C** B*** S* – S******** C******
PârâtO***** A** M****
Reclamant TITULAR AL CERERII DE LĂMURIRE DISPOZITIVA** S******* I********* S***** C******* D* A************ J******* A* D********* S* M******* I**** S**
Pârât PârâtB**** M***** A************ A****** A* D********* S* M******* I**** S**
Intervenient intervenient accesoriuP***** I**** M****
Reclamant ReclamantAdmite cererea. Lămureşte dispozitivul deciziei nr. 953/2013, în sensul că obligă pe administratorul judiciar, AMT SERVICII INSOLVENŢĂ SPRL să încheie contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică cu promitenta cumpărătoare O***** A** M**** cu preţul de 63634 euro. Menţine restul dispoziţiilor. Irevocabilă.
Incheiere de sedinta din 21.01.2014Amână pronunţarea la 21.01.2014.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 14.01.2014Admite cererile formulate de reclamanţii SC RO SOFTWARE HOUSE SRL, COMAN DELIA CRISTINA, P***** I**** M**** şi O***** A** M****, cea din urmă aşa cum a fost precizată. Obligă pe administratorul judiciar AMT SERVICII INSOLVENŢĂ SPRL să execute antecontractele încheiate de către promitenta vânzătoare SC MINTEGER IMPEX SRL, astfel: Să încheie contract de vânzare-cumpărare în formă autentică cu promitenta cumpărătoare O***** A** M**** pentru imobilul compus din: - teren în proprietate exclusivă în suprafaţă de 440 mp, situat în tarlaua 8, parcela 12, corpul nr.3/2/8, nr. cadastral 1640, înscris în Cartea funciară a comunei Cârcea la nr. 3511, - teren în proprietate exclusivă în suprafaţă de 279 mp, constând din corpul nr. 3/3/2, cu nr. cadastral 1640 (de 167 mp) şi corpul nr.3/2/4, cu nr. cadastral 1640 (în suprafaţă de 112 mp), înscrise în Cartea funciară a comunei Cârcea la nr. 3511, - teren în proprietate indiviză în suprafaţă de 210 mp, - casă de locuit Constată achitat preţul. Să încheie contract de vânzare-cumpărare în formă autentică cu promitenta cumpărătoare COMAN DELIA CRISTINA pentru imobilul compus din: - teren în proprietate exclusivă în suprafaţă de 440 mp, situat în tarlaua 8, parcela 12, constând din corpul nr.3/2/12, nr. cadastral 1640, în suprafaţă de 144 mp şi corpul nr. 3/2/11, cu nr. cadastral 1640 (de 296 mp) înscrise în Cartea funciară a comunei Cârcea la nr. 3511, - teren în proprietate indiviză în suprafaţă de 210 mp, - casă de locuit Constată achitat preţul. Să încheie contract de vânzare-cumpărare în formă autentică cu promitenta cumpărătoare P***** I**** M**** pentru imobilul compus din: - teren în proprietate exclusivă în suprafaţă de 400 mp, situat în tarlaua 8, parcela 12, constând din corpul nr.3/3/14, nr. cadastral 1640, în suprafaţă de 144 mp şi corpul nr. 3/3/13, cu nr. cadastral 1640 (de 276 mp) înscrise în Cartea funciară a comunei Cârcea la nr. 3511, - teren în proprietate indiviză în suprafaţă de 210 mp, - casă de locuit Constată achitat preţul. Să încheie contract de vânzare-cumpărare în formă autentică cu promitenta cumpărătoare SC RO SOFTWARE HOUSE SRL pentru imobilul compus din: - teren în proprietate exclusivă în suprafaţă de 735 mp, situat în tarlaua 8, parcela 12, constând din corpul nr.3/3/17, nr. cadastral 1641/17, în suprafaţă de 229 mp, corpul nr. 3/2/5, cu nr. cadastral 1640/5 (de 66 mp), corpul nr.3/2/7, nr. cadastral 1640/7, în suprafaţă de 296 mp şi corpul nr. 3/2/6, cu nr. cadastral 1640/6 (de 144 mp) înscrise în Cartea funciară a comunei Cârcea la nr. 3511, - teren în proprietate indiviză în suprafaţă de 210 mp, - casă de locuit Constată achitat preţul. Imobilele se vor înstrăina libere de orice sarcini. Decizie irevocabilă. Pronunţată în şedinţă publică.
Hotarare 953/2013 din 04.06.2013AMÂNĂ PRONUNŢAREA LA DATA DE 4 IUNIE 2013 .
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 28.05.2013AMÂNĂ PRONUNŢAREA LA DATA DE 28 MAI 2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 21.05.2013Amână judecarea cauzei la data de 21 mai 2013, ora 11,00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă, în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă. Se vor comunica administratorului judiciar atât precizarea depusă în şedinţă de av. H. Voinea – pentru reclamanta O***** A** M****, cât şi suplimentul nr. 4 al raportului de expertiză, iar intervenientului BRIAC MARIUS suplimentul nr. 4 al raportului de expertiză, urmează a amâna cauza.
Incheiere de sedinta din 16.04.2013Emiterea unei adrese către expert pentru a individualiza terenul din care fac parte suprafeţele indivize de câte 210 mp pe care se află amplasate căile de acces, spaţiile de servicii şi zonele de agrement, cu o reprezentare grafică în care să fie cuprinse atât zonele în proprietate exclusivă, cât şi terenul indiviz, urmând să ia legătura cu reprezentantul debitoarei pentru a identifica terenul aflat în indiviziune. Amână judecarea cauzei la data de 16 aprilie 2013, ora 11,00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă, în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă.
Incheiere de sedinta din 19.03.2013Emiterea unei adrese către expert pentru a completa lucrarea cu identificarea terenului aparţinând reclamantei P***** I**** M****. Amână judecarea cauzei la data de 19 martie 2013, ora 11,00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă, în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă.
Incheiere de sedinta din 26.02.2013Emiterea unei adrese către expert, în sensul de a proceda la individualizarea terenurilor cu dimensiuni şi vecinătăţi, conform înregistrărilor de cadastru şi publicitate imobiliară. Amână judecarea cauzei la data de 26 februarie 2013, ora 11,00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă.
Incheiere de sedinta din 05.02.2013Amână judecarea cauzei la data de 05 februarie 2013, C2R – ora 11, pentru când părţile vor observa răspunsul la obiecţiuni. Părţile nu se vor mai cita în tot cursul judecăţii la această instanţă.
Incheiere de sedinta din 22.01.2013Amână judecarea cauzei la data de 22 ianuarie 2013, C2R – ora 11, pentru când se va repeta adresa către expertul Orheiu Liviu Constantin să răspunsă la obiecţiunile formulate de părţi. Părţile nu se vor mai cita în tot cursul judecăţii la această instanţă.
Amână judecarea cauzei la data de 04 decembrie 2012, C2R – ora 10, pentru când se va efectua adresă către expertul Orheiu Liviu Constantin să răspunsă la obiecţiunile formulate de părţi. Părţile nu se vor mai cita în tot cursul judecăţii la această instanţă.
Amână judecarea cauzei la data de 13 noiembrie 2012, C2R – ora 10, pentru când părţile vor observa raportul de expertiză şi vor formula eventuale obiecţiuni. Părţile nu se vor mai cita în tot cursul judecăţii la această instanţă.
Amână judecarea cauzei la data de 23 octombrie 2012, C2R – ora 10, pentru când părţile au termen în cunoştinţă şi se va repeta adresa către expertul Orheiu Liviu Constantin, cu menţiunea de a efectua şi depune la dosar raportul de expertiză dispus în cauză. Totodată, la efectuare lucrării, va convoca şi pe expertul asistent Bădescu Daniela, propus de către reclamanţi, cu domiciliul în : Craiova, str. Calea Bucureşti, nr.38, bl.P2, parter ( ap.5, ap.13), jud. Dolj.
Emiterea de adrese către reclamanţii O***** A** M****, P***** I**** M****, SC RO SOFTWARE HOUSE SRL şi COMAN DELIA CRISTINA şi pârâtul AMT SERVICII INSOLVENŢA SPRL în calitate de administrator judiciar al debitoarei SC MINTEGER IMPEX SRL, în sensul de a preda expertului documentele solicitate respectiv: devizele de execuţie a construcţiilor ce fac obiectul expertizei, documentaţia cadastrală a terenurilor pe care se află amplasate construcţiile, documentele financiar contabile ce atestă dovada achitării avansurilor de către reclamanţi. Amână judecarea cauzei la data de 2 octombrie 2012, ora 10,00, pentru când părţile au termenul în cunoştinţă în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă.
Amână judecarea cauzei la data de 11 septembrie 2012, C2R – ora 10, pentru când părţile au termen în cunoştinţă şi se va repeta adresa către expertul Orheiu Liviu Constantin, cu menţiunea de a efectua şi depune la dosar raportul de expertiză dispus în cauză. Totodată, la efectuare lucrării, va convoca şi pe expertul asistent Bădescu Daniela, propus de către reclamanţi, cu domiciliul în : Craiova, str. Calea Bucureşti, nr.38, bl.P2, parter ( ap.5, ap.13), jud. Dolj.
Amână judecarea cauzei la data de 03 iulie 2012, C2R – ora 10, pentru când părţile au termen în cunoştinţă, iar reprezentantul pârâtei CEC BANK SA va depune la dosar autorizaţiile de construcţie nr.178 - 183/2007. Emiterea adresei către expertul Orheiu Liviu Constantin, în vederea efectuării şi depunerii raportului de expertiză, cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată, astfel cum prevăd dispoziţiile art.209 Cod procedură civilă, cu următoarele obiective: - care sunt lucrările pe care societatea debitoare trebuia să le execute conform contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu fiecare reclamant în parte; - care lucrări dintre cele asumate au fost efectiv executate; - care este valoarea lucrărilor executate conform devizelor şi evidenţei contabile a societăţii debitoare; - să se stabilească dacă valoarea lucrărilor executate de SC MINTEGER IMPEX SRL a fost achitată integral de reclamanţi, în calitate de promitenţi cumpărători; - individualizarea si identificarea imobilelor ce fac obiectul antecontractelor de vânzare-cumpărare încheiate intre reclamanţi si SC MINTEGER IMPEX SRL; - să se determine valoarea imobilului - teren şi să se determine preţul actual de piaţă al acestuia; - să se determine stadiul fizic actual de execuţie a fiecărui imobil in raport de situaţia amplasamentului, situaţia lucrărilor, în raport de utilităţile asumate de către dezvoltator in cadrul antecontractelor de vânzare-cumpărare, precum şi dacă a fost sau nu respectat proiectul de execuţie; - să se determine valoarea fiecărui imobil - construcţie in raport de stadiul fizic actual al construcţiei, de zona de amplasare, de preţurile actuale ale materialelor si manoperei. La stabilirea preţului imobilului să se aibă in vedere realizarea sau nerealizarea dotărilor complexului rezidenţial prezentate in ofertă (ex. împrejmuire complex, terenuri sport, piscina, drum betonat, alei, curent, canalizare, apă curentă, telefonie, etc.), dotări in raport de care a fost stabilit şi preţul de vânzare; - să se determine preţul actual de piaţă ale terenului şi construcţiei; - în ceea ce priveşte imobilul ce face obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare nr. 153 / 15.02.2008, încheiate intre SC RO SOFTWARE HOUSE SRL si SC MINTEGER IMPEX SRL, să se determine stadiul fizic actual de execuţie a construcţiei, având în vedere faptul că SC RO SOFTWARE HOUSE SRL a executat in regie proprie, o serie de lucrări ce au constat în : şapă interior (parter+etaj); izolaţie interioară (acoperiş); montat geamuri termopan; instalaţie încălzire interioară; instalaţie electrică; izolaţie exterioară; instalaţii apă + canalizare interior. Totodată, expertul va întocmi în mod distinct o variantă în care atât evaluarea imobilelor convenite prin antecontracte, cât şi evaluarea stadiului fizic actual, să fie făcută conform valorilor şi preţurilor prevăzute în antecontractele încheiate între părţi. La efectuarea expertizei, expertul desemnat în cauză va convoca şi expertul asistent Bădescu Daniela, propus de către reclamanţi. Reclamanţii vor face dovada achitării onorariului de expert în sumă de 4.000 lei.
Acordă termen în continuare la data de 5 iunie 2012, ora 10,00, pentru când se va comunica intervenientului BRIAC MARIUS, administrator special al debitoarei SC MINTEGER IMPEX SRL, un exemplar al întâmpinării formulate de CEC BANK SA. Se va păstra îndeplinită procedura cu părţile.
Admite cererea de amânare formulată de apărătorul reclamanţilor pentru observarea întâmpinării şi pregătirea apărării. Amână judecarea cauzei la data de 29 mai 2012, C2R – ora 10, pentru când se va concepta şi cita în cauză, în calitate de pârâtă CEC BANK SA - Sucursala Craiova la sediul din Craiova, str. Sfântu Dumitru, nr.1-3-5, jud. Dolj. Totodată, se va cita intervenientul BRIAC MARIUS administrator special al debitoarei SC MINTEGER IMPEX SRL. În temeiul art.153 alin.1 Cod procedură civilă, reclamanţii şi pârâţii nu vor mai fi citaţi în tot cursul judecăţii la această instanţă, fiind prezumaţi a cunoaşte termenele ulterioare.
Încuviinţează cererea de amânare pentru a depune înscrisuri şi pentru a formula întâmpinare, formulată de reprezentantul lichidatorului. Amână judecarea cauzei la data de 8 mai 2012, ora 10,00, pentru când se va repeta procedura de citare cu intimatul intervenient, celelalte părţi având termenul în cunoştinţă în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă.
DEC. A.R. Admite recursul. Casează sentinţa şi reţine cauza spre rejudecare pentru completarea probatoriilor. Fixează termen la 10.04.2012. Irev.
Încuviinţează cererea de amânare formulată de apărătorul recurenţilor reclamanţi. Amână judecarea cauzei la data de 20 martie 2012, ora 10,00, pentru când se va repeta procedura de citare cu recurenţii reclamanţi O***** A** M****, P***** I**** M**** şi COMAN DELIA CRISTINA şi cu intimatul intervenient accesoriu BRIAC MARIUS. Celelalte părţi au termenul în cunoştinţă în temeiul art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă.