A**** C***** C******
PetentA**** C***** D******
PetentF***** G*******
IntimatAdmite acţiunea. În baza disp. art. 5, alin. 2, Titlul X din Legea nr. 247/2005, pronunţă o hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, între reclamanţi (cumpărători) şi pârâtă (vânzătoare), în privinţa imobilului teren arabil situat în extravilanul localităţii Mărăcineni în punctul „ Bazdavan”jud. Argeş, tarlaua 11, parcela 261, teren în suprafaţă de 2200 mp., cu vecini: N-Moga Filofteia, E- Drum, zăvoi, S - F***** G******* ( Nicolescu P. Dumitru lotul 2 din actul de partaj voluntar) , V-drum , ce face obiectul antecontractului de vânzare-cumpărarea autentificat sub nr. 2811/21.12.2010 de către BNP Pristavu Alexandra Ştefania , astfel cum a fost identificat cu contur de culoare roşie prin schiţa anexă la raportul de expertiză efectuat în cauză de către expert Dinu Diana Viorela, aflată la fila 51 a dosarului. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 02.12.2011.
Revine cu adresă către expertul desemnat în cauză, Dinu Dana Violeta, pentru întocmirea şi depunerea lucrării cu cel puţin 5 zile înainte de termenul fixat pentru judecată, potrivit filei 34 din dosar cu avertisment de amendă. Menţine citarea pârâtei cu menţiunea de a se prezenta personal la interogatoriu sub sancţiunea prev. de art. 225 Cod proc civilă, precum şi cu menţiunea de a se prezenta la convocarea expertului în vederea efectuării fazei de teren a lucrării. Pune în vedere apărătorului reclamanţilor să comunică părţilor pe care le reprezintă să se prezinte la convocarea expertului în vederea efectuării raportului de expertiză Amână judecarea cauzei şi acordă termen la data de 02.12.2011. Cu drept de recurs odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică de la 28 Octombrie 2011
Revine cu adresă către expertul desemnat în cauză, Dinu Dana Violeta, pentru întocmirea şi depunerea lucrării cu cel puţin 5 zile înainte de termenul fixat pentru judecată, potrivit filei 34 din dosar cu avertisment de amendă. Menţine citarea pârâtei cu menţiunea de a se prezenta personal la interogatoriu sub sancţiunea prev. de art. 225 Cod proc civilă. Amână judecarea cauzei şi acordă termen la data de 28.10.2011. Cu drept de recurs odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică de la 30 Septembrie 2011
Revine cu adresă către expertul desemnat în cauză, Dinu Dana Violeta, pentru întocmirea şi depunerea lucrării cu cel puţin 5 zile înainte de termenul fixat pentru judecată. Amână judecarea cauzei şi acordă termen la data de 30.09.2011. Cu drept de recurs odată cu fondul cauzei. Pronunţată în şedinţa publică de la 01 Iulie 2011
Reia discuţiile asupra timbrajului după ce expertul va preciza unde se află terenul. Ia act că se depune de către reclamanţi prin apărător interogatoriul pentru pârâtă cu solicitarea de a se face aplicarea disp. art. 225 Cod pr civ. În condiţiile prevăzute de disp art 167 Cod pr civ, încuviinţează pentru reclamanţi proba cu expertiza topografică, stabilind următoarele obiective: - să identifice şi să transpună în schiţă de plan cu vecinătăţi terenul în litigiu ce face obiectul antecontractului de vânzare –cumpărare autentificat sub nr. 2811 din 21.12.2010 la BNP Pristavu Alexandra; - să precizeze categoria juridică a terenului şi pe administrativul cărei localităţi se află dat fiind neconcordanţele sub acest aspect; - să verifice la. comisia locală situaţia acestui teren conform Legii fondului funciar şi dacă există litigii privind respectivul teren în suprafaţă de 2200 mp. Prin tragere la sorţi desemnează expert topograf pe doamna Dinu Dana Violeta. Stabileşte onorariul în suma de 750 RON în sarcina reclamanţilor, în termen de 5 zile de la data numirii expertului, sub sancţiunea decăderii din proba ( se permite depunerea chitanţei de plată , cu viza judecătorului de serviciu, la grefierul de şedinţă). Emite adresă către expert şi către Biroul Local de Expertize de pe lângă Tribunalul Argeş, privind numirea expertului în măsura în care petenţii fac dovada achitării onorariului, cu copia încheierii de şedinţă prin care s-au dispus obiectivele, cu menţiunea de a cita părţile la domiciliile ce i se comunică şi a anexa dovada în acest sens, aducând la cunoştinţă că refuzul de a primi lucrarea sau nedepunerea lucrării în termenul fixat se sancţionează cu amendă judiciară, potrivit disp. art. 108/1, pct.2, lit.c Cod Proc. Civilă. Citează intimata cu menţiunea prezentării la interogatoriu, cf art 225 Cod pr civ, întrucât citaţia emisă la termenul anterior nu a avut această menţiune. Amână judecarea cauzei la 01.07.2011. Cu drept de recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 27.05.2011.
Faţă de disp. prevăzute de disp art 3/1 din Legea 146/1997 dispune, raportat la valoarea orientativă, pentru un teren din categoria celui în litigiu , stabilită prin expertiza Camerei Notarilor Publici Argeş, a se evalua terenul şi a se completa timbrajul, sub sancţiunea anulării acţiunii ca insuficient timbrată. În condiţiile prevăzute de disp. art 167 Cod pr civ, încuviinţează pentru petenţi proba cu înscrisuri şi interogatoriu intimatei. În condiţiile stabilite de disp. art. 3 /2 (1) din Legea 146/1997, dispune emiterea adresei către OCPI Argeş în sensul de se înainta un extras de carte funciară în cazul în care există deschisă carte funciară pentru terenul în litigiu , iar în caz contrar a se verifica în Registrul de transcripţiuni şi a se emite un certificat de sarcini pentru suprafata de teren de 2200 mp, teren arabil, cu destinaţie fâneţe, situată în extravilanul oraşului Mioveni, punctul Bazdavan, tarlaua 11, parcela 261, jud Argeş, cu vecinii: N- Moga Filofteia, E- Zăvoi, S –rest proprietate, V-Drum, despre care reclamanţii au susţinut că în prezent se află pe teritoriul comunei Mărăcineni. Emite adresă către Primăria Mărăcineni pentru a se comunica dacă există litigii pentru terenul în suprafaţă de 2200 mp, teren arabil, cu destinaţie fâneţe, situată în extravilanul oraşului Mioveni, punctul Bazdavan, tarlaua 11, parcela 261, jud Argeş, cu vecinii: N- Moga Filofteia, E- Zăvoi, S –rest proprietate, V-Drum şi emiterea unui certificat fiscal legat de acest teren. Proroga discuţiile asupra utilităţii şi pertinenţei probei cu expertiza după administrarea primelor categorii de probe. Citează intimata, cf art 85 şi 107 Cod pr civ. Amână judecarea cauzei la 27.05.2011. Cu drept de recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 15 Aprilie 2011.