Dosar 4984/312/2013 din 17.10.2013

Informatii dosar

• Sedinta din data de 12.12.2013 la ora 08:30

  Complet: Complet 8

• Admite cererea

  Admite cererea formulată de petentii V***** G*******, V***** C*********, I****** E**** si E***** I**. Ia act de Acordul de mediere încheiat de părţi la data de 10.10.2013, la Birou mediator Neacsu Marinela, având următorul conţinut: “ACORD DE MEDIERE Nr.1/10.10.2013 incheiat in sedinta de mediere din data de 10.10.2013, desfasurată in baza Contractului de mediere nr.1/10.10.2013 si a cererii de mediere inregistrata sub nr.1/10.10.2013 Subsemnatii: 1) V***** C*********, , 2) V***** G*******, 3) I****** E****, 4) E***** I**, tinand cont de dispozitiile Legii nr.192/2006, in vederea stingerii conflictului existent intre noi, am consimtit, in mod liber si neviciat, in urma medierii realizate de doamna mediator NEACSU MARINELA (din cadrul ,,NEACSU MARINELA – BIROU DE MEDIATOR”), recunoasterea reciprocă a calitatii noastre de coproprietari, in privinta bunurilor imobile mostenite de la părintii nostri (defuncta VOINEA MARIA si defunctul VOINEA VASILE), precum si sistarea stării de indiviziune in care ne găsim, partajând, prin bună învoială, bunurile respective, dupa cum urmează: I. Suntem de acord cu faptul că, in urma dezbaterii pe cale notariala a succesiunii defunctei VOINEA MARIA (decedată la data de 04.01.1992), conform Certificatului de mostenitor nr.1242/18.12.1992, eliberat de Notariatul de Stat judetean Ialomita (notar de stat, Doina Sava) in dosarul nr.1270/1992, bunurile imobile stabilite de notar ca făcând parte din masa succesorala lăsată de aceasta sunt: - Un drept de proprietate indiviz de 1/2 din una casă de locuit (edificată de defunctă impreuna cu sotul, VOINEA VASILE, in anul 1968, pe un teren primit in schimb de la fostul C.A.P. Gheorghe Doja), construită din chirpici, acoperită cu tablă, compusă din trei camere si o cămară, avand ca anexe o bucatarie de vară, cât si din suprafata de 1.200 m.p. (teren constructii), imobile situate in comuna Gheorghe Doja, judetul Ialomita, avand urmatorii vecini: Nord-Alexoaie Gabriel; Sud-Cîrstoiu Stelian; Est-lac; Vest-Bordea Alexandru. De asemenea, suntem de acord si cu faptul că masa succesorală lăsată de defuncta VOINEA MARIA (dreptul de proprietate indiviz de 1/2 din imobilele mentionate) a fost dobandită de noi, părtile, in calitate de mostenitori legali (descendenti de gradul I ai defunctei), impreună cu sotul supravietuitor al acesteia (VOINEA VASILE, decedat ulterior, la data de 25.06.1995), in indiviziune, potrivit urmatoarelor cote stabilite de notar: - VOINEA VASILE – cota de 4/16; - V***** G******* – cota de 3/16; - V***** C********* – cota de 3/16; - I****** E**** – cota de 3/16; - E***** I** – cota de 3/16; In plus, ca efect al incetarii regimului matrimonial al comunitatii legale de bunuri dintre sotii VOINEA MARIA si VOINEA VASILE (odată cu decesul defunctei VOINEA MARIA), sotului supravietuitor (VOINEA VASILE) i-a revenit in patrimoniu, conform art.30 din Codul familiei (Legea nr.4/1956), si cota sa devălmasă de 1/2 din dreptul indiviz de proprietate asupra bunurilor imobile dobândite in comun (in timpul căsătoriei), cota sa totala devenind astfel de 5/8 din dreptul indiviz de proprietate asupra intregului bun (constructiile cu terenul aferent). II. Suntem de acord cu faptul că, in urma dezbaterii pe cale notariala a succesiunii defunctului VOINEA VASILE (decedat la data de 25.06.1995), conform Certificatului de mostenitor nr.36/07.02.1996, eliberat de Biroul Notarului Public ,,STUPARU MARIA” din Slobozia in dosarul nr.40/1996, bunurile imobile stabilite de notar ca făcând parte din masa succesorala lăsată de acesta sunt: 1. Un drept de proprietate indiviz de 5/8 din una casă de locuit (edificată de defunct impreună cu sotia sa predecedată, VOINEA MARIA, in anul 1968, pe un teren primit in schimb de la fostul C.A.P. Gheorghe Doja), construită din chirpici, acoperită cu tablă, compusă din trei camere si o cămară, avand ca anexe o bucătarie de vară, cât si din suprafata de 1.200 m.p. (teren constructii), imobile situate in comuna Gheorghe Doja, judetul Ialomita, având urmatorii vecini: Nord-Alexoaie Gabriel; Sud-Cîrstoiu Stelian; Est-lac; Vest-Bordea Alexandru; 2. Suprafata de 4,00 ha teren arabil, situat in extravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita, respectiv suprafata de 0,34 ha teren neagricol (lac), situat in extravilanul aceleiasi localitati (terenuri dobandite de defunct, ca bunuri proprii, prin reconstituirea dreptului său de proprietate asupra acestora, in baza Legii fondului funciar nr.18/1991, conform Adeverintelor provizorii de proprietate nr.776/1991 si nr.30/1996, eliberate de Consiliul Local Gheorghe Doja). De asemenea, suntem de acord si cu faptul că masa succesorală lăsată de defunctul VOINEA VASILE, asa cum este stabilită prin Certificatul de mostenitor nr.36/07.02.1996, a fost dobândită de noi, părtile, mai putin E***** I** (descendent de gradul I, dintr-o căsătorie anterioară, doar al defunctei VOINEA MARIA, neadoptat insă de către defunctul VOINEA VASILE in timpul căsătoriei sale cu defuncta VOINEA MARIA), in calitate de mostenitori legali (descendenti de gradul I ai defunctului), in indiviziune, potrivit urmatoarelor cote stabilite de notar: - V***** G******* – cota de 1/3; - V***** C********* – cota de 1/3; - I****** E**** – cota de 1/3; III. Suntem de acord cu faptul că, in urma diminuării pe parcurs a suprafetelor de teren din intravilanul localitatii Gheorghe Doja (ca efect al lărgirii drumurilor comunale) si a emiterii Titlului de proprietate nr.063791/40958/11.11.1996 (pe numele defunctului VOINEA VASILE), terenurile mostenite de noi de la defunctii VOINEA VASILE si VOINEA MARIA, conform celor atestate prin cele doua certificate de mostenitor, se identifică, in prezent, dupa cum urmează: 1. Terenul situat in intravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita, aferent casei de locuit si anexei gospodaresti, are, conform T.P. nr.063791/40958/11.11.1996, suprafata totală de 1.157 m.p. (din care: 362 m.p.-,,arabil”; 241 m.p.-,,vii”; 554 m.p.-,,curti-constructii”) si următoarele vecinătăti: Nord - Alexoaiei Silică-Gabriel; Est - Ps-Primarie; Sud - Cârstoiu Stelian; Vest - Ds; 2. Terenul situat in extravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita, are suprafata totala de 43.400 m.p. (4,34 ha), fiind structurat si parcelat astfel: - suprafata de 12.840 m.p. (1,2840 ha) - ,,arabil”, situată in tarlaua 24/5, parcela 34, cu urmatoarele vecinatati: Nord – Dudu Steliana; Est – De 24/6; Sud – De 20/1; Vest – De 21; - suprafata de 23.138 m.p. (2,3138 ha) - ,,arabil”, situată in tarlaua 58/1, parcela 4, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 27; Est – Micu Stan; Sud – Ciobanu Ioana; Anton Marin; Vest – Dudu Steliana; - suprafata de 1.500 m.p. (0,1500 ha) - ,,arabil”, situată in tarlaua 146/2, parcela 22, cu urmatoarele vecinatati: Nord – Dudu Steliana; Est – m.d. Dima Nicolae; Sud – m.d. Micu Nicolae; Vest – De 156; - suprafata de 494 m.p. (0,0494 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 130/1, parcela 35, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 129; Est – Spătărelu Stere; Sud – De 130/2; Vest – Neagu Dumitru; - suprafata de 500 m.p. (0,0500 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 105, parcela 100, cu urmatoarele vecinatati: Nord – Pană Gheorghe; Est – m.d. Dobrescu Petre; Sud – De 111; Vest – Doican Aritina; - suprafata de 500 m.p. (0,0500 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 103/1, parcela 78, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 103/2; Est – Lupu Dumitru; Sud – m.d. Neagu Stere; Vest – Cristudor Maria; - suprafata de 523 m.p. (0,0523 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 96/11, parcela 251, cu urmatoarele vecinatati: Nord – m.d. Buzea Gheorghe; Est – m.d. Stoica Stefan; Sud – De 331; Vest – Cretu Gheorghe; - suprafata de 505 m.p. (0,0505 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 96/11, parcela 392, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 331; Est – Cursaru Dumitru; Sud – D.j. 93; Vest – Nicolae Stefan; - suprafata de 3.400 m.p. (0,3400 ha) - ,,alte terenuri neagricole”, situată in tarlaua Hb 88; IV. Suntem de acord cu faptul că, in calitate de coproprietari in indiviziune (pe cote parti) ai bunurilor imobile mostenite de la părintii nostri (defunctii VOINEA VASILE si VOINEA MARIA), urmare a dezbaterii pe cale notariala a succesiunilor acestora, cotele parti detinute de noi din dreptul de proprietate indiviz asupra acestor bunuri sunt urmatoarele: 1. Pentru terenul in suprafată totală de 1.157 m.p., situat in intravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita (avand, conform Titlului de proprietate nr.063791/40958/11.11.1996, vecinatatile: Nord - Alexoaiei Silică-Gabriel; Est - Ps-Primarie; Sud - Cârstoiu Stelian; Vest - Ds), impreună cu constructiile amplasate pe acesta: casa de locuit, in suprafată construită la sol de 76 m.p. (valoare de impunere - 10.309 lei), respectiv anexa gospodareasca, in suprafată construită la sol de 11 m.p. (valoare de impunere - 730 lei), conform celor mentionate in Certificatul de atestare fiscala nr.472/09.10.2013 emis de Primaria Gheorghe Doja: - V***** G******* – cota de 29/96 (3/16 * 1/2 + 1/3 * 5/8); - V***** C********* – cota de 29/96 (3/16 * 1/2 + 1/3 * 5/8); - I****** E**** – cota de 29/96 (3/16 * 1/2 + 1/3 * 5/8); - E***** I** – cota de 3/32 (3/16 * 1/2); 2. Pentru terenul in suprafata totala de 43.400 m.p. (4,34 ha), situat in extravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita, structurat si parcelat conform Titlului de proprietate nr.063791/40958/11.11.1996: - V***** G******* – cota de 1/3; - V***** C********* – cota de 1/3; - I****** E**** – cota de 1/3; V. In vederea sistării stării de indiviziune existente in prezent, subsemnatii, părti ale prezentului acord, intelegem să procedăm in felul urmator: 1. Noi, V***** G*******, I****** E**** si E***** I** cedăm lui V***** C********* cotele părti pe care le detinem din dreptul de proprietate indiviz asupra terenului in suprafata de 1.157 m.p., situat, conform T.P. nr.063791/40958/11.11.1996, in intravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita (cu vecinatatile: Nord - Alexoaiei Silică-Gabriel; Est - Ps-Primarie; Sud - Cârstoiu Stelian; Vest - Ds), respectiv asupra constructiilor amplasate pe acesta: casa de locuit, in suprafată construită la sol de 76 m.p. (edificată din chirpici, acoperită cu tablă, compusă din trei camere si o cămară) si anexa gospodarească in suprafată construită la sol de 11 m.p., lăsându-i acestuia, prin urmare, in deplină proprietate si linistită posesie, in intregul lor, imobilele respective. 2. Eu, V***** C*********, in schimbul dobândirii integrale a dreptului de proprietate asupra imobilelor sus mentionate, cedez, la rândul meu, lui V***** G*******, I****** E**** si E***** I**, o suprafată de teren de 3.333 m.p. (0,3333 ha) din suprafata de teren 13.333 m.p. (1,333 ha), cuvenită mie, potrivit cotei ce o detin (1/3), din terenul in suprafata totala de 40.000 m.p. (,,arabil” si ,,vii”) situat, conform T.P. nr.063791/40958/11.11.1996, in extravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita; suprafata in cauza (3.333 m.p.) va fi impartita intre acestia conform celor aratate la pct.VI de mai jos. De asemenea, tot in contul dobândirii integrale a dreptului de proprietate asupra terenului intravilan in suprafata de 1.157 m.p. precum si asupra casei si anexei amplasate pe acesta, eu, V***** C*********, am achitat la bugetul local al localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita, prin fiul meu, Voinea Petre, conform chitantelor nr.7525/09.10.2013, nr.7526/09.10.2013 si nr.7527/09.10.2013, fără a mai avea vreo pretentie ulterioară, suma totala de 1.115,53 lei, reprezentand partea ce revenea lui V***** G*******, I****** E**** si E***** I** din impozitul restant (cu accesoriile aferente), datorat de acestia pentru cota lor indiviza din imobilele respective. VI. Noi, părtile prezentului acord, intelegem să partajăm terenul in suprafata totala 43.400 m.p. (4,34 ha), situat, conform T.P. nr.063791/40958/11.11.1996, in extravilanul localitatii Gheorghe Doja, judetul Ialomita, astfel: 1. Eu, V***** C*********, tinand cont de cedarea suprafetei de 3.333 m.p. (,,arabil” si ,,vii”), conform celor convenite la pct.V de mai sus, primesc, in urma partajului, in deplina proprietate si linistita posesie, urmatoarele loturi de teren: - suprafata de 494 m.p. (0,0494 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 130/1, parcela 35, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 129; Est – Spătărelu Stere; Sud – De 130/2; Vest – Neagu Dumitru; - suprafata de 8.006 m.p. (0,8006 ha) - ,,arabil”, situată in tarlaua 24/5, parcela 34/1 (obtinuta prin dezmembrarea parcelei 34), cu urmatoarele vecinatati: Nord – Dudu Steliana; Est – De 24/6; Sud – De 20/1; Vest – parcela 34/2 (V***** G*******); - suprafata de 1.500 m.p. (0,1500 ha) - ,,arabil”, situata in tarlaua 146/2, parcela 22, cu urmatoarele vecinatati: Nord – Dudu Steliana; Est – m.d. Dima Nicolae; Sud – m.d. Micu Nicolae; Vest – De 156; - suprafata de 1.133 m.p. (0,1133 ha) - ,,alte terenuri neagricole”, situata in tarlaua Hb 88; 2. Eu, V***** G*******, tinand cont de cedarea suprafetei de 3.333 m.p. (,,arabil” si ,,vii”), făcută de V***** C*********, conform celor convenite la pct.V de mai sus, primesc, in urma partajului, in deplina proprietate si linistita posesie, urmatoarele loturi de teren: - suprafata de 500 m.p. (0,0500 ha) - ,,vii”, situata in tarlaua 105, parcela 100, cu urmatoarele vecinatati: Nord – Pană Gheorghe; Est – m.d. Dobrescu Petre; Sud – De 111; Vest – Doican Aritina; - suprafata de 4.834 m.p. (0,4834 ha) - ,,arabil”, situata in tarlaua 24/5, parcela 34/2 (obtinuta prin dezmembrarea parcelei 34), cu urmatoarele vecinatati: Nord – Dudu Steliana; Est – parcela 34/1 (V***** C*********); Sud – De 20/1; Vest – De 21; - suprafata de 9.416 m.p. (0,9416 ha) - ,,arabil”, situata in tarlaua 58/1, parcela 4/1 (obtinuta prin dezmembrarea parcelei 4), cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 27; Est – Micu Stan; Sud – Ciobanu Ioana; Vest – parcela 4/2 (I****** E****); - suprafata de 1.133 m.p. (0,1133 ha) - ,alte terenuri neagricole”, situata in tarlaua Hb 88; 3. Eu, I****** E****, tinand cont de cedarea suprafetei de 3.333 m.p. (,,arabil” si ,,vii”), făcută de V***** C*********, conform celor convenite la pct.V de mai sus, primesc, in urma partajului, in deplina proprietate si linistita posesie, urmatoarele loturi de teren: - suprafata de 523 m.p. (0,0523 ha) - ,,vii”, situata in tarlaua 96/11, parcela 251, cu urmatoarele vecinatati: Nord – m.d. Buzea Gheorghe; Est – m.d. Stoica Stefan; Sud – De 331; Vest – Cretu Gheorghe; - suprafata de 505 m.p. (0,0505 ha) - ,,vii”, situata in tarlaua 96/11, parcela 392, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 331; Est – Cursaru Dumitru; Sud – D.j. 93; Vest – Nicolae Stefan; - suprafata de 13.722 m.p. (1,3722 ha) - ,,arabil”, situata in tarlaua 58/1, parcela 4/2 (obtinuta prin dezmembrarea parcelei 4), cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 27; Est – parcela 4/1 (V***** G*******); Sud – Ciobanu Ioana; Vest – Dudu Steliana; - suprafata de 1.134 m.p. (0,1134 ha) - ,alte terenuri neagricole”, situata in tarlaua Hb 88; 4. Eu, E***** I**, tinand cont de cedarea suprafetei de 3.333 m.p. (,,arabil” si ,,vii”), făcută de V***** C*********, conform celor convenite la pct.V de mai sus, primesc, in urma partajului, in deplina proprietate si linistita posesie, urmatorul lot de teren: - suprafata de 500 m.p. (0,0500 ha) - ,,vii”, situată in tarlaua 103/1, parcela 78, cu urmatoarele vecinatati: Nord – De 103/2; Est – Lupu Dumitru; Sud – m.d. Neagu Stere; Vest – Cristudor Maria; VII. Subsemnatii, V***** C*********, V***** G*******, I****** E**** si E***** I**, declarăm că, prin perfectarea prezentului act, nu mai avem nicio pretentie viitoare, unii fată de altii, in legatură cu bunurile partajate, obligandu-ne, totodata, să înaintăm prezentul Acord de Mediere notarului public sau instantei judecatoresti competente, conform art.58 alin.(4) si art.59 din Legea nr.192/2006, art.438-441 C.proc.civ. si art.11 alin.(1) lit a) din O.U.G. nr.80/2013, in vederea verificarii conditiilor sale de fond si de forma, respectiv pentru a se consfinti invoiala la care am ajuns, fie prin autentificarea acordului realizat, fie, dupa caz, prin pronuntarea unei hotărâri de expedient (executorie) care sa contină acest acord in dispozitivul său. Prezentul Acord de Mediere, avand valoarea unui inscris sub semnatura privata, nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice, reprezintă vointa libera si neviciata a părtilor si întruneste cerintele legale referitoare la domeniile in care se poate recurge la mediere, conform prevederilor art.2 alin.(1) si art.601 din Legea nr.192/2006. Prezentul Acord de Mediere, semnat personal de părti (după citire), a fost redactat astazi, 10.10.2013, la Slobozia, la sediul profesional al ,,NEACSU MARINELA – BIROU DE MEDIATOR”, de catre mediatorul autorizat Neacsu Marinela, in 6 (sase) exemplare cu valoare de original (fiecare exemplar continand un numar de cinci pagini), din care, un exemplar pentru instanta/notar, un exemplar pentru arhiva mediatorului, respectiv cate un exemplar pentru fiecare parte. V***** C********* V***** G******* I****** E**** E***** I** MEDIATOR NEACSU MARINELA.” Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Prezenta hotărâre şi documentaţia aferentă vor fi comunicate organului fiscal competent, potrivit art. 771 alin. 6 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare în referire la art. 1517 din H.G. nr. 44/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive şi irevocabile a prezentei hotărâri, precum şi Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ialomiţa, potrivit art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de 3 de zile de la data rămânerii definitive şi irevocabile a prezentei hotărâri. Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 12.12.2013.

  Hotarare 2963/2013 din 12.12.2013