Ş***** P******
ReclamantP******** G*********
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare” formulată de reclamanta Ş***** P****** împotriva pârâtei P******** G*********. Constată valabilitatea ca antecontract de vânzare – cumpărare a înscrisului intitulat "Antecontract de vânzare – cumpărare”, autentificat la data de 11 august 2012 sub numărul 3121 de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina. Constată că reclamanta Ş***** P****** a devenit, prin cumpărare cu preţul de 1.000 lei, proprietara imobilului – teren, categoria de folosinţă arabil, în suprafaţă de 2.500 m.p. situat în extravilanul oraşului Filiaşi, localitatea Răcarii de Sus, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 14252/23.11.2009 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele autorului pârâtei P******** G*********, defunctul Truşcă P. Marin, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 121 Parcela 56/7 şi este determinată de conturul punctelor topografice 28 – 29 – 29A – 17A – 18A pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie Bădescu Daniela (filele: nr. 52 – nr. 63 şi numărul 66 – nr. 77 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – De 4473, pe distanţa de 9,70 m., între punctele topografice 28 – 29 şi pe distanţa de 2,02 m., între punctele topografice 29 – 29A, la Est – Ciuciu I., pe distanţa de 231,82 m., între punctele topografice 29A – 17A, la Sud – Şerban D. – nr. cad. 1590, pe distanţa de 10,59 m., între punctele topografice 17A – 18A şi la Vest – Dăguci C., pe distanţa de 236,71 m., între punctele topografice 18A – 28. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilului. Ia act că nu se solicită plata cheltuielilor de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 22 mai 2013.
Hotarare 373/2013 din 22.05.2013Amână pronunţarea cauzei la data de 22 mai 2013. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 15 mai 2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 15.05.2013Dispune repetarea adresei către expertul tehnic judiciar numit în cauză, Bădescu Daniela, cu solicitarea de proceda la avizarea expertizei efectuate în cauză, respectiv de a întocmi planul de amplasament şi delimitare a imobilelor în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie.
Incheiere de sedinta din 03.04.2013Dispune repetarea adresei către expertul tehnic judiciar numit în cauză, Bădescu Daniela, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a depune raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, în termenul prevăzut de dispoziţiile art. 209 din Codul de procedură civilă.
Incheiere de sedinta din 27.02.2013Dispune repetarea adresei către expertul numit în cauză, Bădescu Daniela cu solicitarea de a efectua expertiza şi a depune raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, în termenul prevăzut de dispoziţiile art. 209 din Codul de procedură civilă.
Incheiere de sedinta din 30.01.2013Dispune revenirea cu adresă către expertul numit în vederea efectuării expertizei în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie. Având în vedere Hotărârea nr. 7/03.12.2012 a Colegiului de Conducere al Judecătoriei Filiaşi, prin care s-a hotărât desfiinţarea completelor C3 şi C2B, iar ca urmare a desfiinţării acestor complete, cauzele aflate pe rolul acestor complete în perioada 05.12.2012 – 13.12.2012 vor fi repartizate ciclic după fiecare şedinţă de judecată în parte, de către preşedintele instanţei, urmează ca termenul ce se va acorda prezentei cauze să fie stabilit prin proces-verbal conform acestei hotărâri, termen pentru care se vor cita părţile. Pronunţată în şedinţa publică de la 13 decembrie 2012.
Incheiere de sedinta din 13.12.2012Admite în parte cererea de majorare a onorariului formulată de expert Bădescu Daniela şi dispune majorarea onorariului cu suma de 500 lei. Pune în vedere reclamantei să facă dovada achitării suplimentului onorariului pentru efectuarea expertizei, în cuantum de 500 lei. Dispune revenirea cu adresă către expertul numit în vederea efectuării expertizei în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie. Menţine citarea pârâtei cu menţiunea prezentării personal la interogatoriu şi cu menţiunea de a formula întâmpinare , în conformitate cu dispoziţiile art. 115-118 C.pr.civ. Amână judecarea cauzei la data de 13 decembrie 2012. Pronunţată în şedinţa publică de la 22 noiembrie 2012 .
Administrarea probei cu expertiză tehnică în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, expertiză ce va avea următoarele obiective: - identificarea terenului înscris în Titlul de proprietate nr. 14252/23.11.2009 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele Truşcă P. Marin, prin tarla, parcelă, suprafeţe şi vecinătăţi; - stabilirea dimensiunilor terenurilor pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa topo; - stabilirea posesorului actual al terenurilor şi construcţiilor; - stabilirea regimului juridic al terenurilor şi construcţiilor; - evaluarea terenurilor şi construcţiilor; - stabilirea de către expertul judiciar topo dacă există identitate între terenul din antecontractul de vânzare-cumpărareaut. Sub nr.3121/11.08.2012 de BNP Jianu C.G. şi terenul înscris Titlul de proprietate nr. 14252/23.11.2009 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele autorului promitentei vânzătoare, Truşcă P. Marin; - realizarea unei schiţe topografice; - întocmirea planului de amplasament şi delimitare a imobilelor în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie. Numeşte, prin tragere la sorţi, expert în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie pe Bădescu Daniela. Dispune emiterea unei adrese către expertul numit în vederea efectuării expertizei în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie cu obiectivele arătate mai sus. Dispune emiterea unei adrese către BLET Dolj pentru a se comunica numirea expertului. Repetarea procedurii de citarea a pârâtei cu menţiunea prezentării personal la interogatoriu şi cu menţiunea de a formula întâmpinare , în conformitate cu dispoziţiile art. 115-118 C.pr.civ. Prorogă audierea martorilor după depunerea la dosar a raportului de expertiză, martori ce vor fi prezentaţi de către reclamantă necitaţi.
Incuviinţează proba testimonială şi proba cu expertiza tehnică solicitate de către reclamantă prin avocatul ales Nicolae Dospina. Pune în vedere reclamantei să prezinte martorii necitaţi la termenul următor. Fixează onorariu provizoriu de expert 500 lei, în sarcina reclamantei. Pune în vedere acesteia să achite onorariul provizoriu de expert până la termenul următor, sub sancţiunea suspendării cauzei în baza dispoziţiilor art. 155 ind. 1 C.pr.civ.. Prorogă desemnarea expertului tehnic judiciar şi stabilirea obiectivelor expertizei până după achitarea onorariului. Din oficiu , încuviinţează proba cu interogatoriu luat pârâtei şi dispune citarea acesteia cu menţiunea prezentării personal la interogatoriu şi cu menţiunea de a formula întâmpinare , în conformitate cu dispoziţiile art. 115-118 C.pr.civ. Incuviinţează şi pentru pârâtă proba testimonială, proba cu interogatoriu luat reclamantului şi proba cu expertiza tehnică judiciară specialitatea topografie, cadastru şi geodezie , dacă aceasta va înţelege să uzeze de ele în apărare.