V****** C******
ReclamantB***** M****
PârâtAdmite cererea formulată de reclamantul V****** C******, în contradictoriu cu pârâta B***** M****. Constată valabil ca antecontract de schimb, înscrisul intitulat "Chitanţă", încheiat la data de 17 septembrie 2011 între reclamantul V****** C****** şi pârâta B***** M****. Constată că între reclamantul V****** C****** şi pârâta B***** M**** a intervenit un contract de schimb între terenul în suprafaţă de 2400 m.p., categoria de folosinţă arabil, situat în extravilanul comunei Brădeşti, sat Bălăceşti, judeţul Dolj, în Tarlaua 59 Parcela 166 şi suprafeţele de teren, una de 900 m.p., categoria de folosinţă arabil, situată în intravilanul comunei Brădeşti, sat Bălăceşti, judeţul Dolj, în Tarlaua 6 Parcela 31 şi cealaltă de 3000 m.p., categoria de folosinţă arabil, situată în intravilanul comunei Brădeşti, sat Bălăceşti, judeţul Dolj, în Tarlaua 7 Parcela 7. Constată că reclamantul V****** C****** a devenit în urma contractului de schimb proprietarul următoarelor imobile: 1) imobilul – teren arabil intravilan în suprafaţă de 900 m.p., situat pe raza comunei Brădeşti, judeţul Dolj, înscris în Titlul de Proprietate nr. 1117 – 58826/12.11.1997 eliberat de Comisia Judeţeană Dolj pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj, în Tarlaua 6 Parcela 31 şi determinat de conturul punctelor 1 – 2 – 7 – 8 – 1 pe planul de situaţie anexat (anexa nr. 2) la raportul de expertiză tehnică, parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru, geodezie şi evaluare proprietăţi imobiliare Bădescu Daniela (filele nr. 51 – 62 din dosar), cu vecinătăţile: la Nord – Trancă Alexandru, pe distanţa de 52,95 metri, între punctele 1 – 2, la Est – DS 4, pe distanţa de 17,00 metri, între punctele 2 – 7, la Sud – Vărgatu C., pe distanţa de 52,95 metri, între punctele 7 – 8 şi la Vest – Burada R., pe distanţa de 17,00 metri, între punctele 8 – 1; 2) imobilul – teren arabil intravilan în suprafaţă de 3000 m.p., situat pe raza comunei Brădeşti, judeţul Dolj, înscris în Titlul de Proprietate nr. 1117 – 58826/12.11.1997 eliberat de Comisia Judeţeană Dolj pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj, în Tarlaua 7 Parcela 7 şi determinat de conturul punctelor 3 – 4 – 5 – 6 – 3 pe planul de situaţie anexat (anexa nr. 3) la raportul de expertiză tehnică, parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru, geodezie şi evaluare proprietăţi imobiliare Bădescu Daniela (filele nr. 51 – 62 din dosar), cu vecinătăţile: la Nord – Trancă Alexandru, pe distanţa de 176,45 metri, între punctele 3 – 4, la Est – Păun Ghe., pe distanţa de 17,00 metri, între punctele 4 – 5, la Sud – Vărgatu T., pe distanţa de 176,45 metri, între punctele 5 – 6 şi la Vest – DS 4., pe distanţa de 17,00 metri, între punctele 6 – 3. Prezenta sentinţă ţine loc de act autentic de schimb pentru terenuri şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilelor. Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 14 septembrie 2012.
Amână pronunţarea cauzei la data de 14 septembrie 2012. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 12 septembrie 2012.
Având în vedere obiectul cauzei şi Ordinul nr. 1882/C-1044364 din data de 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie, dispune revenirea cu adresă către expert tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie şi evaluare proprietăţi imobiliare Bădescu Daniela, cu solicitarea de a depune la dosar raportul de expertiză tehnică topografică avizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj, avizare obligatorie în cauze având ca obiect "pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare", sens în care va amâna cauza.
Acordă termen în vederea depunerii raportului de expertiză topografică efectuat de expertul tehnic Bădescu Daniela.
Încuviinţează cererea de amânare formulată de avocat Cristina Petrescu în numele şi ca reprezentant convenţional al reclamantului V****** C******.
Dispune repetarea adresei către expertul tehnic desemnat Bădescu Daniela, cu solicitarea de a întocmi şi de a înainta la dosar raportul de expertiză tehnică topografică. În temeiul dispoziţiilor art. 156 din Codul de procedură civilă şi art. 6 C.E.D.O., încuviinţează cererea de amânare formulată de reprezentantul convenţional al reclamantului.
În temeiul dispoziţiilor articolului 202 din Codul de procedură civilă, instanţa, prin tragere la sorţi, numeşte expert în cauză pe doamna expert tehnic Bădescu Daniela. Dispune emiterea unei adrese către doamna expert tehnic Bădescu Daniela în vederea efectuării expertizei topografice cu obiectivele stabilite prin încheierea de şedinţă din data de 11 aprilie 2012. Dispune emiterea unei adrese către Biroul Local de Expertize Tehnice şi Judiciare din cadrul Tribunalului Dolj pentru a se comunica numirea expertului. Amână judecarea cauzei la data de 23 mai 2012 pentru când reclamantul are termen în cunoştinţă şi pentru când se va cita pârâta cu menţiunea prezentării la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de dispoziţiile articolului 225 din Codul de procedură civilă.
Pune în vedere reclamantului să depună la dosar certificatul de sarcini sau extrasul de Carte Funciară privind imobilul în litigiu, precum şi acte din care rezultă modul de transmitere a dreptului de proprietate asupra terenurilor înscrise în Titlul de Proprietate nr. 1117 – 58826/12.11.1997 eliberate de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj de la numita Burada A. Elena la pârâta B***** M****, sub sancţiunea suspendării judecării cauzei, prevăzută de articolul 155 alineatul 1 din Codul de procedură civilă. Încuviinţează pentru reclamant proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtei şi proba testimonială în cadrul căreia vor fi audiaţi martorii: Alexandru Gheorghe şi Rândă Paul pe care reclamantul se obligă să îi aducă în faţa instanţei la următorul termen de judecată, sub sancţiunea decăderii din probă, precum si proba cu expertiză în specialitatea topografie. Dispune citarea pârâtei B***** M**** cu menţiunea prezentării la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de dispoziţiile art. 225 din Codul de procedură civilă. Stabileşte ca obiective ale expertizei tehnice topografice : - identificarea terenurilor ce fac obiectul înscrisului sub semnătură privată intitulat CHITANŢĂ aflat la fila nr. 16 din dosar, înscrise în Titlurile de Proprietate: nr. 13429/20.05.2009 şi nr. 1117 – 58826/12.11.1997 eliberate de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele reclamantului şi numitei Burada A. Elena, prin tarla, parcelă, suprafeţe şi vecinătăţi; - stabilirea dimensiunilor pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa topo; - stabilirea posesorului actual al terenurilor ; - stabilirea regimului juridic al terenurilor; - evaluarea terenurilor; - stabilirea de către expertul judiciar topo dacă există identitate între terenurile din Titlurile de Proprietate: nr. 13429/20.05.2009 şi nr. 1117 – 58826/12.11.1997 eliberate de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele reclamantului şi numitei Burada A. Elena şi terenurile din înscrisul sub semnătură privată intitulat CHITANŢĂ antecontractul de vânzare - cumpărare întocmit de părţi; - realizarea unei schiţe topografice. - întocmirea planului de amplasament şi delimitare a imobilului în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie. În vederea efectuării expertizei tehnice judiciare topo, stabileşte onorariu provizoriu de expertiză suma de 700 lei, în sarcina reclamantului şi pune în vedere acestuia, prin reprezentantul convenţional, să facă dovada plăţii onorariului până la termenul următor, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei, în conformitate cu dispoziţiile art. 1551 din Codul de procedură civilă.