H****** P*** K**** E**** C* D*** A***
Intimat ReclamantH****** N**** C* D*** A***
Intimat ReclamantS***** M**** C* D*** P**** A***
Apelant PârâtS***** M* M**** C***** C* D*** P********
Apelant PârâtM**** C******** C* D*** P**** A***
Apelant Pârâtrespinge cererea de investire.
Admite în parte acţiunea judiciară promovată de reclamanţii Houtman Paul Klaas Evert şi Houtman Ninon în contradictoriu cu pârâta S.C.”Kruger Brend”S.R.L., dar şi cu pârâţii Şerban Mihail şi, drept consecinţă: 1. Respinge cererea judiciară promovată de reclamanţi, în contra pârâţilor, având ca obiect constatarea nulităţii absolută a contractului de închiriere din 12.05.2006 (înregistrat sub nr.36104/21.06.2006 la Administraţia Finanţelor Publice Sighişoara), privind imobilul construcţie denumit „Casa Epoca” situat administrativ în mun.Sighişoara, str.Tâmplarilor, nr.4, jud.Mureş. 2. Respinge cererea judiciară promovată de reclamanţi, în contra pârâţilor, având ca obiect rezilşierea contractului de închiriere din 12.05.2006 (înregistrat sub nr.36104/21.06.2006 la Administraţia Finanţelor Publice Sighişoara), privind imobilul construcţie denumit „Casa Epoca” situat administrativ în mun.Sighişoara, str.Tâmplarilor, nr.4, jud.Mureş. 3. Dispune evacuarea pârâtei S.C.”Kruger Brend”S.R.L., – societate în faliment reprezentată prin lichidator judiciar „Nacornic”S.P.R.L.-prtactician în insolvenţă, dar şi a pârâţilor Şerban Mihail, Şerban Mihai Cosmin şi Marcu Constanţa, din imobilul construcţie denumit „Casa Epoca” situat administrativ în mun.Sighişoara, str.Tâmplarilor, nr.4, jud.Mureş. 4. Dispune obligarea pârâţilor de a preda posesia deplină a imobilului construcţie denumit „Casa Epoca” situat administrativ în mun.Sighişoara, str.Tâmplarilor, nr.4, jud.Mureş, implicit de a asigura accesul în toate încăperile şi de a elibera toate căile de acces în incinta lui. Fără speze judiciare. Definitivă şi executorie. Cu drept de apel în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din 21 decembrie 2011, orele 12,oo, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş.
Amână pronunţarea asupra acţiunii principale pentru data de 21 decembrie 2011, orele 12, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş.
În considerarea dispoziţiunilor art. 120 Cod procedură civilă disjunge acţiunea reconvenţională formulată de reclamanţii reconvenţionali Şerban Mihail, Şerban Mihai Cosmin şi Marcu Constanţa în contra pârâţilor Houtman Paul Klaas Evert şi Houtman Ninon şi dispune constituirea unui nou dosar care urmează a fi înregistrat separat în programul informatic ECRIS, cu termen de judecată la data de 20 ianuarie 2012, orele 12, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş. Reţine că împricinaţii au termen în cunoştinţă potrivit rigorilor art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă în forma modificată de Legea nr. 202/2010. Stabileşte termen în dosarul nou format pentru soluţionarea cererilor de acordare ajutor public judiciar formulate de reclamanţii Şerban Mihail, Şerban Mihai Cosmin şi Marcu Constanţa la data de 19 decembrie 2011, orele 11, în camera de consiliu, fără citarea împricinaţilor. Încuviinţează înscrisurile înfăţişate de reclamanţi ca fiind legale, utile şi în legătură cu pricina, urmând a le administra în mod corespunzător. Încuviinţează înscrisul propus de grupul pasiv reprezentat de persoanele fizice ca fiind legal, util şi în legătură cu pricina, urmând a-l administra în mod corespunzător Încuviinţează înscrisurile propuse de S.C.”Kruger Brend”S.R.L.Sighişoara prin lichidatorul judiciar desemnat în beneficiul ei ca fiind legale, utile şi în legătură cu pricina, urmând a le administra în mod corespunzător. Amână pronunţarea asupra acţiunii principale pentru data de 19 decembrie 2011, orele 12, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş deschizând astfel tuturor împricinaţilor posibilitatea de a înfăţişa concluzii finale în scris.
Respinge excepţiunea tardivităţii formulării acţiunii reconvenţionale, invocată de reclamanţi. Stabileşte cadrul procesual în sensul că reclamanţii sunt Houtman Paul Klaas Evert şi Houtman Ninon care au mandatat asistenţa şi reprezentarea pe seama d-lui avocat Ioan Lazăr care, la rândul său, este substituit de dl. avocat Ioan Sabău Pop, iar subiecţii pasivi sunt pârâta S.C.”Kruger Brend”S.R.L.Sighişoara, prin Nacornic SPRL, pe de o parte şi pârâţii – persoane fizice Şerban Mihai, Marcu Constanţa şi Şerban Mihai Cosmin care au mandatat asistenţa şi reprezentarea pe seama d-ei avocat Boilă Lacrima Rodica, pe de altă parte. Reţine că nelămuririle instanţei de judecată în ceea ce priveşte acţiunea reconvenţională au fost înlăturate prin actul de procedură denumit „precizări asupra acţiunii civile reconvenţionale”. Stabileşte în sarcina reclamanţilor reconvenţionali obligaţia de a achita taxa judiciară de timbru în valoare de 22.611 lei şi timbrul judiciar de 5,00 lei aferente primului petit, precum şi taxa judiciară de timbru în valoare de 8 lei, aferentă capătului de cerere privind recunoaşterea dreptului de retenţie, urmând a înfăţişa cuvenitele dovezi ale îndeplinirii obligaţiilor respective. Disjunge petitul 2 al acţiunii reconvenţionale, respectiv obligarea reclamanţilor-pârâţi reconvenţionali Houtman Paul Klaas Evert şi Houtman Ninon la plata sumei de 2.532.800 lei reprezentând investiţiile făcute în amenajările interioare şi dispune constituirea unui nou dosar care urmează a fi înregistrat separat în programul informatic ECRIS. Stabileşte în sarcina reclamanţilor reconvenţionali obligaţia de a achita taxa judiciară de timbru în valoare de 29.439 lei şi timbrul judiciar de 5,00 lei aferente acestui petit, urmând a înfăţişa cuvenitele dovezi ale îndeplinirii obligaţiei respective. Reţine că obligaţia de achitare a taxelor de judecată este divizibilă, reclamanţii reconvenţionali având posibilitatea de a-şi achita taxele de judecată pornind de la prezumţia unei cotităţi egale, pe tărâmul Noului Cod civil. În temeiul dispoziţiilor art. 720 indice 5 Cod procedură civilă refuză excepţiunea finelui de neprimire circumscris dispoziţiunilor art. 710 indice 1 Cod procedură civilă, invocat de reclamanţi, pârâţi reconvenţionali. În temeiul dispoziţiunilor art. 137 alin. 2 Cod procedură civilă, uneşte excepţiunea autorităţii de lucru judecat, precum şi excepţiunea prescripţiei dreptului material la acţiune invocate de reclamanţi, pârâţi reconvenţionali, cu fondul pricinii. În temeiul dispoziţiunilor art. 3, lit. b din Legea nr. 146/1997 stabileşte în sarcina reclamanţilor obligaţia de a achita taxa judiciară de timbru în valoare de 3 lei, urmând a înfăţişa cuvenitele dovezi ale îndeplinirii obligaţiei respective. Comunicarea pe seama societăţiI pârâte, prin lichidator judiciar Nacornic SPRL, a actului de procedură înfăţişat de reclamanţi la data de 24 noiembrie 2011 şi intitulat „notă”. Stabileşte o nouă înfăţişare publică la 16 decembrie 2011, orele 11, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş, acelaşi termen urmând a fi acordat şi în dosarul separat ce va fi format urmare a disjungerii petitului 2 al acţiunii reconvenţionale, reţinând că împricinaţii au termen în cunoştinţă potrivit rigorilor art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă în forma modificată de Legea nr. 202/2010. Pronunţată în şedinţa publică din 25 noiembrie 2011.
Dispune repunerea pricinii pee rol. Stabileşte o nouă înfăţişare publică pentru dezlegarea alegatei pricini de drept comun la data de 25.11.2011, orele 11,oo, sala 24 a Tribunalului Specializat Mureş. Dispune îndeplinirea procedurii de citare, dar şi comunicarea prezentei hotărâri judecătoreşti (încheieri) pe seama tuturor împricinaţilor. Stabileşte în sarcina pârâţilor obligaţia de acoperire a următoarelor neregularităţi sesizate cu referire la actul de procedură denumit „întâmpinare şi acţiune civilă reconvenţională” cu data certă de 27.10.2011: - omisiunea indicării valorii obiectului fiecărei cereri judiciare reconvenţionale, după preţuirea subiectului/consorţiului activ, inclusiv în cazul imobilelor identificarea lor potrivit exigenţelor legiuitorului (art.112 alin.1 pct.3 C.pr.civ.); - omisiunea arătării motivelor de drept pe care îşi întemeiază fiecare cerere judiciară reconvenţională (art.112 alin.1 pct.4 teza II C.pr.civ.); - arătarea dovezilor pe care se sprijină fiecare capăt de cerere judiciară reconvenţională, de asemenea potrivit exigenţelor impuse de legiuitor, ex.g.în cazul scriptelor, a probei testimoniale ori a interogatoriului (art.112 alin.1 pct.5 C.pr.civ.); - omisiunea înfăţişării actului de procedură denumit întâmpinare şi acţiune civilă reconvenţională cu respectarea regulii multiplului exemplar (art.113 C.pr.civ.), până cel târziu la 11.11.2011-data poştei, sub sancţiunea judiciară circumscrisă dispoziţiunilor art.114 alin.4 C.pr.civ. Dispune compartimentului de specialitate din cadrul Tribunalului Specializat Mureş comunicarea informaţiilor cu privire la domiciliile şi sau reşedinţele actuale declarate autorităţii statului cu prerogative în materie de evidenţa populaţiei, dar şi a sediului social actual declarat S.C.”Kruger Brend”S.R.L.Sighişoara gestionarului registrului comerţului. Cu cale de atac odată cu fondul pricinii. Pronunţată în şedinţa publică din 28 octombrie 2011, orele 12,oo, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş.
Încuviinţează înscrisurile propuse de reclamanţi pe care le va administra corespunzător, valoarea lor probantă urmând a fi apreciată în concret cu ocazia pronunţării. Amână pronunţarea pentru data de 28 octombrie 2011, orele 12, sala 26 a Tribunalului Specializat Mureş deschizând tuturor împricinaţilor posibilitatea de a expune puncte de vedere finale în scris.