S******* S***** L* C*** A** K***** T**** J***
ReclamantS******* C******* L* C*** A** K***** T**** J***
ReclamantI**** A*****
PârâtÎn baza art. 237, alin. 2, pct. 6 teza finală Cod procedură civilă, ia act de tranzacţia încheiată între reclamanţii SIMIONCA SĂNDEL şi soţia SIMIONCA CRISTINA şi pârâtul I**** A***** TRANZACŢIE: Intervenita, în temeiul prev. art. 2267-2278 din N. C. civ. între: Subsemnaţii SIMIONCA SANDEL şi soţia SIMIONCA CRISTINA, reclamanţi-pârâţi reconvenţional, reprezentaţi de madatar convenţional av. Kocsis Tibor Jeno, conform procurilor speciale autentificate şi respectiv I**** A*****,pârât-reclamant reconvenţional, părţi ale cauzei ce face obiectul Dosarului nr.2987/289/2014 aflat pe rolul Judecătoriei Reghin, înţelegem să stingem în integralitate litigiul dintre noi convenind dupa cum urmeaza: “Subsemnaţii SIMIONCA SANDEL şi soţia SIMIONCA CRISTINA, reclamanţi-pârâţi reconvenţional, proprietari tabulari ai suprafeţei de 13,15 ha şi promitenţi cumpărători ai suprafeţei de 3,17 ha (total 16,32ha), teren agricol extravilan, având categoria de folosinţă livadă, situat pe raza comunei Batoş, tarla 138, 139, întabulat în: -C.F. 50.654 Batoş, nr. top. cadastral 50.654- suprafaţa 7.900mp; -C.F. 50.655 Batoş, nr. top. cadastral 50.655-suprafaţa 11.500mp; -C.F. 50.658 Batoş, nr. top. cadastral 50.658-suprafaţa 9.000mp; -C.F. 50.659 Batoş, nr. top. cadastral 50.659-suprafaţa 1200mp; -C.F. 50.698 Batoş, nr. top. cadastral 50.698-suprafaţa 3.100mp; -C.F. 50.719 Batoş, nr. top. cadastral 50.719-suprafaţa 11.600mp; -C.F.50.720 Batoş, nr. top. cadastral 50.720-suprafaţa 8.400mp; -C.F. 50.742 Batoş, nr. top. cadastral 50.742-suprafaţa 12.000mp; -C.F. 50.762 Batoş, nr. top. cadastral 50.762-suprafaţa 11.500mp; -C.F. 50.763 Batoş, nr. top. cadastral 50.763-suprafaţa 20.200mp; -C.F. 50.803 Batoş, nr. top. cadastral 50.803-suprafaţa 11.800mp; -C.F. 50.804 Batoş, nr. top. cadastral 50.804-suprafaţa 15.300mp; -C.F. 50.805 Batoş, nr. top. cadastral 50.805-suprafaţa 8.000mp, în proprietatea tabulară a subsemnaţilor reclamanţi-pârâţi reconvenţional şi respectiv: -C.F. 50.657 Batoş, nr. top. cadastral 50.657-suprafaţa de 20.100mp, în proprietate tabulară a numitei GALAT N. IOANA; -C.F. 50.664 Batoş, nr. top. cadastral 50.664-suprafaţa de 5.300mp şi -C.F. 50.669 Batoş, nr. top. cadastral 50.669-suprafaţa de 6.300mp, în proprietate tabulară a numitului GETZI A. ALEXANDRU; având în vedere şi promisiunea de vânzare-cumpărare încheiată cu pârâtul-reclamant reconvenţional I**** A***** la data de 25.10.2005, având ca obiect imobilele menţionate mai sus, transmitem prin prezentul act, în mod irevocabil şi liber de sarcini, cu titlu de vânzare-cumpărare, pârâtului-reclamant reconvenţional I**** A*****, dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 13,15 ha teren agricol extravilan, având categoria de folosinţă livadă, situată pe raza comunei Batoş, tarla 138, 139, întabulat în: -C.F. 50.654 Batoş, nr. top. cadastral 50.654- suprafaţa 7.900mp; -C.F. 50.655 Batoş, nr. top. cadastral 50.655-suprafaţa 11.500mp; -C.F. 50.658 Batoş, nr. top. cadastral 50.658-suprafaţa 9.000mp; -C.F. 50.659 Batoş, nr. top. cadastral 50.659-suprafaţa 1200mp; -C.F. 50.698 Batoş, nr. top. cadastral 50.698-suprafaţa 3.100mp; -C.F. 50.719 Batoş, nr. top. cadastral 50.719-suprafaţa 11.600mp; -C.F.50.720 Batoş, nr. top. cadastral 50.720-suprafaţa 8.400mp; -C.F. 50.742 Batoş, nr. top. cadastral 50.742-suprafaţa 12.000mp; -C.F. 50.762 Batoş, nr. top. cadastral 50.762-suprafaţa 11.500mp; -C.F. 50.763 Batoş, nr. top. cadastral 50.763-suprafaţa 20.200mp; -C.F. 50.803 Batoş, nr. top. cadastral 50.803-suprafaţa 11.800mp; -C.F. 50.804 Batoş, nr. top. cadastral 50.804-suprafaţa 15.300mp; -C.F. 50.805 Batoş, nr. top. cadastral 50.805-suprafaţa 8.000mp, în proprietatea tabulară a subsemnaţilor reclamanţi-pârâţi reconvenţional. Totodată, având în vedere aceeaşi promisiune de vânzare-cumpărare, cesionăm în mod irevocabil şi liber de sarcini, în favoarea pârâtului-reclamant reconvenţional I**** A*****, toate drepturile dobândite de noi în calitate de promitenţi cumpărători, asupra suprafeţei de 3,17 ha teren agricol extravilan, având categoria de folosinţă livadă, situată pe raza comunei Batoş, tarla 138, 139, întabulată în: -C.F. 50.657 Batoş, nr. top. cadastral 50.657-suprafaţa de 20.100mp, în proprietate tabulară a numitei GALAT N. IOANA; -C.F. 50.664 Batoş, nr. top. cadastral 50.664-suprafaţa de 5.300mp şi -C.F. 50.669 Batoş, nr. top. cadastral 50.669-suprafaţa de 6.300mp, în proprietate tabulară a numitului GETZI A. ALEXANDRU. Pârâtul va putea să întabuleze direct pe numele său dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 3,17ha teren ce fac obiectul cesiunii de faţă, prin orice modalitate permisă de lege. Până la data întabulării în favoarea pârâtului-reclamant reconvenţional a dreptului de proprietate asupra suprafeţei de 3,17ha teren ce face obiectul cesiunii de faţă, se va nota în baza prezentei, la foaia de sarcini a C.F. 50.657 Batoş, nr. top. cadastral 50.657, C.F. 50.664 Batoş, nr. top. cadastral 50.664 şi C.F. 50.669 Batoş, nr. top. cadastral 50.669 cesiunea drepturilor rezultate din antecontractele de vânzare-cumpărare încheiate de subsemnaţii reclamanţi-pârâţi reconvenţionali în favoarea pârâtul-reclamant reconvenţional I**** A*****. Drepturile menţionate mai sus se transmit pârâtului-reclamant reconvenţional în schimbul sumei de 5.000 Euro (adică cincimiieuro), sumă pe care subsemnatul pârât-reclamant reconvenţional I**** A***** o achită reclamanţilor-pârâţi reconvenţionali SIMIONCA SANDEL şi soţia SIMIONCA CRISTINA, reprezentaţi prin mandatar convenţional av. Kocsis Tibor Jeno, prin transfer bancar cu titlu de diferenţă de preţ de vânzare-cumpărare convenită bilateral, după semnarea prezentei tranzacţii, sens în care ordinul de plată eliberat şi vizat de către banca ce efectuează transferul sumei în contul menţionat face deplină dovadă liberatorie de plată cu privire la această sumă. Subsemnatele părţi semnatare convenim prin prezenta ca operaţiunile de întabulare şi notare în C.F. menţionate mai sus, a drepturilor de proprietate şi respectiv creanţă dobândite de către pârâtul reclamant-reconvenţional I**** A*****, asupra imobilelor ce fac obiectul acestei tranzacţii, să fie făcută de către O.C.P.I. Mureş, Biroul C.F. Reghin, în baza prezentului act, sens în care subsemnaţii reclamanţi-pârâţi reconvenţionali SIMIONCA SANDEL şi soţia SIMIONCA CRISTINA ne exprimăm acordul expres. Transmiterea drepturilor de proprietate şi respectiv de creanţă menţionate mai sus, în favoarea pârâtului-reclamant reconvenţional, se face cu obligaţiile de garanţie corelative prevăzute de dispoziţiile legale în vigoare, în materia vânzării, în sarcina reclamanţilor-pârâţi reconvenţionali, cu menţiunea că întreaga suprafaţă de teren ce face obiectul prezentei tranzacţii se află în posesia şi folosinţa pârâtului-reclamant reconvenţional din anul 2005. Părţile declară că nu mai au nici o pretenţie reciprocă cu privire la bunurile ce fac obiectul prezentei tranzacţii, cu excepţia obligaţiilor asumate prin prezenta, considerând stins integral, pe cale amiabilă, litigiul dintre ele ce face obiectul prezentei cauze, în privinţa tuturor petitelor principale şi reconvenţionale ce fac obiectul acesteia. Această tranzacţie scrisă reprezintă voinţa noastră liberă, neviciată, pe care înţelegem să o înaintăm la dosarul cauzei solicitând instanţei de judecată a consfinţii învoiala noastră printr-o hotărâre de expedient, conform prev. art. 438 din Noul cod de procedură civilă” Întocmită astăzi 29.09.2015, în 6 exemplare a câte 3 pagini fiecare, câte unul pentru fiecare parte semnatară, unul pentru redactorul actului, unul pentru reprezentantul convenţional al reclamanţilor-pârâţi reconvenţionali şi altul pentru instanţa de judecată. RECLAMANŢI PÂRÂT PÂRÂŢI RECONVENŢIONALI RECLAMANT RECONVENŢIONAL SIMIONCA SANDEL şi I**** A***** SIMIONCA CRISTINA Redactor, av. Gîrbuleţ Lazăr D. Prin mandatar av. KOCSIS TIBOR JENO s.s. indescifrabil s.s. indescifrabil Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, la Judecătoria Reghin. Pronunţată în şedinţă publică, azi, data de 13 noiembrie 2015.
Incheiere finala dezinvestire 1323/2015 din 13.11.2015acordă un nou termen de judecată în camera de consiliu pentru a se lua act de tranzacţia intervenită între părţi.
Incheiere de sedinta din 11.11.2015admite cererea de amânare a cauzei formulată de reprezentantul reclamanţilor pârâţi reconvenţionali ca fiind întemeiată. - pune în vedere reprezentantul reclamanţilor pârâţi reconvenţionali ca pentru termenul următor de judecată să facă dovada susţinerilor din cererea de amânare.
Incheiere de sedinta din 09.09.2015amână cauza, pentru a da posibilitatea păr?ilor să tranzacţioneze prezentul litigiul.
Incheiere de sedinta din 17.06.2015admite cererea de amânare a cauzei formulată de reprezentantul reclamanţilor pârâţi reconvenţional şi amână cauza, pentru a da posibilitatea păr?ilor să soluţioneze prezentul litigiul pe cale amiabilă şi în vederea studierii dosarului ataşat la prezentul dosar. - pune în vedere reprezentantului pârâtului reclamant reconvenţional să depună la dosar până la termenul următor de judecată toate actele în baza cărora au fost intabulate în cartea funciară titlurile de proprietate.
Incheiere de sedinta din 29.04.2015ataşarea dosarului nr. 2382/289/2008 al Judecătoriei Reghin. - încuviinţează atât proba cu interogatoriul reclamanţilor pârâţi reconvenţionali, cât şi proba cu interogatoriul pârâtului reclamant reconvenţional. - încuviinţează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei atât de către reclamanţii pârâţi reconvenţionali, cât şi de pârâtul reclamant reconvenţional. - prorogă discuţia asupra probei cu cercetarea locală, proba testimonială solicitată şi proba cu efectuarea expertizei în specialitatea topografie, după ataşarea dosarului 2382/289/2008 al Judecătoriei Reghin. - pune în vedere reprezentantului pârâtului reclamant reconvenţional să prezinte interogatoriul, pentru a fi comunicat în scris reprezentantul reclaman?ilor pârâţi reconvenţionali.
Incheiere de sedinta din 11.03.2015