Z**** M****
Reclamant ReclamantZ**** E******** C***
Pârât PârâtZ**** I**** A****
Pârât PârâtZ**** A** M****
Pârât PârâtM******* M****
Pârât PârâtÎn baza dispoziţiilor art. 271 şi 272 din C. proc. civ. ia act şi încuviinţează înţelegerea la care au ajuns părţile, reclamantul Z**** M**** şi pârâtele ZAFIU ECATERINA-CATI, ZAFIU IULIA-ALINA, ZAFIU ANA-MARIA şi M******* M****, care are următorul conţinut: „Domnule Preşedinte, Subsemnaţii: 1. Z**** M****, domiciliat în mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, identificat cu BI seria BC nr. 379663 eliberat de POLITIA Piteşti la data de 28.01.1991, CNP *********5001; 2. ZAFIU ECATERINA-CATI, domiciliată în mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, identificată cu CI seria PC nr. 567036 emisa de Piteşti, la data de 23.06.2010, CNP *********5029 3. ZAFIU IULIA-ALINA, domiciliată în mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, identificată cu CI seria AS nr. 568691 emisa de SPCLEP Piteşti, la data de 20.03.2008, CNP *********5305 4. ZAFIU ANA-MARIA, domiciliată în mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, identificată cu CI seria AS nr. 466402 emisa de SPCLEP Piteşti, la data de 21.06.2006, CNP *********5068 5. M******* M****, domiciliată în mun. Bucureşti, sector 3, Int. Aniversarii nr. 23, identificată cu CI seria RD nr. 403653 emisa de Sectia 11 Bucuresti, la data de 17.08.2004, CNP *********0235 În calitate de părţi in dosarul nr. 3679/280/2011 aflat pe rolul Judecătoriei Piteşti, având ca obiect ieşirea din indiviziune asupra averii succesorale rămase de pe urma autorilor noştri ZAFIU NICOLAE şi ZAFIU FILOFTIA, în temeiul art. 271 şi urm. C.Proc.Civ. am hotărât urmatoarea TRANZACŢIE: Subsemnata ZAFIU ECATERINA-CATI declar că nu preiau in lot niciun bun mobil sau imobil ramas din succesiunea defunctilor ZAFIU NICOLAE şi ZAFIU FILOFTIA şi înţeleg să renunţ definitiv la drepturile legale ce mi se cuvin în calitate de moştenitoare, în favoarea fiicelor mele ZAFIU IULIA-ALINA şi ZAFIU ANA-MARIA. LOTUL I ce revine reclamantului Z**** M****, în deplină proprietate şi posesie, este format din: 1. Întreg parterul imobilui-casa de locuit situat in mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, construită de ZAFIU NICULAE şi ZAFIU FILOFTIA în timpul căsătoriei cu autorizaţia de construicţie nr. 5/47/10.08.1949, casă edificată parţial pe terenul în suprafaţă de 300 mp dobândit prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 299/29.04.1948 la Tribunalul Judeţului Argeş; Parterul, având o suprafaţă utilă de 113,01 mp şi o suprafaţă total construită de 148,12 mp, se compune din 10 încăperi (1 cameră zi, 4 dormitoare, 1 baie, 2 bucătării, 1 hol şi 1 cămară) şi o terasă. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-parter anexată prezentei tranzacţii. 2. Un teren în suprafaţă de 50 mp, rezultat din partajarea în 3 părţi egale a imobilului-teren în suprafaţă de 150 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10 (fosta 19 Noiembrie nr. 12), dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin contractul de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 28709/16.12.1992 la Notariatul de Stat Judeţean Argeş Terenul, având suprafaţa de 50 mp, prezintă o lungime de aprox.11,23 mp şi o lăţime la stradă de aprox.4,45 mp, având următoarele vecinătaţi: la S – B-dul Eroilor, la V – M******* M****, la N – rest proprietate Z**** M****, la E – rest proprietate Z**** M****. 3. Un teren în suprafaţă de 127 mp, rezultat din partajarea în 2 părţi inegale a imobilului-teren în suprafaţă de 180 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10 (fosta str. Exercitiului nr. 51), dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 120/31.05.1951 la Tribunalul Judeţului Argeş Secţia Notarială. Terenul, având suprafaţa de 127 mp, prezintă următoarele vecinătaţi: la E – rest proprietate Z**** M****, la V – Zafiu Iulia-Alina, la N – Popescu Anca şi Z**** M****, la S – rest proprietate Z**** M****. 4. Un teren în suprafaţă de 239 mp, rezultat din partajarea în 2 părţi inegale a imobilului-teren în suprafaţă de 300 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10, dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 299/29.04.1948 la Tribunalul Judeţului Argeş, transcris la grefa aceluiasi tribunal sub nr. 627/1948. Terenul în suprafaţa de 239 mp, prezintă o lăţime la stradă de aprox.23,61 mp, cu următoarele vecinătaţi: la E – Zafiu Iulia-Alina, la N – rest proprietate Z**** M****, la S – B-dul Eroilor, la V – Z**** M****. 5. Trei cripte (din care în prezent 2 libere şi 1 ocupată) din cavoul cu 8 locuri situat in Cimitirul Sfântul Gheorghe, zona 2, parcela 4, rândul 1, nr. 689, cavou construit de ZAFIU NICULAE pe un loc de veci concesionat pe durată nedeterminată în suprafaţă totală de 12 mp. LOTUL II ce revine pârâtei ZAFIU IULIA-ALINA, în deplină proprietate şi posesie, este format din: 1. Un apartament compus din camera nr. 10, balconul nr.2 şi terasa nr.2 aflate la etajul I al imobilui-casa de locuit, situat in mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, construită de ZAFIU NICULAE şi ZAFIU FILOFTIA în timpul căsătoriei cu autorizaţia de construcţie nr. 5/47/10.08.1949, casă edificată parţial pe terenul în suprafaţă de 300 mp dobândit prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 299/29.04.1948 la Tribunalul Judeţului Argeş; Camera nr. 10 de la etajul I – cu destinaţia sufragerie – are o suprafaţă de 22,08 mp, balconul nr. 2 de la etajul I are o suprafaţă de 2,72 mp, iar terasa nr. 2 de la etajul I are o suprafaţă de 2,42 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 2. Devine coproprietatea pârâtelor M******* M****, ZAFIU IULIA-ALINA si ZAFIU ANA-MARIA camera nr. 2 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior, astfel: M******* M****, cu o cota de 50%, ZAFIU IULIA-ALINA, cu o cotă de 25% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 25%. Camera 2 de la etaj – având destinaţia baie – are o suprafaţă de 5,00 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 3. Camerele nr.5 şi 6, precum şi terasa nr.1 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior devin coproprietatea pârâtelor ZAFIU IULIA-ALINA cu o cotă de 50% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 50%. Camera nr.5 de la etaj – având destinaţia bucătărie – are o suprafaţă de 11,60 mp, camera nr.6 de la etaj – având destinaţia hol – are o suprafaţă de 5,45 mp, iar terasa nr.1 de la etajul I are o suprafaţă de 3,24 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 4. Devine coproprietatea pârâtelor M******* M****, ZAFIU IULIA-ALINA si ZAFIU ANA-MARIA camera nr. 11 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior, astfel: M******* M****, cu o cota de 33,3%, ZAFIU IULIA-ALINA, cu o cotă de 33,3% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 33,3%. Camera 11 de la etaj – având destinaţia hol – are o suprafaţă de 16,12 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 5. Se creează de catre reclamantul Z**** M**** în favoarea pârâtei ZAFIU IULIA-ALINA un drept de servitute de trecere cu piciorul pe aleea de acces din B-dul Eroilor la imobilul-apartament descris anterior. 6. Un teren în suprafaţă de 50 mp, rezultat din partajarea în 3 părţi egale a imobilului-teren în suprafaţă de 150 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10 (fosta 19 Noiembrie nr. 12), dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin contractul de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 28709/16.12.1992 la Notariatul de Stat Judeţean Argeş Terenul, având suprafaţa de 50 mp, prezintă o lungime de aprox.11,23 mp şi o lăţime la stradă de aprox.4,45 mp, având următoarele vecinătaţi: la S – B-dul Eroilor, la V – Vârjan Dorian, la N – rest proprietate Zafiu Iulia-Alina, la E –M******* M****. 7. Un teren în suprafaţă de 53 mp, rezultat din partajarea în 2 părţi inegale a imobilului-teren în suprafaţă de 180 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10 (fosta str. Exercitiului nr. 51), dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 120/31.05.1951 la Tribunalul Judeţului Argeş Secţia Notarială. Terenul, având suprafaţa de 53 mp, prezintă următoarele vecinătaţi: la E – Z**** M****, la V – Alexe Persida, la N – Popescu Anca, la S – Zafiu Iulia-Alina şi M******* M****. 8. Un teren în suprafaţă de 61 mp, rezultat din partajarea în 2 părţi inegale a imobilului-teren în suprafaţă de 300 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10, dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 299/29.04.1948 la Tribunalul Judeţului Argeş, transcris la grefa aceluiasi tribunal sub nr. 627/1948. Terenul în suprafaţa de 61 mp, prezintă o lungime de aprox.10,10 mp şi o lăţime la stradă de aprox.5,80 mp, cu următoarele vecinătaţi: la E – SC HBR VENUS SRL, la N – rest proprietate Z**** M****, la S – B-dul Eroilor, la V – Z**** M****. 9. O criptă (în prezent ocupată) din cavoul cu 8 locuri situat in Cimitirul Sfântul Gheorghe, zona 2, parcela 4, rândul 1, nr. 689, cavou construit de ZAFIU NICULAE pe un loc de veci concesionat pe durată nedeterminată în suprafaţă totală de 12 mp. LOTUL III ce revine pârâtei ZAFIU ANA-MARIA, în deplină proprietate şi posesie, este format din: 1. Un apartament compus din camerele nr. 7,8,9 şi balconul nr.1 aflate la etajul I al imobilui-casa de locuit, situat in mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, construită de ZAFIU NICULAE şi ZAFIU FILOFTIA în timpul căsătoriei cu autorizaţia de construcţie nr. 5/47/10.08.1949, casă edificată parţial pe terenul în suprafaţă de 300 mp dobândit prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 299/29.04.1948 la Tribunalul Judeţului Argeş; Camera nr. 7 de la etajul I – cu destinaţia dormitor – are o suprafaţă de 8,67 mp, camera nr. 8 – cu destinaţia dormitor - are o suprafaţă de 14,04 mp, camera nr. 9 – cu destinaţia camera zi – are o suprafaţă de 13,61 mp, iar balconul nr. 1 de la etajul I are o suprafaţă de 4,68 mp. Destinaţia, suprafata şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 2. Devine coproprietatea pârâtelor M******* M****, ZAFIU IULIA-ALINA si ZAFIU ANA-MARIA camera nr. 2 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior, astfel: M******* M****, cu o cota de 50%, ZAFIU IULIA-ALINA, cu o cotă de 25% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 25%. Camera 2 de la etaj – având destinaţia baie – are o suprafaţă de 5,00 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 3. Camerele nr.5 şi 6, precum şi terasa nr.1 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior devin coproprietatea pârâtelor ZAFIU IULIA-ALINA cu o cotă de 50% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 50%. Camera nr.5 de la etaj – având destinaţia bucătărie – are o suprafaţă de 11,60 mp, camera nr.6 de la etaj – având destinaţia hol – are o suprafaţă de 5,45 mp, iar terasa nr.1 de la etajul I are o suprafaţă de 3,24 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 4. Devine coproprietatea pârâtelor M******* M****, ZAFIU IULIA-ALINA si ZAFIU ANA-MARIA camera nr. 11 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior, astfel: M******* M****, cu o cota de 33,3%, ZAFIU IULIA-ALINA, cu o cotă de 33,3% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 33,3%. Camera 11 de la etaj – având destinaţia hol – are o suprafaţă de 16,12 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 5. Se creează de catre reclamantul Z**** M**** în favoarea pârâtei ZAFIU ANA-MARIA un drept de servitute de trecere cu piciorul pe aleea de acces din B-dul Eroilor la imobilul-apartament descris anterior. 6. Două cripte (din care în prezent 1 liberă şi 1 ocupată) din cavoul cu 8 locuri situat in Cimitirul Sfântul Gheorghe, zona 2, parcela 4, rândul 1, nr. 689, cavou construit de ZAFIU NICULAE pe un loc de veci concesionat pe durată nedeterminată în suprafaţă totală de 12 mp. LOTUL IV ce revine pârâtei M******* M****, în deplină proprietate şi posesie, este format din: 1. Un apartament compus din camerele nr.1 şi nr.3 din etajul I al imobilui-casa de locuit, situat in mun. Piteşti, str. Eroilor, nr. 10, judeţul Argeş, construită de ZAFIU NICULAE şi ZAFIU FILOFTIA în timpul căsătoriei cu autorizaţia de construcţie nr. 5/47/10.08.1949, casă edificată parţial pe terenul în suprafaţă de 300 mp dobândit prin Actul de Vânzare autentificat sub nr. 299/29.04.1948 la Tribunalul Judeţului Argeş; Camera nr.1 de la etaj – având destinaţia dormitor – are o suprafaţă de 15,80 mp, iar camera nr.3 – având destinaţia bucătărie - are o suprafaţă de 4,72 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 2. Devine coproprietatea pârâtelor M******* M****, ZAFIU IULIA-ALINA si ZAFIU ANA-MARIA camera nr. 2 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior, astfel: M******* M****, cu o cota de 50%, ZAFIU IULIA-ALINA, cu o cotă de 25% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 25%. Camera 2 de la etaj – având destinaţia baie – are o suprafaţă de 5,00 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 3. Devine coproprietatea pârâtelor M******* M****, ZAFIU IULIA-ALINA si ZAFIU ANA-MARIA camera nr. 11 de la etajul I al aceluiasi imobil descris anterior, astfel: M******* M****, cu o cota de 33,3%, ZAFIU IULIA-ALINA, cu o cotă de 33,3% şi ZAFIU ANA-MARIA, cu o cota de 33,3%. Camera 11 de la etaj – având destinaţia hol – are o suprafaţă de 16,12 mp. Destinaţia, suprafaţa şi numerotarea camerelor sunt cuprinse in schiţa releveu casa-etaj I, anexată prezentei tranzacţii. 4. Se creează de catre reclamantul Z**** M**** în favoarea pârâtei M******* M**** un drept de servitute de trecere cu piciorul pe aleea de acces din B-dul Eroilor la imobilul-apartament descris anterior. 5. Un teren în suprafaţă de 50 mp, rezultat din partajarea în 3 părţi egale a imobilului-teren în suprafaţă de 150 mp situat în Piteşti, str. Eroilor nr. 10 (fosta 19 Noiembrie nr. 12), dobândit în proprietate de defunctul ZAFIU NICOLAE prin contractul de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 28709/16.12.1992 la Notariatul de Stat Judeţean Argeş Terenul, având suprafaţa de 50 mp, prezintă o lungime de aprox.11,23 mp şi o lăţime la stradă de aprox.4,45 mp, având următoarele vecinătaţi: la S – B-dul Eroilor, la V – Zafiu Alina, la E – Z**** M****, la N – rest proprietate Z**** M**** şi Zafiu Alina. 6. Un imobil-teren în suprafaţă de 1820 mp intravilan, situat în comuna Merişani, sat Dobrogostea, cu următoarele vecinătaţi: la N – Danciu C-tin, la E – Uliţa, la S – Danciu N.Maria (Pârvu), dobândit în proprietate de defunctul Zafiu Niculae, astfel cum rezultă din Titlul de Proprietate nr. 117258/23.08.2002, emis de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Argeş; 7. Cele 3 imobile-terenuri situate în comuna Muşăteşti, sat Valea Faurului, dobândite de defunctul Zafiu Nicolae în urma partajului succesoral dezbatut prin Sentinţa Civilă nr. 1400/09.07.1996 pronunţata de Judecătoria Curtea de Argeş, rămasă definitivă şi irevocabilă prin Decizia Civilă nr. 1028/06.05.1997 pronunţată de Tribunalul Argeş, respectiv: 3385 mp în punctul Acasă, 2500 mp în punctul Ceair şi 2353 mp în punctul Ristoiu. 8. Două cripte (din care în prezent 1 liberă şi 1 ocupată) din cavoul cu 8 locuri situat in Cimitirul Sfântul Gheorghe, zona 2, parcela 4, rândul 1, nr. 689, cavou construit de ZAFIU NICULAE pe un loc de veci concesionat pe durată nedeterminată în suprafaţă totală de 12 mp. Noi, părţile, declarăm că cele de mai sus reprezintă voinţa noastră, insistăm în redactarea actului în forma aceasta şi declarăm că suntem mulţumiţi şi renunţăm la orice fel de pretenţii prezente şi viitoare unul împotriva celuilalt, în legătură cu bunurile de mai sus. Prezentul contract de tranzacţie a fost încheiat azi, 29.04.2011, în 6 exemplare, fiecare parte ridicând câte un exemplar, unul rămânând la dispoziţia instanţei în vederea pronunţării unei hotarărâri de expedient. 1. Z**** M****____________ss indescifrabil__________ 2. ZAFIU ECATERINA-CATI______ ss indescifrabil ____ 3. ZAFIU IULIA-ALINA_________ ss indescifrabil ______ 4. ZAFIU ANA-MARIA__________ ss indescifrabil ______ 5. M******* M****_________ ss indescifrabil _______” Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 29.04.2011.
Conform art. 271 alin. 3 C. proc. civ., amână judecata la data de 29.04.2011. in camera de consiliu .