S**** A*****
ReclamantD****** P****
PârâtD****** C******
PârâtAdmite cererea
Respinge, ca neîntemeiată, excepţia prescripţiei dreptului la acţiune al reclamantului, excepţie ridicată de pârâtul-reclamant D****** P****. Respinge, ca neîntemeiate, cererile pentru constatarea nulităţii absolute a antecontractului de vânzare-cumpărare întocmit prin înscrisul sub semnătură privată din data de 20.05.2009, pentru rezoluţiunea acestui antecontract, pentru obligarea pârâtului să restituie reclamantului suma de 10.000 lei, plătită cu titlu de avans, şi pentru obligarea pârâtului la plata către reclamant a sumei de 6.000 lei, reprezentând c/valoarea unui zid construit de către reclamant, cereri formulate de reclamantul S**** A*****. Admite acţiunea reconvenţională pentru obligarea reclamantului-pârât S**** A***** la plata diferenţei de preţ în sumă de 25.000 lei şi pentru pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare imobiliară, acţiune formulată de pârâtul-reclamant D****** P****, în nume propriu şi ca mandatar al pârâtei D****** C******, împotriva reclamantului-pârât S**** A*****. Suplineşte consimţământul promitentului-cumpărător S**** A***** la încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, în sensul că obligă pe promitentul-cumpărător S**** A***** să plătească promitentului-vânzător D****** P**** (în nume propriu şi ca mandatar al pârâtei D****** C******), suma de 25.000 lei ron, reprezentând diferenţă de preţ datorată în baza antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat de părţi la data de 20.05.2009. Transferă dreptul de proprietate, din patrimoniul promitentului-vânzător D****** P**** şi al pârâtei D****** C******, în patrimoniul promitentului-cumpărător S**** A*****, cu privire la următoarele imobile (terenuri şi construcţii) ce au făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare: - suprafaţa de 1.747 m.p teren (determinată analitic: 1.740 m.p.) din intravilanul satului Criveşti, din tarlaua 8, parcelele 1 CC şi 2V (fostele parcele 410, 412, 414 A, 411 V, 413 CC), prezentată prin pct. 1-2-3-4-7-8-1 din anexa nr. 1, pag.3 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul Bîca Iulian Mihail, ce face parte din prezenta sentinţă; - suprafaţa de 1.700 m.p. teren arabil (determinată analitic: 1.719 m.p.), din extravilanul satului Criveşti, tarlaua 79, parcela 1 (fostă parcela 861/15), din pct. „Pod Vizureni”, prezentată prin pct. 1-2-3-4-1 din anexa nr.1, pag. 1 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul Bîca Iulian Mihail, avizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui prin procesele-verbale de recepţie nr. 34, nr. 35 şi nr. 36 din data de 5.04.2012; - suprafaţa de 1.000 m.p. teren arabil (determinată analitic: 2.893 m.p.) din extravilanul satului Criveşti, din tarlaua 84, parcela 1 (fostă parcela 921/55), din pct. „Caba I”, prezentată prin pct. 1-2-3-8-1 din anexa nr.1, pag.2 la acelaşi raport de expertiză; - suprafaţa de 1 ha 600 m.p. teren arabil (determinată analitic: 6.996 m.p.) din extravilanul satului Criveşti, din tarlaua 84, parcela 3 (fostă parcela 921/51), din pct. „Caba I”, prezentată prin pct. 4-5-6-7-4 din anexa nr.1, pag.2 la acelaşi raport de expertiză; - suprafaţa de 1.565 m.p. teren arabil (determinată analitic: 1.562 m.p.) din extravilanul satului Criveşti, din tarlaua 94, parcela 3 (fostă parcela 1098/18), din pct. „Cele 50”, prezentată prin pct. 4-5-6-7-4 din anexa nr.1, pag.3 la acelaşi raport de expertiză; - suprafaţa de 6.000 m.p. teren tufăriş (determinată analitic: 7.711 m.p.) din extravilanul satului Criveşti, din tarlaua 84, parcela 2 (fostă parcela 921/52), din pct. „Caba I”, prezentată prin pct. 3-4-7-8-3 din anexa nr.1, pag.2 la acelaşi raport de expertiză, terenuri înscrise în titlul de proprietate nr. 1943/48160/23.12.1996 (titular defunctul Dumitru P. Ilie), titlu rectificat la data de 19.04.2010 de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui; - construcţii: casă de locuit (corp C1) cu pereţii din vălătuci, acoperită cu tablă; magazie şi bucătărie (corp C2); grajd, beci, prispe, alee din beton şi împrejmuire la drumul sătesc, situate în intravilanul satului Criveşti, com. Tutova, jud. Vaslui, având vecinătăţile: N- propr. Teodor I. Ioan; E- DS 344; S- propr. Ifrim Gh. Vasile; V- propr. Palade Tache, construcţii evidenţiate în planşa nr.1 anexă la raportul de expertiză tehnică judiciară în construcţii întocmit de expertul Anton Costel (parte din prezenta sentinţă) şi amplasate pe suprafaţa de 1.747 m.p teren (determinată analitic: 1.740 m.p.) din intravilanul satului Criveşti, din tarlaua 8, parcelele 1 CC şi 2V (fostele parcele 410, 412, 414 A, 411 V, 413 CC), prezentată prin pct. 1-2-3-4-7-8-1 din anexa nr. 1, pag.3 la raportul de expertiză tehnică judiciară topografică întocmit de expertul Bîca Iulian Mihail, pentru toate imobilele (terenuri şi construcţii) fiind întocmite documentaţiile cadastrale nr. 250, nr. 70194 şi nr. 70416. Prezenta sentinţă ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare cu privire la imobilele (terenuri şi construcţii) mai sus enumerate. Obligă reclamantul S**** A***** să plătească pârâtului-reclamant D****** P**** cheltuieli de judecată în sumă de 6.172 lei. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pentru ca reclamantul sa achite in cauza diferenta taxa de timbru in suma de 1.411 lei; paratul sa achite diferenţa taxa judiciară de timbru in suma de 2.011 lei si timbru judiciar in suma de 7 lei, precum si pentru a se emite adresa catre OCPI Vaslui. Stabileste termen pentru solutionarea cauzei la data de 21.06.2012 C 5 civil.
la data de 07.06.2012, C 5 civil, pentru a se cita în cauză în calitate de parata D.C.
pentru studiul raportului de expertiza efectuat şi depus la dosarului cauzei de expert A. Costel, amana cauza la data de 24.05.2012, C 5 civil.
acorda termen la 10.05.2012, pentru cand se revine cu adresa catre expert Anton Costel sa depuna raportul de expertiză in specialitate constructii civile.
acorda termen la 26.04.2012 pentru cand se revine cu adresa catre expert Bîca Iulian sa depuna raportul de expertiză,
In vederea revenirii cu adresa catre expert pentru a efectua si a depune la dosarul cauzei raportul de expertiza tehnica judiciara.
pentru a se reveni cu adrese catre experti, in vederea efectuarii celor doua rapoarte de expertiza incuviintate in cauza, acorda termen la data de 29.03.2012, C 5 civil.
pentru a se emite adrese catre experti, in vederea efectuarii rapoartelor de expertiza, incuviintate in cauza, acorda termen la data de 15.03.2012, C 5 civil.
pentru plata onorariilor expertilor, amana cauza la data de 01.03.2012, C 5 civil.
pentru administrare probatoriu, amana cauza la data de 16.02.2011.
pentru administrarea probelor incuviintate in cauza, acorda termen de judecata la data de 02.02.2012, C 5 civil.
pt. studiu C.R.; pt. ca R. să se prezinte la interogatoriu.