S******* N****** - L********
ReclamantI**** I**
PârâtI**** I****
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare” formulată de reclamantul Strinoiu Nicolae – Laurenţiu împotriva pârâţilor: I**** I** şi I**** I****. Constată valabilitatea înscrisului intitulat "Antecontract de vânzare – cumpărare”, autentificat la data de 05 ianuarie 2012 sub nr. 41 de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina, ca antecontract de vânzare – cumpărare. Constată că reclamantul Strinoiu Nicolae – Laurenţiu a devenit, prin cumpărare cu preţul de 1.000 lei (RON), proprietarul următoarelor imobile: 1. imobilul – teren arabil în suprafaţă de 3.800 m.p., situat în extravilanul comunei Brădeşti, sat Tatomireşti, judeţul Dolj şi cuprins în Actul de Partaj Voluntar autentificat prin încheierea de autentificare nr. 1065 din data de 27 martie 2003 a B.N.P. Filipescu Georgeta Cristina, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 73 Parcela 102 şi este determinată de conturul punctelor topografice 609 – 604 – 603 – 602 – 609 pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Murăreţu Gheorghe Paul (filele nr. 63– 80 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, având următoarele dimensiuni şi vecinătăţi: la Nord – hotar convenţional, cu C.F.R. 1723, pe distanţa de 11,79 metri, între punctele topografice 609 – 604, la Est – hotar convenţional, cu Ciucă Maria, pe distanţa de 386,28 metri, între punctele topografice 604 – 603, la Sud – hotar convenţional, cu HC 136/3, pe distanţa de 7,96 metri, între punctele topografice 603 – 602 şi la Vest – hotar convenţional, cu Pachia Maria, pe distanţa de 388,04 metri, între punctele topografice 602 – 609 şi 2. imobilul – teren arabil în suprafaţă de 7.503 m.p., situat în extravilanul comunei Brădeşti, sat Tatomireşti, judeţul Dolj şi cuprins în Actul de Partaj Voluntar autentificat prin încheierea de autentificare nr. 1065 din data de 27 martie 2003 a B.N.P. Filipescu Georgeta Cristina, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 68 Parcela 43 şi este determinată de conturul punctelor topografice 191 – 189 – 185 – 601 – 181 – 600 – 187 – 700 – 191 pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Murăreţu Gheorghe Paul (filele nr. 63– 80 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, având următoarele dimensiuni şi vecinătăţi: la Nord – hotar convenţional, cu Budică Constantin, pe distanţa de 650,65 metri, între punctele topografice 191 – 189 – 185 - 601, la Est – hotar convenţional, cu HC 43/1, pe distanţa de 16,72 metri, între punctele topografice 601 – 181 - 600, la Sud – hotar convenţional, cu HC 43/1, pe distanţa de 551,58 metri, între punctele topografice 600 – 187 – 700 şi la Vest – hotar convenţional, cu PD 1617, pe distanţa de 12,76 metri, între punctele topografice 700 – 191. Constată valabilitatea înscrisului intitulat "Antecontract de vânzare – cumpărare”, autentificat la data de 05 ianuarie 2012 sub nr. 43 de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina, ca antecontract de vânzare – cumpărare. Constată că reclamantul Strinoiu Nicolae – Laurenţiu a devenit, prin cumpărare cu preţul de 500 lei (RON), proprietarul imobilului – teren arabil în suprafaţă de 2.500 m.p., situat în extravilanul comunei Brădeşti, sat Răcarii de Jos, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 939 – 48937/02.04.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele pârâtului Ianoş Gh. Ion, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 68 Parcela 37 şi este determinată de conturul punctelor topografice 39 – 702 – 43 – 701 – 39 pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru – geodezie Murăreţu Gheorghe Paul (filele nr. 63– 80 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, având următoarele dimensiuni şi vecinătăţi: la Nord – hotar convenţional, cu PD 1617, pe distanţa de 5,13 metri, între punctele topografice 39 – 702, la Est – hotar convenţional, cu Consiliul Local P36, pe distanţa de 373,87 metri, între punctele topografice 702 – 43, la Sud – hotar convenţional, cu CN 1630, pe distanţa de 9,02 metri, între punctele topografice 43 – 701 şi la Vest – hotar convenţional, cu Lungu P., pe distanţa de 377,50 metri, între punctele topografice 701 – 39. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilelor. Ia act că nu se solicită plata cheltuielilor de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 23 ianuarie 2013.
Hotarare 48/2013 din 23.01.2013Amână pronunţarea în cauză la data de 23 ianuarie 2013. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 16 ianuarie 2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 16.01.2013Acordă termen la data de 16 ianuarie 2013, pentru a da posibilitatea reclamantului să achite diferenţa de 44 de lei cu titlu de taxă judiciară de timbru, sub sancţiunea anulării cererii.
Dispune repetarea adresei către expertul tehnic judiciar Murăreţu Gheorghe Paul, cu solicitarea de a înainta, după avizarea de către O.C.P.I. Dolj, raportul de expertiză în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru.
Dispune repetarea adresei către expertul tehnic judiciar Murăreţu Gheorghe Paul, căruia i se va înainta fotocopia chitanţei privind achitarea suplimentului de onorariu pentru expertiză, cu solicitarea de a efectua şi a înainta raportul de expertiză în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru, conform obiectivelor stabilite.
Admite în parte cererea formulată de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru, Murăreţu Gheorghe Paul, privind suplimentarea onorariului pentru expertiză. Majorează onorariul pentru expertiză cu suma de 1.500 de lei. Pune în vedere reclamantului să facă dovada achitării diferenţei de 1.500 de lei, cu titlu de onorariu pentru expertiză, până la următorul termen de judecată, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei, conform dispoziţiilor art. 155 indice 1 din Codul de procedură civilă. Dispune repetarea adresei către expertul tehnic judiciar Murăreţu Gheorghe Paul, căruia i se vor aduce la cunoştinţă măsurile dispuse.
Numeşte expert tehnic în specialitatea topografie, geodezie şi cadastru pe domnul expert tehnic judiciar Murăreţu Gheorghe Paul şi dispune emiterea unei adrese către acesta în vederea efectuării expertizei cu obiectivele stabilite prin Încheierea de şedinţă din data de 06 iunie 2012. Dispune emiterea unei adrese către B.L.E.T. Dolj pentru a se comunica numirea expertului.
Pune în vedere reclamantului ca până la următorul termen de judecată să depună la dosar notificările: nr. 278 şi 279 din data de 01 martie 2012 emise de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina. Instanţa din oficiu, în temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. 5 din Codul de procedură civilă, dispune administrarea probei cu expertiză tehnică topografică având următoarele obiective: - identificarea terenurilor extravilane ce fac obiectul antecontractelor de vânzare – cumpărare, autentificate la data de 05 ianuarie 2012 sub numerele: 41 şi 43 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina, aflate la filele: nr. 5 şi nr. 6 din dosar, terenuri cuprinse în Actul de Partaj Voluntar autentificat la data de 27 martie 2003 sub numărul 1065 de Biroul Notarului Public Filipescu Georgeta Cristina şi în Titlul de Proprietate nr. 939 – 48937 din data de 02.04.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele pârâtului I**** I**, prin tarla, parcelă, suprafeţe şi vecinătăţi; - stabilirea dimensiunilor pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa topo; - stabilirea posesorului actual al terenurilor ; - stabilirea regimului juridic al terenurilor; - evaluarea terenurilor; - stabilirea de către expertul judiciar topo dacă există identitate între terenurile din Actul de Partaj Voluntar autentificat la data de 27 martie 2003 sub numărul 1065 de Biroul Notarului Public Filipescu Georgeta Cristina şi în Titlul de Proprietate nr. 939 – 48937 din data de 02.04.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele pârâtului I**** I** şi terenurile din antecontractele de vânzare - cumpărare întocmite de părţi; - realizarea unei schiţe topografice. - întocmirea planului de amplasament şi delimitare a imobilului în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie. Stabileşte onorariu provizoriu pentru efectuarea expertizei tehnice în specialitatea topografie în sumă de 1000 lei, în sarcina reclamantului. Pune în vedere reclamantului ca până la următorul termen de judecată să facă dovada achitării onorariului provizoriu pentru efectuarea expertizei tehnice în specialitatea topografie în sumă de 1000 lei, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei, în conformitate cu dispoziţiile art. 1551 din Codul de procedură civilă.
Pune în vedere reclamantului sa depună la dosar următoarele înscrisuri: originalul certificatului de sarcini privind imobilul în litigiu, acte de stare civilă sau certificat de moştenitor din care să rezulte că pârâţii din prezenta cauză sunt moştenitorii defunctului Ianoş Gh. Ion, precum şi anexa nr. 24. Pune în vedere reclamantului să depună la dosar o încheiere emisă de notarul public cu privire la verificarea evidenţelor succesorale privind pe autorul Ianoş Gh. Ion. Dispune citarea pârâţilor cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de art. 225 Codul de procedură civilă.
Încuviinţează pentru reclamant proba cu înscrisuri şi proba cu interogatoriul pârâţilor. Pune în vedere reclamantului , ca până la următorul termen de judecată să depună la dosarul cauzei certificat fiscal emis de compartimentul de specialitate al autorităţii administraţiei publice locale cu privire la imobilele în litigiu şi actele prin care pârâţii au dobândit proprietatea asupra imobilelor litigioase, sub sancţiunea suspendării judecării cauzei, prevăzută de art. 155 indice 1 din Codul de procedură civilă. Dispune citarea pârâţilor cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de art. 225 Codul de procedură civilă.