G***** E********
ReclamantG***** I**********
ReclamantP******* C****
PârâtP******* M*****
PârâtP******* C****** M*****
PârâtAdmite în parte acţiunea formulată şi completată de reclamanţii G***** E******** şi Gabriş Ionel Dorel în contradictoriu cu pârâţii P******* C****, P******* M*****, P******* C****** M***** şi Rotaru Claudia Monica. Constată că prin Încheierea nr. 259/1972 s-a dispus întabularea în CF nr.1037 Blaj-oraş, a dreptului de servitute de trecere cu piciorul şi autovehiculul în favoarea proprietarilor terenului aferent nr. topografic 6/2 (de sub A+1 din CF 1037 Blaj-oraş), servitute instituită în sarcina „proprietarilor dintotdeauna a imobilului cu nr.top. 6/3 din CF nr.611 Blaj-oraş”. Constată nulitatea absolută parţială a încheierii de carte funciară nr. 78/26.01.2004 sub aspectul dispoziţiei de radiere a servituţii instituite asupra nr.top.6/3 în favoarea fondului dominant cu nr.top. 6/2 şi dispune restabilirea situaţiei anterioare de CF, prin menţinerea servituţii întabulate în 1972, de trecere cu piciorul şi cu autovehiculul în favoarea proprietarilor terenului aferent nr. topografic 6/2 (de sub A+1 din CF 1037 Blaj-oraş), înscris actualmente în CF nr.75156 Blaj, servitute instituită în sarcina „proprietarilor dintotdeauna a imobilului cu nr. top. 6/3 din CF nr.611 Blaj-oraş” asupra nr. topografic 6/3 din CF 70319 Blaj, întocmit urmare conversiei de pe hârtie a CF nr.611 Blaj-oraş, precum şi nulitatea relativă a Încheierii nr.8855/16.12.2014. Obligă pârâţii să recunoască dreptul de servitute instituit asupra nr. topografic 6/3 în favoarea fondului dominant cu nr. topografic 6/2 mai sus menţionat şi să permită accesul reclamanţilor cu piciorul pe terenul imobilului proprietatea pârâţilor înscris în CF 70319 Blaj, provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.611 Blaj-oraş, nr.topografic 6/3, pentru a accede la imobilul proprietatea lor situat administrativ în Blaj, str. Republicii, nr.44, jud. Alba, înscris în CF nr.1037 Blaj-oraş, nr.top. 6/2, actualmente CF nr.75156 Blaj. Dispune OCPI Blaj înscrierea acestei servituţi în CF 75156 Blaj, întocmit din conversia CF 1037 Blaj şi înscris în CF 70319 Blaj, provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.611 Blaj-oraş. Constată nulitatea relativă a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1122/14.12.2014 la Biroul Notarului Public Bartoc Horia Ioan încheiat între P******* C**** şi P******* M*****, în calitate de vânzători şi pârâtul P******* C****** M***** în calitate de cumpărător şi pârâta Pastuşec (căs. Rotaru) Claudia Monica în calitate de mandatară a pârâtului compărător, pentru lipsa calităţii de proprietar al pârâtului P******* M***** asupra bunului vândut, pentru lipsa preţului serios şi pentru lipsa cauzei licite şi morale. Constată că în realitate contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1122/14.12.2014 este o donaţie indirectă, deghizată şi constată nulitatea relativă a acesteia, pentru lipsa cauzei licite, contractul fiind încheiat în încercarea fraudării dreptului reclamţilor asupra dezmembrământului servituţii de trecere pe care reclamanţii îl au asupra numărului topografic 6/3, care a făcut obiectul contractului; Constată nulă clauza înscrisă în contractul nr.1122/14.12.2014 prin care s-a menţionat că „Imobilele nu sunt grevate de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, după cum rezultă din extrasul de CF nr.70319 Blaj eliberat de BCPI în baza cererii nr.8648/4.XII.2014” şi obligă părţile să înlocuiască această menţiune cu înscrierea corectă a situaţiei reale şi anume existenţa pe rol a prezentului proces, privitor la nulitatea absolută a Încheierii de radiere a dreptului lor de servitute, iar în caz de refuz, prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună OCPI înscrierea acestei clauze în Partea a III-a sarcini, din CF 70319 Blaj; Constată nulitatea relativă a Încheierii nr.8855/16.12.2014 înscrisă în CF 70319 Blaj, pentru lipsa înscrierii existenţei acţiunii privind atacarea cu cerere pentru constatarea nulităţii absolute a Încheierii de radiere a servituţii de trecere constituită în favoarea lor, a reclamanţilor, asupra nr. top. 6/3; Dispune inopozabilitatea faţă de reclamanţi a înscrierii „Imobilele nu sunt grevate de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, după cum rezultă din extrasul de CF nr.70319 Blaj eliberat de BCPI în baza cererii nr.8648/4.XII.2014” din actul încheiat de pârâţi şi intitulat contract de vânzare. Admite în parte acţiune reconvenţională formulată de reclamanţii reconvenţionali P******* C****, P******* M*****, P******* C****** M***** şi Rotaru Claudia Monica în contradictoriu cu pârâţii reconvenţionali G***** E******** şi Gabriş Ionel Dorel. Ia act că pârâţii reconvenţionali au renunţat la capetele 1 şi 2 din acţiunea reconvenţională. Obligă reclamanţii să monteze un interfon la poarta dinspre B-dul Republicii pentru a exista un control efectiv al persoanelor care tranzitează curtea şi să se abţină de la orice act sau fapt prejudiciabil pentru pârâţi în calitate de proprietari asupra fondului aservit. Compensează cheltuielile de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare şi care se depune la Judecătoria Blaj sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 03.11.2016.
Hotarare 576/2016 din 03.11.2016amână pronunţarea la data de 03.11.2016.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 19.10.2016Amână pronunţarea la data de 19.10.2016.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 04.10.2016acordă termen la data de 04.10.2016 pentru studierea raportului de expertiză şi pentru achitarea în contul expertului a diferenţei de onorariu de 1080 lei (câte 540 lei fiecare grup procesual).
Incheiere de sedinta din 06.09.2016acordă termen la data de 06.09.2016 în vederea depunerii raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 07.06.2016amână cauza la 07.06.2016 pentru continuarea administrării probatoriului testimonial şi depunerea raportului de expertiză.
Incheiere de sedinta din 10.05.2016amână cauza la data de 10.05.2016 în vederea administrării probatoriului testimonial şi pentru efectuarea raportului de expertiză dispus în cauză.
Incheiere de sedinta din 12.04.2016amână cauza la data de 12.04.2016 în vederea administrării probatoriului testimonial şi pentru obţinerea listei cu experţi.
Incheiere de sedinta din 15.03.2016acordă termen la data de 15.03.2016 în vederea interogării părţilor.
Incheiere de sedinta din 23.02.2016amână cauza la data de 23.02.2016, ora 13,30 pentru luarea de interogatorii părţilor şi pentru efectuarea cercetării la faţa locului stabilită la data de 17.02.2016, ora 13,00.
Incheiere de sedinta din 19.01.2016amână cauza la data de 19.01.2016 pentru luarea de interogatorii părţilor şi pentru efectuarea cercetării la faţa locului stabilită pentru data de 14.01.2016, ora 13,00.
Incheiere de sedinta din 17.11.2015acordă termen la data de 17.11.2015 în vederea administrării probelor solicitate de părţi, astfel cum urmează a fi încuviinţate de instanţă.
Incheiere de sedinta din 20.10.2015amână cauza la data de 20.10.2015 pentru cainstanţa să se pronunţe asupra excepţiilor invocate în cauză.
Incheiere de sedinta din 15.09.2015amână cauza la 15.09.2015 pentru ca pârâţii, respectiv mandatarul acestora să ia cunoştinţă de răspunsul la întâmpinări formulat de către reclamanţi.
Incheiere de sedinta din 16.06.2015pentru a se lua cunoştinţă de întâmpinări, amână cauza la 16.06.2015
Incheiere de sedinta din 05.05.2015amână cauza la 05.05.2015 în vederea comunicării şi studierii completării de acţiune şi pentru citarea pârâţilor nou introduşi în cauză.
Incheiere de sedinta din 07.04.2015amână cauza la data de 07.04.2015 pentru precizarea acţiunii
Incheiere de sedinta din 17.03.2015amână cauza la data de 17.03.2015 în vederea luării de interogatorii părţilor.
Incheiere de sedinta din 17.02.2015amână cauza la data de 17.02.2015 faţă de cererea de amânare pentru imposibilitate de prezentare din motive medicale, justificată,formulată de către mandatarul pârâtei, la care nu există opoziţie din partea mandatarei reclamanţilor.
Incheiere de sedinta din 13.01.2015amână cauza la data de 13.01.2015 în vederea asigurării cadrului procesual adecvat, prin introducerea în cauză a soţului pârâtei.
Incheiere de sedinta din 25.11.2014