U***** A** M****
ReclamantU***** L****
PârâtU***** A**
PârâtI**** N******* I****** E**** M****** I****** E**** N****** Ş* P** I****** R***** C****** P*** A****** L* U** I******** ;
PârâtAdmite acţiunea civilă formulată de reclamantă în contradictoriu cu pârâţii şi, în consecinţă: Constată că, prin joncţiunea posesiilor, pârâţii U.L. şi U.A: au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra unei parcele de 192 mp. din întregul teren înscris în CF 25372 Maieru nr.top. 1639/2/5 în suprafaţă totală de 450 mp. Constată că, în anul 1966, pârâţii U.L. şi U.A. au dobândit dreptul de proprietate, prin edificare, asupra unei case de locuit P + 1 şi anexe gospodăreşti, astfel cum aceste construcţii sunt evidenţiate pe Planul de amplasament de la fila 36 sub C1 şi C2 în suprafaţă construită de 141 mp., respectiv de 116 mp. existente pe terenul înscris în CF 25946 Maieru nr.top. 1639/1 şi CF 25947 Maieru nr.top. 1640/1, proprietatea tabulară a pârâtului U.L., precum şi pe terenul uzucapat, susmenţionat. Constată validitatea materială şi formală a antecontractului de întreţinere viageră, încheiat sub semnătură privată la data de 13.10.2011, prin care pârâţii U.L. şi U.A.,în calitate de întreţinuţi s-au obligat să transmită reclamantei, în calitate de întreţinătoare, terenul înscris în CF 25946 şi 25947 Maieru nr.top. 1639/1 şi 1640/1, în suprafaţă de 289 mp. şi de 259 mp., proprietatea tabulară a pârâtului U.L.; terenul uzucapat de pârâţi, în suprafaţă de 192 mp. ce face parte din întregul teren înscris înb CF 25372 Maieru nr.top. 1639/2/5, în suprafaţă totală de 450 mp.; precum şi construcţiile de natură casă de locuit P + 1 şi anexe gospodăreşti, dobândite de pârâţi prin edificare, susmenţionate, ce există pe aceste terenuri iar în schimb, reclamanta s-a obligat să asigure pârâţilor întreţinerea şi îngrijirea acestora, pe toată durata vieţii lor, respectiv: procurarea şi prepararea hranei, medicamente, îngrijire medicală, plata cheltuielilor de administrare a locuinţei, asigurarea curăţeniei iar, la deces, să-i înmormânteze potrivit credinţei lor; antecontract prin care părţile au convenit şi asupra instituirii unui drept de uzufruct viager asupra terenului şi construcţiilor astfel transmise, în favoarea părţilor, pe toată durata vieţii acestora. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de transmitere a dreptului de proprietate . Dispune ieşirea din indiviziune a reclamantei, în conformitate cu cota sa de coproprietate şi folosinţa actuală, potrivit raportului de expertiză întocmit de expert Berende Login (f.30-38), tabel de mişcare parcelară de la fila 37, astfel încât atribuie reclamantei terenul în suprafaţă de 192 mp. cu nr.top. nou 1639/2/5/1, pentru celelalte terenuri şi pentru construcţii neexistând stare de indiviziune. Se ia act că nu s-au solicitat sulte.Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit, cu titlu de întreţinere şi îngrijire viageră, pe numele reclamantei ; precum şi a dreptului de uzufruct viager, pe numele pârâţilor semnatari ai antecontractului, în conformitate cu raportul de expertiză susmenţionat mai sus, tabel de mişcare parcelară de la fila 37, precum şi notarea în CF a sarcinii de întreţinere şi îngrijire viageră asumată de reclamantă, în favoarea pârâţilor U.L. şi U.A. Restul suprafeţei va rămâne înscrisă pe vechii proprietari tabulari. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 4 septembrie 2012.
Amânat cauza pt. luare interogatori; pt. depunere Certificat fiscal ; pt. efectuare expertiză şi pt. a se reveni cu adresă la Primăria Maieru.
Amânat cauza pt. administrare de probe : martori, interogatorii; expertiză şi pt. a se verifica taxa judiciară de timbru în raport de valorile minime de tranzacţionare reţinute în raportul de expertiză întocmit pt. Camera Notarilor Publici pt. anul 2012.