S********* C********** D* C***** D* G***** I C********* L*****
ReclamantR******* U*** S* S**
PârâtAdmite cererea. Îndreaptă eroarea materială.
Incheiere indreptare eroare materiala din 02.10.2014Admite cererea formulată de reprezentantul petentei şi acordă termen de judecată pentru a depune precizare de acţiune prin care să solicite rezilierea celor două contracte de locaţiune. Amână judecarea cauzei la data de 02 octombrie 2014.
Incheiere de sedinta din 25.09.2014Admite în totalitate cererea principală a reclamantului şi în parte, cererea reconvenţională. Dispune rezilierea contractului de locaţiune nr. 93/21.12.2007, obligarea pârâtei să plătească reclamantului 20.858,18 lei chirie restantă. Obligă recl. să plătească pârâtei suma de 177.368,98 lei. Respinge în rest, cererea reconvenţională pentru diferenţa până la 240.000 lei. Instituie dreptul de retenţie pentru pârâtă asupra imobilului până la plata sumei diferenţaîn urma compensării.Compensează cheltuielile de judecată ale pârâţilor.
Hotarare 471/2014 din 24.07.2014Înch. Dispune repunerea cauzei pe rol pentru ca reclamantul reconvenţional să justifice admisibilitatea capătului nou de cerere. T:24.07.2014
Incheiere de sedinta din 17.07.2014Admite cererile formulate de reprezentanţii părţilor şi amână pronunţarea pentru termenul din 17 iulie 2014, pentru a depune la dosarul cauzei concluzii scrise
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 10.07.2014Efectuarea unei cercetări la faţa locului. Amână judecarea cauzei la 10 iulie 2014.
Incheiere de sedinta din 26.06.2014Părţile să precizeze dacă există pentru terasă şi celelate bunuri nedetaşabile acordul prealabil şi expres, scris al locatorului. Acordă termen de o săptămână pentru ca ambele părţi să-şi verifice arhivele şi să depună dacă există sau nu acord prealabil la care face referire cauza contractuală. Amână judecarea cauzei la 26 iunie 2014.
Incheiere de sedinta din 19.06.2014Admite cererile formulate de reprezentanţii părţilor şi acordă termen de judecată pentru studierea completării la raportul de expertiză. Amână judecarea cauzei la 19 iunie 2014.
Incheiere de sedinta din 05.06.2014Pentru termenul următor, expertul să depună raportul de expertiză, sub sancţiunea amenzii. Amână judecarea cauzei la 05 iunie 2014.
Incheiere de sedinta din 22.05.2014Reprezentanta pârâtei să depună factura cu cheltuielile făcute la imobilul în litigiu. Amână judecarea cauzei la 22 mai 2014.
Incheiere de sedinta din 15.05.2014T: 15.05.2014 Pentru a se studia răspunsul la obiec?iunile formulate la raportul de expertiză.
Incheiere de sedinta din 24.04.2014T: 24.04.2014 Citarea expertului Brad Ioan Ilarie cu menţiunea de a depune la dosar completarea raportului de expertiză prin care se rezolvă obiecţiunile părţilor, sub sancţiunea amenzii.
Incheiere de sedinta din 27.03.2014T:27.03.2014 Comunicarea obiecţiunilor depuse la raportul de expertiză cu expertul.
Incheiere de sedinta din 27.02.2014Reprezentanta pârâtei-reclamantă reconvenţională să facă dovada achitării onorariului definitiv pentru experţi în cuantum de 4000 lei. Amână judecarea cauzei la 27 februarie 2014.
Incheiere de sedinta din 20.02.2014Comunicarea obiecţiunilor formulate de reclamantă şi a încheierii de şedinţă cu expertul Doble George-Daniel. Menţine dispoziţiile încheierii anterioare ca expertul Brad Ioan-Ilarie să depună devizul estimativ şi raportul de expertiză, până la următorul termen de judecată. Expertul Doble George-Daniel să soluţioneze obiecţiunile depuse, până la următorul termen de judecată. Amână judecarea cauzei la 20 februarie 2014.
Incheiere de sedinta din 16.01.2014T: 16.01.2014 Pentru studierea raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 19.12.2013T: 19.12.2013 Pentru ca experţii să depună la dosarul cauzei rapoartele de expertiză.
Incheiere de sedinta din 28.11.2013Citarea expertului cu menţiunea să se deplaseze la instanţă pentru studierea înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, precum şi să procedeze la efectuarea expertizei dispuse în cauze, sub sancţiunea amenzii. Pentru următorul termen de judecată, reprezentantul reclamantei să depună la dosarul cauzei cartea tehnică a construcţiei (dacă aceasta există), lista lucrărilor contractate şi executate, copii după situaţiile de lucrări, copii după facturile materialelor înglobate sau să precizeze printr-un înscris şi să pună la dispoziţia expertului poziţia clară a reclamantei reconvenţională, prin care să specifice concret că lucrările au fost efectuate prin regie proprie. Amână judecarea cauzei la 28 noiembrie 2013.
Incheiere de sedinta din 07.11.2013Acordă termen de judecată pentru ca părţile să aibă posibilitatea să studieze reciproc înscrisurile depuse la acest termen. Reprezentantul reclamantei să specifice dacă există cazul de înscriere în fals sau probe de combatere a înscrisurilor depuse la acest termen de judecată de reprezentanta pârâtei. menţine dispoziţiile încheierii anterioare în sensul că va dispune citarea expertului Brad Ioan-Ilarie, domiciliat în Arad, str. Călimăneşti, nr. 14, bl. 36, ap. 16, jud. Arad, cu citaţie şi mandat de aducere, sub sancţiunea amenzii. Amână judecarea cauzei la 07 noiembrie 2013.
Incheiere de sedinta din 17.10.2013Reclamanta să depună la dosarul cauzei documentaţia aferentă înregistrată sub nr. 28/30.03.2009 din registrul de intrare-ieşire, a documentelor aferente investiţiilor aduse imobilului în litigiu şi copie după fila din registrul respectiv. Reprezentanta pârâtei să depună la dosarul cauzei copie după registrul de intrare-ieşire a documentelor aferente investiţiilor efectuate la imobilul în litigiu. Citarea expertului Brad Ioan-Ilarie, cu citaţie şi mandat de aducere . Amână judecarea cauzei la 17 octombrie 2013.
Incheiere de sedinta din 10.10.2013Ia act că ambele expertize dispuse în cauză să se efectueze pe cheltuiela pârâtei S.C. Rezident Udar SR S.R.L. Efectuarea unui raport de expertiză tehnică în specialitatea construcţii, având ca obiectiv: evaluarea investiţiilor pe care pârâta S.C. Rezident Udar SR S.R.L., le pretinde că le-a efectuat la imobilul în litigiu. Se atenţionează experţii Brad Ioan-Ilarie şi Doble George-Daniel să-şi coreleze lucrările tehnice de aşa natură încât să se asigure evaluarea tuturor lucrărilor precizate în cererea reconvenţională, fiecare pe soecialitatea acestuia. Stabileşte onorariu provizoriu expert în sumă de 500 lei, aflat în sarcina pârâtei S.C. Rezident Udar SR S.R.L., care se va depune în termen de 5 zile de la pronunţare. Expertul Brad Ioan-Ilarie să comunice instanţei dacă este disponibil să efectueze lucrarea tehnică, data până la care poate să efectueze raportul de expertiză şi constul estimativ al lucrării. Amână judecarea cauzei la 10 octombrie 2013.
Incheiere de sedinta din 26.09.2013Admite cererea formulată de reprezentanta pârâtei-reclamantă reconvenţională pentru ca aceasta să discute cu clienta sa dacă suportă costul estimativ al lucrării tehnice. Emiterea unei adrese către Biroul local de expertize Arad în vederea remiterii unei liste cu experţi evaluatori construcţii, pe cât posibil în investiţii făcute la imobile (amenajări interioare). Amână judecarea cauzei la 26 septembrie 2013.
Incheiere de sedinta din 19.09.2013Efectuarea unui raport de expertiză tehnică în specialitatea instalaţii pentru construcţii, având ca obiective: stabilirea contravalorii serviciilor şi investiţiilor făcute de către reclamanta reconvenţională; să se stabilească dacă s-au efectuat lucrări de înlocuire/recondiţionare a acoperişului imobilului, care face obiectul contractului de locaţiune; să se stabilească dacă s-au efectuat lucrări de investiţie la parter şi la etajele I-IV ale imobilului cu destinaţia de hotel, precum şi în ce constau aceste investiţii, respectiv dacă aceste investiţii corespund cu investiţiile prevăzute la art. 3 lit. j din contractul de locaţiune; să se stabilească dacă s-au efectuat investiţii la centrală termică, instalaţia de alimentare cu apă şi de canalizare la imobilul în litigiu. Înlocuieşte expertul Cobârzan Constantin cu expertul Doble George-Daniel. Transferarea onorariului privozoriu expert în sumă de 500 lei, din contul expertului expert Cobârzan Constantin în contul expertului Doble George-Daniel. Expertul Doble George-Daniel să comunice instanţei costul estimativ al lucrării tehnice şi termenul la care este în măsură să depună raportul de expertiză. Amână judecarea cauzei la 19 septembrie 2013.
Incheiere de sedinta din 05.09.2013T: 05.09.2013 Pentru a se înlocui expertul şi pentru efectuarea unei adrese la Biroul de resort în vederea numirii unui alt expert.
Incheiere de sedinta din 29.08.2013Efectuarea unui raport de expertiză tehnică în specialitatea instalaţii pentru construcţii, având ca obiective: stabilirea contravalorii serviciilor şi investiţiilor făcute de către reclamanta reconvenţională; să se stabilească dacă s-au efectuat lucrări de înlocuire/recondiţionare a acoperişului imobilului, care face obiectul contractului de locaţiune; să se stabilească dacă s-au efectuat lucrări de investiţie la parter şi la etajele I-IV ale imobilului cu destinaţia de hotel, precum şi în ce constau aceste investiţii, respectiv dacă aceste investiţii corespund cu investiţiile prevăzute la art. 3 lit. j din contractul de locaţiune; să se stabilească dacă s-au efectuat investiţii la centrală termică, instalaţia de alimentare cu apă şi de canalizare la imobilul în litigiu. Numeşte în cauză expertul Cobârzan Constantin. Dispune transferarea onorariului privozoriu expert în sumă de 500 lei, din contul expertului expert Paşca Iuliana-Mia în contul expertului Cobârzan Constantin. Amână judecarea cauzei la 29 august 2013.
Incheiere de sedinta din 20.06.2013T: 20.06.2013 Pentru a se depune raportul de expertiză.
Incheiere de sedinta din 30.05.2013Citarea expertului, cu menţiunea să depună la dosarul cauzei raportul de expertiză. Prezentarea martorului Popină Viorel. Amână judecarea cauzei la data de 30 mai 2013.
Incheiere de sedinta din 16.05.2013T:16.05.2013 Pentru a se cita martorii în vederea audierii şi a se comunica cu Biroul de resort faptul ca s-a stabilit onorariul provizoriu expert.
Incheiere de sedinta din 25.04.2013Admite cererile de probaţiune testimoniale formulate de reprezentanţii părţilor şi încuviinţează audierea martorilor Iosif Victoria, Floruţ Monica Stancu Preda Ortanţa şi Gruici Maira. Prezentarea martorilor. Admite cererea formulată de reprezentantul reclamantei şi acordă termen de judecată pentru studierea precizării de acţiune. Pune în vedere pârâtei-reclamantă reconvenţională, să timbreze până la următorul termen de judecată cererea reconvenţională cu suma de 6.633,70 lei şi 5 lei timbru judiciar, sub sancţiunea anulării cererii ca insuficient timbrată. Instanţa, urmează să se pronunţe la următorul termen de judecată asupra excepţiei de tardivitate a depunerii precizării de acţiune de către reprezentanta pârâtei-reclamantă reconvenţională, invocată de către reprezentantul reclamantei-pârâtă reconvenţională, după ce pârâta face dovada achitării taxei judiciare de timbru. Amână judecarea cauzei la 25 aprilie 2013.
Incheiere de sedinta din 18.04.2013Reprezentanta pârâtei-reclamantă reconvenţională, să precizeze concret capetele de cerere pe care se sprijină întâmpinarea, care se susţine a fi cerere reconvenţională de către reprezentantul reclamantei, precum şi capătul de cerere din cererea reconvenţională, în sensul precizării concret a serviciilor a căror contravaloare a pretinde pârâta reclamantă contravenţională. Reprezentntul reclamantei-pârâtă reconvenţională, să depună la dosarul cauzei, documente din care să rezulte calitatea persoanelor propuse ca martori, pentru a se stabili dacă acestea fac parte din conducerea societăţii care au putere de decizie Omite audierea la acest termen de judecată a martorului Zaban Edwin. Amână judecarea cauzei la 18 aprilie 2013.
Incheiere de sedinta din 11.04.2013T: 11.04.2013 Pentru a se depune obiective la raportul de epertiză.
Incheiere de sedinta din 28.03.2013martorilor pentru următorul termen de judecată. Efectuarea unei adrese către Oficiul Registrul Comerţului Arad, să comunice instanţei, extrase de pe menţiunile vizând Societăţile Comerciale SC Ergenekon 33 SRL Căpruţa, DN 7, FN, jud. Arad şi S.C. Rezident Udar SR S.R.L Lipova, str. Bugariu, FN, jud. Arad. Reprezentanta reclamantei să depună la dosarul cauzei actele constitutive ale ambelor societăţi, respectiv SC Ergenekon 33 SRL Căpruţa, DN 7, FN, jud. Arad şi S.C. Rezident Udar SR S.R.L Lipova, str. Bugariu, FN, jud. Arad. Amână judecarea cauzei la 28 martie 2013.
Incheiere de sedinta din 14.03.2013Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta pârâtei-reclamantă reconvenţională şi acorda termen de judecată, pentru pentru a-şi preciza poziţia faţă de capătul de cerere invocat în precizarea de acţiune. Admite cererea formulată de reprezentantul reclamantei şi prorogă audierea martorilor pentru următorul termen de judecată. Amână judecarea cauzei la 14 martie 2013.
Incheiere de sedinta din 21.02.2013Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta pârâtei-reclamantă reconvenţională şi acordă termen de judecată pentru studierea înscrisurilor, depuse la dosarul cauzei de către reprezentantul reclamantei. Admite cererile de probaţiune trstimoniale, formulate de reprezentanţii părţilor şi încuvinţează audierea martorilor propuşi de către reprezentantul reclamantei, Zaban Edwin, Bruţ Doina şi a martorilor propuşi de către reprezentanta pârâtei, Stancu Preda-Ortanţa şi Scorobete Radu. Prezentarea martorilor. Respinge ca nefiind utilă soluţionării cauzei, cererea de probaţiune prin expertiza contabilă, formulată de reprezentantul reclamantei. Amână judecarea cauzei la 21 februarie 2013. Dată în şedinţa publică din 24 ianuarie 2013
Incheiere de sedinta din 24.01.2013Admite cererile formulate reprezentanţii pârţilor, şi acordă termen de judecată pentru studierea înscrisurilor depuse la dosarul cauzei. Pârâta-reclamantă reconvenţională să timbreze cererea reconvenţională cu suma de 847,20 lei taxa judiciară de timbru şi 5 lei timbru judiciar, sub sancţiunea anulării cererii ca netimbrată. Amână judecarea cauzei la 24 ianuarie 2013. Dată în şedinţa publică din 06 decembrie 2012.
Admite cererea formulată de reprezentanta pârâtei, şi acordă termen de judecată pentru studierea înscrisurilor depuse la dosarul cauzei de către reclamantă şi pentru a depune eventual întâmpinare sau cerere reconvenţională. Reclamanta în limita principiului disponibilităţilor, să depună la dosarul cauzei precizare de acţiune cu privire la perioada pentru care se solicită chiria. Amână judecarea cauzei la 06 decembrie 2012. Dată în şedinţa publică din 22 noiembrie 2012.
T:22.11.2012-PROBAŢIUNI.