G*** C********
ReclamantS***** A********
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată, aşa cum a fost precizată, având ca obiect “pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic de vânzare – cumpărare” formulată de reclamantul G*** C********, prin reprezentant convenţional, avocat Petrescu Cristiana, în contradictoriu cu pârâtul S***** A********. Constată valabilitatea ca antecontract de vânzare – cumpărare a înscrisului sub semnătură privată intitulat "Chitanţă" încheiat la data de 20.01.2011 între pârâtul S***** A********, în calitate de promitent – vânzător şi reclamantul G*** C********, în calitate de promitent – cumpărător. Constată că reclamantul G*** C******** a devenit, prin cumpărare cu preţul de 5.000 lei (RON), proprietarul suprafeţelor de teren: de 300 m.p. situată în extravilanul comunei Braloştiţa, sat Racoviţa, judeţul Dolj, în Tarlaua 9, Parcela 68 şi de 254 m.p. situată în intravilanul comunei Braloştiţa, sat Racoviţa, judeţul Dolj, în Tarlaua 5, Parcela 70, astfel cum sunt acestea identificate în cuprinsul şi prin schiţa anexă la raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de doamna expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru Bădescu Daniela (filele: numărul 49 – numărul 58 din dosar), raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Omologhează raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză de doamna expert tehnic judiciar în specialitatea topografie – cadastru Bădescu Daniela (filele: numărul 49 – numărul 58 din dosar). Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare şi, în temeiul dispoziţiilor art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, după rămânerea definitivă şi irevocabilă, se va comunica Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj. În temeiul art. 77 ind. 1 alin. 6 din Legea 571/2003 privind Codul fiscal, se va comunica prezenta sentinţă în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă şi irevocabilă, organului financiar local de la locul situării imobilelor. Ia act că nu se solicită plata cheltuielilor de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 03 februarie 2016.
Hotarare 68/2016 din 03.02.2016Amână pronunţarea hotărârii în cauză la data de 03 februarie 2016. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 27 ianuarie 2016.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 27.01.2016Încuviinţează cererea de amânare formulată de reprezentantul convenţional al reclamantului G*** C********, avocat Petrescu Cristiana, pentru a da posibilitatea să se observe raportul de expertiză tehnică întocmit de doamna expert tehnic judiciar în specialitatea topografie Bădescu Daniela şi să se formuleze eventuale obiecţiuni la acesta. Pune în vedere reclamantului G*** C********, prin avocat Petrescu Cristiana, să facă dovada, sub sancţiunea suspendării judecării prezentei cauze, prevăzută de dispoziţiile art. 242 alin. 1 din Codul de procedură civilă, în ceea ce priveşte suprafeţele de teren extravilan: de 250 m.p. şi de 300 m.p., situate pe raza comunei Braloştiţa, sat Racoviţa, judeţul Dolj, a îndeplinirii condiţiilor prevăzute la: art. 3, art. 4 şi art. 9, toate din Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii numărul 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului, precum şi să facă dovada că imobilele respective, ce fac obiectul antecontractului, sunt înscrise la rolul fiscal şi în cartea funciară.
Incheiere de sedinta din 02.12.2015Încuviinţează cererea de amânare formulată de doamna expert tehnic judiciar în specialitate topografie Bădescu Daniela, în vederea depunerii raportului de expertiză tehnică. Dispune emiterea unei adrese către doamna expert, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză tehnică, conform obiectivelor stabilite prin Încheierea de şedinţă de la data de 01 iulie 2015. Dispune citarea reclamantului G*** C******** cu menţiunea de a face dovada, sub sancţiunea suspendării judecării prezentei cauze, prevăzută de dispoziţiile art. 242 alin. 1 din Codul de procedură civilă, în ceea ce priveşte suprafeţele de teren extravilan: de 250 m.p. şi de 300 m.p., situate pe raza comunei Braloştiţa, sat Racoviţa, judeţul Dolj, a îndeplinirii condiţiilor prevăzute la: art. 3, art. 4 şi art. 9, toate din Legea nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii numărul 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului, iar imobilele respective, ce fac obiectul antecontractului, sunt înscrise la rolul fiscal şi în cartea funciară.
Incheiere de sedinta din 21.10.2015În temeiul dispoziţiilor art. 331 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat, prin tragere la sorţi, Numeşte expert tehnic judiciar în specialitatea topografie, cadastru şi geodezie pe doamna Bădescu Daniela de pe lista întocmită şi comunicată de către biroul local de expertiză. Dispune emiterea unei adrese către expertul numit, cu solicitarea de a efectua expertiza şi a înainta la dosar raportul de expertiză, conform obiectivelor stabilite prin Încheierea de şedinţă de la data de 01 iulie 2015. În baza art. 17 din O.G. nr. 2/2000 privind organizarea activităţii de expertiză tehnică judiciară şi extrajudiciară, dispune emiterea unei adrese către Tribunalul Dolj - Biroul Local de Expertize Tehnice, Judiciare şi Contabile pentru a se comunica numirea expertului şi faptul că a fost achitat onorariul provizoriu pentru expertiză.
Incheiere de sedinta din 16.09.2015În temeiul dispoziţiilor: art. 237 alin. 2 pct. 7) şi art. 258, ambele din Codul de procedură civilă republicat, coroborate cu prevederile art. 255 din Codul de procedură civilă republicat, Încuviinţează pentru reclamantul G*** C********: proba cu înscrisurile aflate la dosar, proba testimonială cu martorii indicaţi în cuprinsul cererii de chemare în judecată, respectiv: Vasile Gheorghia şi Toader Gheorghe şi proba cu expertiza tehnică judiciară în specialitatea topografie, cu următoarele obiective: - identificarea suprafeţelor de teren litigioase ce fac obiectul promisiunii bilaterale de vânzare – cumpărare materializată în înscrisul sub semnătură privată intitulat "Chitanţă" încheiat între părţi, depus, în fotocopie certificată pentru conformitate cu originalul, la fila numărul 16 din dosar, imobile înscrise în Titlul de proprietate nr. 326 - 45412/18.03.1997 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dolj pe numele cetăţeanului Staicu Gh. Alexandru, în calitate de moştenitor al defunctului Vasile I. Ion, prin tarla, parcelă, suprafeţe şi vecinătăţi; - stabilirea dimensiunilor suprafeţelor de teren pe fiecare latură şi indicarea punctelor topografice pe schiţa topo; - stabilirea posesorului actual al suprafeţelor de teren; - stabilirea regimului juridic al terenurilor; - evaluarea terenurilor; - stabilirea de către expertul judiciar topo dacă există identitate între terenurile din titlul de proprietate indicat şi terenurile din înscrisul sub semnătură privată intitulat "Chitanţă" încheiat între părţi, aflat, în fotocopie certificată pentru conformitate cu originalul, la fila numărul 16 din dosar; - realizarea unei schiţe topografice şi - întocmirea planului de amplasament şi delimitare a imobilelor în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970 şi avizarea la O.C.P.I. Dolj a expertizei judiciare conform Ordinului nr. 1882/C-1044364 din 12 septembrie 2011 pentru aprobarea Regulamentului privind avizarea tehnică a expertizelor judiciare efectuate de experţii judiciari în specializarea topografie, cadastru şi geodezie. În cadrul probei cu înscrisuri, instanţa pune în vedere reclamantului, prin reprezentant convenţional, să depună la dosar originalul înscrisului sub semnătură privată intitulat "Chitanţă", aflat în fotocopie certificată pentru conformitate cu originalul la fila numărul 16 din dosar. În vederea efectuării expertizei tehnice judiciare topo stabileşte onorariu provizoriu cuvenit expertului tehnic judiciar suma de 700 lei în sarcina reclamantului şi pune în vedere acestuia, prin reprezentantul convenţional, să facă dovada plăţii onorariului până la termenul de judecată următor, sub sancţiunea suspendării judecăţii cauzei, în conformitate cu dispoziţiile art. 242 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat. În temeiul dispoziţiilor art. 311 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat, Dispune citarea martorilor: Vasile Gheorghia şi Toader Gheorghe. Potrivit dispoziţiilor art. 208 alin. 2 din Codul de procedură civilă republicat, dispune decăderea pârâtului S***** A******** din dreptul de a mai propune probe şi de a invoca excepţii, în afara celor de ordine publică, dat fiind faptul că nu a depus la dosar întâmpinare în termenul de 25 de zile prevăzut de dispoziţiile art. 201 alin. 1 din Codul de procedură civilă republicat, deşi i-a fost comunicată această obligaţie.
Incheiere de sedinta din 01.07.2015