S** C***** I****** S* L* S** G**** & N*****
ReclamantB****** I***** L*******
PârâtB****** M**** D****
PârâtB****** I***** P******
PârâtP******* I*** D******* S**********************
PârâtIa act de tranzacţia parţilor. Consfinţeşte învoiala parţilor, astfel: ,, TRANZACTIE incheiata la data de 20.04.2018 Subscrisa, S.C. CISIMA INVEST S.A, reprezentata prin administrator Grapa Ionut, prin mandatar Chitu Dan-Iosif conform procura autentificata sub nr. 744/16.04.2018 BIN Gramada Antoniu Gheorghe Subsemnata, Bangala Irinel-Lazarica, Subsemnatul, Bangala DOREL-MIHAI, Subsemnatul, Bangala Iulian Petrica, Subsemnata, Pasalica Georgeta, Subsemnatul, Pasalica Ioan-Dorin, avand in vedere: -litigiul aflat pe rolul Judecatoriei Zarnesti-dosar nr. 1720/338/2013 -in vederea solutionarii pe cale amiabila a situatiei litigioase nascute intre parti si evitarii unei eventuale demolari a constructiilor edificate pe terenurile aflate in proprietatea societatii Cisima Invest S.A., Pasalica Georgeta si Pasalica Ioan-Dorin, convenim asupra urmatoarelor: 1. Comasarea terenurilor aflate in proprietatea noastra intr-un singur lot in suprafata de 7784 mp, conform Anexa Tranzactie nr 1/2017 intocmita de expert topograf Popa Radu si conform vointei partilor, respectiv: -comasarea terenului aflat in proprietatea Cisima Invest S.A., cu nr top. 624,625 inscris in CF 106648 Zarnesti, in suprafata totala de 3874 mp( teren partial ocupat de constructii edificate de fam. Bangala), cu terenul aflat in proprietatea subsemnatilor, Pasalica Georgeta si Pasalica Ioan-Dorin, cu nr top. 626, inscris in CF 108476 Zarnesti, in suprafata totala de 1937 mp ( teren partial ocupat de constructii edificate de fam Bangala) si cu terenul aflat in proprietatea subsemnatilor Bangala Irinel Lazarica, Bangala Dorel-Mihai si Bangala Iulian Petrica, cu nr top 627 inscris in CF 108364 Zarnesti, in suprafata totala de 1937 mp. 2. Dezmembrarea lotului nou format in 4 (patru) parcele, conform Anexa Tranzactie nr 1/2017, intocmita de expert topograf Popa Radu ce face parte integranta din prezenta si in acord cu vointa partilor, astfel: -lotul nr. 1 cu o suprafata de 1937 mp, va fi atribuit fam. Bnagala, respectiv Bangala Irinel Lazarica, Bangala Dorel-Mihai si Bangala Iulian Petrica. Acesta se dispune de la DN73 spre paraul Turcu pana la aliniamentul dintre punctele 504-505 si va contine toate constructiile folosite de acestia. -lotul nr. 2 cu o suprafata de 3874 mp va fi atribuita in proprietate societatii Cisima Invest S.A. Acesta se dispune de la lotul ce va fi atribuit in proprietate fam Bangala, respectiv de la aliniamentul dintre punctele 504-505 spre paraul Turcu, pana la aliniamentul dintre punctele 506-507 -lotul nr. 3 cu o suprafata de 430 mp va fi atribuita familiei Pasalica, respectiv Pasalica Georgeta si Pasalica Ioan-Dorin. Acesta se dispune de la aliniamentul dintre punctele 506-507 pana la paraul Turcu -lotul nr. 4 reprezinta portiunea de teren folosita de fam Pasalica, dispusa in partea de nord dupa gardul existent pe teren, respectiv de la aliniamentul dintre punctele 109-503 pana la paraul Turcu. Acesta are suprafata de 1507 mp si, impreuna cu lotul nr. 3, va reprezenta suprafata de 1937 mp detinuta de fam Pasalica in CF 3. Obligatiile asumate de parti 3.1.Subsemnatii, Bangala Irina Lazarica, Bangala Dorel-Mihai si Bangala Iulian Petrica, semnatari ai prezentei, ne asumam obligatia instituirii pe lotul ce ne va fi atribuit in proprietate, conform prezentei tranzactii, a unui drept de trecere in favoarea lotului ce va fi atribuit in proprietatea societatii Cisima Invest SA. Subsemnatii, Bangala Irinel Lazarica, Bangala Dorel-Mihai si Bangala Iulian Petrica, in calitate de proprietari ai lotului nr. 1 ce se va forma conform prezentei si in acord cu Anexa Tranzactiei nr 1/2017 intocmita de expert Popa Radu, convenim ca in termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data formarii loturilor propuse prin prezenta si inscrierii in CF a drepturilor de proprietate astfel constituite, sa procedam la incheierea in forma autentica a conventiei de constituire servitute de trecere, respectiv servitute de trecere cu piciorul, cu orice mijloc de transport si pentru utilitati ( a retelelor edilitare de natura conductelor de gaz, apa, canalizare, cabluri electrice si alte asemenea, subterane ori aeriene, dupa caz) si la efectuarea tuturor demersurilor necesare inscrierii acesteia in CF, in urmatoarele conditii: Noi, Bangala Irinel Lazarica, Bangala Dorel-Mihai si Bangala Iulian Petrica, ne asumam obligatia constituirii cu titlu gratuit a servitutii de trecere asupra terenului pe care-l vom dobandi in proprietate ( lotul nr. 1) si care va deveni astfel fond aservit in favoarea lotului nr. 2, pe care Cisima Invest S.A. il va dobandi in proprietate si care va deveni astfel fond dominant. Totodata prin prezenta ne dam acceptul si ne asumam obligatia efectuarii tuturor demersurilor necesare intabularii in cartile funciare a dreptului de servitute de trecere pe care-l vom constitui. In caz contrar, propietarul lotului nr. 2, va putea efectua demersurile necesare constituirii si inscrierii acestei servituti, urmand ca subsemnatii Bangala sa suportam toate prejudiciile si daunele cauzate de un eventual refuz sau intarziere privind incheierea unei astfel de conventii si inscriere in CF a dreptului de servitute. 3.2.Subsemnatii, Pasalica Georgeta si Pasalica Ioan-Dorin, ne asumam obligatia instrainarii lotului nr. 3 ce se va forma si ne va fi atribuit in proprietate conform prezentei ( 430 mp ce se va dispune de la aliniamentul dintre punctele 506-507 pana la paraul Turcu) societatii Cisima Invest S.A. in conditiile, termenul si pentru pretul convenit prin promisiunea de vanzare-cumparare incheiata de parti la data de 10.01.2017. 4. Subsemnatele parti, Cisima Invest S.A., Bangala Irina Lazarica, Bangala Dorel-Mihai, Bangala Iulian Petrica, Pasalica Georgeta si Pasalica Ioan-Dorin, declaram faptul ca suntem de acord cu loturile astfel formate si limitele stabilite prin Anexa Tranzactiei nr 1/2017, intocmita conform vointei partilor de catre expert Popa Radu si declaram ca nu mai avem nicio pretentie trecuta, prezenta sau viitoare cu privire la limitele si pozitionarea acestor loturi nou formate in afara celor stabilite la art. 3 din prezenta, privitoare la dreptul de servitute si la promisiunea de vanzare-cumparare. 5. Costurile punerii in executare a acestei Tranzactii vor fi suporate de fiecare semnatar proportional cu suprafata de teren atribuita in urma Tranzactiei 6. Pentru aducerea la indeplinire si punerea in executare a celor convenite prin prezenta Tranzactie oricare dintre partile semnatare este abilitata sa efectueze demersurile necesare, semnatura sa fiind valabila si opozabila partilor, aceasta actionand in numele si pentru toate partile semnatare in limitele Tranzactiei. 7. Prezenta TRANZACTIE, din care Tranzactia nr. 1/2017 si anexele acesteia fac parte integranta, va fi depusa in cadrul dosarului nr. 1720/338/2013 aflat pe rolul Judecatoriei Zarnesti in vederea pronuntarii unei hotarari prin care aceasta sa fie consfintita 8. Prezenta TRANZACTIE a fost redactata la sediul SCA Gaman &Neacsu din Brasov, in 6 ( sase) exemplare originale, 1(unul) pentru instanta,1( unul) pentru fam. Bangala,1( unul) pentru fam. Pasalica, 1(unul) pentru Cisima Invest S.A. si 1(unul) pentru arhivare la SCA Gaman&Neacsu. S.C. CISIMA INVEST S.A. Prin mandatar, Chitu Dan-Iosif, cf procura autentificata sub nr. 744/16.04.2018 BNI Gramada Antoniu Gheorghe s.s. indescifrabil BANGALA IRINEL LAZARICA s.s. indescifrabil BANGALA DOREL-MIHAI s.s. indescifrabil BANGALA IULIAN PETRICA Prin mandatar Avocat VOINESCU CRISTINA MARIANA cf. Procura Judiciara autentificata sub nr. 974/13.04.2018 a B.I.N. STOIAN CORIOLAN ADRIANA GEORGETA s.s. indescifrabil PASALICA GEORGETA s.s. indescifrabil PASALICA IOAN-DORIN s.s. indescifrabil Cu recurs în 30 de zile de la comunicare. Pronunţata în şedinţa publica, azi, 27.04.2018.
Hotarare 351/2018 din 27.04.2018amână pronunţarea la data de 27.04.2018
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 20.04.2018pentru refacerea tranzacţiei
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 12.04.2018admite cererea de preschimbare termen
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 13.03.2018lipsă expertiză
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 08.02.2018pentru depunerea expertizei extrajudiciare
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 05.12.2017lipsă expertiză extrajudiciară
Incheiere de sedinta din 19.09.2017lipsă raport de expertiză
Incheiere de sedinta din 16.05.2017pentru depunerea expertizei extrajudiciare cu viza OCPI
Incheiere de sedinta din 07.03.2017PENTRU EFECTUARE EXPERTIZĂ EXTRAJUDICIARĂ
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 10.01.2017pentru înţelegerea părţilor
Incheiere de sedinta din 22.11.2016revine la expert construcţii, citare expert topograf
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 27.09.2016revine cu adresă către expert construcţii
Incheiere de sedinta din 22.06.2016lipsă raport expertiză construcţii
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 25.05.2016revine cu adresă către experţi
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 20.04.2016revine cu adresă către experţi
Incheiere de sedinta din 02.03.2016revine cu adresă către experţi
Incheiere de sedinta din 20.01.2016revine cu adrese către experţi
Incheiere de sedinta din 02.12.2015revine cu adresă către experţi
Incheiere de sedinta din 28.10.2015revine cu adrese către experţi
Incheiere de sedinta din 23.09.2015revine către expert pentru a răspunde obiecţiunilor
Incheiere de sedinta din 15.07.2015revine cu adresă către expert construcţii; se citează expertul topograf
Incheiere de sedinta din 20.05.2015având în vedere posibilitatea ca părţile să ajungă la o înţelegere şi pentru a reveni cu adresă către expert construcţii
Incheiere de sedinta din 06.05.2015revine cu adresă către experţi
Incheiere de sedinta din 01.04.2015pentru administrare probatoriu
Incheiere de sedinta din 04.02.2015probe
Incheiere de sedinta din 14.01.2015probe
Incheiere de sedinta din 19.11.2014probe
Incheiere de sedinta din 01.10.2014In vederea soluţionării cererii de reexaminare.
Incheiere de sedinta 1720/338/2013 din 03.09.2014probe
Incheiere de sedinta din 11.06.2014probe
Incheiere de sedinta din 09.04.2014