D** C*********
ReclamantD** N******
PârâtP********* E********
PârâtD** R**** C*****
PârâtAdmite cererea. Dispune completarea dispozitivului sentintei civile nr. 2075/04.11.2013, pronuntata în dosarul nr. 3576/254/2011, dupa cum urmeaza: Obliga pârâtul D** N******, catre reclamantul D** C*********, la plata sumei de 16.020 lei, reprezentând cota de 1 din contravaloarea chiriei aferente perioadei 01.07.2013-31.12.2013. Completeaza adresa imobilului în litigiu, în sensul ca se trece «Mangalia, strada Constantei, nr. 2, bl. S, judetul Constanta, nr. cadastral 375, înscris în CF 102263-C1/Mangalia ». Respinge cererea privind compensarea sumelor datorate reciproc de catre reclamantul D** C********* si, respectiv, pârâtul D** N******. Completarea se face în ambele exemplare ale hotarârii. Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata în sedinta publica.
Hotarare 156/2014 din 29.01.2014Admite actiunea precizata. Omologheaza raportul de expertiza în specialitatea evaluari proprietati imobiliare întocmit de expertul Crudu Gheorghe la data de 12.07.2013, privind imobilul situat în Mangalia, strada Constantei, nr. 2, judetul Constanta, compus din terenul în suprafata de 127,15 mp din masuratori (175,65 mp conform sentintei civile nr. 504/15.04.2004, pronuntata de Tribunalul Constanta în dosarul nr. R1453/2001, definitiva si irevocabila) si constructia formata din subsol, parter, etajul I (apartamentele 1 si 2), etajul II (apartamentele 3 si 4) si etajul III (apartamentele 5 si 6) si dispune iesirea din indiviziune a partilor, dupa cum urmeaza: Atribuie reclamantului D** C********* lotul în valoare totala de 65.406 euro, compus din urmatoarele unita?i locative: apartamentul nr. 1, în suprafata de 52,90 m.p., în valoare de 24.440 euro, apartamentul nr. 4, în suprafata de 34,53, m.p., în valoare de 15.953 euro, apartamentul nr. 5, în suprafata de 54,14 m.p., în valoare de 25.013 euro. Reclamantul D** C********* plate?te pârâ?ilor o sulta în suma de 4.253 euro. Atribuie pârâtilor D** N******, P********* E******** ?i Dan Romeo- Cristu, în indiviziune, lotul în valoare totala de 56.900 euro, compus din urmatoarele unita?i locative: apartamentul nr. 2, în suprafata de 35,73 m.p., în valoare de 16.507 euro, apartamentul nr. 3, în suprafata de 52,90, m.p., în valoare de 24.440 euro, apartamentul nr. 6, în suprafata de 34,53 m.p., în valoare de 15.953 euro. Pârâ?ii D** N******, P********* E******** ?i Dan Romeo-Cristu primesc de la reclamantul D** C********* o sulta în suma de 4.253 euro. Mentine starea de indiviziune în ce priveste terenul în suprafata de 127,15 mp din masuratori (175,65 mp conform sentintei civile nr. 504/15.04.2004, pronuntata de Tribunalul Constanta în dosarul nr. R1453/2001), aferent construc?iei situate în Mangalia, strada Constan?ei, nr. 2, judetul Constanta. Mentine starea de indiviziune în ce priveste spa?iul comercial ?i spa?iul de depozitare situate la parterul ?i, respectiv, subsolul construc?iei din Mangalia, strada Constan?ei, nr. 2, jude?ul Constan?a. Omologheaza raportul de expertiza în specialitatea contabilitate întocmit de expertul Ismail Elis la data de 04.03.2013 si completat la data de 24.07.2013. Obliga pârâtul D** N******, catre reclamantul D** C*********, la plata sumei totale de 106.157,71, reprezentând cota de 1 din contravaloarea chiriei achitate în baza contractului de închiriere nr. 1/01.01.2010, încheiat între pârâtul D** N****** în calitate de locator si S.C. ZORILE TOYS S.R.L. în calitate de locatar, în perioada 01.07.2010-30.06.2013 si, respectiv, dobânda legala calculata la suma achitata cu titlu de chirie pentru spatiul comercial situat în Mangalia, strada Constantei, nr. 2, judetul Constanta, pâna la data de 30.06.2013. Obliga pârâ?ii, în solidar, catre reclamant, la plata sumei totale de 22.224 lei cu titlu de cheltuieli de judecata. Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata în sedinta publica.
Hotarare 2075/2013 din 04.11.2013Am.pronuntarea la data de 04.11.2013
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 25.10.2013la data de 25.10.2013
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 16.10.2013Dispune efectuarea unei cercetari la locul de situatie a imobilului în litigiu. Stabileste termen în vederea administrarii probei la data de 15.10.2013, orele 1200. Încuviinteaza cererea de majorare a onorariului pentru expertul Crudu Gheorghe cu suma de 800 lei. Pune în vedere reclamantului, prin aparator, sa faca dovada achitarii suplimentului de onorariu în suma de 800 lei, pentru expertul Crudu Gheorghe. Citeaza pârâtii cu mentiunea de a se prezenta la locul de situatie al imobilului în litigiu, la data stabilita, iar pârâtul Dan Nicolae – si cu mentiunea de a facilita intrarea în imobil, prin administratorul care detine cheia de la usa de intrare în bloc. Amâna judecarea cauzei. Stabileste termen de judecata la data 16.10.2013 Pronuntata în sedinta publica, astazi, 18.09.2013
Incheiere de sedinta din 18.09.2013Se vor cita pârâtii si li se vor anexa citatiei raporturile de expertiza constând în raportul de expertiza tehnica imobiliara si raportul de expertiza contabila. Pune în vedere reclamantei, prin aparator, sa completeze taxa judiciara de timbru conform valorilor stabilite. Amâna judecarea cauzei. Stabileste termen de judecata la data 18.09.2013 Pronuntata în sedinta publica, astazi, 31.07.2013
Incheiere de sedinta din 31.07.2013Revine cu adresa catre domnul expert Crudu Gheorghe cu solicitarea de a raspunde punctual la toate obiectiunile formulate de parti, prin efectuarea de noi masuratori la fata locului, cu participarea unui expert parte încuviintat reclamantului. Efectueaza adresa catre doamna expert în specialitatea contabilitate, cu mentiunea de a raspunde la obiectivul solicitat de reclamant, respectiv; - sa se stabileasca suma totala încasata cu titlu de chirie pentru perioada 26.02.2013 – 30.06.2013. - sa se stabileasca suma datorata cu titlu de dobânda legala pe perioada 26.02.2013 – 30.06.2013. Amâna judecata cauzei. Stabileste termen la data de 31.07.2013. Pronuntata în sedinta publica, azi, 05.06.2013.
Incheiere de sedinta din 05.06.2013Revine cu adresa catre domnul expert Crudu Gheorghe cu solicitarea de a raspunde punctual la toate obiectiunile formulate de parti, prin efectuarea de noi masuratori la fata locului, cu participarea unui expert parte încuviintat reclamantului. Pune în vedere reclamantului, prin aparator, sa depuna la dosar, în termen de 5 zile, numele expertului parte si dovada achitarii onorariului. Efectueaza adresa catre doamna expert în specialitatea contabilitate, cu mentiunea de a raspunde la obiectiunile formulate de catre pârâti. Amâna judecata cauzei. Stabileste termen la data de 05.06.2013. Pronuntata în sedinta publica, azi, 17.04.2013
Incheiere de sedinta din 17.04.2013Încuviinteaza cererea de amânare a judecarii cauzei formulata de pârâtul Dan Nicolae, Comunica reclamantului un exemplar al raportului de expertiza contabila, efectuat in cauza. Revine cu adresa catre domnul expert Crudu Gheorghe cu solicitarea de a raspunde la obiectiunile formulate de catre parti. Amâna judecata cauzei. Stabileste termen la data de 17.04.2013. Pronuntata în sedinta publica, azi, 06.03.2013
Incheiere de sedinta din 06.03.2013Amâna judecarea cauzei si stabileste termen de judecata la data de 06.03.2013, pentru când: Emite adresa catre doamna expert Ismail Elis, cu mentiunea de a efectua expertiza contabila, având ca obiective: stabilirea sumei totale încasate cu titlu de chirie începând cu data de 01.07.2010 pâna în prezent si stabilirea sumei datorate cu titlu de dobânda legala si de a depune la dosarul cauzei, cu cel putin 5 zile înaintea urmatorului termen de judecata, raportul de expertiza ce urmeaza a fi întocmit, cu respectarea dispozitiilor art. 208 Cod procedura civila. Emite adresa catre domnul expert Crudu Gheorghe cu solicitarea de a raspunde la obiectiunile formulate de catre parti. Comunica expertului CRudu Gheorghe obiectiunile încuviintate de instanta la termenul de judecata din data de 15.10.2012. Pronuntata în sedinta publica, azi, 23.01.2013
Incheiere de sedinta din 23.01.2013Emite adresa catre Biroul Local de expertize tehnice judiciare Constanta pentru a aduce la cunostinta numirea expertului pentru efectuarea expertizei contabile. Se va emite adresa catre doamna expert Ismail Elis, cu mentiunea de a efectua expertiza contabila, si de a depune la dosarul cauzei, cu cel putin 5 zile înaintea urmatorului termen de judecata, raportul de expertiza ce urmeaza a fi întocmit, cu respectarea dispozitiilor art. 208 Cod procedura civila. Emite adresa catre domnul expert Crudu Gheorghe, cu mentiunea de a raspunde la obiectiunile formulate de parti si încuviintate de instanta la termenul din 15.10.2012. Pune în vedere pârâtului D** N****** sa depuna la dosar, pâna la urmatorul termen de judecata, actul aditional la contractul de închiriere cu privire la imobilul în litigiu.
Incheiere de sedinta din 03.12.2012Încuviinteaza obiectiunile formulate de reclamant la termenul din 03.09.2012, asa cum au fost completate la acest termen. Încuviinteaza obiectiunile formulate de pârâtul D** N****** la termenul anterior, asa cum au fost sintetizate la termenul de astazi. Încuviinteaza suplimentarea probatoriului constând în proba cu expertiza contabila solicitata de reclamant prin aparatorul ales, având ca obiective stabilirea sumei totale încasate cu titlu de chirie începând cu data de 01.07.2010 pâna în prezent si stabilirea sumei datorate cu titlu de dobânda legala. In baza dispozitiilor art.202 al.1 Cod pr.civila, instanta desemneaza prin tragere la sorti pe doamna expert Ismail Elis, pozitia 134 din lista expertilor aflata în evidenta Biroului Local de expertize contabile Constanta. Stabileste onorariul provizoriu expert în cuantum de 500 lei în sarcina reclamantului. In baza art. 170 C.p.civ. instanta pune în vedere reclamantului sa achite în termen de 5 zile de la încuviintare onorariul stabilit, sub sanctiunea decaderii din proba. Dupa achitarea onorariului se va emite adresa catre expert caruia i se vor aduce la cunostinta obiectivele, cu mentiunea de a efectua raportul de expertiza tehnica imobiliara cu respectarea dispozitiilor prevazute de art. 208 - 209 C. pr. civ. si de a-l depune la dosarul cauzei cu cel putin 5 zile înaintea termenului de judecata stabilit. Se va emite o adresa catre Biroul Local al Expertilor Constanta. A mâna judecarea cauzei. Stabileste termen de judecata la data 03.12.2012. Pronuntata în sedinta publica, astazi, 15.10.2012.
Încuviinteaza cererea de amânare a judecarii cauzei formulata de reprezentantul conventional al reclamantului, avocat Curteanu Doina. Proroga punerea în discutie a obiectiunilor formulate de reclamant si pârâtul D** N****** cu privire la raportul de expertiza tehnica judiciara întocmit în cauza de expert Crudu Gheorghe. A mâna judecarea cauzei. Stabileste termen de judecata la data 15.10.2012. Pronuntata în sedinta publica, astazi, 03.09.2012.
Incheiere de sedinta din 03.09.2012Ia act de cererea formulata de reclamant cu privire la renuntarea la expertul parte admis de instanta la termenul din data de 02.04.2012. Efectueaza adresa catre d-nul expert Crudu Gheorghe în vederea efectuarii expertizei tehnice în specialitatea evaluari proprietati imobiliare având ca obiective: individualizarea imobilului în întregul lui (casa si teren) prin amplasament, dimensiuni, suprafata, vecinatati, - evaluare; - lotizarea fizica si valorica cu evitarea de stabilire sulta în masura în care este posibil, conform cotelor ce se cuvin partilor; - sa se precizeze daca imobilul este comod partajabil în natura. Efectueaza adresa catre Biroul Local de experti Constanta pentru a aduce la cunostinta numirea expertului. Pune în vedere pârâtului Dan Nicolae sa reformuleze interogatoriul propus de acesta a se lua reclamantului, în sensul de a contine întrebari clare, precise si la obiect . A mâna judecarea cauzei. Stabileste termen la data 11.06.2012. Pronuntata în sedinta publica, astazi, 14.05.2012.
Incheiere de sedinta din 14.05.2012Încuviinteaza proba cu expertiza în specialitatea evaluari proprietati imobiliare având ca obiective: - individualizarea imobilului în întregul lui (casa si teren) prin amplasament, dimensiuni, suprafata, vecinatati, - evaluare; - lotizarea fizica si valorica cu evitarea de stabilire sulta în masura în care este posibil, conform cotelor ce se cuvin partilor. - sa se precizeze daca imobilul este comod partajabil în natura. Respinge obiectivul propus de pârâtul D** N****** ca nefiind util solutionarii cauzei. Desemneaza, prin tragere la sorti, pentru efectuarea expertizei în evaluari proprietati imobiliare pe domnul expert Crudu Gheorghe, ordinea 10 pe lista expertilor tehnici în specialitatea evaluari proprietati imobiliare, aflata în evidentele Biroului Local de expertize tehnice judiciare Constanta. Stabileste onorariul provizoriu la 800 lei. Pune în vedere reclamantului, prin aparator, ca în termen de 5 zile de la pronuntarea încheierii sa depuna la dosarul cauzei, prin serviciul registratura al instantei, dovada achitarii onorariului stabilit pentru efectuarea expertizelor dispuse în cauza. Dupa achitarea onorariului stabilit de catre instanta, se vor emite adrese catre Biroul Local de experti Constanta pentru a aduce la cunostinta numirea expertilor si catre expertii desemnati în cauza, cu mentiunea pentru acestia din urma, de a efectua expertiza dispusa în cauza si de a depune la dosar, cu cel putin 5 zile înaintea urmatorului termen de judecata, raportul de expertiza ce urmeaza a fi întocmit, cu respectarea dispozitiilor art.208 Cod pr.civila. Încuviinteaza cererea formulata de aparatorul reclamantului de participare a unui expert asistent. Pune în vedere acestuia sa nominalizeze expertul asistent în termen de 5 zile. Pune în vedere pârâtului Dan Nicolae prin aparator, sa depuna la dosar interogatoriul propus a se lua reclamantului, în termen de 5 zile. Se va cita reclamantul cu mentiunea „personal la interogatoriu”. Stabileste termen de judecata la data de 14.05.2012. Pronuntata în sedinta publica, azi, 02.04.2012
Incheiere de sedinta din 02.04.2012Încuviinteaza cererea de amânare a judecarii cauzei formulata de pârâti, prin aparator. Proroga, în continuare, discutia asupra probei cu expertiza tehnica imobiliara. Stabileste termen de judecata la data de 02.04.2012. Pronuntata în sedinta publica, azi, 19.03.2012.2012.
Incheiere de sedinta din 19.03.2012Încuviinteaza cererea de amânare a judecarii cauzei formulata atât de aparatorul reclamantului cât si de aparatorul pârâtului D** N******. Citeaza reclamantul, cu mentiunea de a depune la dosar originalul chitantei care atesta achitarea diferentei de taxa judiciara de timbru în suma de 1839 lei, precum si a timbrului judiciar in valoare de 5 lei, aferente petitului nr.2 al cererii de chemare in judecata. Pune în vedere reclamantului sa prezinte martorii spre audiere. Proroga, în continuare, discutia asupra probei cu expertiza tehnica imobiliara. Reitereaza procedura de citare cu pârâtii, cu mentiunea „personal la interogatoriu”. Stabileste termen de judecata la data de 19.03.2012. Pronuntata în sedinta publica, azi, 06.02.2012.
Incheiere de sedinta din 06.02.2012Încuviinteaza pentru reclamat proba cu înscrisuri, proba testimoniala cu doi martori, precum si proba cu interogatoriul pârâtilor. Pune în vedere reclamantului, prin aparator, sa asigure prezenta martorilor la urmatorul termen de judecata în vederea audierii, sub sanctiunea decaderii din proba. Pune in vedere reclamantului sa achite diferenta de taxa judiciara de timbru in suma de 1839 lei si timbru judiciar in valoare de 5 lei, aferente petitului nr.2 al cererii de chemare in judecata. Proroga pentru urmatorul termen de judecata proba cu expertiza tehnica imobiliara. Citeaza pârâtii, cu mentiunea „personal la interogatoriu”. Stabileste termen de judecata la data de 06.02.2012. Pronuntata în sedinta publica, azi, 05.12.2011.
Incheiere de sedinta din 05.12.2011