F**** S*****
Apelant ReclamantA******** D* P********** D** A******** R********** B****** - Z*** A** 6
Intimat PârâtAdmite apelul. Schimbă în parte sentinţa apelată, în sensul că: Admite în parte acţiunea. Obligă pârâta să pună la dispoziţia reclamantului următoarele înscrisuri şi informaţii: - fotocopii si înscrisuri justificative privind tabelul nominal convocator şi procesul - verbal al adunării generale începând cu anul 2008 şi până în prezent. În cazul în care nu s-a întrunit adunarea generala, se va comunica motivul pentru care nu s-a întrunit. - comunicarea în scris şi copii ale documentelor justificative privind: numele si datele de contact ale membrilor comitetului executiv, preşedintelui asociaţiei, hotărârile adunării generale prin care aceştia au fost aleşi, precum şi procesele verbale de la toate adunările comitetului executiv pentru perioada 2008-2011; în cazul in care nu au existat adunări ale comitetului executiv, se va comunica motivul pentru care nu s-au întrunit. - hotărârea adunării generale prin care comitetul executiv şi preşedintele asociaţiei au fost mandataţi de către proprietari să aleagă primul administrator SC ACA SRL, dacă a existat o procedură de licitaţie a cestui serviciu, criteriile de selecţie a firmelor candidate şi lista completă a societăţilor de administrare care au ofertat pentru acest serviciu şi motivele/criteriile care au stat la baza alegerii societăţii mai sus menţionate. - hotărârea adunării generale prin care ulterior s-a decis schimbarea societăţii de administrare SC ACA SRL cu SC Băneasa Rezidenţial SA administratorul actual, documente justificative pentru toate acreditările cerute de lege atât pentru persoanele juridice administratori cât şi pentru personalul acestora care au acţionat/acţionează ca şi administrator, copii după contractele de administrare cu societăţile mai sus menţionate, precum şi copii ale tuturor contractelor - începând cu anul 2008 şi până în prezent-dintre Asociaţia de Proprietari ARB6 şi furnizorii de servicii şi produse a acesteia şi în baza cărora s-au întocmit listele de întreţinere. - să justifice în scris şi să prezinte în scris modalitatea de calcul pentru întocmirea listelor de întreţinere lunare şi stabilirea sumelor aferente spaţiilor comune dar şi exclusive; care sunt planurile de inspecţii şi mentenanţă pentru instalaţiile şi echipamentele aflate pe spaţiile comune şi pe proprietatea comună a tuturor proprietarilor (ascensoare, sisteme de ventilaţie, tablouri electrice şi automatizări, instalaţii de forţă). - să justifice în scris de ce facturile de întreţinere se trimit proprietarilor cu întârziere de câteva luni, de ce nu este afişată la avizierul imobilului lista de întreţinere. - să precizeze dacă există cartea tehnică a construcţiei imobilului, dacă a fost predată asociaţiei, în posesia cărei persoane se găseşte, cine este responsabil cu completarea ei la zi; - să comunice o copie a contractul de furnizare a energiei electrice; - să precizeze în scris dacă există fond de rulment şi de reparaţii, care este cuantumul acestuia si de ce nu este trecut în listele de întreţinere. Obligă pârâta să convoace adunarea generală a membrilor asociaţiei în maxim 30 de zile de la data rămâneri definitive şi irevocabile; Obligă pârâta să stabilească masuri urgente de prevenire şi stingere a incendiilor, urmare a incendiului din data de 09.09.2011 pentru a preveni alte pericole care ar putea periclita viaţa şi integritatea corporală a locatarilor din apartamente; asigurarea reparaţiilor după stingerea incendiului; Obligă pârâta să constituie fond de reparaţii pentru reamenajarea parcării din blocul N.2-1, corp B, cu cotizaţii din partea tuturor membrilor Asociaţiei ARB6. Obligă intimata să plătească apelantului 2000 lei cheltuieli de judecată în apel. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 4.06.2013.
Hotarare 582/2013 din 04.06.2013Amână pronunţarea pentru data de 04.06.2013. Pronunţată în şedinţă publică azi, 28.05.2013.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 28.05.2013Amână pronunţarea pentru data de 28.05.2013. Pronunţată în şedinţă publică azi, 21.05.2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 21.05.2013