 500 lei în sarcina reclamantei-pârâte şi 500 lei în sarcina celor doi pârâţi. Pune în vedere părţilor să facă dovada achitării onorariului provizoriu de expertiză, cu chitanţa depusă la dosar prin compartimentul registratură, în termen de 5 zile de la încuviinţare, sub sancţiunea decăderii din proba cu expertiză. Desemnează expert în specialitatea contabilitate pe Mărcuş Mariana. Emite adresă către BLET de pe lângă Tribunalul Argeş, pentru comunicarea numirii expertului în specialitatea contabilitate Mărcuş Mariana după depunerea dovezii achitării onorariului provizoriu de expertiză. Emite adresă către expert Mărcuş Mariana, după depunerea dovezii de achitare a onorariului provizoriu de expertiză, pentru ca acesta să întocmească şi să depună la dosarul cauzei raportul de expertiză cu cel puţin 5 zile înainte de termenul acordat, după citarea părţilor, la care va ataşa şi dovezile de citare a acestora prin carte poştală recomandată, cu obiectivele încuviinţate.
Încuviinţează cererile de amânare formulate de reclamanta-pârâtă, prin avocat, şi pârâtul C********* C*****, pentru ca părţile să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză Păunescu Adriana, în specialitatea instalaţii construcţii. Prorogă administrarea probei cu expertiză contabilă, după punerea în discuţia părţilor a expertizei tehnice în specialitatea instalaţii construcţii, cu obiectivele stabilite în încheierea de şedinţă din 10.09.2012.
Încuviinţează pentru reclamanta-pârâtă proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâţilor persoane fizice şi proba cu expertiză contabilă, în susţinerea cererii şi în apărare, pentru pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul numai a asociaţiei de proprietari, reprezentată de preşedintele acesteia, şi proba cu expertiză tehnică în specialitatea instalaţii construcţii, şi pentru pârâtul C********* C*****, în apărare, proba cu înscrisuri şi proba cu expertiză tehnică. Respinge proba cu interogatoriul administratorului, în dovedirea nerespectării dispoziţiilor legale privind principiul specialităţii capacităţii de folosinţă a asociaţiei de proprietari şi pentru dovedirea nulităţii celor două procese-verbale, şi proba testimonială în cadrul căreia să fie audiaţi doi martori, în dovedirea situaţiei de fapt, al calculului greşit al cheltuielilor, de către asociaţie, solicitate de pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion. Încuviinţează drept obiective pentru expertiza contabilă: să se calculeze cheltuielile de întreţinere în perioada noiembrie 2010 – septembrie 2011 şi penalităţile de întârziere, prin raportare la facturi şi consumul din perioada din acţiune. Încuviinţează drept obiective pentru expertiza tehnică în specialitatea instalaţii construcţii: să se stabilească consumul în perioada noiembrie 2010 – septembrie 2011, din punct de vedere tehnic, care a fost consumul pe partea comună a scării, în locuinţele membrilor asociaţiei, atât pentru cei care au fost debranşaţi cât şi pentru cei nedebranşaţi; să se stabilească consumul în funcţie de perioada pe membrii care au fost sau nu debranşaţi şi arătând pentru fiecare această perioadă; la cei branşaţi să se stabilească cantitatea individuală de energie consumată faţă de aplicarea art. 52 din HG 1588/2007 şi să calculeze şi facturile achitate la termoficare şi dacă corespunde consumul cu facturile achitate de asociaţie; să se verifice şi să se precizeze, în funcţie de pârâţi, metodologia repartizării cantităţii de energie, la cei branşaţi la termocalor şi, în baza documentelor deţinute de asociaţie, să precizeze care a fost metodologia repartizării cheltuielilor în perioada octombrie 2010 – decembrie 2011, să fie avute în vedere hotărârea de guvern şi actele, precum şi actele pârâţilor cu privire la modul repartizării cheltuielilor în cadrul asociaţiei, privind pe cei debranşaţi şi pe cei branşaţi. Prorogă administrarea probei cu expertiză contabilă, după întocmirea expertizei tehnice în specialitatea instalaţii construcţii. Stabileşte onorariu provizoriu de expertiză, în cuantum de 600 lei lei, în sarcina pârâtului-reclamant Ştefănescu Ion. Pune în vedere pârâtului-reclamant Ştefănescu Ion să facă dovada achitării onorariului provizoriu de expertiză, cu chitanţa depusă la dosar prin compartimentul registratură, în termen de 5 zile de la încuviinţare, sub sancţiunea decăderii din proba cu expertiză. Desemnează expert în specialitatea instalaţii construcţii pe Păunescu Adriana. Emite adresă către BLET de pe lângă Tribunalul Argeş, pentru comunicarea numirii expertului în specialitatea instalaţii construcţii Păunescu Adriana după depunerea dovezii achitării onorariului provizoriu de expertiză. Emite adresă către expert Păunescu Adriana, după depunerea dovezii de achitare a onorariului provizoriu de expertiză, pentru ca acesta să întocmească şi să depună la dosarul cauzei raportul de expertiză cu cel puţin 5 zile înainte de termenul acordat, după citarea părţilor, la care va ataşa şi dovezile de citare a acestora prin carte poştală recomandată, cu obiectivele încuviinţate.
Respinge excepţia de nelegalitate a proceselor-verbale încheiate la data de 30.09.2010 şi respectiv la 16.02.2011, de Adunarea Generală a reclamantei Asociaţia de Proprietari Olimp 503, respinge excepţia de necompetenţă materială a soluţionării cauzei. Fixează termen pentru continuarea judecăţii, la data de 10.09.2012, cu citare părţi. Cu recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţă publică azi, 25.06.2012.
Amână pronunţarea pe excepţia de nelegalitate, invocată pe cale incidentală de către pârâţi, prin procurator. Cu recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţă publică azi, 18.06.2012.
Încuviinţează cererea de amânare formulată de numitul Chiriţă Ilie, pentru ca, până la termenul de judecată acordat, să depună la dosarul cauzei procura de reprezentare în instanţă dată de pârâtul-reclamant Ştefănescu Ion şi copie statut, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
Acorda un nou termen de judecată pentru ca secretarul general Chiriţă Ilie să facă dovada calităţii de reprezentant al pârâtului-reclamant S********* I**. Totodată acordă termen şi pentru a se lua cunoştinţă de întâmpinarea formulată de reclamanta –pârâtă şi de înscrisurile depuse la dosar de pârâtul-reclamant S********* I** Proroga discutarea excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune privind sumele plătite de reclamanta-pârâtă la termenul ce se acordă. Amână judecata şi acordă termen la data de 23 04 2012, C3, sala 4, ora 10,00, termen în cunoştinţa părţilor. Cu recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 19 Martie 2012
Ia act de renunţarea reclamantei-pârâte la judecata faţă de pârâtul B******* C*********, întrucât acesta a achitat cheltuielile de întreţinere, cât şi penalităţile datorate, în temeiul art. 246 c. pr. civ. Pune în vedere pârâtului-reclamant S********* I** să depună la dosarul cauzei dovada achitării taxei de timbru în sumă de 844,08 lei şi timbru judiciar de 5 lei , sub sancţiunea anulării cererii reconvenţionale ca netimbrată. Admite cererea formulată de către reclamantă-pârâtă, prin apărător, în sensul acordării unui termen pentru a lua cunoştinţă de conţinutul întâmpinărilor şi al cererii reconvenţionale, în temeiul dispoziţiilor art. 96 Cod pr.civ. Amână judecata şi acordă termen la data de 19 03 2012, C3, sala 4, ora 10,00, termen în cunoştinţa părţilor. Cu recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 30 Ianuarie 2012.