R**** M******
ReclamantR**** I****
ReclamantI****** L*******
PârâtS**** C**********
PârâtR**** V***** V*****
PârâtAdmite cererea de a se lua act de tranzacţia părţilor, în cererea formulată de reclamanţii R**** M****** şi R**** I****, în contradictoriu cu pârâţii I****** L*******, Spînu Constandache, R**** V***** V***** şi Roman Elena, având ca obiect „ieşire din indiviziune”. Ia act de tranzacţia părţilor, având următorul conţinut: „TRANZAC?IE Încheiată, astăzi, data de 24.11.2016, între: Reclaman?ii: - ROMAN MIHĂI?Ă ?i R**** I****,; ?i Pârâ?ii: - ISTRATE LUMINI?A, SPÎNU CONSTANDACHE, R**** V***** V*****, ROMAN ELENA, reprezentată de procurist MACOVEI MARIA, în condiţiile disp. art. 438 ?i urm. din Codul de procedură civilă şi ale art. 2267 ?i urm. din Noul Cod civil (corespunzătoare art.1704 şi urm. din Codul civil vechi). Prezenta tranzacţie, are ca scop: 1. Stingerea litigiului ce formează obiectul dosarului înregistrat sub nr. 23269/233/2014, pe rolul Judecătoriei Gala?i, având ca obiect partaj judiciar – terenuri agricole în suprafa?ă totală de 20.000 mp situate în extravilanul municipiului Gala?i, dobândite prin mo?tenire de la defunc?ii Roman Parfene ?i Roman Frăsina, ?i anume: 10.000 mp situat în T 76/1 P9, învecinat cu N – drum, E – Luparu Alex, S – Grigora? N., V – Stica Iordache, ?i 10.000 mp situat în T 106 P 47, învecinat cu: N – Drăgan Bejan, E CSG (ARCELOR MITTAL), S – Stoica Iordache, V – IAS Smârdan, conform TP 6816 – 64/21.08.1993, emis pe numele autorului Roman Parfene. 2.Partajarea prin bună – învoială a terenurilor agricole dobândite prin mo?tenire de la Roman Parfene ?i Roman Frăsina, conform TP 6816 – 64/21.08.1993, emis pe numele autorului Roman Parfene. ?i anume: Teren agricol situat în extravilanul municipiului Gala?i în suprafa?ă de 10.000 mp situat în T 76/1 P9, învecinat cu N – drum, E – Luparu Alex, S – Grigora? N., V – Stica Iordache, având număr cadastral 12.353, teren dobândit prin: Certificatul de mo?tenitor nr. 499/05.10.1967, emis de Notariatul de Stat Jude?ean Gala?i, Certificatul de mo?tenitor nr. 25/2004 emis de BNP Sonia Tănase ?i Carmen Oana Tănase, modificat prin Sentin?a civilă nr. 2048/19.02.2014, pronun?ată de Judecătoria Gala?i, în dosarul civil nr. 11622/233/2013, Actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 405/16.02.2004 de BNP Sonia Tănase ?i Carmen Oana Tănase, Sentin?a civilă nr. 2048/19.02.2014, pronun?ată de Judecătoria Gala?i, în dosarul civil nr. 11622/233/2013; a) Teren agricol situat în extravilanul municipiului Gala?i în suprafa?ă de 10.000 mp, situat în T 106 P 47, învecinat cu: N – Drăgan Bejan, E CSG (ARCELOR MITTAL), S – Stoica Iordache, V – IAS Smârdan, având număr cadastral 12.354 3.Partajarea terenurilor agricole conform cotelor ideale din dreptul de proprietate asupra bunurilor, stabilirea sultelor corespunzătoare; 4.Compensarea cheltuielilor de judecată ocazionate în prezenta cauză; 5. Respectarea cotelor ideale din dreptul de proprietate asupra celor două terenuri, cote pe care mo?tenitorii ?i le recunosc reciproc: a) Mo?tenitorii lui Roman Vasile ( 1 / 3 împreună = 6.666,66 mp): - Roman Mihăi?ă = 1 / 6 = 3.333,33 mp; - R**** I**** = 1 / 6 = 3.333,33 mp; b) Mo?tenitorii lui Roman Ion ( 1 / 3 împreună = 6.666,66 mp): - Roman Elena = 1 / 6 = 3.333,33 mp; - R**** V***** V***** = 1 / 6 = 3.333,33 mp; c) Mo?tenitorii lui Spânu Alexandra ( 1 / 3 împreună = 6.666,66 mp): - Istrate Lumini?a = 1 / 6 = 3.333,33 mp; - Spânu Constandache = 1 / 6 = 3.333,33 mp. Prezenta tranzac?ie are la bază actele anterior men?ionate, probele administrate în dosarul anterior men?ionat, valoarea de circula?ie pe pia?a imobiliară a fiecărui lot de 10.000 mp din terenul de 20.000 mp, conform datelor furnizate de notarul public ?i Raportul de expertiză topometrică întocmit de expert Blănar Elena, ce face parte integrantă din prezenta tranzac?ie. De asemenea, se are în vedere faptul că suprafa?a de teren de 10.000 mp situată în T 76/1 P 9, având număr cadastral 12.353, a fost înstrăinată de autoarea Spânu Alexandra, prin Contractul de vânzare – cumpărare autentificat, motiv pentru care mo?tenitorii acesteia, Spânu Constandache ?i Istrate Lumini?a vor aduce la masa de partaj (vor restitui) contravaloarea păr?ii înstrăinate în plus, de 3.333,34 mp (fa?ă de partea cuvenită de 6.666,66 mp) din totalul de 10.000 mp, în raport de valoarea actuală de circula?ie a terenului, conform datelor furnizate de Camera Notarilor Publici, ?i anume, suma de 2.500 euro / ha. Premisele prezentei Tranzac?ii: Având în vedere: 1. Faptul că Spânu Alexandra, R**** V***** V***** ?i Roman Elena au partajat toate terenurile agricole provenind de la defunc?ii Roman Parfene ?i Roman Frăsina, prin Actul de partaj voluntar autentificat sub nr.405/16.02.2004 , în baza Certificatului de mo?tenitor nr. 25/2004, ambele emise de BNP Sonia Tănase ?i Carmen Oana Tănase, după cum urmează: Lotul I compus din suprafa?a de 10.000 mp, situat în T 76/1, P 9, având număr cadastral 12.353 – i-a revenit lui Spânu Alexandra (ai cărei mo?tenitori sunt Spânu Constandache ?i Istrate Lumini?a); Lotul II compus din suprafa?a de teren de 10.000 mp situat în extravilanul municipiului Gala?i, T 106 P 47, având număr cadastral 12.354 – a revenit lui Roman Elena ?i R**** V***** V***** (mo?tenitorii lui Roman Ion); 2. Faptul că Spânu Alexandra a înstrăinat Lotul I dobândit conform celor arătate anterior, prin Contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 487/23.02.2004, de BNP Sonia Tănase ?i Carmen Oana Tănase; 3. Faptul că prin Sentin?a civilă nr. 2048/19.02.2014, pronun?ată în dosarul civil nr. 11.622/233/2013, Judecătoria Gala?i a anulat în parte Certificatul de mo?tenitor nr. 25/2004, constatând că ?i Roman Mihăi?ă ?i R**** I**** au calitatea de mo?tenitori ai defunctei Roman Frăsina, fiecare cu o cotă ideală din dreptul de proprietate de 1 / 24 ( 1 / 12 împreună), ?i ai defunctului Roman Parfene, fiecare cu o cotă ideală de 1 / 8 fiecare ( 1 / 4 împreună); 4. Faptul că urmare a sentin?ei anterior men?ionate, cotele cuvenite păr?ilor din prezenta cauză sunt: Reclaman?ii: Roman Mihai?ă ?i R**** I**** au dreptul, din tot terenul de 20.000 mp, la o o cotă de: 1 / 4 + 1 / 12 = 4 / 12 = 1 / 3, adică 6.666,66 mp teren. Fiecăruia dintre reclaman?i i se cuvine o cotă de 1 / 3 : 2 = 1 / 6, respectiv, 3.333,33 mp teren fiecăruia. Pârâ?ii: R**** V***** V***** ?i Roman Elena au dreptul, din tot terenul de 20.000 mp, împreună, la o cotă de: 1 / 4 + 1 / 12 = 4 / 12 = 1 / 3, respectiv, 6.666,66 mp teren. Fiecăruia dintre ace?ti pârâ?i i se cuvine o cotă de 1 / 3 : 2 = 1 / 6, respectiv, câte 3.333,33 mp fiecăruia. Autoarea pârâ?ilor Spânu Constandache ?i Istrate Lumini?a, Spânu Alexandra, era îndreptă?ită din tot terenul de 20.000 mp, a primi o cotă de: 1 / 3. Calcul: 1 / 4 + 1 / 12 = 4 / 12 = 1 / 3. Spânu Alexandra a vândut 1 / 2 din tot terenul de 20.000 mp, adică 10.000 mp din T 76/1 P9, adică mai mult decât suprafa?a la care aceasta era de fapt, îndreptă?ită, respectiv, 6.666,66 mp. Ca urmare, mo?tenitorii acesteia, Spânu Constandache ?i Istrate Lumini?a, vor restitui echivalentul valoric al cotei de 1 / 6 din tot terenul agricol, de 20.000 mp, respectiv, echivalentul valoric al cotei de 1 / 3 din cei 10.000 mp din T76 / 1 P9, reprezentând 3.333,33 mp, teren vândut de mama lor fără ca acesta să i se fi cuvenit acesteia, respectiv, suma de 833,36 euro. Prin prezenta Tranzac?ie, noi, păr?ile, am convenit asupra stingerii litigiului ?i asupra partajării bunurilor, după cum urmează: Lotul I: Mo?tenitorii lui Spânu Alexandra: Istrate Lumini?a ?i Spânu Constandache, în compensarea cotei lor comune ?i totale de 1 / 3 din dreptul de proprietate asupra tuturor terenurilor agricole în suprafa?ă totală de 20.000 mp, păstrează Lotul I de teren dobândit de autoarea lor ?i înstrăinat de aceasta prin Contractul de vânzare – cumpărare autentificat respectiv, suprafa?a de teren agricol situat în extravilanul municipiului Gala?i în suprafa?ă de 10.000 mp situat în T 76/1 P9, învecinat cu N – drum, E – Luparu Alex, S – Grigora? N., V – Stica Iordache, având număr cadastral 12.353. Mo?tenitorii lui Spânu Alexandra: Istrate Lumini?a ?i Spânu Constandache, aduc la masa de partaj (restituie) echivalentul valoric la valoarea actuală de circula?ie al cotei de 1 / 3 din terenul vândut de 10.000 mp, vândută în plus fa?ă de cota cuvenită lor din acest teren, respectiv ace?tia restituie suma de 833,36 euro. Lotul II: Roman Elena ?i Roman Vasile Vorel transferă dreptul de proprietate de?inut în cote de 1 / 2 fiecare asupra Lotului II de teren agricol situat în extravilanul municipiului Gala?i, respectiv, dreptul de proprietate asupra terenului agricol situat în extravilanul municipiului Gala?i în suprafa?ă de 10.000 mp, situat în T 106 P 47, învecinat cu: N – Drăgan Bejan, E CSG (ARCELOR MITTAL), S – Stoica Iordache, V – IAS Smârdan, având număr cadastral 12.354, teren dobândit prin: Actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 405/16.02.2004 de BNP Sonia Tănase ?i Carmen Oana Tănase, (Lot II compus din Sublotul I ?i Sublotul II conform Raportului de expertiză topometrică Blănar Elena) în favoarea lui Roman Mihăi?ă ?i R**** I****. Prin efectul prezentei tranzac?ii, Roman Mihăi?ă ?i R**** I**** devin proprietarii exclusivi asupra terenului agricol situat în extravilanul municipiului Gala?i în suprafa?ă de 10.000 mp, situat în T 106 P 47, învecinat cu: N – Drăgan Bejan, E CSG (ARCELOR MITTAL), S – Stoica Iordache, V – IAS Smârdan, având număr cadastral 12.354, Roman Mihăi?ă având o cotă de 1 / 2 din dreptul de proprietate asupra acestui teren ?i R**** I**** având o cotă de 1 / 2 din dreptul de proprietate asupra acestui teren. R**** I**** prime?te în proprietate Sublotul 2, în suprafa?ă de 5.000 mp, cu următoarele vecinătă?i: N – Sublotul 1, V – Drum; S – Parcela 48 Stoica Iordache ?i E – Gara SIDEX. Roman Mihăi?ă prime?te în proprietate Sublotul 1, în suprafa?ă de 5.000 mp, cu următoarele vecinătă?i: N – Parcela 46; V – Drum; S – Sublotul 2; E – Gara SIDEX , ambele subloturi fiind redate în Raportul de expertiză topometrică întocmit în cauză de expert Blănar Elena. Roman Elena ?i R**** V***** V***** transferă dreptul de proprietate asupra terenului men?ionat anterior, în favoarea lui Roman Mihăi?ă ?i R**** I****, în considerarea cotei de 1 / 3 cuvenită acestora din tot terenul agricol în suprafa?ă de 20.000 mp precum ?i diferen?a în plus pentru în compensarea cheltuielilor de judecată efectuate de Roman Mihăi?ă în prezentul dosar ?i în dosarul nr. 11622/233/2013 (cheltuielile de judecată se compensează cu diferen?a de teren ce excede cotei). Ca urmare, Roman Elena ?i R**** V***** V***** nu mai au niciun fel de preten?ii băne?ti (sultă, cheltuieli de judecată) de la Roman Mihăi?ă ?i R**** I****, iar Roman Mihăi?ă ?i R**** I**** nu mai au niciun fel de preten?ii de la Roman Elena ?i R**** V***** V*****. SULTA: Pentru egalizarea loturilor, Istrate Lumini?a ?i Spânu Constandache plătesc cu titlu de sultă, echivalentă cotei de 1 / 3 din dreptul de proprietate asupra Lotului I, lui R**** V***** V***** ?i lui Roman Elena suma de 833,36 euro, astăzi, 24.11.2016, data încheierii prezentei tranzac?ii. Păr?ile semnatare ale prezentei tranzac?ii nu au preten?ii reciproce în ceea ce prive?te cheltuielile de judecată ocazionate în prezenta cauză. Prezenta tranzac?ie reprezintă voin?a noastră liberă ?i neviciată ?i stinge prezentul litigiu precum ?i toate preten?iile prezente ?i viitoare referitoare la cele două suprafe?e de teren agricol extravilan municipiu Gala?i, dobândite de autorul păr?ilor, Roman Parfene, prin TP 6816 – 64/21.08.1993, conform Legii nr. 18/1991. Prezenta tranzacţie a fost încheiată astăzi, data de 24.11.2016, în ?apte exemplare exemplare: unul pentru instan?ă ?i câte unul pentru fiecare parte. Dispune comunicarea prezentei hotărâri, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galaţi şi Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Galaţi. Cu drept de recurs în termen de 30 zile, de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 25.11.2016.
Hotararecameraconsiliu1452/2016 din 25.11.2016Pentru stingerea litigiului pe cale amiabilă, acordă termen la 24.11.2016, ora 10, camera de consiliu 210.
Incheiere de sedinta din 26.10.2016Pentru a da posibilitatea părţilor să încheiei o înţelegere amiabilă, amână cauza la data de 26.10.2016.
Incheiere de sedinta din 28.09.2016În vederea primirii rela?iilor solicitate, acordă termen
Incheiere de sedinta din 08.06.2016pentru depunere precizari
Incheiere de sedinta din 11.04.2016lipsa raport de expertiza
Incheiere de sedinta din 10.02.2016pentru a se efectua raportul de expertiza
Incheiere de sedinta din 09.12.2015pentru depunere precizari
Incheiere de sedinta din 14.10.2015Suspendă judecarea cauzei în baza disp.art.413 alin.1 pct.1 CPC pana la solutionarea definitiva a dosarului 11622/233/2013 al Judecătoriei Galaţi.
Incheiere suspendare din 12.11.2014