S*** A******** S***** S***** A***
ReclamantI****** B**** L*********
PârâtS*** A******** S*****
ReclamantAdmite in parte acţiunea. Constata valabil intervenita intre reclamanta S*** A******** S*****, in calitate de cumpărătoare si pârâta I****** B**** L*********, in calitate de vânzătoare, vanzarea-cumpararea dreptului de proprietate asupra terenului arabil in suprafata de 2,5 ha, situat in extravilanul orasului Lehliu-Gara, judetul Calarasi, amplasat in tarlaua 26/4, parcela 4, având ca vecinătăţi: la N-Maria Matache, la E-Vasile Petrescu, la S-Drum si la V-Apostol, Stefanescu, conform titlului de proprietate nr.122108, cod 93888 emis la data de 09.12.2002 de către Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Calarasi. In baza art.438-439 NCPC, ia act de tranzacţia încheiată între parti, pe care o consfinţeşte cu următorul conţinut: „TRANZACŢIE JUDICIARA încheiata astăzi 21 mai 2014 Prezenta Tranzacţie se incheie in cadrul dosarului civil nr.51102/299/2013, aflat pe rolul Judecătoriei Sector 1 Bucureşti, având ca obiect pronunţarea unei hotărâri care sa tina loc de act autentic, in condiţiile art.2267 Noul Cod Civil, raportat la art.271 Cod Procedura Civila, intre: 1. S*** A******** S*****, cu sediul in sat Plevna, comuna Lupsanu, cod postal 917162, judeţul Călăraşi, având nr. de inregistrare la Oficiul Registrului Comerţului J51/208/2003 si cod unic de înregistrare RO 8501252, reprezentată legal de Stefanescu Ion Constantin-administrator si convenţional de avocat Lipcanu Daniela, în calitate de reclamant, de-o parte si 2. I****** B**** L*********, domiciliata in Bucureşti, str. Petre Poni nr.7, sector 1, identificata cu Bl seria X nr.727144 eliberata la data de 07 iulie 1971 de Circa 17 Politie, având CNP: *********0034, in calitate de parata; Preambul-Avand in vedere: a. Voinţa clar exprimata a partilor de a stinge in mod amiabil litigiul printr-o tranzacţie, prin stabilirea definitiva si irevocabila a dreptului de proprietate asupra terenului din Lehliu Gara, judeţul Călăraşi, in suprafaţa de 2,5 ha, extravilan situat pe teritoriul oraşului Lehliu Gara, judeţul Călăraşi, tarlaua 26/4, parcela 4, in suprafaţa de 2,5 ha, asa cum rezulta din titlul de proprietate nr.122108-judeţul Călăraşi, in mod absolut si exclusiv in favoarea S.C. AGROTOTAL S.R.L; b. înţelegerea pârtilor, ca S.C. AGROTOTAL S.R.L se obliga sa achite impozitul pe teren in valoare de 2197 lei, asa cum rezulta din certificatul de atestare fiscala nr.1919/21.03.2014 emis de ANAF Lehliu Gara si nu solicita cheltuieli de judecata, facem cunoscuta: ÎNŢELEGEREA PĂRŢILOR: Noi, părţile din dosar, înţelegem sa stingem litigiul intervenit intre noi, prin încheierea prezentei tranzacţii. Hotărârea de expedient ce se va pronunţa având la baza prezenta tranzacţie, va reprezenta pentru S*** A******** S*****, titlul de proprietate exclusiva asupra terenului extravilan din Lehliu Gara, judeţul Călăraşi, in suprafaţa de 2,5 ha situat pe teritoriul oraşului Lehliu Gara, judeţul Călăraşi, tarlaua 26/4, parcela 4 având vecinătăţi: la Nord-Maria Matache, la Est-Vasile Petrescu, la Vest-Apostol, Stefanescu, la Sud-drum, aflat in prezent in proprietatea paratei lonescu Barbu Lixandrina, conform titlului de proprietate nr.122108 din 09.12.2002, emis de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor-judeţul Călăraşi. Eu, lonescu Barbu Lixandrina, declar ca am primit integral preţul cuvenit, atunci cand am semnat la notar public Niculae Tiganila, antecontractul de vânzare cumpărare nr.2649/05.11.1999 pentru terenul in suprafaţa de 2,5 ha conform Titlului de proprietate nr.122108 din 09.12.2002, emis de Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor-judeţul Călăraşi. Eu, lonescu Barbu Lixandrina, declar ca nu am pretenţii trecute, prezente sau viitoare in legătura cu acest teren, dreptul de proprietate asupra acestuia aparţinând absolut si exclusiv S*** A******** S***** de la data prezentei tranzacţii. Eu, lonescu Barbu Lixandrina, declar ca nu am ridicat titlul de proprietate in original de la Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor-judetul Călăraşi, si împuternicesc pe Stefanescu Ion sa-1 ridice. Toate taxele si impozitele aferente bunului imobil trec in sarcina S*** A******** S*****, de la data pronunţării hotărârii judecatorsesti care tine loc de act autentic. Eu, lonescu Barbu Lixandrina, sunt de acord cu prezenta tranzacţie asa cum este ea redactata, înţelegând sa las S*** A******** S***** in deplina proprietate si posesie terenul extravilan menţionat mai sus. Noi, părţile prezentei Tranzacţii, declaram ca intelegem sa stingem in acest mod, orice litigii trecute, prezente sau viitoare in legătura cu proprietatea asupra bunului imobil descris mai sus si declaram expres ca nu mai avem niciun fel de pretenţii reciproce. Tranzacţia are valoarea unui înscris sub semnătură privată şi nu conţine clauze care să ducă atingere legii şi ordinii publice. Redactata astăzi 21 mai 2014, in 3 exemplare, din care unul pentru instanţa si unul pentru fiecare parte.” În baza art.1669 alin.1 din Noul Cod civil prezenta hotărâre ţine loc de contract de vânzare cumpărare. In baza art.54 alin.2 din Legea nr.7/1996 republicată, dispune comunicarea unei copii de pe hotărârea rămasă irevocabilă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Calarasi. In baza art.771 alin. 6 din Legea 571/2003 republicată, dispune ca în termen de 30 de zile de la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, un exemplar al acesteia cu documentaţia aferenta să fie comunicate la organul fiscal competent de la domiciliul paratei, respectiv Administraţia Finanţelor Publice, în vederea calculării impozitului pe veniturile din transferul proprietăţii imobilului. Respinge ca neintemeiata cererea reclamantei de restituire a jumatate din taxa de timbru achitata. Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti. Pronunţată în şedinţă publică azi, 27.06.2014.
Hotarare 11514/2014 din 27.06.2014Amana pronuntarea la 27.06.2014.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 23.06.2014