D*** L***** D*****
ReclamantA******** D* P********** I************ D*
PârâtAdmite cererea formulată de reclamantul-pârât DUCU LEONARD DANIEL în contradictoriu cu pârâta-reclamantă ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI INDEPENDENŢEI D5 astfel cum a fost formulată şi completată . Obligă pârâta-reclamantă la recalcularea sumelor datorate de reclamantul-pârât cu titlu de întreţinere aferent perioadei iulie 2008-31 august 2013 în acord cu concluziile raportului de expertiză efectuat în cauză de expert Ştefănescu Ion Dorel. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de în contradictoriu cu pârâtul reclamantul-pârât DUCU LEONARD DANIEL . Obligă reclamantul-pârât la plata sumei de 1.099,00 lei din care 617,00 lei reprezentând debit principal/cheltuieli de întreţinere şi 492,00 lei reprezentând penalităţi. Admite cererea formulată de expert Ştefănescu Ion Dorel. Majorează onorariul expertului stabilit provizoriu la suma de 400,00 lei cu suma de 600,00 lei şi obligă pârâta-reclamantă la plata sumei de 600,00 lei cu titlu de onorariu expert în favoarea expert Ştefănescu Ion Dorel. Obligă pârâta-reclamantă la 1.288,00 lei reprezentând cheltuieli de judecata-onorariu de avocat, în favoarea reclamantului-pârât. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică din data de 23.09.2013.
Hotarare 7538/2013 din 23.09.2013Amână pronunţarea la data de 23.09.2013. Cu drept de recurs odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică din data de 16.09.2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 16.09.2013Admite cererea de înlocuire a expertului Zaidel Valentin Adrian formulată atât de reclamantul-pârât, prin apărător, cât şi de pârâta-reclamantă, prin reprezentant convenţional, întrucât expertul a decedat. Înlocuieşte expertul Zaidel Valentin Adrian prin tragere la sorţi în baza art. 202 C.pr.civ. cu expertul Ştefănescu Ion Dorel cu transferarea onorariului în contul noului expert desemnat. Emite adresă către Biroul Local de Expertize de pe lângă Tribunalul Argeş în vederea încunoştiinţării cu privire la desemnarea expertului. Emite adresă către expertul Ştefănescu Ion Dorel în vederea efectuării raportului de expertiză. Amână judecarea cauzei la 16.09.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 13 Mai 2013.
Incheiere de sedinta din 13.05.2013În temeiul disp. art. art. 1151 alin. 2 C.pr.civ. redeschide judecata cauzei. Încuviinţează reclamantului pârât proba cu înscrisuri şi expertiză contabilă având ca obiective: 1. să se calculeze cheltuielile de întreţinere aferente imobilului reclamantului-pârât începând cu luna iulie 2008 până în prezent şi să se precizeze modul de calcul folosit; 2. să se stabilească dacă există proces-verbal al Adunării Generale pentru determinarea cuantumului penalităţilor; 3. să se stabilească dacă penalităţile au fost calculate corect; 4. să se stabilească dacă cheltuielile au fost repartizate în mod egal, dacă au fost efectuate legal reparaţiile şi împărţite corect cheltuielile; 5. să se stabilească dacă s-au calculat în mod corect aceste cheltuieli – salariul administratorului, dacă corect s-a împărţit la suprafaţa utilă în loc de număr de persoane, dacă per total totalizează salariul de 600 Lei sau rezultă o sumă mai mare; 6. să se stabilească în acelaşi mod cheltuielile cu salariul femeii de serviciu şi preşedintelui asociaţiei, precum şi cheltuielile privind curăţenia subsolului pe anul 2011, întrucât s-au încasat 5000 Lei (50 Lei/ apartament) însă conform procesului verbal s-au plătit 2500 Lei; 7. să se stabilească cheltuielile comune ce trebuiau suportate de reclamantul-pârât având în vedere că apartamentul este dotat cu centrală termică individuală, că blocul nu este dotat cu spălătorie, lift, terasă, casa scării şi scările nu sunt încălzite, plata salariului administratorului, femeii de serviciu, salubrizare având în vedere situaţia acelor majorări de încălzire aferentă facturii 32844 şi ce reprezintă acele majorări; 8. să se verifice de expert dacă s-au depus fişele fiscale de impozitare la administraţia financiară şi dacă administratorul putea avea contract de colaborare. Încuviinţează pârâtei-reclamante proba cu înscrisuri şi expertiză contabilă având ca obiective: stabilirea în mod corect a debitului raportat la zilele de întârziere şi calculul penalităţilor. Desemnează expert de specialitate contabilă, prin tragere la sorţi, în baza art.202 C.pr.civ., în şedinţă publică, în persoana d-lui Zaidel Valentin Adrian. Stabileşte onorariul provizoriu în sumă de 200 lei în sarcina reclamantului–pârât, respectiv 200 lei în sarcina pârâtei-reclamante. Pune în vedere părţilor ca în termen de 5 zile să depună la dosarul cauzei dovada achitării onorariului provizoriu în cuantum total de 400 lei pentru expertul desemnat, sub sancţiunea decăderii din probă, condiţionând emiterea adresei către expert în vederea efectuării lucrării, de dovada achitării onorariului. Amână judecarea cauzei la 13.05.2013. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 25 Februarie 2013
Incheiere de sedinta din 25.02.2013În temeiul disp.155/ 1 C.pr.civ. suspendă judecata cauzei. Cu drept de recurs pe toată durata suspendării. Pronunţată în şedinţa publică din data de 26.11.2012.
Admite cererea formulată de reclamantul-pârât, prin apărător, prin care solicită acordarea unui nou termen de judecată pentru a lua cunoştinţă de conţinutul înscrisurilor, comunicate astăzi în şedinţă publică. Citează pârâta-reclamantă cu menţiunea de a se prezenta în vederea asumării sau infirmării mandatului conferit apărătorului Rădulescu Crenguţa. Amână judecarea cauzei la 26.11.2012. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 08 Octombrie 2012
Admite proba cu înscrisuri pentru reclamantul-pârât. Se prorogă discutarea admisibilităţii probei cu expertiză contabilă după depunerea înscrisurilor solicitate de către reclamantul-pârât. Se ia act că pârâta-reclamantă a ataşat la dosarul cauzei liste de întreţinere pentru perioada iunie 2010-decembrie 2010. Se emite adresă către pârâta-reclamantă A******** D* P********** I************ D* pentru a comunica listele de întreţinere aferente perioadei iulie 2008 şi până în prezent, procesele verbale privind modul de calcul al penalităţilor pentru această perioadă, să prezinte o situaţie a cheltuielilor de reparaţii, o fotocopie a registrului fondului de reparaţii pentru această perioadă şi procesele verbale de efectuare ale acestora, să prezinte copii conforme cu originalul de pe registrul privind evidenţa penalităţilor, fondul de rulment şi caietul privind evidenţa proceselor verbale întocmite şi o fotocopie a acestor procese verbale din care să rezulte cuantumul salariilor administratorului, preşedintelui şi femeii de serviciu. Se citează pârâta-reclamantă A******** D* P********** I************ D*, cu copie cerere precizatoare, potrivit disp. art 85-107 C.pr.civ. Amână judecarea cauzei la 03.09.2012. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 21 Mai 2012
Admite cererea formulată de către apărătorul reclamantului, pentru a lua cunoştinţă de înscrisuri şi întâmpinare. Amână judecarea cauzei la 21.05.2012. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 02 Aprilie 2012