P****** F***** I****
ReclamantB******* C*********
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare” formulată de reclamantul Păunică Fredi – Ionel, prin reprezentant convenţional, mandatar Budici Stelian, în contradictoriu cu pârâtul B******* C*********. Constată valabilitatea ca antecontract de vânzare – cumpărare a înscrisului sub semnătură privată intitulat "Precontract de vânzare – cumpărare”, încheiat de părţi la data de 30.10.2012. Constată că reclamantul Păunică Fredi – Ionel a devenit, prin cumpărare cu preţul de 1.500 lei, proprietarul imobilului – teren, categoria de folosinţă "arabil", în suprafaţă de 5000 m.p., situat în extravilanul comunei Cernăteşti, satul Cernăteşti, judeţul Dolj, în Tarlaua 22, Parcela 44/1, astfel cum a fost identificat acest teren în cuprinsul raportului de expertiză tehnică întocmit de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie Fetoiu Nicolae (filele: nr. 68 – nr. 78 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Omologhează raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie Fetoiu Nicolae (filele: nr. 68 – nr. 78 din dosar). Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilului. Ia act că nu se solicită plata cheltuielilor de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 29 aprilie 2015.
Hotarare 284/2015 din 29.04.2015Amână pronunţarea hotărârii în cauză la data de 29 aprilie 2015. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 22 aprilie 2015.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.04.2015Încuviinţează cererea de amânare formulată de domnul expert tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie Fetoiu Nicolae. Dispune repetarea adresei către expertul numit, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză tehnică, conform obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă de la data de 26 noiembrie 2014.
Incheiere de sedinta din 25.02.2015În temeiul dispoziţiilor art. 331 alin. 1 teza I – per a contrario – din Codul de procedură civilă republicat, Numeşte expert tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie pe domnul Fetoiu Nicolae, la solicitarea reprezentantului convenţional al reclamantului Păunică Fredi - Ionel, mandatar Budici Stelian. Dispune emiterea unei adrese către expertul numit, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză, conform obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă de la data de 26 noiembrie 2014. În baza art. 17 din O.G. nr. 2/2000 privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, dispune emiterea unei adrese către Tribunalul Dolj - Biroul Local de Expertize Tehnice, Judiciare şi Contabile pentru a se comunica numirea expertului şi faptul că a fost achitat onorariul provizoriu pentru expertiză. Pune în vedere reclamantului, prin mandatarul său, să depună la dosar dovada convocării pârâtului la notar în vederea perfectării actelor în formă autentică, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei, pentru neîndeplinirea obligaţiilor dispuse în cursul judecăţii, prevăzută de dispoziţiile art. 242 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat.
Incheiere de sedinta din 14.01.2015În temeiul dispoziţiilor: art. 237 alin. 2 pct. 7) şi art. 258, ambele din Codul de procedură civilă republicat, coroborate cu prevederile art. 255 din Codul de procedură civilă republicat, Încuviinţează pentru reclamantul Păunică Fredi - Ionel: proba cu înscrisurile aflate la dosar şi proba testimonială cu martorii: Bobaiţă Nicolae şi Stoichiţă Constantin, persoane care au semnat înscrisul sub semnătură privată intitulat "Precontract de vânzare – cumpărare" încheiat între părţi la data de 30.10.2012. În temeiul dispoziţiilor art. 311 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat, Dispune citarea martorilor: Bobaiţă Nicolae şi Stoichiţă Constantin, ambii cu domiciliul în comuna Cernăteşti, judeţul Dolj. În temeiul dispoziţiilor art. 22 raportate la prevederile art. 237 alin. 2) pct. 7 coroborate cu dispoziţiile art. 254 alin. 5, toate din Codul de procedură civilă republicat, Din oficiu, dispune efectuarea în cauză a unei expertize în specialitatea topografie, cu următoarele obiective: - identificarea terenului litigios ce face obiectul promisiunii bilaterale de vânzare – cumpărare materializată în înscrisul intitulat "Precontract de vânzare – cumpărare" încheiat între părţi la data de 30.10.2012, depus la dosar, în original, la fila numărul 35, imobil înscris în Actul de partaj voluntar autentificat prin Încheierea de Autentificare din data de 22.06.2001 de B.N.P. Drăghici Florea şi în Titlul de proprietate nr. 1050 - 59488/08.07.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele cetăţenei Becheru I. Aurora, în calitate de moştenitoare a defunctului Becheru Ion, prin tarla, parcelă, suprafeţe şi vecinătăţi; - stabilirea dimensiunilor terenului pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa topo; - stabilirea posesorului actual al terenului; - stabilirea regimului juridic al terenului; - evaluarea terenului; - stabilirea de către expertul judiciar topo dacă există identitate între terenul din actele de proprietate indicate şi terenul din înscrisul intitulat "Precontract de vânzare - cumpărare" încheiat între părţi la data de 30.10.2012; - realizarea unei schiţe topografice şi - întocmirea planului de amplasament şi delimitare a imobilelor în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie. Stabileşte onorariu provizoriu pentru expert în cuantum de 1.000 lei în sarcina reclamantului Păunică Fredi - Ionel, punând în vedere acestuia, prin reprezentant convenţional ca, până la următorul termen de judecată, să depună dovada achitării onorariului pentru expert, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei în raport de prevederile art. 242 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat, pentru neîndeplinirea obligaţiilor stabilite în cursul judecăţii.
Incheiere de sedinta din 26.11.2014Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan, act normativ intrat în vigoare la data de 15 martie 2014, instanţa pune în vedere reclamantului, prin mandatarul său, să depună la dosar extras de carte funciară din care să rezulte faptul că imobilul litigios este înscris în cartea funciară şi dovada că imobilul litigios este înscris în rolul fiscal, sub sancţiunea respingerii cererii de chemare în judecată ca inadmisibilă, în cazul neîndeplinirii obligaţiilor dispuse de instanţă.
Incheiere de sedinta din 08.10.2014