T**** N******
Reclamant ReclamantT**** E****
Reclamant ReclamantB********** L****
Pârât PârâtÎn temeiul art. 271 alin. 1 C.proc.civ. ia act de tranzactia încheiata între reclamantii – pârâti T**** N****** si T**** E**** si pârâta - reconvenienta B********** L****, dupa cum urmeaza: „Art. 1 Având în vedere ca pârâta - reconvenienta B********** L**** este titularul exclusiv al dreptului de proprietate asupra terenului în suprafata totala de 336,6 mp, situat în Constanta, bd. Ferdinand nr. 51A, jud. Constanta, astfel cum rezulta din decizia civila nr. 505/27.02.2007, pronuntata de Tribunalul Constanta în dosarul nr. 70/118/2006, definitiva potrivit deciziei civile nr. 316/C/10.10.2007 a Curtii de Apel Constanta si irevocabila potrivit deciziei civile nr. 6286/27.10.2008 a Înaltei Curti de Casatie si Justitie - Sectia civila si de proprietate intelectuala, având în vedere ca reclamantii - pârâti T**** N****** si T**** E**** sunt titularii dreptului de proprietate asupra locuintei compusa din doua camere si dependinte, în suprafata construita de 40,78 mp, situata în Constanta, bd. Ferdinand nr. 51A, jud. Constanta, astfel cum rezulta din cuprinsul Contractului de vânzare - cumparare nr. 30239/18.11.1999, încheiat cu RAEDPP Constanta în conditiile speciale ale Legii nr. 112/1995, având în vedere ca locuinta proprietatea reclamantilor - pârâti se afla amplasata pe terenul proprietatea pârâtei - reconveniente, precum si faptul ca aceasta locuinta nu are acces direct la calea publica, partile convin instituirea unei servituti de trecere, în favoarea reclamantilor - pârâti, pe terenul situat în Constanta, bd. Ferdinand nr. 51 A, aflat în proprietatea pârâtei - reconveniente, în urmatoarele conditii: a) servitutea de trecere se instituie pe o suprafata de teren individualizata astfel: începând de la granita dintre proprietatea pârâtei - reconveniente si aleea auto si pietonala cu care aceasta se învecineaza în partea de sud, pe o suprafata cu latimea de 1 metru si cu lungimea de 6,70 ml, respectiv de-a lungul laturii de est a locuintei proprietatea reclamantilor - pârâti (4,50 ml) si în continuarea acesteia înca 2,20 ml, precum si pe o suprafata cu latimea de 2,20 ml si cu lungimea de 4,66 ml, respectiv de-a lungul laturii de nord a constructiei proprietatea reclamantilor - pârâti; întreaga suprafata pe care se instituie servitutea este colorata în verde în planul anexat prezentului Contract de tranzactie; b) servitutea de trecere convenita potrivit prezentului Contract de tranzactie se instituie pe întreaga durata de existenta a locuintei aflate în proprietatea reclamantilor - pârâti; c) în scopul asigurarii efective a accesului reclamantilor - pârâti la calea publica, pe terenul asupra caruia s-a instituit servitutea de trecere potrivit prezentului Contract de tranzactie, reclamantii - pârâti vor dezafecta, total sau partial, dupa cum vor considera de cuviinta si când vor considera necesar, pe cheltuiala proprie (atât în ceea ce priveste pretul materialelor, cât si al manoperei), magazia (constructia provizorie) care afecteaza, în prezent, terenul asupra caruia s-a instituit servitutea; în acelasi scop, reclamantii - pârâti vor edifica, pe cheltuiala proprie (atât în ceea ce priveste pretul materialelor, cât si al manoperei) si când vor considera necesar, o poarta de acces înspre calea publica (alee auto si pietonala); reclamantii - pârâti declara în mod expres, ferm si irevocabil ca nu au nicio pretentie, directa sau indirecta, prezenta sau viitoare în contra pârâtei - reconveniente legata de cheltuielile ce vor fi ocazionate de dezafectarea magaziei si realizarea portii de acces, aceste cheltuieli cazând în exclusivitate în sarcina lor; d) în schimbul instituirii servitutii de trecere cu privire la suprafata de teren individualizata la lit. a) de mai sus, reclamantii - pârâti se obliga a plati pârâtei - reconveniente o despagubire în cuantum de 30 lei, lunar; aceasta suma va fi platita de reclamantii - pârâti pârâtei - reconveniente fie prin transfer bancar, în contul bancar ce va fi comunicat reclamantilor - pârâti de pârâta - reconvenienta, fie în numerar, pe baza unei chitante liberatorii de plata, cel mai târziu la data de 18 a fiecarei luni, pentru luna în curs, sub sanctiunea platii unei penalitati în cuantum de 0,5 % / zi de întârziere din cuantumul sumei datorate, începând cu ziua urmatoare scadentei obligatiei de plata si pâna la executarea integrala a acestei obligatii. Art. 2 Separat de suprafata de teren individualizata potrivit art. 1 lit. a) din prezentul Contract de tranzactie, pârâta - reconvenienta va remite spre folosinta temporara reclamantilor - pârâti o suprafata de teren adiacenta acesteia, în temeiul unui contract de închiriere care va fi semnat de parti distinct de prezentul Contract de tranzactie. Art. 3 Partile sunt de acord ca, la data semnarii prezentului Contract de tranzactie, grupul sanitar ce a existat pe terenul situat în Constanta, bd. Ferdinand nr. 51 A, jud. Constanta, nu mai exista, fiind dezafectat de reclamantii - pârâti, pe cheltuiala proprie, pe parcursul litigiului dintre parti, astfel ca acesta nu mai formeaza obiect al disputei judiciare. Art. 4 (1) Pârâta - reconvenienta se obliga a asigura reclamantilor - pârâti dreptul de acces pe terenul aflat în proprietatea sa exclusiva, situat în Constanta, bd. Ferdinand nr. 51 A, jud. Constanta ori de câte ori va fi necesar pentru efectuarea unor lucrari de reparatii, îmbunatatiri si altele asemenea asupra fatadei de nord a locuintei lor. (2) În aceasta situatie, reclamantii - pârâti vor înstiinta în scris pârâta - reconvenienta asupra datei de începere a lucrarilor si asupra duratei lor estimate. (3) În nicio situatie, durata acestor lucrari nu poate depasi 30 de zile calendaristice, sub sanctiunea platii, de catre reclamantii - pârâti, în favoarea pârâtei - reclamante, a unor daune - interese în cuantum de 10 lei / zi de întârziere, pâna la executarea integrala a lucrarilor, curatarea si eliberarea terenului aflat în proprietatea pârâtei - reconveniente de echipamente si materiale de construire, ambalaje si altele asemenea. Art. 5 (1) Pârâta - reconvenienta recunoaste dreptul reclamantilor - pârâti de a utiliza instalatia de apa si canalizare ce deserveste atât locuinta acestora, cât si corpul de constructie aflat în proprietatea pârâtei - reconveniente. (2) Având în vedere ca racordul la instalatia de apa si canalizare se afla amplasat pe terenul aflat în proprietatea pârâtei - reconveniente, aceasta recunoaste dreptul reclamantilor - pârâti de a avea acces pe acest teren, dar numai dupa înstiintarea sa prealabila si numai în scopul verificarii acestor instalatii, al remedierii / înlocuirii lor si al citirii contoarelor. Numai în situatia ivirii unei situatii neprevazute si de natura a reclama interventia urgenta la aceste instalatii, reclamantii - pârâti vor putea patrunde pe terenul aflat în proprietatea pârâtei - reconveniente si fara înstiintarea prealabila a acesteia. (3) Având în vedere ca tabloul electric central ce deserveste locuinta reclamantilor - pârâti se afla amplasat pe fatada de nord a acesteia, pârâta - reconvenienta recunoaste dreptul reclamantilor - pârâti de a avea acces pe terenul proprietatea sa, dar numai dupa înstiintarea sa prealabila, în scopul verificarii acestui tablou, al remedierii / înlocuirii lui si al citirii contorului electric. Numai în situatia ivirii unei situatii neprevazute si de natura a reclama interventia urgenta la tabloul electric central, reclamantii - pârâti vor putea patrunde pe terenul aflat în proprietatea pârâtei - reconveniente si fara înstiintarea prealabila a acesteia. Art. 6 Prin semnarea prezentului Contract de tranzactie, reclamantii - pârâti declara în mod expres, ferm si irevocabil ca înteleg a renunta la dreptul lor de a pretinde pârâtei - reconveniente suma de 786 lei, platita de acestia la momentul perfectarii Contractului de vânzare - cumparare nr. 30239/18.11.1999, drept pret al gardului din prefabricate ce împrejmuieste terenul aflat, în prezent, în proprietatea pârâtei - reconveniente. Totodata, reclamantii - pârâti declara în mod expres, ferm si irevocabil ca nu mai au nicio alta pretentie, directa sau indirecta, prezenta sau viitoare, de la pârâta - reconvenienta în legatura cu acest gard. Art. 7 Urmare semnarii prezentului Contract de tranzactie, partile înteleg a compensa cheltuielile de judecata ce le-au fost ocazionate de prezentul litigiu, nemaiavând, una fata de cealalta, nicio pretentie sub acest aspect. Art. 8 Aceasta întelegere reprezinta vointa libera, neviciata a partilor semnatare si reprezinta modalitatea în care acestea înteleg a stinge, pe cale amiabila si prin concesii reciproce, litigiul ce formeaza obiectul dosarului nr. 43863/212/2010* aflat, în prezent, pe rolul Judecatoriei Constanta, solicitând instantei a lua act de tranzactia astfel intervenita.” Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata în sedinta publica, azi, 19.11.2013.
Hotarare 13806/2013 din 19.11.2013pentru stingerea litigiului pe cale amiabila
Incheiere de sedinta din 15.10.2013Admite cererea de abtinere a d-nei judecator Mesrobian Loredana formulata in dosarul nr.43863/212/2010. Irevocabila. Pronuntata in sedinta publica,azi 18.09.2013.
Incheiere de sedinta secreta din 18.09.2013SE VA ÎNAINTA DOSARUL PENTRU SOLUTIONAREA CERERII DE ABTINERE
Incheiere de sedinta din 13.09.2013