F****** S***** - A****
ReclamantZ******* V****** - D*******
PârâtZ******* C****
PârâtZ******* K*****
PârâtZ******* G******
PârâtAdmite excepţia lipsei capacităţii procesuale de folosinţă a pârâtelor Iuga Maria şi Zsigmond Viorica. Admite în parte cererea formulată de reclamantul Ferencz Sandor-Arpad în contradictoriu cu pârâţii Zsigmond Viorica, Z******* C****, Z******* K*****, Z******* G******, Nagy Katalin, născută Iuga,Bodo Maria, născută Iuga, Berde Lenke, Berde Aron, Szoke Tibor-Laszlo, Modi Piroska,Berde Szabolcs-Jozsef, Szabo Noemi-Zsuzsanna, Maksai Kinga-Monika şi Berde Ottilia. Declară deschisă succesiunea rămasă după defuncta Ferencz Iuliana, decedată la data de 24.04.2005 în localitatea Ozun, judeţul Covasna. Constată că reclamantul Ferencz Sandor-Arpad are calitatea de moştenitor legal după defuncta Ferencz Iuliana, în calitate de descendent de gradul I, fiu. Constată ca la data de 10.01.1995, în comuna Ozun, s-a încheiat între Z******* C****, în calitate de promitent vânzător şi Ferencz Ioan în calitate de promitent cumpărător contractul de vânzare cumpărare sub semnătură privată, având ca obiect imobilul teren arabil situat în extravilan, în suprafaţă de 2,59 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17480, parcela A 50/24, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos, preţul convenit de către părţi fiind de 2.400.000 lei vechi, achitat integral la data perfectării convenţiei. Declară deschisă succesiunea rămasă după defunctul promitent vânzător Z******* C****, decedat la data de 25.11.1999 in localitatea Karcak din Ungaria si constată că au calitatea de moştenitori legali după acesta :Zsigmond Viorica, în calitate de soţie supravieţuitoare, cu o cotă de 1 parte, Z******* C**** în calitate de descendent de gradul I, cu o cotă de 1 parte, Z******* K*****, în calitate de descendent de gradul I, cu o cotă de 1 parte şi Zsigmond Gerson, în calitate de descendent de gradul I, cu o cotă de 1/4 parte. Constată că din masa succesorală rămasă după defunctul Z******* C**** face parte imobilul teren arabil situat în extravilan, în suprafaţa de 2,59 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17480, parcela A 50/24, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos. Obligă paraţii Zsigmond Viorica, Z******* C****, Z******* K***** si Z******* G******, în calitate de succesori ai promitentului vânzător, să încheie cu reclamantul Ferencz Sandor-Arpad, în calitate de succesor al promitentului cumpărător, contract de vânzare cumpărare, având ca obiect imobilul situat în extravilan, in suprafaţa de 2,59 ha, înscris in Titlul de nr.3725/17480, parcela A 50/24, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos, în caz contrar, hotărârea judecătorească urmând a ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare. Dispune efectuarea următoarelor înscrieri succesive în cartea funciara ce se va deschide asupra imobilului teren arabil situat în extravilan, in suprafaţa de 2,59 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17480, parcela A 50/24, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de Sc Satelit NT Srl, Sfântu Gheorghe, avizat de OCPI Covasna sub nr.30193 din 08.12.2015, parte integrantă din prezenta hotărâre, în favoarea defunctului Z******* C****, cu titlu de reconstituire a dreptului de proprietate în baza Legii 18/1991 a fondului funciar, după care cota de 1/4 parte in favoarea numitei Zsigmond Viorica, cu titlu de moştenire, cota de 1/4 parte in favoarea lui Z******* C**** cu titlu de moştenire, cota de 1/4 parte in favoarea lui Z******* K***** cu titlu de moştenire, cota de 1/4 parte in favoarea lui Z******* G****** cu titlu de moştenire, după care cota de 1/1 parte in favoarea reclamantului Ferencz Sandor-Arpad, cu titlu de vânzare cumpărare. Constată că la data de 13.05.1995, în comuna Ozun, s-a încheiat intre defuncta pârâtă Iuga Maria, în calitate de promitentă vânzătoare şi Ferencz Ioan, în calitate de promitent cumpărător contractul de vânzare cumpărare sub semnătura privată, având ca obiect imobilul teren arabil situat în extravilan în suprafaţă de 1 ha înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17478, parcela A 50/17/2, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos, pentru preţul stipulat de către părţi, în cuantum de 1.200.000 lei vechi, achitat integral la momentul perfectării convenţiei. Obligă pârâtele Nagy Katalin şi Bodo Maria, moştenitoare ale defunctei Iuga Maria să încheie cu reclamantul Ferencz Sandor-Arpad, în calitate de succesor al promitentului cumpărător, contract autentic de vânzare-cumpărare asupra imobilului teren arabil in extravilan, in suprafaţa de 1 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17478, parcela A 50/17/2, comuna Ozun, sat Santionlunca, zona Câmpul Frumos, în caz contrar hotărârea judecătorească va ţine loc de contract de vânzare cumpărare apt de intabulare in cartea funciară. Dispune efectuarea următoarelor înscrieri succesive in cartea funciară ce se va deschide asupra imobilului teren arabil in extravilan, in suprafaţa de 1 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17478, parcela A 50/17/2, comuna Ozun, sat Santionlunca, zona Câmpul Frumos, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de Sc Satelit NT Srl, Sfântu Gheorghe, avizat de OCPI Covasna sub nr.30193 din 08.12.2015, parte integrantă din prezenta hotărâre : cota de 1/1 parte din imobilul de mai sus in favoarea defunctei Iuga Maria, cu titlu proprietate în baza Legii 18/1991, după care, cota de 1/1 parte in favoarea reclamantului Ferencz Sandor-Arpad, cu titlu de vânzare cumpărare. Constată că la data de 31.01.1996, în comuna Ozun, s-a încheiat între Berde Agnes în calitate de promitentă vânzătoare si Ferencz Ioan in calitate de promitent cumpărător contractull de vânzare cumpărare sub semnătura privată, având ca obiect imobilul teren arabil în extravilan, în suprafaţa de 1 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17479, parcela A 50/17/1, comuna Ozun, sat Santionlunca, zona Câmpul Frumos pentru preţul de 1.000.000 lei vechi, achitat integral la data perfectării convenţiei. Declară deschisă succesiunea după defuncta Berde Paraschiva, decedată la data de 29.01.2006, în localitatea Ozun, jud.Covasna, fiica promitentei-vânzătoare Berde Agnes, care a predecedat mamei sale şi constată că următorii pârâţi, au calitatea de moştenitori după defuncta Berde Paraschiva, si urca prin reprezentare la moştenire, după Berde Agnes, după cum urmează: Szoke Tibor-Laszlo, în calitate de descendent de gradul I in cota de 1/2 parte si Modi Piroska, in calitate de descendent de gradul 1 in cota de 1/2 parte. Declară deschisă succesiunea după defuncta promitenta vânzătoare Berde Agnes, decedată la data de 05.11.2012 in localitatea Ozun, jud.Covasna şi constată că următorii paraţi, au calitatea de moştenitori după acesta, astfel: Berde Aron în calitate de descendent de gradul I moşteneşte cota de 4/16 parte, Berde Lenke în calitate de descendent de gradul I, moşteneşte cota de 4/16 parte, Szoke Tibor, în calitate de descendent de gradul I prin reprezentare după defuncta Berde Paraschiva, moşteneşte cota de 2/16 parte, Modi Piroska, în calitate de descendent de gradul I, prin reprezentare după defuncta Berde Paraschiva moşteneşte cota de 2/16 parte, Berde Szabolcs-Jozsef, in calitate de descendent de gradul I prin reprezentare după defunctul Berde Francisc, moşteneşte cota de 1/16 parte, Szabo Noemi-Zsuzsanna, in calitate de descendent de gradul I, prin reprezentare după defunctul Berde Francisc moşteneşte cota de 1/16 parte, Maksai Kinga-Moni, in calitate de descendent de gradul I prin reprezentare după defunctul Berde Francisc moşteneşte cota de 1/16 parte si Berde Ottilia, in calitate de descendent de gradul I prin reprezentare după defunctul Berde Francisc, moşteneşte cota de 1/16 parte; Constată că din componenta masei succesorale rămasa după defuncta Berde Agnes face parte imobilul teren arabil in extravilan, in suprafaţa de 1 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17479, parcela A 50/17/1, comuna Ozun, sat Santionlunca, zona Câmpul Frumos . Obligă pârâţii Berde Aron, Berde Lenke, Szoke Tibor, Modi Piroska, Berde Szabolcs, Szabo Zsuzsa, Maksai Kinga-Moni si Berde Ottilia în calitate de succesori ai promitentei vânzătoare, să încheie cu reclamantul Ferencz Sandor-Arpad, in calitate de succesor al promitentului cumpărător, contract de vânzare cumpărare autentic asupra imobilului teren arabil in extravilan, in suprafaţa de 1 ha, înscris in Titlul de proprietate nr. 3725/17479, parcela A 50/17/1, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos , în caz contrar hotărârea judecătorească va ţine loc de contract de vânzare cumpărare apt de intabulare in cartea funciară. Dispune efectuarea următoarelor înscrieri succesive in cartea funciara ce se va deschide asupra imobilului teren arabil in extravilan in suprafaţa, in suprafaţa de 1 ha, înscris in Titlul de proprietate nr.3725/17479, parcela A 50/17/1, comuna Ozun, sat Sântionlunca, zona Câmpul Frumos, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de Sc Satelit NT Srl, Sfântu Gheorghe, avizat de OCPI Covasna sub nr.30193 din 08.12.2015, parte integrantă din prezenta hotărâre : cota de 1/1 parte din imobilul de mai sus in favoarea defunctei Berde Agnes, cu titlu de proprietate in baza Legii 18/1991, după care, cota de 4/16 parte in favoarea lui Berde Aron cu titlu de moştenire, cota de 4/16 parte in favoarea lui Berde Lenke cu titlu de moştenire, cota de 2/16 in favoarea lui Szoke Tibor cu titlu de moştenire, cota de 2/16 parte in favoarea lui Modi Piroska cu titlu de moştenire, cota de 1/16 parte în favoarea lui Berde Szabolcs cu titlu de moştenire, cota de 1/16 parte in favoarea lui Maksai Kinga-Moni cu titlu de moştenire, cota de 1/16 parte in favoarea lui Szabo Zsuzsa cu titlu de moştenire si cota de 1/16 parte in favoarea lui Berde Ottilia cu titlu de moştenire, după care, cota de 1/1 parte in favoarea reclamantului Ferencz Sandor-Arpad, cu titlu de vânzare cumpărare. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Sfântu Gheorghe. Pronunţată azi, 12.04.2016, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin intermediul grefei instanţei.
Hotarare 663/2016 din 12.04.2016la data de 12.04.2016
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 05.04.2016la data de 05.04.2016
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 29.03.2016la data de 29.03.2015
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 15.03.2016la data de 15.03.2016
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 08.03.2016pentru comunicarea înscrisurilor depuse la dosar
Incheiere de sedinta din 26.01.2016în vederea efectuării raportului de expertiză
Incheiere de sedinta din 08.12.2015în vederea efectuării expertizei extrajudiciare
Incheiere de sedinta din 13.10.2015pentru identificarea cărţilor funciare şi pentru efectuarea unei eventuale expertize în cauză
Incheiere de sedinta din 15.09.2015pentru administrarea probelor
Incheiere de sedinta din 02.06.2015în vederea emiterii unei adrese către Camera Notarilor Publici
Incheiere de sedinta din 05.05.2015în vederea precizării acţiunii
Incheiere de sedinta din 07.04.2015în vederea emiterii unei adrese către Camera Notarilor Publici
Incheiere de sedinta din 10.03.2015în vederea precizării acţiunii
Incheiere de sedinta din 03.02.2015pentru comunicarea înscrisurilor depuse la dosar
Incheiere de sedinta din 09.12.2014pentru a se comunica precizarea de acţiune
Incheiere de sedinta din 04.11.2014în vederea precizării acţiunii
Incheiere de sedinta din 23.09.2014pentru a se depune la dosar înscrisurile solicitate de instanţă
Incheiere de sedinta din 17.06.2014faţă de lipsa de apărare
Incheiere de sedinta din 13.05.2014