P**** C****** C*********
ReclamantD** E******
PârâtP**** G*******
PârâtM**** M*******
PârâtI***** I****
PârâtAdmite cererea formulată de reclamantul Petcu Catalin Constantin în contradictoriu cu pârâtii D** E******, P**** G*******, M**** M******* , Ionita Ionel si Sava Valentin . Consfinţeşte acordul de mediere încheiat între părţi la „ Birou de mediato-Ion Anca”, cu sediul în mun. Slobozia, jud. Ialomiţa, având codul fiscal 30104437 având următorul conţinut: ,, ACORD DE MEDIERE încheiat la data de 6.10.2014 in baza Contractului de Mediere nr.230/6.10.2014 NOI: PETCU CATALIN-CONSTANTIN, domiciliat in -in calitate de promitent- cumpărător si coindivizar; D** E******; P**** G******* -; ambele in calitate de promitente-vanzatoare si coindivizare; M**** M*******, -; IONITA IONEL, -; SAVA VALENTIN, -; toti in calitate de coindivizari. In conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006, noi- PETCU CATALIN-CONSTANTIN - in calitate de promitent-cumparator si coindivizar, D** E******, P**** G******* - ambele in calitate de promitente-vanzatoare si coindivizare, M**** M*******, IONITA IONEL si SAVA VALENTIN- toti in calitate de coindivizari, am consimţit la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimţământ, astfel ca am convenit sa soluţionam litigiul intervenit ca urmare a neincheierii in forma autentica a contractelor de vanzare-cumparare pentru suprafaţa totala de 1,756 ha ( 17560 mp) teren arabil reprezentând cota de 2/5 din suprafaţa de 33121 mp teren arabil, situat in extravilanul comunei Gârbovi, judeţul Ialomiţa, amplasata in tarlaua 505/3, parcela 21, având următoarele vecinătăţi: N-Mihai Stan, E- De 505/2, S-Ivan Pavel si V-Hc 497, teren prevăzut in Titlul de Proprietate nr. 067889/50259/22.03.1994 precum si sistarea stării de indiviziune pentru suprafaţa de 4,5221 ha teren arabil amplasata astfel: Suprafaţa de 3,3121 ha, amplasata in tarlaua 505/3, parcela 21, având următoarele vecinătăţi: N-Mihai Stan, E- De 505/2, S-lvan Pavel si V-Hc 497; Suprafaţa de 1 ha amplasata in tarlaua 150/2/3, parcela 13, având următoarele vecinătăţi: N-De 150/2/2, E- Maxim Ion, S-De 185/1 si Mihai Stan; - Suprafaţa de 0,15 ha amplasata in tarlaua 355/1, parcela 3, având următoarele vecinătăţi: N-Apostol Vasile, E- Hc 378/1, S-lorgu Mihalache si V-Dj 94; Suprafaţa de 0,06 ha amplasata in tarlaua 90/4, parcela 121, având următoarele vecinătăţi: N-De 90/5, E- Zamfir Ion, S-De 90/3 si V-Md. Vlad Apostol. teren deţinut de NOI-partile astfel: -P**** C****** C*********-conform contractelor cu promisiune bilaterala de vanzare-cumparare certificate de av. ANDREI GHEORGHE sub nr.192/06.02.2014 si nr. 193/08.02.2014; - D** E******, P**** G*******, M**** M******* si IONITA IONEL- conform Certificatului de Moştenitor nr. 443/22.10.2013 emis de BNP ION TRAIAN din Urziceni; - SAVA VALENTIN - conform Certificatului de Moştenitor nr. 60/18.11.2013 emis de BNP ION PETRACHE RAMONA ELENA din Bucureşti, fiind intru totul de acord cu cele convenite, dupa cum urmează: NOI-P**** G*******, M**** M*******, D** E******, IONITA IONEL si SAVA VALENTIN- recunoaştem ca in baza Certificatelor de Moştenitor nr. 443/22.10.2013 emis de BNP ION TRAIAN din Urziceni si 60/18.11.2013 emis de BNP ION PETRACHE RAMONA ELENA din Bucureşti deţinem in indiviziune (fiecare cate o cota de 1/5) suprafaţa totala de 4,5221 ha teren arabil care a fost reconstituita ca proprietate in favoarea autorului nostru defunctul IONITA OPREA conform Titlului de Proprietate nr. 07889/50259/22.03.1994, suprafaţa amplasata conform celor mai sus menţionate. NOI -părţile suntem intru totul de acord cu soluţionarea litigiului privind neincheierea in forma autentica a contractelor de vanzare-cumparare pentru suprafaţa totala de 1,756 ha ( 17560 mp) teren arabil din cota de 2/5 din suprafaţa de 33121 mp teren arabil precum si sistarea stării de indiviziune pentru suprafaţa de 4,5221 ha teren arabil teren, asa cum vom arata in continuare. EU- P**** C****** C*********- recunosc ca prin contractele cu promisiune bilaterala de vanzare-cumparare certificate de av. ANDREI GHEORGHE sub nr. 192/06.02.2014 si nr. 193/08.02.2014 am cumpărat de la D** E****** si P**** G******* suprafaţa totala de 1,756 ha ( 17560 mp) teren arabil din cota de 2/5 din suprafaţa de 33121 mp, pentru care am plătit preţul si am intrat in posesia acesteia la momentul semnării promisiunii, suprafaţa fiind amplasata in tarlaua 505/3, parcela 21 având următoarele vecinătăţi: N-Mihai Stan, E- De 505/2, S- Ivan Pavel si V- Hc 497. EU- D** E****** - recunosc ca, prin contractul cu promisiune bilaterala de vanzare-cumparare certificat de av. ANDREI GHEORGHE sub nr. 193/08.02.2014, am promis vânzarea către P**** C****** C********* a suprafeţei de 0,878 ha ( 8780 mp) din cota de 1/5 din suprafaţa de 33121 mp ha teren arabil, amplasata conform celor menţionate mai sus, pentru care am primit preţul si am predat terenul la momentul semnării promisiunii. EU- P**** G******* - recunosc ca prin contractul cu promisiune bilaterala de vanzare-cumparare certificat de av. ANDREI GHEORGHE sub nr. 192/06.02.2014, am promis vânzarea către P**** C****** C********* a suprafeţei de 0,878 ha ( 8780 mp) din cota de 1/5 din suprafaţa de 33121 mp ha teren arabil, amplasata conform celor menţionate mai sus, pentru care am primit preţul si am predat terenul la momentul semnării promisiunii. NOI- părţile- suntem intrutotul de acord cu conţinutul Raportului de expertiza topografica extrajudiciara prin care s-au stabilit suprafeţele ce urmează a ne reveni, astfel ca intelegem sa sistam starea de indiviziune, asa cum vom arata in continuare. EU- P**** C****** C*********- înţeleg sa-mi revină Lotul nr. 1 in suprafaţa de 1,7560 ha (17560 mp), suprafaţa pe care am dobandit-o prin cumpărare de la D** E****** si P**** G*******, amplasata in tarlaua 505/3, parcela 21/1, având ca vecini: la nord Mihai L Stan cu latura de 711,22 m, la est De 505/2 cu latura de 24,53 m, la sud loniţă Ionel cu latura de 720,81 m, la vest Hc -497 cu latura de 26,37 m si sunt de acord ca celorlalte parti sa le revină loturile pe care au inteles sa le primească prin insusirea Raportului de expertiza. NOI -P**** G******* si D** E******- înţelegem ca diferenţa dintre suprafaţa promisa spre vânzare si suprafaţa ce ne-ar reveni conform cotelor sa revină numitei M**** M*******. EU-M**** M*******- inteleg sa-mi revină Lotul nr. 2 in suprafaţa de 1 ha (10000 mp) amplasata in tarlaua 150/2/3, parcela 13, având ca vecini: la nord De 150/2/2 cu latura de 27,59 m, la est Maxim Ion cu latura de 372,31 m, la sud De 185/1 cu latura de 27,58 m, la vest Mihai Stan cu latura de 372,26 m, reprezentând suprafaţa ce mi se cuvine conform cotei de 1/5 si diferenţa dintre suprafaţa vânduta de 1,756 ha ( 17560 mp) si cea care le-ar reveni conform cotelor de 1/5 pe care le deţin si sunt de acord ca celorlalte parti sa le revină loturile pe care au inteles sa le primească prin insusirea Raportului de expertiza. EU SAVA VALENTIN inteleg ca suprafaţa ce mi-ar reveni conform cotei ce o deţin sa ii revină numitului IONITA IONEL. EU-IONITA IONEL- inteleg sa-mi revină Lotul nr. 3, reprezentând cota ce mi se cuvine mie precum si cota ce ii revine numitului SAVA VALENTIN, in suprafaţa totala de 1,7661 ha (17661 mp) amplasata astfel: -Suprafaţa de 1,5561 ha (15.561 mp) in tarlaua 505/3, parcela 21/2, având ca vecini: la nord P**** C****** C********* cu latura de 720,81 m, la est De 505/2 cu latura de 21,46 m, la sud Ivan I Pavel cu latura de 729,20 m, la vest Hc -497 cu latura de 23,07 m. -Suprafaţa de 0,1500 ha (1.500 mp) in tarlaua 355/1, parcela 3 (vie), având ca vecini: la nord Apostol Vasile cu latura de 100,00 m, la est Hc -378/1 cu latura de 15,00 m, la sud lorgu Mihalache cu latura de 100,00 m, la vest Df.- 94 cu latura de 15,00 m. -Suprafaţa de 0,0600 ha (600 mp) in tarlaua 90/4, parcela 121 (vie), având ca vecini: la nord De 90/5 cu latura de 6,00 m, la est Zamfir Ion cu latura de 100,00 m, la sud De 90/3 cu latura de 6,00 m, la vest md. Vlad Apostol cu latura de 100,00 m si sunt de acord ca celorlalte parti sa le revină loturile pe care au inteles sa le primească prin insusirea Raportului de expertiza. NOI- M**** M******* SI IONITA IONEL- cunoscând faptul ca D** E****** si P**** G******* au vândut către P**** C****** C********* suprafaţa de 17560 mp din suprafaţa de 33121 mp suntem de acord ca acestuia sa ii revină Lotul nr. 1 prevăzut in Raportul de Expertiza amplasat conform celor mai sus menţionate. NOI -P**** C****** C*********, M**** M******* si IONITA IONEL-avand in vedere cele mai sus menţionate intelegem sa sistam starea de indiviziune cu privire la suprafaţa ţoala de 4,5221 ha conform Raportului de Expertiza al cărui conţinut ni-l insusim in totalitate dupa cum urmează: EU- P**** C****** C*********- înţeleg sa-mi revină Lotul nr. 1 in suprafaţa de 1,7560 ha (17560 mp), suprafaţa pe care am dobandit-o prin cumpărare de la D** E****** si P**** G******* , amplasata in tarlaua 505/3, parcela 21/1, având ca vecini: la nord Mihai L Stan cu latura de 711,22 m, la est De 505/2 cu latura de 24,53 m, la sud loniţă Ionel cu latura de 720,81 m, la vest Hc -497 cu latura de 26,37 m si sunt de acord ca celorlalte parti sa le revină loturile pe care au inteles sa le primească prin însuşirea Raportului de expertiza. EU-M**** M*******- inteleg sa-mi revină Lotul nr. 2 in suprafaţa de 1 ha ( 10000 mp) amplasata in tarlaua 150/2/3, parcela 13, având ca vecini: la nord De 150/2/2 cu latura de 27,59 m, la est Maxim Ion cu latura de 372,31 m, la sud De 185/1 cu latura de 27,58 m, la vest Mihai Stan cu latura de 372,26 m reprezentând suprafaţa ce mi se cuvine conform cotei de 1/5 si suprafaţa vânduta de 1,756 ha (17560 mp) si cea care le-ar reveni conform cotelor de 1/5 pe care le deţin si sunt de acord ca celorlalte parti sa le revină loturile pe care au inteles sa le primească prin insusirea Raportului de expertiza. EU-IONITA IONEL- inteleg sa-mi revină Lotul nr. 3, reprezentând cota ce mi se cuvine mie precum si cota ce ii revine numitului SA VA VALENTIN, in suprafaţa totala de 1,7661 ha (17661 mp) amplasata astfel: -Suprafaţa de 1,5561 ha (15.561 mp) in tarlaua 505/3, parcela 21/2, având ca vecini: la nord P**** C****** C********* cu latura de 720,81 m, la est De 505/2 cu latura de 21,46 m, la sud Ivan I Pavel cu latura de 729,20 m, la vest Hc -497 cu latura de 23,07 m. -Suprafaţa de 0,1500 ha (1.500 mp) in tarlaua 355/1, parcela 3 (vie), având ca vecini: la nord Apostol Vasile cu latura de 100,00 m, la est Hc -378/1 cu latura de 15,00 m, la sud lorgu Mihalache cu latura de 100,00 m, la vest Df.- 94 cu latura de 15,00 m. -Suprafaţa de 0,0600 ha (600 mp) in tarlaua 90/4, parcela 121 (vie), având ca vecini: la nord De 90/5 cu latura de 6,00 m, la est Zamfir Ion cu latura de 100,00 m, la sud De 90/3 cu latura de 6,00 m, la vest md. Vlad Apostol cu latura de 100,00 m si sunt de acord ca celorlalte parti sa le revină loturile pe care au inteles sa le primească prin insusirea Raportului de expertiza. Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnătura privata si nu conţine clauze care sa auduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificării notarului public in vederea autentificării ori, dupa caz, încuviinţării instanţei de judecata. Incheiat astazi,6.10.2014 la sediul professional al mediatorului in 7 exemplare originale , cate unul pentru fiecare parte. Mediator Parti Urmează semnăturile -SS indescifrabil`` În baza art. 24 alin. 3 din Legea nr. 7/1996 republicată, dispune comunicarea unei copii de pe hotărârea rămasă definitivă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ialomiţa. În baza art. 771 alin. 6 din Legea 571/2003 republicată, dispune ca, în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, un exemplar al acesteia, împreună cu documentaţia aferentă, să fie comunicată la organul fiscal competent, în vederea calculării impozitului pe veniturile din transferul proprietăţii imobilului. Cu recurs în 30 zile de la comunicare, cerere de recurs care se depune la Judecătoria Urziceni. Pronunţată în şedinţa publică azi, 19.03.2015.
Hotarare 441/2015 din 19.03.2015Amână pronunţarea la data de 19 martie 2015, având nevoie de timp pentru a delibera.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 05.03.2015Pentru a se îndeplini procedura de citare cu pârâtul I***** I****.
Incheiere de sedinta din 12.02.2015lipsă de procedură cu pârâta D** E******
Incheiere de sedinta din 15.01.2015