R*** E***** D********** S**
IntimatA******** R**** C* S***** A***
ContestatorIa act si confirma tranzactia partilor: ” Tranzactie incheiată între: Subscrisa REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L., cu sediul în oraş Voluntari, şos. Pipera- Tunari nr. 1, parter, judeţ Ilfov, CUI RO 16180595, NRC J23/1258/2005, reprezentată legal prin EDGE BUSINESS RESTRUCTURING ADVISORS S.P.R.L. societate civilă profesională de practicieni în insolvenţă, înregistrată în Registrul Formelor de Organizare a Profesiei al U.N.P.I.R. sub nr. RFO 0484, cu sediul în Bucureşti, str. Mr. Ion Racoteanu nr. 8, et. 3, sector 3, cod fiscal 27236802 (denumită în continuare „EDGE”), reprezentată legal prin asociat coordonator Corneliu Botnariuc, în calitate de administrator judiciar desemnat în dosarul sus-rubricat, şi Subsemnatul Angelescu Romeo, domiciliat în str. Şcoala Herăstrău nr. 4, sector 1, Bucureşti, părţi în cauza ce face obiectul dosarului 23210/3/2011/a16, aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti - Secţia a VII-a civilă, ce are ca obiect contestaţie la Tabelul preliminar de creanţe, urmare a aprobării Comitetului Creditorilor al debitoarei R*** E***** D********** S** în şedinţa din data de 10.05.2012, pentru ca părţile să stingă litigiul existent între ele, în acest scop hotărând următoarele: 1) Părţile doresc stingerea situaţiei litigioase existente, prin încheierea contractului de vânzare-cumpărare, situaţie în care creditorul ANGELESCU ROMEO va achita sumele reprezentând TVA pentru boxa nr. 75 şi locul de parcare nr. 33 aferente apartamentului ce face obiectul antecontractului de vânzare cumpărare. (2) Debitoarea REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L. este de acord cu solicitarea creditorului ANGELESCU ROMEO de a achiziţiona imobilul antecontractat prin antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 1016/21.11.2007 încheiat cu SC AUTO HOUSE CAROM SRL, şi se obligă să încheie contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, având ca obiect vânzarea-cumpărarea următoarelor imobile: apartament nr. 90, boxă si loc de parcare nr. 33 la preţurile stabilite de Comitetul Creditorilor, respectiv 66.964 EUR+TVA pentru apartament, 3.215,50 EUR+TVA pentru loc de parcare şi 1.938 EUR+TVA boxă. Antecontractul nr. 1016/21.11.2007 a fost modificat prin actul adiţional nr. 1 prin care Angelescu Romeo a preluat drepturile si obligaţiile SC AUTO HOUSE CAROM SRL. Contractul de vânzare cumpărare mai sus menţionat se va încheia în termen de 10 zile de la data la care hotărârea prin care instanţa va lua act de prezenta tranzacţie va rămâne irevocabilă. (3) Prin încheierea de către părţi a contractului de vânzare-cumpărare privind imobilul antecontractat prin antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 1016/21.11.2007, astfel cum este menţionat mai sus, se înlătură de la masa credală orice alte pretenţii băneşti ale creditorului ANGELESCU ROMEO. (4) Dacă la momentul vânzării apartamentului şi al boxei, conform antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 1016/21.11.2007, nu este finalizată documentaţia cadastrală pentru locul de parcare, părţile vor stabili în contractul de vânzare-cumpărare transmiterea dreptului de folosinţă asupra locului de parcare, şi obligaţia transmiterii dreptului de proprietate asupra acestuia, ulterior prin act adiţional la contractul de vânzare, în termen de maxim 10 zile de la definitivarea documentaţiei cadastrale. (5) Urmare a încheierii contractului de vânzare-cumpărare, sumele reprezentând TVA ce vor constitui obligaţia de plată a debitoarei, ca urmare a acestei operaţiuni, respectiv TVA-ul pentru locul de parcare şi pentru boxă, vor fi achitate de către creditorul ANGELESCU ROMEO. În afara acestor sume părţile nu vor mai ridica alte pretenţii reciproce. Imobilele se vor vinde în starea în care sunt. Dacă sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de HG 571/2003, se va aplica operaţiunii cota redusă de TVA. (6) Debitoarea REAL ESTATE DEVELOPMENT S.R.L. recunoaşte în parte pretenţiile formulate de creditorul ANGELESCU ROMEO, respectiv următoarele debite: a.suma de 246.969,40 lei, sau 67.045 Euro, reprezentând avans achitat ( 67.045 EUR consolidată în RON la cursul RON/EUR de la data deschiderii procedurii –4.1333 RON/EUR); b.Suma de 60.965,76 RON, sau suma de 14,749.90 EUR, reprezentând penalităţi de întârziere calculate la cursul de la data deschiderii procedurii. Penalităţile de 0.05 % au fost calculate în temeiul art. 17 si 18 din antecontract, la suma achitată de 67.045 EUR, pentru un număr de 440 de zile de întârziere, respectiv de la data prevăzută prin antecontract ca termen de finalizare si de predare a bunului – 27.03.2009 si data punerii creditorului în posesia apartamentului care a avut loc la data de 10.06.2010. Creditorul ANGELESCU ROMEO renunţă la orice pretenţii faţă de debitoare în afară de solicitarea menţionată la art. (2) şi de sumele sus-menţionate la art. (5). (8) Creditorul ANGELESCU ROMEO este de acord ca, o dată cu data încheierii contractului de vânzare-cumpărare privind imobilul menţionat la art. (2), să plătească suma ce reprezintă TVA-ul pentru boxă şi pentru locul de parcare şi să renunţe la orice alte pretenţii faţă de debitoare. La momentul încheierii contractelor de vânzare- cumpărare pentru apartament, boxă şi loc de parcare, simultan sau separat, creanţa aferentă fiecăruia dintre aceste imobile se va înlătura din masa credală; creditorul ANGELESCU ROMEO va formula, expres şi simultan cu încheierea contractului de vânzare-cumpărare, şi o cerere de renunţare la creanţa înscrisă la masa credală aferentă imobilului respectiv. (9) Fiecare parte declară că nu are am şi nici nu va ridica pe viitor nici un fel de pretenţie, de orice natură, împotriva celeilalte părţi, prezenta tranzacţie stingând toate datoriile şi toate chestiunile litigioase dintre părţi, în afară de cele menţionate în această tranzacţie. Drept care am încheiat prezenta tranzacţie, astazi 21.08.2012, în trei exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi al treilea pentru instanţa de judecată. EDGE Business Restructuring Advisors SPRL prin asociat coordonator Corneliu Botnariuc semnatura indescifrabila ANGELESCU ROMEO semnatura indescifrabila.” Cu recurs în 07 zile de la comunicare.