F***** A****** L*****
ReclamantF***** S*****
ReclamantB**** L****
PârâtI*** A********
PârâtP** I***
PârâtAdmite acţiunea civilă şi, în consecinţă: Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 10.10.1968 prin care pârâtul H.I. s-a obligat să transmită pârâtei P.A.dreptul său de proprietate asupra unei suprafeţe de 1126 mp. din întregul teren înscris în CF 25852 Maieru nr.top. 4108 cu preţul de 6500 lei (la valoarea leului de la data încheierii convenţiei), achitat integral. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de schimb încheiat sub semnătură privată la data de 16.09.1981 prin care pârâţii P.A. şi P.I.pe de o parte, s-au obligat să transmită pârâtului I.A, pe de altă parte dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 1126 mp. din întregul teren înscris în CF 25852 Maieru nr.top. 4108 şi să achite un preţ de 10000 lei (la valoarea leului de la data încheierii convenţiei) cu titlu de diferenţă de valoare între imobile şi, în schimb , pârâtul I.A.s-a obligat să le transmită acestor pârâţi terenul din ridul „Şes” între vecinii (la data încheierii convenţiei) Avram Anastasia şi Mihăilă Constantin. Constată validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 15.08.1986 prin care pârâtul I.A s-a obligat să transmită pârâtului B.L., dreptul său de proprietate asupra terenului de 1126 mp. din întregul teren înscris în CF 25852 Maieru nr.top. 4108. Constată validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 15.08.2011 prin care pârâtul B.L., în calitate de promitent-vânzător, s-a obligat să transmită reclamanţilor, pentru un preţ de 2000 lei, achitat integral , dreptul său de proprietate asupra suprafeţei de 1126 mp. din întregul teren înscris în CF 25852 Maieru nr.top. 4108.. Prezenta hotărâre ţine loc de acte apte pentru întabulare. Dispune ieşirea din indiviziune a reclamanţilor cu privire la terenul în litigiu în conformitate cu cota lor de proprietate şi folosinţa actuală, potrivit raportului de expertiză întocmit de expert Berende Login (f.64-70) tabel de mişcare parcelară de la fila 69 cu corectura instanţei , astfel încât : Atribuie reclamanţilor terenul cu nr.top. nou 4108/1 în suprafaţă de 1126 mp., de natură „fânaţ în Faţa Satului”. Se ia act de faptul că ceilalţi copartajanţi nu au solicitat sulte compensatorii. Dispune instituirea unei căi de acces peste fondul aservit (nou format)respectiv peste terenul cu nr.top. nou 4108/1 proprietatea reclamanţilor, în favoarea fondului dominant identificat prin terenul cu nr.top. nou 4108/2 în suprafaţă de 1198 mp. proprietatea pârâtului H.I., pe o lungime de 19,50 m. (16,46 m. + 3,04 m.) şi o lăţime de 3 m., potrivit raportului de expertiză susmenţionat, tabel de mişcare parcelară de la fila 69, cu corectura instanţei. Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit, pe numele reclamanţilor, asupra lotului de teren atribuit acestora , cu titlu de cumpărare, în conformitate cu raportul de expertiză susmenţionat, tabel de mişcare parcelară de la fila 9, cu corectura instanţei ; restul suprafeţei urmând să rămână pe vechiul proprietar tabular . Dispune înscrierea în CF a căii de acces astfel instituită, numai în favoarea terenului cu nr.top. nou 4108, în sarcina fondului aservit cu nr.top. nou 4108/1, cu dimensiunile susmenţionate sens în care se corectează de instanţă tabelul de mişcare parcelară de la fila 69, în sensul radierii terenurilor consemnate ca fonduri dominante cu nr.top. 4107 şi 4104/2 deoarece acestea nu formează obiectul prezentului litigiu, precum şi în sensul corectării dimensiunilor căii de acces instituită, cu privire la lungimea acesteia care se va consemna ca fiind de 19,50 m. respectiv doar în lungimea necesară accesului la terenul cu nr.top. nou 4108/2. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 22 mai 2012.
depunere expertiza
Amânat cauza pt. administrare probe : interogatorii, expertiză şi audiere martori
acvirare dosar, martori, depunere expertiză