S* G**** T**** B***** S**
ReclamantS***** N******
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare” formulată de reclamanta S.C. GROUP TERRA BLANCA S.R.L. Craiova, reprezentată legal prin administrator Ferrando Marti Apolinario şi convenţional prin avocat Bogdan Anca, în contradictoriu cu pârâtul ŞURLAN NICOLAE. Constată valabilitatea ca antecontract de vânzare – cumpărare a înscrisului intitulat "Precontract de vânzare – cumpărare", autentificat la data de 14 ianuarie 2008, sub numărul 38, de B.N.P. Peia Ofelia. Constată că reclamanta S.C. GROUP TERRA BLANCA S.R.L. Craiova a devenit, prin cumpărare cu preţul de 1.860 lei, proprietara următoarelor imobile: 1) teren, categoria de folosinţă "arabil", în suprafaţă de 4700 m.p. situat în extravilanul comunei Coţofenii din Dos, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 511 – 44904/07.04.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele cetăţenilor: Şurlan A. Gheorghe, Şurlan A. Nicolae şi Şurlan G. Aristică, în calitate de moştenitori ai defunctului Şurlan Aurel şi în Actul de Partaj Voluntar autentificat la data de 21 noiembrie 2001, sub numărul 1299, de B.N.P. Drăghici Florea, în lotul pârâtului Şurlan Nicolae, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 1, Parcela 22 şi este determinată de conturul punctelor topografice 100 – 101 – 102 – 103 – 100 pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru Cîrpici Viorel (filele: numărul 56 – numărul 71 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – De 44, pe distanţa de 10,38 m., între punctele topografice 100 – 101; la Est – Stancu Gheorghe, pe distanţa de 480,37 m., între punctele topografice 101 – 102; la Sud – Jiu 2, pe distanţa de 9,75 m., între punctele topografice 102 – 103 şi la Vest – Şurlan Grigore, pe distanţa de 484,30 m., între punctele topografice 103 – 100 şi 2) teren, categoria de folosinţă "arabil", în suprafaţă de 4600 m.p. situat în extravilanul comunei Coţofenii din Dos, judeţul Dolj şi cuprins în Titlul de Proprietate numărul 511 – 44904/07.04.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Dolj pe numele cetăţenilor: Şurlan A. Gheorghe, Şurlan A. Nicolae şi Şurlan G. Aristică, în calitate de moştenitori ai defunctului Şurlan Aurel şi în Actul de Partaj Voluntar autentificat la data de 21 noiembrie 2001, sub numărul 1299, de B.N.P. Drăghici Florea, în lotul pârâtului Şurlan Nicolae, suprafaţă ce face parte din Tarlaua 26, Parcela 110 şi este determinată de conturul punctelor topografice 100 – 101 – 102 – 103 – 104 – 105 – 100 pe planul de amplasament şi delimitare a imobilului ataşat la raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru Cîrpici Viorel (filele: numărul 56 – numărul 71 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu vecinătăţile: la Nord – Dig Protecţie, pe distanţa de 33,45 m., între punctele topografice 100 – 101 şi pe distanţa de 3,61 m., între punctele topografice 101 – 102; la Est – Nicolcea E., pe distanţa de 199,02 m., între punctele topografice 102 – 103; la Sud – De 500, pe distanţa de 4,56 m., între punctele topografice 103 – 104 şi pe distanţa de 20,50 m., între punctele topografice 104 – 105 şi la Vest – Preduţ Marin, pe distanţa de 176,91 m., între punctele topografice 105 – 100. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilelor. Ia act că nu se solicită plata cheltuielilor de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 11 decembrie 2013.
Hotarare 801/2013 din 11.12.2013Amână pronunţarea cauzei la data de 11 decembrie 2013. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 04 decembrie 2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 04.12.2013Dispune citarea societăţii reclamante cu menţiunea de a depune la dosar dovada achitării sumei de 500 lei, reprezentând diferenţa dintre onorariul provizoriu stabilit de către instanţă şi achitat de către societatea reclamantă şi suma finală rezultată în urma efectuării expertizei, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei conform dispoziţiilor art. 155 indice 1 din Codul de procedură civilă, pentru neîndeplinirea de către reclamantă a dispoziţiilor stabilite de instanţă. Amână judecarea cauzei la data de 04 decembrie 2013.
Incheiere de sedinta din 13.11.2013Dispune repetarea adresei către domnul expert tehnic judiciar Cîrpici Viorel, desemnat în cauză, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, conform obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă pronunţată la data de 17 aprilie 2013.
Incheiere de sedinta din 02.10.2013Dispune repetarea adresei către domnul expert tehnic judiciar Cîrpici Viorel, desemnat în cauză, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, conform obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă pronunţată la data de 17 aprilie 2013.
Incheiere de sedinta din 03.07.2013Dispune comunicarea către pârât a unui exemplar al înscrisurilor înaintate la dosar la data de 28.05.2013 de către reclamantă. Citează pârâtul cu menţiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de dispoziţiile art. 225 din Codul de procedură civilă. Numeşte expert în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie pe domnul expert tehnic judiciar Cîrpici Viorel. Dispune emiterea unei adrese către expertul numit, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză, conform obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă pronunţată din data de 17 aprilie 2013. Dispune emiterea unei adrese către Tribunalul Dolj - Biroul Local de Expertize Tehnice, Judiciare şi Contabile pentru a se comunica numirea expertului şi faptul că a fost achitat onorariul provizoriu pentru expertiză.
Incheiere de sedinta din 29.05.2013Respinge proba testimonială solicitată de reclamanta S.C. Group Terra Blanca S.R.L. Craiova prin cererea depusă la dosar la data de 10.04.2013, ca nefiind concludentă, pertinentă şi utilă soluţionării cauzei. Încuviinţează pentru pârâta S.C. Group Terra Blanca S.R.L. Craiova, proba cu înscrisuri şi proba cu interogatoriul pârâtului S***** N******. Dispune citarea pârâtului cu menţiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, sub sancţiunile prevăzute de dispoziţiile art. 225 din Codul de procedură civilă. Administrează din oficiu proba cu expertiza tehnică în specialitatea topografie, expertiză care va avea următoarele obiective: - identificarea terenurilor ce fac obiectul precontractului de vânzare - cumpărare depus la fila 4 a dosarului înregistrat iniţial pe rolul Judecătoriei Craiova, autentificat prin încheierea de autentificare nr. 38/14.01.2008 a B.N.P. Peia Ofelia şi înscrise în Titlul de proprietate nr. 511 – 44904/07.04.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele cetăţenilor: Şurlan A. Gheorghe, Şurlan A. Nicolae şi Şurlan G. Aristică, prin tarla, parcelă, suprafeţe şi vecinătăţi; - stabilirea dimensiunilor terenurilor pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa topo; - stabilirea posesorului actual al terenurilor ; - stabilirea regimului juridic al terenurilor; - evaluarea terenurilor; - stabilirea de către expertul judiciar topo dacă există identitate între terenurile din Titlul de proprietate indicat şi terenurile din precontractului de vânzare - cumpărare. - realizarea unei schiţe topografice; - întocmirea planului de amplasament şi delimitare a imobilului în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie. Stabileşte onorariu pentru efectuarea expertizei în cuantum de 1.500 lei şi dispune citarea reclamantei cu menţiunea de a face dovada achitării acestui onorariu, sub sancţiunea suspendării judecării cauzei, conform dispoziţiilor art. 155 indice 1 din Codul de procedură civilă.
Incheiere de sedinta din 17.04.2013Dispune citarea reclamantei cu menţiunea de a face dovada achitării sumei de 42 lei cu titlu de diferenţă de taxă judiciară de timbru şi de a aplica timbru judiciar în valoare de 1,5 lei, sub sancţiunea anulării cererii.
Incheiere de sedinta din 27.03.2013