J******* S*** A******** F******* P***** F********* R*******
ReclamantF******* P***** F********* R****** P*** A********** C***** A***** T*****
PârâtG**** L****
PârâtP****** R******** D** G****
PârâtAdmite cererea formulată de administratorul judiciar al debitoarei F.P.F.R., în reorganizare judiciară, JUDICIAR CLUJ SPRL, în contradictoriu cu pârâta debitoare F.P.F.R., în reorganizare judiciară, reprezentată de administratorul special C.A.T.şi cu pârâta G.L. şi, în consecinţă:Anulează contractul de vânzare-cumpărare autentificat de BNP F.C.O., Cluj-Napoca sub nr. 439/11 aprilie 2013, având ca obiect transferul de la pârâta debitoare F.P.F.R.către pârâta G.L.a cotei de 51/100-a parte din imobilul constând în teren intravilan în suprafaţă de 587 mp, înscris în CF nr. 53480 Gilău (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 8380), cu nr. cad. 3180, de sub A1, situat în localitatea Gilău, str. Suceagului, nr. 380, jud. Cluj şi construcţiile înscrise în aceeaşi CF, cu nr. cad. C1, top. 3180-C, de sub A1.1, situate în Gilău, str. Suceagului, nr. 380, jud. Cluj, compuse din construcţie P+E+M pe fundaţii de beton şi pereţi din cărămidă, acoperită cu ţigle, compusă din: P: hol, grup social, vestiar, depozit făină, depozit produse finite, depozit produse, sală preparare, sală centrală termică; E: sală de mese, bucătărie, grup social, coridor, casa scării, sală de conferinţe, 3 dormitoare, terasă descoperită; M: grup social, 5 dormitoare, 2 coridoare, contra preţului de 504.913,28 lei, preţ modificat prin actul adiţional autentificat de BNP F.C.O., Cluj-Napoca sub nr. 444/12 aprilie 2013 în sensul diminuării sale la suma de 100.000,00 dolari SUA.Dispune repunerea părţilor contractului de vânzare-cumpărare autentificat de BNP F.C.O., Cluj-Napoca, sub nr. 439/11 aprilie 2013, modificat prin actul adiţional autentificat de BNP F.C.O., Cluj-Napoca, sub nr. 444/12 aprilie 2013, în situaţia anterioară, în sensul că: Anulează încheierea CF nr. 48131/16 aprilie 2013 dată în dosarul CF nr. 48131/15 aprilie 2013 şi înscrierea de sub B3 din CF nr. 53480 Gilău (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 8380).Dispune reînscrierea în CF nr. 53480 Gilău (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 8380) a dreptului de proprietate asupra cotei de 51/100-a parte din imobilul constând în teren intravilan în suprafaţă de 587 mp, înscris în CF nr. 53480 Gilău (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 8380), cu nr. cad. 3180, de sub A1, situat în localitatea Gilău, str. Suceagului, nr. 380, jud. Cluj şi construcţiile înscrise în aceeaşi CF, cu nr. cad. C1, top. 3180-C, de sub A1.1, situate în Gilău, str. Suceagului, nr. 380, jud. Cluj, compuse din construcţie P+E+M pe fundaţii de beton şi pereţi din cărămidă, acoperită cu ţigle, compusă din: P: hol, grup social, vestiar, depozit făină, depozit produse finite, depozit produse, sală preparare, sală centrală termică; E: sală de mese, bucătărie, grup social, coridor, casa scării, sală de conferinţe, 3 dormitoare, terasă descoperită; M: grup social, 5 dormitoare, 2 coridoare în favoarea pârâtei debitoare F.P.F.R.Obligă pârâta G.L.la plata către F.P.F.R.a sumei de 1.050,00 + 3.968,00 = 5.018,00 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.Executorie.Cu drept de apel în termen de 30 de zile de comunicare, apel care se va depune la Tribunalul Specializat Cluj.
Hotarare 476/2015 din 23.02.2015Amână pronunţarea hotărârii pentru data de 23.02.2015
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 16.02.2015Pentru ca toate părţile să studieze raportul de expertiză tehnică judiciară depus la dosar şi în vederea achitării diferenţei de onorariu în cuantum de 1.100 lei, în favoarea expertului Babota Gabor, diferenţă care va fi suportată în cote egale de către cele două părţi,
Incheiere de sedinta din 26.11.2014va încuviinţa, la cererea administratorului judiciar şi a pârâtei G.L., proba cu expertiza tehnică de evaluare a imobilului în litigiu, având ca obiectiv stabilirea valorii de circulaţie a imobilului la data de 11 aprilie 2013, înstrăinat prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 439/11.04.2013 de BNP F.C.O., pentru întreg imobilul şi pentru cota-parte înstrăinată şi numeşte prin tragere la sorţi ca expert în cauză, pe d-l Babota Gabor, în favoarea căruia stabileşte un onorariu provizoriu în cuantum de 1.000 lei, care va fi suportat în cote egale de către cele două părţi, urmând ca adresa să fie trimisă expertului după depunerea, până în data de 22.10.2014, a dovezilor de achitare a onorariului provizoriu
Incheiere de sedinta secreta din 15.10.2014în ceea ce priveşte teza probatorie şi solicitarea de suplimentare a probatoriului testimonial, are în vedere faptul că prezenta acţiune este una specială guvernată de dispoziţiile Legii nr. 85/2006, iar invocarea unor temeiuri de nulitate care nu sunt prevăzute de acest act normativ, în cadrul acestui litigiu, nu este posibilă, partea interesată având la dispoziţie calea dreptului comun pentru a formula o atare cerere iar între temeiurile de drept invocate în cerere nu se regăseşte violenţa, motiv pentru care va respinge cererea în probaţiune formulată de către reprezentantul reclamantului, De asemenea va pune în vedere reprezentantului administratorului judiciar al debitoarei să depună la dosar actele care să dovedească componenţa consiliului director la momentul încheierii contractului de vânzare cumpărare şi respectiv împuternicirea dată de către d-nii Varga şi Nergheş d-lui Asăvoaie pentru încheierea contractului, Totodată având în vedere că în cauză încă nu s-a administrat proba cu declaraţia martorului Feurdean, va proroga administrarea probei cu expertiza de evaluare, urmând a opune în discuţie în concret, la termenul următor,
Incheiere de sedinta din 03.09.2014va încuviinţa cererea formulată de către reprezentanţii părţilor privind acordarea unui termen în vederea administrării probei testimoniale
Incheiere de sedinta din 25.06.2014Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâţilor Gabor Gabor şi Parohia Reformată din Gilău, invocată de către pârâţii Gabor Gabor şi G**** L**** prin întâmpinare şi, în consecinţă, respinge acţiunea formulată împotriva pârâţilor Gabor Gabor şi Parohia Reformată din Gilău, ca fiind formulată împotriva unor persoane lipsite de calitate procesuală pasivă. Admite în parte cererile formulate în probaţiune de către reprezentanţii părţilor. Încuviinţează reclamantului proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei G**** L**** şi proba testimonială cu martorii Varga Alexandru şi Nergheş Simion, pentru a se dovedi oportunitatea încheierii tranzacţiei şi dacă s-a achitat sau nu preţul. Încuviinţează pârâtei G**** L**** proba cu înscrisurile depuse la dosar şi proba testimonială privind audierea notarului public Feurdean Cristian Octavian, pentru a dovedi împrejurarea plăţii preţului în incinta biroului notarial anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare. Prorogă administrarea probei testimoniale ulterior administrării probei cu interogatoriul pârâtei G**** L****. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 25.06.2014, sala 249, ora 8,00, părţile prezente având termen în cunoştinţă, pentru când se va cita pârâta G**** L**** cu menţiunea prezenţa obligatorie pentru luarea interogatoriului. Se va repeta procedura de citare a administratorului special al debitoarei Csilik Andrei Traian, atât conform Codului de procedură civilă, cât şi prin Buletinul procedurilor de insolvenţă, cu câte un exemplar al notelor de şedinţă depuse de reprezentanta pârâtei G**** L**** şi a înscrisurilor depuse de reprezentantul reclamantului.
Incheiere de sedinta din 28.05.2014