S********** M**** D***
ReclamantV******* C*********
PârâtM********* A*******
PârâtÎn baza art.59 din Legea nr.192/2006, privind medierea, modificată; Admite cererea formulată de reclamanţii SĂPUNĂROAIA MIHAI DORU, , V******* C********* şi MIHĂILESCU AURELIA. Consfinţeşte acordul de mediere din 27.11.2015, refăcut la data de 12.05.2016, încheiat de Biroul de Mediator Ioana Drăguţa, ca fiind legal şi temeinic, având următorul conţinut: „ACORD DE MEDIERE, întocmit la data de 12.05.2016,1a Rm.Vâlcea, judeţul Vâlcea ,de către mediator Ioana Drăguţa, din cadrul Biroului de mediator - Ioana Drăguţă, autorizaţie nr. 00394/30.06.2010 deliberata de către Consiliul de mediere. In conformitate cu prevederile art. 58 din Legea 192/2006 republicata,privind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator si a Contractului de mediere nr.148/27.11.2015, am întocmit in forma scrisa prezentul acord de mediere,in rezultatul procesului de mediere realizat cu participarea: 1.SAPUNAROAIA MIHAI-DORU prin procurator Sapunaroaia Paul,in calitate de cumpărător; 2.V******* C*********,in calitate de vânzător; 3.MIHAILESCU AURELIA, prin procurator Vochescu C-tin,in calitate de vânzător,constând in stingerea litigiului pe cale amiabila, având ca obiect: pronunţarea unei hotărâri, judecătoreşti, prin care să se constate intervenţia vânzării-cumpărării, dintre părţile prezente, care să ţină loc de contract,cu privire la imobilele din Titlul de Proprietate nr.8658/19.08.2008,plus construcţiile existente pe terenul din pct.„Acasa„din localitatea Gradistea jud. Valcea,conform 'înscrisului sub semnătura privata denumit „Chitanţa„din data de 01.06.2012, in temeiul art. 1669,NCPC, si raportului de expertiza extrajudiciara,întocmit de expertul topo Patrulescu lon-Liviu, in baza încheierii de şedinţa din data de 24.03.2016,din Dosar nr. 11434/288/2015,aflat pe rolul Judecătoriei Rm.Vâlcea,respectiv; Teren total,intravilan+extravilan,punctele cu denumire topica "Acasă" si "Curmatura",tarla 127D,parcelele 92,93,94,95,96 si tarta 16,parcelele 274/ si 290/, cu suprafaţa totala măsurata topo-cadastral,faptica,de 17.913 mp(curţi,construcţii,livada,arabil,vie si păşune, cu materializarea topo-cadastrala si a construcţiilor existente pe terenul curţi,construcţii), structurata astfel: teren curţi,construcţii(lCC),intravilan 582 mp; teren livada(2L), intravilan 341 mp; teren arabil(3A),intravilan 492mp; teren vie(4V),intravilan 317mp; teren arabil(5A)intravilan 200mp; teren livada(6L),extravilan. 427mp; teren arabil(7A), extravilan 3222mp; teren păşune(8P), extravilan 8520 mp; teren livada(9L), extravilan 3812mp; .Terenul total, cu suprafaţa de 17.913mp,este materializat grafic in Anexa întocmită de expertul topo Patrulescu lon-Liviu si face parte integranta din acest acord de mediere,cu dimensiunile de pe plan, si vecinii: -nord : Popa Măria si Dumitru Costel; est : drum comunal; -sud : Gheorma Ion si Blotu Petre; vest : Boiangiu Aurel Pentru acest imobil astfel descris, s-a elaborat documentaţia aferenta/m vederea avizării de către OCPI Valcea/înregistrata de OCPI sub nr. 21649/28.04.2016,lucrarea fiind declarata "ADMISA", potrivit Proces verbal de recepţie nr. 413/10.05.2016, cu plan aferent, anexate. II Teren păşune,extravilan,punctul cu denumire topica "La salcami",tarla 16, parcela 288/, cu suprafaţa de 5559 mp, materializat grafic in Anexa 1 întocmita de expertul topo Patrulescu lon-Liviu si face parte integranta din acest acord de mediere„cu dimensiunile de pe plan, si vecinii: -nord : Vladutu Florea; est : Dumitru Gheorghe si Vladutu Florea; -sud : Popa Constantin; vest : drum tarla; Pentru acest imobil astfel descris, s-a elaborat documentaţia aferenta,in vederea avizării de către OCPI Valcea/înregistrata de OCPI sub nr. 21654/28.04.2016,lucrarea fiind declarata "ADMISA", potrivit Proces verbal de recepţie nr. 411/10.05.2016, cu plan aferent, anexate. III. Teren arabil,intravilan,punctul cu denumire topica "In crivina",tarla 127D, parcela 116, cu suprafaţa de 1645 mp,materializat grafic in Anexa 2, la raportul de expertiza,întocmita de expertul topo Patrulescu lon-Liviu si face parte integranta din acest acord de mediere„cu dimensiunile de pe plan, si vecinii: -nord : Diaconescu Victor; est : zona parau; sud : Bolovan Aurel; vest : drum comunal; Pentru acest imobil astfel descris, sa elaborat documentaţia aferenta,in vederea avizării de către OCPI Valcea,înregistrata de OCPI sub nr. 21650/28.04.2016,lucrarea fiind declarata "ADMISA", potrivit Proces verbal de recepţie nr. 383/04.05.2016, cu plan aferent, anexate. IV. Pe terenul curţi,construcţii(lCC), cu suprafaţa 582mp, sunt edificate următoarele construcţii: -Casa de locuit(P+S),cu beci,notata C2,edificata in 1965,cu suprafaţa construita la sol de 60mp, si cu suprafaţa construita desfăşurata de 77mp; -Anexa(P),notata C2,edifîcata in 1965,cu suprafaţa construita la soi de 64mp, si cu suprafaţa construita desfăşurata de 64mp; -Anexa(P),notata C3,edificata in 1965,01 suprafaţa construita la sol de 19mp, si cu suprafaţa construita desfăşurata de 19mp; -Patul(P),notat C4,edificat in 1965,cu suprafaţa construita la sol de 8mp, si cu suprafaţa construita desfăşurata de 8mp; -Fanar(P),notat CS,edificat in 1965,cu suprafaţa construita la sol de 29mp, si cu suprafaţa construita desfăşurata de 29mp; înainte de încheierea acordului de împăcare, părţilor li s-au explicat drepturile si obligaţiile legate de procedura de mediere, drepturi si obligaţii ce rezulta din încheierea acordului, urmările cu caracter juridico-civil ce rezultă din acord. Prin prezentul acord de mediere părţile au convenit in mod benevol prin exprimarea libera a voinţei, in lipsa aplicării violentei sau constrângerii asupra următoarelor: A) Noi subsemnaţii vânzători: Vochescu C-tin si Mihailescu Aurelia, ambii in calitate de succesori de gradul I după autorul nostru tata,Vochescu C. Dumitru întrucât nu am dezbătut succesiunea , deoarece autorul nostru numai deţine alte proprietăţi decât cele din Titlul de proprietate nr.8658/19.08.2008 si, pe care le-am înstrăinat prin înscrisul sub semnătura privata denumit „Chitanta,din data de 01.06.2012,suntem de acord cu stingerea litigiului pe cale amiabila, sens in care arătam ca, suntem de acord cu acţiunea formulata, recunoaştem, ca am vândut prin act sub semnătura privata la data de 01.06.2012, nepotului nostru Sapunaroaia Mihai-Doru, suprafeţele din Titlul de proprietate nr.8658/19.08.2008,plus construcţiile existente si enumerate mai sus,toate situate in com.Gradistea jud.Valcea,provenite prin moştenire de la autorul nostru tata Vochescu C Dumitru„conform Anexelor,I,II si III din raportul de expertiză, întocmita de expertul topo Patrulescu lon-Liviu ce face parte integranta din acest acord de mediere,, pentru care am primit suma de 5000 Euro,iar cumpărătorul a intrat in posesia si stăpânirea bunurilor,de fa data de 01.06.2012,când am primit preţul. Eu, Sapunaroaia Mihai-Dorujn calitate de cumparator,arat ca am achitat preţul convenit prin înscrisul sub semnătura privata,denumit „Chitanta„din data de 01.06.2012,acela de 5000 Euro,precum si ca stăpânesc proprietăţile descrise mai sus,din Titlul de proprietate nr.8658/19.08.2008,de la data semnării chitanţei si achitării preţului. Cu toţii suntem de acord cu pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care sa tina loc de contract de vânzare-cumpărare pentru imobilele descrise mai sus. Eu ,comparatorul mă oblig ca după pronunţarea hotărârii sa fac toate demersurile pentru înscrierea in cartea funciara a bunurilor dobândite prin acest acord de mediere. Ambii înţelegem sa prezentam acest acord in fata instanţei de judecata investita cu soluţionarea cauzei si suntem de acord sa se pronunţe o hotărâre ţinându-se cont de acest acord de mediere. Din acest moment, niciunul dintre semnatarii acestui acord de mediere numai avem nici o pretenţie unul fata de altul, in legătura cu litigiul ce face obiectul prezentei medieri. Prezentul acord reprezintă voinţa Liberă şi neviciată a subsemnaţilor şi arătăm că am luat cunoştinţă de faptul că, are valoarea unui înscris sub semnătura privată,că poate fi supus verificării notarului public in vederea autentificării, conform art. 59 din Legea 192/2006,ori instanţei de judecată,care în baza art. 438 si urm.NCPC ia act de învoiala părtilor. Prezentul acord a fost refăcut si redactat de către mediator Ioana Drăguţa- Birou de Mediator, în sediul din Rm.Vâlcea, str. Caro! I,nr.14, Etaj.l,Camera 4,jud.Vâlcea, in 4(patru) exemplare originale, câte una pentru fiecare parte, unul pentru instanţa de judecată si unul pentru păstrare în arhiva Biroului de Mediator Ioana Drăguţa , azi data de 12.05-Z016 părţile semnând acordul la aceeaşi dată,in fata mediatorului. Birou De Mediator Ioana Drăguţă, s.s indescifrabil Săpunăroia Mihai Doru, prin procurator Săpunăroia Paul, s.s indescifrabil V******* C*********, s.s indescifrabil, Mihăescu Aurelia, prin procurator, Vochescu C-tin s.s indescifrabil. Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare. In caz de exercitare a căii de atac, cererea de recurs se va depune la Judecătoria Rm. Vâlcea. Pronunţată în şedinţă publică azi 12 mai 2016, la sediul Judecătoriei Rm. Vâlcea, judeţul Vâlcea.
Hotarare 2587/2016 din 12.05.2016termen pentru a se depune la dosar schiţele terenurilor din litigiu vizate de O.C.P.I.Vâlcea
Incheiere de sedinta din 24.03.2016