N***** A******** -*****
ReclamantN***** M****
PârâtG****** G*******
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare” formulată de reclamanta Negreţ Antoaneta – Alina, împotriva pârâţilor N***** M**** şi G****** G*******, prin procurator Negreţ Georgeta. Constată valabilitatea ca antecontracte de vânzare – cumpărare a înscrisurilor intitulate: "Contract de promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare (Antecontract)” autentificat sub numărul 356/22 martie 2011 de B.N.P. Drăghici Florea şi "Antecontract de vânzare – cumpărare”, înscris care a primit dată certă prin Încheierea de dată certă numărul 2350/15 aprilie 2011 emisă de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina. Constată că reclamanta Negreţ Antoaneta – Alina a devenit, prin cumpărare cu preţul de 500 lei (RON), proprietara următoarelor imobile: 1. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 4587 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 642 – 59446/23.06.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorilor pârâtului N***** M****, defuncţii Anghel D. Gheorghiţa şi Negreţ A. Dumitru, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 41 Parcela 23 şi este determinată de conturul punctelor topografice 12 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 pe planul de situaţie (anexa 3) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai (filele nr. 77– 90 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – moşt. Negreţ Dumitru, pe distanţa de 11,87 metri, între punctele topografice 12 – 3, la Est – Tănase Năstase, pe distanţa de 416,92 metri, între punctele topografice 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9, la Sud – DJ 226, pe distanţa de 12,29 metri, între punctele topografice 9 – 10 şi la Vest – Băluţoiu Preda, pe distanţa de 416,58 metri, între punctele topografice 10 – 11 – 12 şi 2. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 200 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 642 – 59446/23.06.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorilor pârâtului N***** M****, defuncţii Anghel D. Gheorghiţa şi Negreţ A. Dumitru, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 10 Parcela 23 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 12 – 1 pe planul de situaţie (anexa 3) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – HC 95, pe distanţa de 11,57 metri, între punctele topografice 1 – 2, la Est – Tănase Năstase, pe distanţa de 16,32 metri, între punctele topografice 2 – 3, la Sud – moşt. Negreţ Dumitru, pe distanţa de 11,87 metri, între punctele topografice 3 – 12 şi la Vest – Băluţoiu Preda, pe distanţa de 19,30 metri, între punctele topografice 12 – 1. De asemenea, constată că reclamanta Negreţ Antoaneta – Alina a devenit, prin cumpărare cu preţul de 500 lei (RON), proprietara următoarelor imobile: 1. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 5000 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 761 – 44809/29.04.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtului G****** G*******, defunctul Gîrbiţă I. Grigore, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 131 Parcela 1 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 1 pe planul de situaţie (anexa 2) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai (filele nr. 77– 90 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – De 127, pe distanţa de 288,35 metri, între punctele topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7, la Est – De 235, pe distanţa de 15,69 metri, între punctele topografice 7 – 8, la Sud – Braloştiţeanu I., pe distanţa de 289,50 metri, între punctele topografice 8 – 9 şi la Vest – De 210, pe distanţa de 24,36 metri, între punctele topografice 9 – 10 – 1; 2. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 3429 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 761 – 44809/29.04.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtului G****** G*******, defunctul Gîrbiţă I. Grigore, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 141 Parcela 13 şi este determinată de conturul punctelor topografice 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 8 pe planul de situaţie (anexa 7) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – De 959, pe distanţa de 37,11 metri, între punctele topografice 8 – 9, la Est – Prioteasa Dumitru, pe distanţa de 101,59 metri, între punctele topografice 9 – 10, la Sud – De 897, pe distanţa de 33,02 metri, între punctele topografice 10 – 11 – 12 – 13 şi la Vest – Ionele M., pe distanţa de 108,54 metri, între punctele topografice 13 – 8; 3. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 2500 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 761 – 44809/29.04.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtului G****** G*******, defunctul Gîrbiţă I. Grigore, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 11/1 Parcela 44 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 1 pe planul de situaţie (anexa 1) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – HC 181, pe distanţa de 18,38 metri, între punctele topografice 1 – 2, la Est – Popescu I., pe distanţa de 188,22 metri, între punctele topografice 2 – 3, la Sud – De 128, pe distanţa de 12,85 metri, între punctele topografice 3 – 4 şi la Vest – Sterie Constantin, pe distanţa de 202,60 metri, între punctele topografice 4 – 1; 4. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 3600 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 761 – 44809/29.04.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtului G****** G*******, defunctul Gîrbiţă I. Grigore, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 143 Parcela 18 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 1 pe planul de situaţie (anexa 6) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – G****** G*******, pe distanţa de 111,30 metri, între punctele topografice 1 – 2, la Est – Pd 982, pe distanţa de 18,29 metri, între punctele topografice 2 – 3, la Sud – De 959, pe distanţa de 113,77 metri, între punctele topografice 3 – 4 – 5 – 6 – 7 şi la Vest – NP 954, pe distanţa de 41,31 metri, între punctele topografice 7 – 1; 5. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 2500 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 761 – 44809/29.04.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtului G****** G*******, defunctul Gîrbiţă I. Grigore, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 80 Parcela 100 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 1 pe planul de situaţie (anexa 5) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – Stan Ştefan, pe distanţa de 7,39 metri, între punctele topografice 1 – 2, la Est – Ciocan Elisabeta, pe distanţa de 340,96 metri, între punctele topografice 2 – 3, la Sud – De 498, pe distanţa de 7,36 metri, între punctele topografice 3 – 4 şi la Vest – Creţoiu M., pe distanţa de 341,22 metri, între punctele topografice 4 – 1; 6. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 5000 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 160 – 45336/22.05.1995 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele pârâtului Gîrbiţă Gr. Gheorghe, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 86 Parcela 19 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 1 pe planul de situaţie (anexa 4) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – De 498, pe distanţa de 15,77 metri, între punctele topografice 1 – 2, la Est – Dragomir Alexandru, pe distanţa de 411,52 metri, între punctele topografice 2 – 3, la Sud – De 1190, pe distanţa de 12,04 metri, între punctele topografice 3 – 4 şi la Vest – Ciocan E., pe distanţa de 420,97 metri, între punctele topografice 4 – 1 şi 7. imobilul – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 4531 metri pătraţi, situat în extravilanul comunei Scaeşti, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 160 – 45336/22.05.1995 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele pârâtului Gîrbiţă Gr. Gheorghe, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 143 Parcela 33 şi este determinată de conturul punctelor topografice 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 1 pe planul de situaţie (anexa 7) ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Gheorghe Mihai, cu vecinătăţile: la Nord – Băluţoiu M., pe distanţa de 132,90 metri, între punctele topografice 1 – 2, la Est – De 959, pe distanţa de 17,86 metri, între punctele topografice 2 – 3, la Sud – Iancu Dumitru, pe distanţa de 137,91 metri, între punctele topografice 3 – 4 – 5 – 6 – 7 şi la Vest – De 972, pe distanţa de 69,71 metri, între punctele topografice 7 – 1. Prezenta hotărâre ţine loc de acte autentice de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor articolului 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare Republicată, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilelor. Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 01 februarie 2012.
Amână pronunţarea cauzei la data de 01 februarie 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la data de 27 ianuarie 2012.
Faţă de imposibilitatea de prezentare a reclamantei, va amâna cauza.
Repune cauza pe rol pentru a se dispune în temeiul dispoziţiilor art. 211 şi al prevederilor art. 212 alin. 1 din Codul de procedură civilă, efectuarea unei adrese către expertul tehnic topo – cadastru - geodezie desemnat Gheorghe Mihai cu solicitarea de a clarifica obiectivul numărul 1 al expertizei în specialitatea topografie efectuate în cauză, sub aspectul denumirii localităţii pe raza căreia sunt situate suprafeţele de teren în litigiu. Acordă termen la data de 13 ianuarie 2012, pentru când se citează părţile. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 20 decembrie 2011.
Amână pronunţarea cauzei la data de 20 decembrie 2011. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 16 decembrie 2011.
Pentru a da posibilitatea părţilor să observe raportul de expertiză topografică, va amâna cauza.
Faţă de lipsa raportului de expertiză topografică, va amâna cauza.
Dispune efectuarea unei expertize tehnice în specialitatea topografie. Stabileşte obiective ale expertizei tehnice în specialitatea topografie: 1. identificarea terenurilor în litigiu prin tarla, parcelă, suprafaţă şi vecinătăţi cu stabilirea dimensiunilor pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa de plan; 2. stabilirea regimul juridic al suprafeţelor de teren în litigiu; 3. evaluarea suprafeţelor de teren în litigiu; 4. precizarea posesorului actual al terenurilor în litigiu; 5. stabilirea identităţii între terenurile care figurează în antecontractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 356/22.03.2011 de B.N.P. Drăghici Florea şi antecontractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 2350/15.04.2011 de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina şi terenurile cuprinse în Titlul de proprietate nr. J61 - 44809/29.04.2002, Titlu de proprietate nr. 642 - 59446/23.06.1997 şi Titlu de proprietate nr.160-45336/22.05.1995, eliberate de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj; 6. întocmirea unei schiţe topo. Stabileşte onorariul provizoriu în cuantum de 1000 lei în sarcina reclamantei şi pune în vedere acesteia ca până la următorul termen de judecată să facă dovada achitării acestei sume sub sancţiunea suspendării judecării cauzei în conformitate cu dispoziţiile art. 155 indice 1 din Codul de procedură civilă. Instanţa numeşte ca expert pentru efectuarea expertizei tehnice în specialitatea topografie pe dl. expert Gheorghe Mihai. Efectuarea unei adrese către Biroul de Expertize Tehnice şi Contabile Dolj pentru a comunica numele expertului desemnat pentru efectuarea expertizei, precum şi cuantumul onorariului provizoriu cuvenit expertului. Dispune efectuarea unei adrese către expertul numit Gheorghe Mihai pentru întocmirea şi depunerea la dosar a raportului de expertiză în specialitatea topografie cu obiectivele stabilite de către instanţă. Pune în vedere reclamantei faptul că, în cazul pierderii procesului cheltuielile de judecată ale celorlalte părţi vor fi puse în sarcina sa precum si posibilitatea restituirii sumelor primite cu titlu de ajutor public judiciar, eventual aplicarea unei amenzi în cuantum de până la cinci ori suma pentru care a obţinut nejustificat scutirea, potrivit dispoziţiilor art. 17 alin. 2 din O.U.G. nr. 51/2008 privind ajutorul public judiciar în materie civilă, respectiv în cazul în care instanţa constată că cererea de ajutor public judiciar a fost făcută cu rea – credinţă, prin ascunderea adevărului. Acordă termen la data de 04.11.2011 pentru soluţionarea cererii de ajutor public judiciar. Amână judecarea cauzei la termenul de judecată de la data de 11.11.2011, pentru când părţile au termen în cunoştinţă.
Faţă de imposibilitatea de prezentare a reclamantei,în temeiul dispoziţiilor art. 156 alin. 1 din Codul de procedură civilă va amâna cauza.
În vederea soluţionării cererii de acordare a ajutorului public judiciar şi pentru a se administra proba cu interogatoriul pârâţilor, se va amâna cauza.
În vederea formulării cererii de ajutor public judiciar de către reclamnată, se va amâna cauza.
În vederea achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 488 lei, a depunerii timbrului judiciar în valoare de 3 lei şi a depunerii de înscrisuri, se va amâna cauza.