S* T** H*** D*********** S**
Intimat ReclamantS* S****** S***** S** L* S***** " D********** & A******** "
Apelant PârâtAdmite, în parte, cererea formulată de reclamanta SC T. H. D. SRL împotriva pârâtei SC S. S. SRL şi în consecinţă: Dispune rezoluţiunea actului adiţional din data de 21.07.2009 în baza căruia s-a modificat contractul de locaţiune încheiat între reclamanta şi pârâtă la data de 26.08.2008. Obligă pârâta să-i achite reclamantei suma de 354.648,94 lei cu titlu de chirie, cheltuieli de exploatare şi marketing aferente perioadei martie 2010 – iulie 2011 şi penalităţi de întârziere în cuantum de 18.477,97 lei calculate până la data de 12.07.2011. Respinge ca neîntemeiată cererea formulată de reclamantă împotriva pârâtei având ca obiect obligarea pârâtei la respectarea şi executarea întocmai a contractului de locaţiune din data de 26.08.2008. Respinge cererea reconvenţională formulată de pârâtă în contradictoriu cu reclamanta având ca obiect constatarea nulităţii contractului de închiriere, în subsidiar, constatarea rezoluţiunii contractului şi încetarea acestuia în urma aplicării teoriei impreviziunii. Obligă pârâta să-i achite reclamantei suma de 7847,26 lei cheltuieli de judecată parţiale. Executorie. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Hotarare 2883/2012 din 28.06.2012s-a amânat pronunţarea hotărârii pentru data de 28 iunie 2012
Respinge cererea în probaţiune formulată de către pârâtă apreciind că această cerere în probaţiune nu este necesară soluţionării litigiului motivată de faptul că la dosar a fost depus un raport de expertiză extrajudiciară, în limba engleză, care nu a fost contestat de către partea adversă. Încuviinţează cererea de amânare formulată de reprezentatul pârâtei.Stabileşte în sarcina pârâtului obligaţia de a depune la dosar traducerea raportului de expertiză, până la termenul de judecată ce va fi stabilit, pârâtul având obligaţia să comunice reclamantei raportul de expertiză tradus şi să facă dovada comunicării, în conformitate cu dispoziţiile art. 86 ind.1 C.proc.civ., sub sancţiunea amenzii prevăzută de art.108 ind.1 pct.1 C.proc.civ.. Pune în vedere reprezentatului reclamantei să depună la dosar dovada comunicării prin Email a înscrisurilor către pârâtă. Amână cauza pentru data de 21 iunie 2012, sala 249, ora 8,00, termen dat în cunoştinţă părţilor prezente în instanţă, pentru când reclamantul are posibilitatea să-şi exprime poziţia procesuală cu privire la raportul de expertiză extrajudiciară, după comunicarea exemplarului tradus.
Cauza a fostamânată în vederea administrării probelor dispuse în cauză,
Respinge, ca neîntemeiată, cererea de reexaminare. Irevocabilă.
in vederea achitarii taxei judiciare de timbru de catre reclamanta reconventionala
Stabileşte în sarcina pârâtei obligaţia de a proceda la calcularea chiriei în două modalităţi, respectiv cu luarea în considerare a chiriei stabilite iniţial pe întreaga perioadă de derulare a contractului, cu menţiunea că pentru perioada în care părţile au încheiat act adiţional urmează a fi avute în vedere chiria de 3 euro /m2. Acest mod de calcul al chiriei urmează să fie avut în vedere pentru stabilirea taxei judiciare de timbru aferentă petitului de constatarea nulităţii absolute a contractului. În ceea ce priveşte cererea având ca obiect rezilierea contractului de închiriere, valoarea obiectului cererii dedusă judecăţii se va face cu luarea în considerare a datei la care partea susţine că a intervenit rezilierea şi până la sfârşitul perioadei termenului contractual prevăzut de părţi în convenţia acestora. De asemenea, instanţa va proceda la stabilirea taxei judiciare de timbru în sarcina părţii, urmând ca în măsura în care partea nu va fi de acord cu taxa stabilită să uzeze de posibilitatea de a solicita reexaminarea taxei judiciare de timbru, în baza dispoziţiilor Legii nr. 146/1997. Amână cauza pentru data de 23 februarie 2012, sala 249, ora 8,00, termen dat în cunoştinţă părţilor prezente în instanţă, pentru când: Pune în vedere pârâtei să depună la dosar modul de calcul al chiriei stabilit de instanţă în sarcina sa, cu cel puţin 5 zile înainte de termenul stabilit.
Amână cauza pentru a da posibilitate pârâtei să-şi precizeze cererea reconvenţională şi să facă dovada timbrării acesteia la valoare.