A******** D* P********** B*****
ReclamantO**** N***** A*****
PârâtHOTĂRÂRE 3 octombrie 2013 Admite în parte cererea precizată, formulată de reclamanta ASOCIAŢIA PROPRIETARI BALADA în contradictoriu cu pârâtul O**** N***** A*****. Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 831,38 lei reprezentând cote de întreţinere aferente perioadei ianuarie 2009 – octombrie 2011. Respinge solicitările reclamantei privind acordarea contravalorii penalităţilor de întârziere şi a cotei-părţi din cheltuielile pentru repararea acoperişului. Admite în parte cererea reconvenţională precizată şi completată, formulată de pârâtul-reclamant O**** N***** A***** în contradictoriu cu reclamanta-pârâtă ASOCIAŢIA PROPRIETARI BALADA. Constată compensate datoriile reciproce ale părţilor până la concurenţa sumei de 831,38 lei. Dispune obligarea reclamantei-pârâte să înlăture din conţinutul listelor de plată sumele afişate ca „datorii restante” (3025,15 lei) ale pârâtului-reclamant. Obligă reclamanta-pârâtă să nu mai afişeze în viitor în conţinutul listelor de plată suma totală de 3025,15 lei ca „datorie restantă”. Respinge capătul de cerere privind transformarea daunelor cominatorii în daune interese. Compensează cheltuielile de judecată, urmând ca după compensare reclamanta-pârâtă să plătească pârâtului-reclamant suma de 119,3 lei. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din 3 octombrie 2013.
Hotarare 7906/2013 din 03.10.2013ÎNCHEIERE 26 septembrie 2013 Amână pronunţarea la 3 octombrie 2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică din 26 septembrie 2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 26.09.2013Încuviinţează în totalitate obiecţiunile formulate de pârâtul-reclamant la raportul de expertiză. Dispune completarea raportului de expertiză Păunescu Adriana în conformitate cu obiecţiunile formulate şi obiectivele propuse. Stabileşte în sarcina pârâtului-reclamant obligaţia de a achita 600 lei, reprezentând contravaloare onorariu expert atât pentru expertiza deja efectuată, care în opinia instanţei implică un grad de complexitate care justifică majorarea onorariului, cât şi pentru completarea raportului de expertiză. Reia adresa către doamna expert contabil State Mihaela, ca în precedent. Amână judecata cauzei la 26.09.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 26.09.2013.
Incheiere de sedinta din 06.06.2013Ia în discuţie cererea de înlocuire formulată de doamna expert contabil Moldovan Georgeta Adriana, pe care o admite. Dispune înlocuirea expertului contabil desemnat Moldovan Georgeta Adriana, cu doamna expert State Mihaela, numită prin tragere la sorţi, în condiţiile art.202 Cod proced. Civ., cu transferul onorariului în contul noului expert numit. Dispune emiterea adresei catre expert însoţită de copia încheierii de şedinţă prin care s-au admis obiectivele lucrării. Dispune emiterea adresei catre BLET Argeş pentru a aduce la cunoştinţă numele expertului desemnat. Revine cu adresă către doamna expert specialitatea construcţii - Păunescu Adriana, ca în precedent. Amână judecata cauzei la 06.06.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 11.04.2013.
Incheiere de sedinta din 11.04.2013Menţine în sarcina pârâtului-reclamant obligaţia de a suporta o parte din plata onorariului provizoriu pentru expertiza contabilă, în cuantum de 400 lei. Ia act că s-a depus de către reclamantă dovada achitării onorariului în cuantum de 400 lei pentru doamna expert contabil Moldovan Georgeta Adriana. urmând a dispune emiterea adresei către expert însoţită de copia încheierii de şedinţa prin care s-au admis obiectivele lucrării. Dispune emiterea adresei către Biroul Local de Expertize de pe lângă Tribunalul Argeş pentru a aduce la cunoştinţă numele expertului desemnat. Revine cu adresă către doamna expert specialitatea construcţii-Păunescu Adriana, ca în precedent. Amână judecata cauzei la 11.04.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 07.03.2013.
Incheiere de sedinta din 07.03.2013Încuviinţează la solicitarea ambelor părţi proba cu expertiza specialitatea contabilitate. Prin tragere la sorţi desemnează expert specialitatea contabilitate -doamna Moldovan Georgeta Adriana, stabilind ca obiective ale lucrării, obiectivul solicitat de reclamantă prin apărător şi obiectivele cu nr.1,2 şi 4 solicitate de pârâtul-reclamant, respectiv: - să stabilească cuantumul debitului reprezentând cheltuieli de întreţinere consumate şi neachitate, precum şi penalităţile de întârziere aferente pentru perioada ianuarie 2009-oct.2011; 1.să stabilească doamna expert : a.dacă au fost calculate/ reţinute si scăzute din obligaţiile de plata are pâratului-reclamant, sumele reprezentant cotele de contribuţie conf. cota-parte indiviza, ale tuturor proprietarilor de spatii de locuit sau cu alta destinaţie ( pt. Subsol, casa scării, uscatorie, adăpost ALA) si cele ale suprafeţei echivalente termic (conducte de tranzit apartamente si spatii comerciale) pentru proprietari deconectaţi, sume aferente cheltuielilor de încălzire, conf. prevederilor legale in vigoare la data respectiva (L nr.325/2006, L. nr. nr.230/2006, HG nr.1588/2007, ANRSC nr.483/2008), în caz contrar: b. cu cât s-ar fi redus sumele de plata-cheltuieli de încălzire-pentru paratul-reclamant, daca s-ar fi reţinut aceste contribuţii de la toţi proprietarii - proprietari deconectati de la sistemul de încălzire centralizată. (Perioada in litigiu sept.2008-apr.2009) 2. Să se stabilească dacă sumele repartizate paratului-reclamant prin liste de plata conţin sume nejustificate ( fara documente justificative): salarii administrator, reparaţii, etc., în perioada ian. 2011-ian.2013. 4. Să se stabilească penalităţile aferente, având ca punct de plecare : -a. scadenta legala (30 de zile de la scadenta afişată in lista de plata) -b. data de 01.03.2010 (dupa adoptarea sistemului propriu de penalizări al asociaţiei). Stabileşte onorariu provizoriu în cuantum de 800 lei( 400 lei în sarcina reclamantei şi 400 lei în sarcina pârâtului-reclamant)în termen de 5 zile de la data numirii expertului, sub sancţiunea decăderii din proba ( se permite depunerea chitanţei de plată , cu viza judecătorului de serviciu, la grefierul de şedinţă). Emite adresă către expert în măsura în care părţile fac dovada achitării onorariului, cu menţiunea de a cita părţile la domiciliile ce i se comunică şi a anexa dovada în acest sens, de a efectua şi depune în timp util lucrarea. Încuviinţează proba cu expertiza tehnică specialitatea construcţii şi instalaţii, prin tragere la sorţi fiind desemnat expert doamna Păunescu Adriana fixând ca obiective toate obiectivele propuse de pârâtul-reclamant în nota de probatoriu, după cum urmează: l.Sa se stabilească dacă până la data de 01.10.2008, a fost redimensionata instalaţia comuna de incalzire a bl. CI5, ca urmare a debransarii celor 25 de apartamente si a unor spatii comerciale. Să se stabilească suprafaţa echivalenta termic a instalaţiei comune de încalzire si de tranzit, precum si costurile aferente încalzirii proprietăţii comune: subsol, uscatorie, adăpost de protecţie civila, luând in calcul pierderile cauzate de gradul de izolare si dimensionarea instalaţiei de distribuţie a agentului termic (din spatiile comune menţionate). 2. Sa se stabilească, procentual, cu cât s-ar fi redus costurile de încalzire ale asociatie (din facturile lunare), respectiv pentru cele 7 apartamente ramase conectate la sistemul centralizat de încalzire termica, in cazul in care instalaţia de încalzire ar fi fost redimensionata, cu respectarea prevederilor tehnice si legale, ca urmare a deconectărilor anterioare. Stabileşte onorariul provizoriu în cuantum de 400 lei în sarcina pârâtului-reclamant în termen de 5 zile de la data numirii expertului, sub sancţiunea decăderii din proba (se permite depunerea chitanţei de plată, cu viza judecătorului de serviciu, la grefierul de şedinţă). Emite adresă către expert în măsura în care pârâtul face dovada achitării onorariului, cu menţiunea de a cita părţile la domiciliile ce i se comunică şi a anexa dovada în acest sens, de a efectua şi depune în timp util lucrarea. Se vor emite adrese către Biroul Local de Expertize de pe lângă Tribunalul Argeş, privind numirea experţilor şi către experţi în măsura în care părţile fac dovada achitării onorariilor. Instanţa uneşte cu fondul excepţia prescripţiei dreptului la acţiune privind suma de 420 lei solicitată reclamantă ca reparaţie acoperiş, fiind necesară administrarea aceloraşi probe ca şi cele soluţionării fondului cauzei. În vederea administrării probatoriului, amână cauza la 07.03.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 07.02.2013.
Incheiere de sedinta din 07.02.2013Amâna cauza la 07.02.2013, pentru ca pârâtul-reclamant să ia cunoştinţă de conţinutul răspunsului la interogatoriu. Proroga din nou discutarea probei cu expertiza tehnică şi contabilitate. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 24.01.2013.
Incheiere de sedinta din 24.01.2013Faţă de împrejurarea că nu a fost comunicat reclamantei-pârâte interogatoriul încuviinţat în cauză, va dispune amânarea acestuia reprezentantului reclamantei . Prorogă administrarea probelor deja încuviinţate la termenul viitor. Prorogă discutarea probei cu expertiza tehnică şi contabilitate, după administrarea primelor categorii de probe încuviinţate. Amână judecata cauzei la 24.01.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 15.11.2012.
Asupra probatoriului solicitat de pârâtul-reclamant, instanţa dispune: Încuviinţează la solicitarea acestuia proba cu înscrisuri, în cadrul căreia pune în vedere reclamantei–pârâte să prezinte instanţei înscrisurile arătate în nota de probatoriu la punctele a, b, c, d, e, g şi i. Respinge celelalte solicitări din cadrul probei cu înscrisuri. Încuviinţează proba cu interogatoriu reclamantei–pârâte. Încuviinţează proba testimonială în cadrul căreia să fie audiaţi martorii Zamfir Adrian şi Tudor Adrian, ce vor fi aduşi necitaţi de pârâtul–reclamant. Prorogă discutarea probei cu expertiza tehnică şi contabilitate, după administrarea primelor categorii de probe încuviinţate. Amână judecata cauzei la 15.11.2012. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 18.10.2012..
Acordă termen de judecată la data de 18.10.2012 pentru ca pârâtul-debitor să ia cunoştinţă de conţinutul întâmpinării la cererea reconvenţională şi pentru a se soluţiona litigiul într-un mod amiabil. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 21.06.2012.
Ia act că pârâtul-debitor a timbrat cererea reconvenţională cu taxa judiciară în cuantum de 19 lei şi tb jud de 0,30 lei. Acordă termen de judecată la data de 21.06.2012 pentru ca reclamanta – creditoare să ia cunoştinţă de conţinutul întâmpinării şi a precizării la cererea reconvenţională azi comunicate. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 03.05.2012.
Acorda termen pentru ca pârâtul-debitor să ia cunoştinţă de precizarea depusă azi de reclamanta-creditoare prin care arată că şi-a modificat temeiul de drept al acţiunii introductive, în sensul că solicită judecarea cauzei pe calea dreptului comun şi să-şi formuleze apărarea în consecinţă. Pune în vedere pârâtul – debitor să timbreze cererea reconvenţională cu taxa judiciară în cuantum de19 lei, sub sancţiunea anulării cererii reconvenţionale ca netimbrată. Acordă termen de judecată la data de 03.05.2012 pentru ca reclamanta-creditoare să ia cunoştinţă de conţinutul cererii reconvenţionale şi în vederea satisfacerii cerinţei timbrajului stabilită în sarcina pârâtului. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 29.03.2012.
Ia act că reclamanta-creditoare a depus azi o cerere intitulată „cerere modificatoare” prin care arată că înţelege să se judece pe calea dreptului comun, iar nu pe calea somaţiei de plată. Pune în vedere creditoarei prin reprezentant să indice temeiul de drept în sprijinul cererii modificatoare. Pentru ca reclamanta-creditoare să ia cunoştinţă de conţinutul borderoului cu înscrisuri depus azi de pârâtul-debitor şi de conţinutul întâmpinării, amâna cauza la 29.03.2012. Cu drept de cerere în anulare. Pronunţată în şedinţa publică de la 23 Februarie 2012.