S****** I* I*********
ReclamantT***** I* E************
ReclamantP***** N* P****
PârâtP**** D******
IntervenientRespinge excepţia prescripţiei dreptului la acţiune al reclamanţilor, excepţie invocată de pârâtul P***** N* P****. Respinge excepţia prescripţiei dreptului la acţiune al reclamanţilor, excepţie invocată de intervenientul principal Preda D. Dumitru. Admite cererea formulată de reclamanţii S****** I* I********* şi T***** I* E************ împotriva pârâtului P***** N* P****. Prezenta hotărâre va ţine loc de act de vânzare – cumpărare între reclamanţii S****** I* I********* şi T***** I* E************, în calitate de cumpărători, şi pârâtul P***** N* P****, în calitate de vânzător, astfel: reclamanta T***** I* E************, în calitate de cumpărătoare, şi pârâtul P***** N* P****, în calitate de vânzător, cu privire la terenul în suprafaţă de 45 mp situat în pct. „Acasă” din comuna Cepari, satul Cărpeniş, judeţul Argeş, cu vecinii: N – Pătroi Petre; E – drum judeţean; S – Tănase Elena Liliana; V – Tănase Elena Liliana (teren identificat în planşa A din raportul de expertiză întocmit de experta Ion Alexandra – fila 114 dosar); reclamantul S****** I* I*********, în calitate de cumpărător, şi pârâtul P***** N* P****, în calitate de vânzător, cu privire la terenul în suprafaţă de 2.778 mp situat în pct. „Acasă” din comuna Cepari, satul Cărpeniş, judeţul Argeş, cu vecinii: N – P**** D******; E – Drumul Bisericii; S – Drumul Bisericii; V – Mihăilescu Nicolae (teren identificat în planşa B din raportul de expertiză întocmit de experta Ion Alexandra – fila 115 dosar) şi terenul în suprafaţă de 4.087 mp situat în pct. „Acasă” din comuna Cepari, satul Cărpeniş, judeţul Argeş, cu vecinii: N – Drumul Bisericii; E – Dinulescu Dumitru; S – Solomon Victoria şi Şerban Ion; V – Solomon Victoria şi Iacob Dumitru (teren identificat în planşa B din raportul de expertiză întocmit de experta Ion Alexandra – fila 115 dosar). Admite excepţia prescripţiei dreptului la acţiune al intervenientului principal Preda D. Dumitru, excepţie invocată de reclamanţi. Respinge cererea formulată de intervenientul principal Preda D. Dumitru împotriva pârâtului P***** N* P****, constatând prescris dreptul la acţiune. Obligă pe pârât să plătească reclamanţilor suma de 686 lei, reprezentând cheltuieli de judecată. Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Curtea de Argeş. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 11 iunie 2015.
Hotarare 578/2015 din 11.06.2015Amână pronunţarea la data de 11 iunie 2015. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 4 iunie 2015.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 04.06.2015Amână pronunţarea la data de 4 iunie 2015. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 20 mai 2015.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 20.05.2015Admite cererea de amânare a judecăţii cauzei formulată de pârât şi de intervenient, prin apărători, pentru respectarea principiului continuităţii completului de judecată. Prorogă discutarea cererii formulate de experta Ion Alexandra prin care solicită suplimentarea onorariului provizoriu cu suma de 400 lei la termenul următor de judecată. Părţile au termen în cunoştinţă. Amână judecarea cauzei la 20 mai 2015. Pronunţată în şedinţa publică de la 4 martie 2015.
Incheiere de sedinta din 04.03.2015Admite cererea de amânare a judecăţii cauzei formulată de părţi pentru a lua cunoştinţă de raportul de expertiză tehnică întocmit de experta Ion Alexandra. Pune în vedere părţilor să depună la dosar, în scris, eventualele obiecţiuni, până la termenul următor de judecată. Prorogă discutarea cererii formulate de experta Ion Alexandra prin care solicită suplimentarea onorariului provizoriu cu suma de 400 lei la termenul următor de judecată. Părţile au termen în cunoştinţă. Amână judecarea cauzei la 4 martie 2015. Pronunţată în şedinţa publică de la 13 ianuarie 2015.
Incheiere de sedinta din 13.01.2015Constată că audierea martorilor Solomon Aurelian, Tănase Iulian, Iacob Ion şi Epure Elena propuşi de reclamanţi, a devenit inutilă faţă de recunoaşterile părţilor. Suplimentează obiectivele expertizei cu următorul obiectiv: - stabilirea valorii terenului pentru care se suprapun chitanţele părţilor şi respectiv antecontractul de vânzare-cumpărare al intervenientului. Pune în vedere tuturor părţilor să precizeze expertei valoarea pe care o consideră corespunzătoare acestei suprafeţe de teren, în măsura în care experta nu va putea efectua evaluarea terenului. Se revine cu adresă către experta Ion Alexandra pentru a efectua lucrarea până la termenul următor de judecată, comunicându-i-se totodată înscrisurile depuse la acest termen de judecată, pe care urmează să le aibă în vedere la realizarea lucrării. Părţile primesc termen în cunoştinţă. Amână judecarea cauzei la 13 ianuarie 2015. Pronunţată în şedinţa publică de la 04 noiembrie 2014.
Incheiere de sedinta din 04.11.2014Constată că Judecătoria Curtea de Argeş este competentă general, material şi teritorial pentru a soluţiona cauza de faţă. Estimează durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind de un an. Admite în principiu cererea de intervenţie principală formulată de intervenientul P**** D******. Uneşte cu fondul cauzei excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, excepţie invocată atât de reclamanţi cu privire la cererea de intervenţie, cât şi de intervenient cu privire la cererea principală formulată de reclamanţi. Constată că intervenientul principal nu mai stăruie în cererea de suspendare a judecăţii cauzei. Încuviinţează pentru reclamanţi proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtului şi al intervenientului, proba cu martorii Solomon Aurelian, Tănase Iulian, Iacob Ion şi Epure Elena, şi proba cu expertiză de specialitate. Încuviinţează intervenientului proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul reclamanţilor şi al pârâtului şi proba cu expertiză tehnică de specialitate. Constată că pârâtul nu a formulat întâmpinare şi nu a solicitat probe. Dispune efectuarea unei expertize în specialitatea topografie-cadastru cu următoarele obiective: - identificarea terenurilor ce formează obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare denumit „chitanţă” din 18 ianuarie 1998, invocat de reclamanţi (în raport de actele promitentului vânzător P***** N* P****); întocmirea schiţei cu arătarea suprafeţei, dimensiunilor laturilor şi vecinătăţilor; menţionarea împrejmuirilor şi semnelor naturale de hotar, indicându-se vechimea împrejmuirilor, în măsura în care este posibil; - să se stabilească categoria de folosinţă a terenului; - să se stabilească modul de stăpânire a terenului; - identificarea terenurilor ce formează obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare denumit „chitanţă” din 23 iulie 1997 şi antecontractului de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare) autentificat sub nr. 1758/24 iulie 2012 de BNP Granciu Aurel, invocat de intervenientul principal (în raport de actele promitentului vânzător P***** N* P****); întocmirea schiţei cu arătarea suprafeţei, dimensiunilor laturilor şi vecinătăţilor; menţionarea împrejmuirilor şi semnelor naturale de hotar, indicându-se vechimea împrejmuirilor, în măsura în care este posibil; - să se stabilească modul de stăpânire a terenului; - să se stabilească dacă titlurile invocate de părţi se suprapun, în caz afirmativ pentru ce suprafaţă de teren; să se identifice în schiţă suprafaţa de teren respectivă menţionându-se dacă şi cât din acea suprafaţă este stăpânită de reclamanţi şi cât de intervenientul principal; - evaluarea terenului în litigiu (terenul pentru care se suprapun titlurile) în baza unor criterii obiective ce vor fi indicate de expert în conţinutul lucrării, menţionând criteriile legale şi actele normative la care se raportează (valoarea actuală de circulaţie a terenului determinată de preţul terenurilor de aceeaşi stare şi categorie, practicat pe piaţa din zona situării acestuia; amplasamentul terenului; forma terenului; categoria de folosinţă; proporţiile terenului; accesul la utilităţi; clasa de fertilitate, etc.). Numeşte expert, prin tragere la sorţi, pe doamna Ion Alexandra, căreia îi stabileşte un onorariu provizoriu în sumă de 1.000 lei, în sarcina reclamanţilor suma de 500 lei şi în sarcina intervenientului suma de 500 lei. Pune în vedere reclamanţilor şi intervenientului să facă dovada achitării onorariului provizoriu de expert în termen de 5 zile. Se va emite adresă expertei Ion Alexandra pentru a se prezenta la instanţă în vederea studierii dosarului, urmând a efectua lucrarea potrivit obiectivelor stabilite prin prezenta încheiere. Se va emite adresă către Biroul Local de Expertize Judiciare Tehnice şi Contabile de pe lângă Tribunalul Argeş pentru a se comunica numirea expertei Ion Alexandra în prezenta cauză. Se citează martorii. Se citează părţile cu menţiunea chemării la interogatoriu. Amână judecarea cauzei la 04 noiembrie 2014. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 02 septembrie 2014.
Incheiere de sedinta din 02.09.2014