V**** M*****
ReclamantV**** N******
PârâtV**** S***
PârâtAdmite în parte acţiunea. Validează parţial antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat de părţi la data de 02.03.2011, doar în privinţa terenului. Respinge cererea de validare a antecontractului şi în privinţa construcţiilor. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare între reclamant şi pârâtul V**** N******, privitor la terenul de 1080 m.p., situat în comuna Secu, sat Comănicea. T 48 P 1 şi 2 , cu vecinătăţile şi localizarea efectuate de expertul topo Danciu Dănuţ prin schiţa anexă la raportul de expertiză întocmit în cauză, schiţă aflată la fila 61 dosar şi care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Respinge acţiunea faţă de pârâta Vulpa Sava. Obligă pârâtul V**** N****** să plătească reclamantului suma de 592 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi 17 Aprilie 2012.
Amână pronunţarea cauzei la data de 17 Aprilie 2012
Având în vedere că potrivit dispoziţiilor art.346 alin. 1 din Codul civil „ Actele de înstrăinare sau de grevare cu drepturi reale având ca obiect bunurile comune nu pot fi încheiate decât cu acordul ambilor soţi”, iar cu privire la acestea nu operează prezumţia de mandat tacit reciproc, iar reclamantul şi-a precizat acţiunea sub aspectul părţilor, instanţa, pentru opozabilitatea hotărârii ce se va pronunţa în cauză va dispune introducerea în cauză a numitei V**** S*** şi citarea acesteia,urmând ca la citaţia emisă să se ataşeze un exemplar al cererii de chemare în judecată şi precizării la acţiune.
Având în vedere că potrivit dispoziţiilor art.346 alin. 1 din Codul civil „ Actele de înstrăinare sau de grevare cu drepturi reale având ca obiect bunurile comune nu pot fi încheiate decât cu acordul ambilor soţi”, iar cu privire la acestea nu operează prezumţia de mandat tacit reciproc, instanţa, pentru opozabilitatea hotărârii ce se va pronunţa în cauză va pune în vedere reclamantului să-şi precizeze acţiunea sub aspectul părţilor , sens în care va amâna judecata cauzei.
În vederea emiterii adresei către expertul Danciu Dănuţ pentru a înainta la dosar originalul raportului de expertiză, va fi amânată judecata cauzei
Admite cererea formulată de av. Popescu Maia şi acordă termen pentru ca aceasta să complete taxa judiciară de timbru, în raport de menţiunile concluziilor raportului de expertiză întocmit în cauză.
Admite cererea de amânare a judecăţii cauzei formulată de av. Popescu Maia. Dispune revenirea cu adresă către domnul expert Danciu Dănuţ pentru a efectua lucrarea conform obiectivelor stabilite de instanţă.
În vederea emiterii adresei către domnul expert Danciu Dănuţ pentru a efectua lucrarea conform obiectivelor stabilite de instanţă, va fi amânată judecata cauzei.
Admite cererea de amânare a judecăţii cauzei formulată de av. Popescu Maia.
Având în vedere lipsa de procedură cu pârâtul, instanţa va dispune amânarea judecăţii cauzei şi repetarea procedurii de citare a acestuia, cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu.
Încuviinţează proba cu interogatoriul pârâtului, proba testimonială şi cu expertiza tehnică de specialitate, solicitate de av. Popescu Maia. Pune în vedere reclamantului să indice cu listă, în termen de 5 zile sau să prezinte necitaţi la următorul termen de judecată 2 martori. Dispune citarea pârâtului cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu. Dispune efectuarea unei expertize specialitatea topografie iar în acest sens, stabileşte cu titlu de onorariu provizoriu pentru expertiză suma de 500 lei, în sarcina reclamantului şi pune în vedere acestuia să facă dovada consemnării sale până la următorul termen de judecată. Dispune emiterea unei adrese către BNP Jianu Georgeta Cristina pentru a înainta o copie certificată a înscrisului încheiat de părţi.
Admite cererea de amânare a judecăţii cauzei formulată de av. Popescu Maia pentru reclamant.