N***** P****
ReclamantN***** G*******
PârâtAdmite cererea având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare” formulată de reclamantul N***** P****, împotriva pârâtului N***** G*******. Constată valabilitatea înscrisului intitulat "Contract de promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare (antecontract)”, autentificat sub nr. 206/05.02.2011 de B.N.P. Drăghici Florea, ca antecontract de vânzare - cumpărare. Constată că reclamantul N***** P**** a devenit, prin cumpărare cu preţul de 500 lei (RON), proprietarul imobilului – teren arabil în suprafaţă de 1800 metri pătraţi, situat în extravilanul oraşului Filiaşi, pe teritoriul satului Bîlta, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate nr. 1669 - 19522/06.06.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtului N***** G*******, defunctul Neacşu M. Ilie, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 108 Parcela 34 şi este determinată de conturul punctelor 14 – 15 – 11 – 10 pe planul de situaţie anexat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Dumitrescu I. Victor (filele nr. 44 – 50 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – Neacşu C.M.D., pe distanţa de 287,35 metri, între punctele 14 – 15, la Est – De 275, pe distanţa de 6,28 metri, între punctele 15 – 11, la Sud – N***** P****, pe distanţa de 286,87 metri, între punctele 11 – 10, la Vest – DC 13, pe distanţa de 6,28 metri, între punctele 10 – 14. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilului. Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 20 ianuarie 2012.
Faţă de lipsa raportului de expertiză, va amâna cauza.
Încuviinţează cererea formulată de către domnul expert Dumitrescu Victor. Dispune revenirea cu adresă către expertul tehnic Dumitrescu Victor cu solicitarea de a întocmi şi înainta la dosar raportul de expertiză topografică. Acordă termen la data de 09.12.2011 pentru când, în temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. 5 din Codul de procedură civilă se citează pârâtul cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de dispoziţiile art. 225 din Codul de procedură civilă, reclamantul având termen în cunoştinţă.
În temeiul art. 202 alin. 1 din Codul de procedură civilă, prin tragere la sorţi numeşte expert în specialitatea topografie pe domnul Dumitrescu Victor. Dispune efectuarea unei adrese către Biroul de Expertize Tehnice şi Contabile Dolj pentru a comunica numele expertului desemnat pentru efectuarea expertizei şi cuantumul onorariului provizoriu pentru expertiză. Dispune efectuarea adresei către expertul numit, în vederea întocmirii şi depunerii la dosar a raportului de expertiză topografică, cu comunicarea obiectivelor încuviinţate de către instanţă prin încheierea de şedinţă din data de 30.09.2011 şi cu stabilirea onorariului provizoriu pentru expertiză. Pune în vedere reclamantului să facă dovada notificării pârâtului în vederea prezentării la B.N.P. Drăghici Florea pentru perfectarea actului de vânzare – cumpărare în formă autentică. Acordă termen la data de 18.11.2011 pentru când se citează pârâtul cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de dispoziţiile art. 225 din Codul de procedură civilă, reclamantul având termen în cunoştinţă.
Încuviinţează cererea reclamantului cu privire la repunerea cauzei pe rol. Repune pe rol cauza. Dispune efectuarea unei expertize tehnice în specialitatea topografie.
Pentru ca reclamantului să facă dovada achitării taxei judiciare de timbru şi să depună timbru judiciar, aferente cererii de repunere a cauzei pe rol, se va amâna pricina.
În temeiul art. 155 indice 1 din Codul de procedură civilă, suspendă judecarea cauzei având ca obiect "hotărâre care să ţină loc de act autentic", privind pe reclamantul N***** P****, în contradictoriu cu pârâtul N***** G*******, pentru neîndeplinirea obligaţiilor de către reclamant, respectiv de a depune certificatul de sarcini eliberat de O.C.P.I. Dolj cu privire la imobilul în litigiu, certificatul fiscal privind sarcinile fiscale ale terenului în litigiu şi actul de proprietate al pârâtului. Cu drept de recurs şi drept de a formula cerere de repunere pe rol pe toată durata suspendării. Pronunţată în şedinţă publică, azi 20 mai 2011.