Dosar 67/282/2012 din 10.01.2012

Informatii dosar

• Sedinta din data de 25.04.2012 la ora 08:30

  Complet: 3. C.C

• Încheiere

  Admite cererea. Dispune îndreptarea erorii materiale strecurată în considerentele şi motivarea sentinţei civile nr. 274 din 21.03.2012, pronunţată de Judecătoria Pogoanele în dosarul nr. 67/282/2012, privind acţiunea civilă formulată de reclamanţii S***** E****, S***** C*****, G****** M**** şi T***** Ş******, în contradictoriu cu pârâta Autoritatea Publică Locală a Comunei C.A. Rosetti, judeţul Buzău,, în sensul că acestea vor avea următorul conţinut: „Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe sub nr. 67/282/2012, reclamanţii S***** E****, S***** C*****, G****** M**** şi T***** Ş****** le-au chemat în judecată pe pârâtele Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a com. C.A. Rosetti şi Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Buzău, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate dreptul acestora de proprietate asupra unei suprafeţe de 1.922 mp, teren intravilan, din care 790 mp categoria de folosinţă curţi construcţii şi 1.132 mp categoria de folosinţă arabil, situat pe raza comunei C.A. Rosetti, sat Bălteni, judeţul Buzău, tarlaua 19, parcelele 408, 409, 409/1, 409/2. În motivarea acţiunii, reclamanţii au arătat că au posesia asupra unui teren intravilan în suprafaţă de 1.922 mp, 790 mp categoria de folosinţă curţi construcţii şi 1.132 mp categoria de folosinţă arabil, situat pe raza comunei C.A. Rosetti, sat Bălteni, judeţul Buzău, tarlaua 19, parcelele 408, 409, 409/1, 409/2, între vecinii: la N – drum, la E – Constantin Georgeta, la S – Radu Iordache, Nanu Constantin, la V – Neagu Gheorghe. Arată că terenul a fost dobândit de reclamanta S***** E**** împreună cu soţul defunct al acesteia Simion Virgil, printr-o înţelegere verbală, de la mama acestuia Simion Anica. Pârâţii mai arată că în anul 1952 pe teren a fost edificată o casă de către autorii defunctei Simion Anica, şi de atunci aceştia au folosit-o în mod continuu şi netulburat, terenul fiind împrejmuit. În drept, reclamanţii au invocat prevederile Decretului lege nr. 42/1990. În dovedirea acţiunii, a depus la dosarul cauzei, în copie, certificatul de moştenitor nr. 369/05.04.1982, plan amplasare şi delimitare a imobilului, acte identitate şi stare civilă reclamanţi (f.6-25). La termenul din 07.03.2012 instanţa a admis excepţiile lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtelor Comisia Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a com. C.A. Rosetti şi Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Buzău şi a dispus scoaterea acestora din cauză, şi a admis cererea reclamanţilor, formulată prin apărător, de introducere în cauză, în calitate de pârâtă, a Autorităţii Publice Locale a Comunei C.A. Rosetti, jud. Buzău(f.50). Pârâta Autoritatea Publică Locală a Comunei C.A. Rosetti a depus adresa nr. 432/24.02.2012(f.47) prin care a arătat că terenul a fost împrejmuit şi folosit netulburat de către Simion Virgil, conform registrelor agricole din perioada 1986/1990, iar pentru acesta nu s-a emis titlu de proprietate, şi a anexat copie registru agricol. La termenul din 21.03.2012 au fost audiaţi martorii Florescu Constantin şi Baboi Constantin, declaraţiile acestora fiind ataşate la dosarul cauzei. La acelaşi termen apărătorul reclamanţilor a depus anexa 24 def. Simion Virgil.. Analizând acţiunea dedusă judecăţii, în raport de probele administrate şi de dispoziţiile legale incidente, instanţa reţine următoarele: Conform susţinerilor reclamanţilor, aceştia au avut încă di anul 1952 posesia asupra suprafeţei de 1.922 mp, teren intravilan, din care 790 mp categoria de folosinţă curţi construcţii şi 1.132 mp categoria de folosinţă arabil, situat pe raza comunei C.A. Rosetti, sat Bălteni, judeţul Buzău, tarlaua 19, parcelele 408, 409, 409/1, 409/2, între vecinii: la N – drum, la E – Constantin Georgeta, la S – Radu Iordache, Nanu Constantin, la V – Neagu Gheorghe. Martorii audiaţi Florescu Constantin şi Baboi Constantin au confirmat susţinerile acestora. Aceştia au arătat terenul a fost dobândit de reclamanta S***** E**** împreună cu soţul defunct al acesteia Simion Virgil, printr-o înţelegere verbală, de la mama acestuia din urmă Simion Anica, pe teren a fost construită o asăde locuit în anii 60, casă ce există şi în prezent, iar terenul a fost împrejmuit în toată acastă perioadă. Prin adresa nr. 432/24.02.2012(f.47) Primăria C.A. Rosetti arată că terenul a fost împrejmuit şi folosit netulburat de către Simion Virgil, coform registrelor agricole din perioada 1986/1990, iar pentru acesta nu s-a emis titlu de proprietate. Terenul este identificat prin planul amplasare şi delimitare a imobilului depus de reclamanţi la dosarul cauzei(f.7). Conform certificatului de moştenitor nr. 369/05.04.1982 eliberat de Notariatul de Stat Judeţean Buzău(f.6), unic moştenitor al def. Simion Anica, decedată la data de 10.02.1981, este numitul Simion Virgil, masa succesorală cuprinzând o locuinţă şi dependinţele situată în com. C.A. Rosetti, jud. Buzău. Conform anexei 24 def. Simion Virgil, decedat la data de 16.01.2007, prezumtivi moştenitori sunt reclamanţii S***** E****, soţie, şi S***** C*****, G****** M**** şi T***** Ş******, fiu/fiice, justificându-şi astfel calitatea procesuală activă. Conform art. 8 din Decretul lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea ţărănimii prevede că “terenul aferent casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deţinătorilor; acestea pot fi înstrăinate şi lăsate moştenire” De asemenea, art. 23 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar prevede că “sunt şi rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moştenitorilor acestora, indiferent de ocupaţia sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea ţărănimii.” Probele administrate au confirmat atât faptul că terenul este aferent casei de locuit a reclamanţilor, aflându-se în deţinerea acestora din anii 60”, cât şi faptul că a fost cooperativizat, conform menţiunii de înscriere în registrul agricol, pentru el nefiind eliberat niciun titlu de proprietate,. Având în vedere cele mai sus precizate, instanţa constată că reclamanţii, în calitate de deţinători ai terenului la momentul intrării în vigoare a actelor normative mai sus citate, sunt îndreptăţiţi la constatarea dreptului de proprietate asupra terenului aferent imobilului-casă de locuit prin efectul legii, urmând să admită acţiunea ca întemeiată. Instanţa va Iua act ca părţile nu au solicitat cheltuieli de judecată.”, aşa cum este corect. Cu drept de recurs în termen de 15 de zile de la comunicare. Pronunţată în şedintă publică astăzi, 25.04.2012.

• Sedinta din data de 21.03.2012 la ora 08:30

  Complet: C.3

• Amână cauza

  Admite actiunea. Constată dreptul de proprietate al reclamanţilor asupra suprafaţei de 1.922 mp, teren intravilan, situat pe raza comunei C.A. Rosetti, sat Bălteni, judeţul Buzău.

• Sedinta din data de 07.03.2012 la ora 08:30

  Complet: C.3

• Amână cauza

  Pentru ca reclamanţii să depună la dosarul cauzei taxă judiciară de timbru în sumă de 411 lei şi timbru judiciar în valoare de 3 lei, respectiv în vedere a introducerii în cauză în calitate de pârâtă a Autorităţii Publice Locale a comunei CA Rosetti, instanţa dispune amânarea judecăţii cauzei.

• Sedinta din data de 09.02.2012 la ora 08:30

  Complet: C.3

• Amână cauza

  Amână judecata cauzei având în vedere condiţiile meteo nefavorabile, drumurile de acces fiind blocate.