G**** C******
ReclamantG**** E****
PârâtP******* C*******
PârâtB*** C***************
PârâtD******** C*********** C*****
PârâtAdmite acţiunea având ca obiect pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare formulată de reclamantul G**** C******, împotriva pârâţilor G**** E****, P******* C*******, B*** C*************** şi Dăbuleanu Constantina-Carmen. Constată valabilitatea înscrisului sub semnătură privată intitulat "Antecontract de vânzare-cumpărare” încheiat între părţi la 04.02.2011, ca promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare. Constată că reclamantul G**** C****** a devenit prin cumpărare cu preţul global de 5.000 lei, proprietarul imobilului teren arabil extravilan în suprafaţă de 2.000 mp ce face parte din Tarlaua 20 Parcela 23, oraşul Filiaşi, jud Dolj, suprafaţă determinată de conturul punctelor 6-3-4-5-6 pe planul de situaţie anexat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar Cîrpici Viorel (fila 57-60), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – Gruia Tudor pe o lungime de 374,57 m, între punctele 6-3, Est – Dj 945 pe o lungime de 5,34 m, între punctele 3-4, Sud- Brădişteanu Irinel pe o lungime de 374,56 m, între punctele 4-5, Vest – De 1 pe o lungime de 5,34 m, între punctele 5-6, teren cuprins în titlul de proprietate nr 2725-1304/09.09.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele cetăţeanului Gruia M. Tudor, precum şi al următoarelor imobile: teren extravilan arabil în suprafaţă de 2275 situat în parcela 111 tarlaua 90, teren extravilan arabil în suprafaţă de 2100 mp situat în parcela 129 tarlaua 116, teren intravilan arabil în suprafaţă de 800 mp situat în parcela 17 tarlaua 70, teren intravilan cu destinaţia vie în suprafaţă de 600 mp, situat în parcela 18, tarlaua 70, teren intravilan curţi construcţii în suprafaţă de 525 mp, situat în parcela 16 tarlaua 70, situate în oraşul Filiaşi, jud Dolj, cuprinse în titlul de proprietate nr 3920/04.08.2004, eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele cetăţeanului Gruia M. Tudor Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi se comunică OCPI Dolj şi organului financiar local de la locul situării imobilelor Ia act că reclamantul nu solicită obligarea pârâtelor la plata de cheltuieli de judecată. Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 02.02.2012
Admite cererea de amânare a cauzei formulată de reclamant prin apărătorul ales Nicolae Dospina , în vederea depunerii la dosar a certificatului de atestare fiscală pentru a se dovedi faptul că s-a achitat impozitul pentru terenurile aparţinând numitului Gruia M. Tudor- decedat. Repetă procedura de citare a pârâtelor Bîti Constantina–Lina şi Dăbuleanu Constantina–Carmen cu menţiunea prezentării la interogatoriu .
Pune în vedere pârâtelor prezente să depună la dosar certificat de atestare fiscală pentru a dovedi că a achitat impozitul pentru terenurile aparţinând numitului Gruia M. Tudor- decedat. Repetă procedura de citare a pârâtelor Bîti Constantina–Lina şi Dăbuleanu Constantina–Carmen cu menţiunea prezentării la interogatoriu , precum şi cu menţiunea de a înainta la dosar certificat de atestare fiscală privind plata impozitului pentru terenurile cuprinse în titlul de proprietate eliberat pe numele autorului Gruia M. Tudor. Pune în vedere reclamantului să suplimenteze taxa de timbru cu suma de 30 lei şi să depună la dosar chitanţa de plată a taxei judiciare de timbru.
Pune din nou în vedere reclamantului să depună la dosar Anexa 24 după defunctul Gruia Tudor sau încheierea de verificare a evidenţelor succesorale cu privire la defunct, potrivit dispoziţiilor art. 109 C.pr.civ., precum şi originalul antecontractului de vânzare-cumpărare. Emite adresă către Primăria oraşului Filiaşi – Serviciul Impozite şi Taxe , pentru a comunica dacă s-au achitat taxe şi impozite pentru parcelele de teren înstrăinate prin antecontractul de vânzare-cumpăare. Repetă procedura de citare a pârâtelor lipsă cu menţiunea prezentării la interogatoriu precum şi cu menţiunea aplicării sancţiunii amenzii judiciare în cuantum de 500 lei , în caz de neprezentare. Amână judecarea cauzei la data de 08 decembrie 2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 10 decembrie 2011 .
Emite adresă către expertul tehnic desemnat in cauză în vederea efectuării expertizei în specialitatea topografie,cadastru şi geodezie, şi înaintării raportului de expertiză , cu copie de pe chitanţa de plată a onorariului provizoriu de expertiză. Pune din nou în vedere reclamantului să depună la dosar Anexa 24 după defunctul Gruia Tudor , precum şi certificat de atestare fiscală eliberat pe numele proprietarului sau posesorului de drept al terenului înstrăinat. Repetă procedura de citare a pârâtelor lipsă cu menţiunea prezentării la interogatoriu.
Încuviinţează proba cu expertiza tehnică în specialitatea Topografie - Cadastru . Stabileşte ca obiective ale expertizei topo: a ) identificarea terenului extravilan menţionat în înscrisul autentificat sub nr. 718 din 04.02.2011 intitulat „Antecontract de vânzare – cumpărare” , în suprafaţă de 2000 m.p. ,ce face parte integrantă din suprafaţa totală de 8100 m.p. aflat în T.20 P.23 , prin punct, suprafaţă şi vecinătăţi; b) măsurarea suprafeţei de 2000 m.p. şi indicarea dimensiunilor pe schiţă : c) întocmirea unei schiţe topografice. Numeşte expert tehnic judiciar pe d-l Cîrpici Viorel. Fixează un onorariu provizoriu de expertiză în sumă de 600 lei, în sarcina reclamantului. Prorogă efectuarea adresei către expert la o dată ulterioară, după ce reclamantul va înainta la dosar dovada achitării contravalorii expertizei. Pune din nou în vedere reclamantului să depună la dosar Anexa 24 privind procedura de deschidere a succesiunii după defunctul Gruia M. Tudor , precum şi certificatul de atestare fiscală cu privire la achitarea impozitului pentru terenul ce face obiectul convenţiei . Repetă procedura de citare a pârâtei Dăbuleanu Constantina – Carmen .
Pune în vedere reclamantului ca până la termenul următor să depună la dosar Anexa 24 privind procedura de deschidere a succesiunii după defunctul Gruia M. Tudor , copia certificatului de deces al defunctului Gruia M. Tudor, certificatele de naştere ale pârâţilor şi certificatele de căsătorie ale pârâtelor P******* C*******, Bîti Constantina şi Dăbuleanu Constantina , precum şi un nou certificat de sarcini eliberat de O.C.P.I. Dolj . Acordă termen în cunoştinţă pârâtelor Bîti Constantina – Lina, G**** E**** şi Pităroiu Cornelia. Repetă procedura de citare a pârâtei Dăbuleanu Constantina – Carmen .