N****** M****
ReclamantN****** C*********
ReclamantD***** I***
PârâtD***** A** p*** t***** S***** A****
PârâtIa act de tranzacţia intervenită între reclamanţii NM şi NC ambii , şi pârâţii DI şi DA, prin tutore SA numit prin Sentinţa civilă nr. XXX pronunţată în dosarul XXX, rămasă definitivă prin neapelare la data de XXX, cu următorul cuprins: TRANZACTIE încheiata astăzi, 13 noiembrie 2018, între următoarele părţi, toate părţile fiind părţi litigante in dosarul civil nr.XXXXXX al Judecătoriei Dej: 1. NM, identificata cu XXXXXX în calitate de reclamanta în dosarul civil nr.XXXXal Judecătoriei Dej, reprezentata de avocat WM; 2. NC, domiciliat in XXX in calitate de reclamant in dosarul civil nr.XXXXal Judecătoriei Dej, reprezentat de avocat WM; 3. DI, domiciliat in XXXX, identificat cu XXXX, în calitate de pârât în dosarul civil nr.XXXXal Judecătoriei Dej, reprezentat de avocat KJ 4. DA, domiciliata in XXXXX, in calitate de pârâta in dosarul civil nr.XXXX al Judecătoriei Dej, prin tutorele SA , domiciliata in com. XXXX, numit in aceasta calitate prin Sentinţa civila nr.XXXXXa Judecătoriei Dej, rămasa definitiva in data de 6XXX, sentinţa care totodată, autorizează tutorele SAsa încheie tranzacţie in dosarul civil nr.XXXal Judecătoriei Dej, cu părţile acestui dosar, respectiv cu: NM, NC, DI, in numele persoanei puse sub interdicţie DAin următoarele condiţii, in scopul stingerii litigiului din dosarul civil nr.XXXXal Judecătoriei Dej: I. Părţile notate la pct.1-4, toate având calităţile menţionate mai sus, au decis soluţionarea pe cale amiabila a dosarului nr.XXXal Judecătoriei Dej, dosar având ca obiect sistarea indiviziunii asupra unor imobile litigioase, cu înscrierea in CF ale drepturilor astfel dobândite, dosar in care imobilele litigioase sunt cele descrise la pct.II al prezentei. II. Referitor la compunerea masei indivize a imobilelor supuse ieşirii din indiviziune, urmare a solicitărilor din acţiune, respectiv din acţiunea reconventională, ca si urmare a voinţei comune a părtilor, acestea arată ca masa indiviza este compusa din următoarele imobile: 1. imobilul situat in com.Caseiu, nr.325, jud.Cluj si identificat in CF cu CF Caseiu nr.50352, descris după cum urmează: - nr.top.1058/1, constând din teren, în suprafaţa din acte de 800 mp, cu ramura de folosinţa „curte”; - nr. top.1058/1-C1, constând din casă, bucătarie, grajd; 2. imobilul situat în com.Caseiu, jud.Cluj, constând din terenul intravilan, in suprafaţa de 3200 mp, proprietatea extratabulară a numiţilor NM, DI, DA, în indiviziune, dobândit de aceştia cu titlu de succesiune (imobil component al masei succesorale după defunctul DP, XXXX menţionat in certificatul de moştenitor nr.63/2013, după acest defunct, asupra căruia persoanele enumerate au calitatea de moştenitori, in cotele menţionate in acelaşi certificat de moştenitor), imobil având ramura de folosinţa „arabil", înscris in procesul-verbal de punere in posesie nr. 1/11.01.2013, emis de Comisia Funciara Locala Căşeiu, identificat in actul menţionat cu nr.parcela 6/1, nr.tarla I12, având vecinătăţile: N-Covaci loan; E-Dragan Petru; S-Serban Florica; V-drum, denumit local „Gradina Caseiu”; III. Referitor la modalitatea de ieşire din indiviziune asupra bunurilor imobile descrise la pct.II.1,2 având totodată si scopul stingerii amiabile a litigiului din dosar nr.XXXX al Judecătoriei Dej, părţile tranzactante au decis următoarele: 1. reclamantei NM s[ i se atribuie cota de 3/16 parte, proprietatea tabulara a pârâtului DI, din imobilul menţionat la pct.II.1, iar raportat la calitatea de proprietara tabulara a aceleiaşi reclamante, asupra cotei de 3/16 parte, dobândita cu titlu de moştenire din acelaşi imobil (potrivit încheierii CF nr.4197/03.04.2013), precum si raportat la calitatea de proprietari tabulari a reclamantei NM si a soţului sau NC, asupra cotei de 10/16 parte, bun comun al acestora, dobândit cu titlu de drept întreţinere, conventie (potrivit incheierii CF nr.4197/03.04.2013), întregul imobil menţionat la pct II.1, va reveni in natura reclamantei NM si soţului sau NC, in cotele de proprietate: 6/16 parte in favoarea reclamantei NM, bun propriu al acesteia, respectiv 10/16 parte in favoarea reclamantei NM si reclamantului NC, bun comun al acestora. 2. reclamanta NM va escontenta pe pârâtul DI cu sulta, raportat la atribuirea in favoarea reclamantei a cotei de 3/16 parte, proprietatea tabulara a pârâtului DI, din imobilul menţionat la pct.11.1, in suma de 11096 lei, suma rezultata din expertiza evaluatorie dispusă in dosar si acceptata reciproc de cele doua părţi. Aceasta suma va fi achitata de NM, in mâinile paratului DI în numerar, in moneda naţionala, în data de 13.11.2018, odată cu semnarea prezentei tranzacţii; suma plătită in aceasta modalitate valorează liberarea reclamantei NM de aceasta obligaţie, clauza de la prezentul punct având valoare de chitanţa liberatoare de plata, făcându-se si menţiunea totodată ca pârâtul DI a solicitat predarea acestei sume, cu titlul de mai sus, direct in mâinile sale, în condiţiile prezentate mai sus, iar NM a acceptat aceasta modalitate de plata a sultei; 3. tot reclamanta NM, la solicitarea expresa a pârâtului DI, acceptata de NM, va mai achita acestuia suma de 3600 lei, având titlul de contravaloare folosinţa a cotei de proprietate tabulara a lui DI, respectiv a cotei de 3/16 parte din imobilul menţionat la pct.II.1; modalitatea de achitare a sumei de 3600 lei este identică cu aceea descrisa la pct.III.2, respectiv in numerar, direct in mâinile pârâtului DI, in moneda naţionala, odată cu semnarea prezentei; suma plătită in aceasta modalitate valorează si ea, liberarea reclamantei NM si de această obligaţie, in aceleaşi condiţii doveditoare ca si la pct.III.2; 4. reclamantei NM îi va reveni in natură, parcela notata ca „Lot 2", identificată cu nr. parcela 6/1/1, in suprafaţa de 1646 mp, imobil neintabulat (la data încheierii prezentei), cu ramura de folosinţa „arabil", referinţa fiind raportată la imobilul menţionat la pct.II.2, respectiv la raportul de expertiza judiciara topo, semnat Sintamarean Dorin si depus in data de 15.05.2017 la dosar, anexa nr.4; 5. pârâtului DI îi va reveni in natură, parcela notata ca „Lot 3", identificata cu nr. parcela 6/1/2, in suprafaţa de 1208 mp, imobil neîntabulat (la data încheierii prezentei), cu ramura de folosinţa „arabil", referinţa fiind raportata la imobilul menţionat la pct. 11.2, respectiv la raportul de expertiza judiciara topo, semnat Sintamarean Dorin si depus in data de 15.05.2017 la dosar, anexa nr.4; 7. reclamanta NM, la fel pârâtul DI, cu privire la imobilul proprietate extratabulară, menţionat si descris la pct.II.2, vor dobândi fiecare, dreptul de proprietate, in cota de 1/1 parte, bun propriu, cu titlu de moştenire si ieşire din indiviziune, asupra parcelelor identificate prin expertiza judiciara, cu nr.6/1/1 (pentru NM), in suprafaţa de 1646 mp, cu ramura de folosinţa „arabil", respectiv cu nr.6/1/2 (pentru DI) in suprafaţa de 1208 mp, cu ramura de folosinţa „arabil". Toate părţile prezentului act au fost informate de către cei doi avocaţi, sub aspectul posibilităţii de intabulare, în favoarea lui NM si respectiv, in favoarea lui DI, asupra celor 2 loturi, după emiterea titlului de proprietate, aferent procesului-verbal de punere in posesie nr.1/11.01.2013, la data încheierii prezentei nesolicitându-se înscrierea in CF a dreptului de proprietate si nefiind emis titlul de proprietate, conţinând acest imobil. 8. pârâtul DInu datorează vreo sultă in favoarea reclamantei NMsau soţului acesteia, NC; IV. Partile de comun acord au decis rămânerea in indiviziune, asupra imobilelor enumerate in procesul-verbal de punere in posesie nr.1/11.01.2013, cu excepţia imobilului constând din terenul intravilan, in suprafaţa de 3200 mp, cu ramura de folosinţa „arabil", înscris in procesul-verbal de punere in posesie nr.1/11.01.2013, emis de Comisia Funciara Locala Căşeiu, identificat in actul menţionat cu nr.parcela 6/1, nr.tarla I 12, având vecinatatile: N-Covaci loan; E-Dragan Petru; S-Serban Florica; V-drum denumit local „Gradina Caseiu", acesta din urma facând obiectul prezentei, potrivit celor arătate la pct.III. Referitor la imobilele care nu fac obiectul prezentei, sistarea indiviziunii dintre părţi va avea loc pe cale separată de procesul din dosar nr.2690/219/2015 al Judecătoriei Dej. V. Raportat la cele prevăzute la pct.III.1,2, reclamanta NM solicita expres înscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea sa, asupra cotei de 3/16 parte din imobilul situat in com.Caseiu,nr.325, jud.Cluj si identificat in CF cu CF Căşeiu nr.50352, descris după cum urmează: - nr.top.1058/1, constând din teren, in suprafaţa din acte de 800 mp, cu ramura de folosinţa „curte" ; - nr.top.1058/1-C1,constând din casa, bucătărie, grajd; cu titlu de ieşire din indiviziune si hotărâre judecătorească, bun propriu, constatându-se ca sulta a fost achitata in favoarea paratului DI, de către NM. Subsemnatul DI arat ca consimt expres la înscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea reclamantei NM asupra cotei de 3/16 parte din imobilul descris mai sus, cota pentru care am primit sulta solicitata. VI. referitor la cheltuielile de judecata efectuate de părţi in dosarul nr.2690/219/2015 al Judecătoriei Dej, toate partite tranzactante au decis ca nu isi datorează reciproc nicio suma, cheltuielile compensându-se intre acestea. VII. subsemnata SAîn calitatea mea de tutore al pusei sub interdicţie judecătoreasca DA, in baza autorizării rezultate din Sentinţa civila nr.XXXX a Judecătoriei Dej, rămasa definitiva in 6.11.2018, arăt ca sunt in totalitate de acord cu actul de dispoziţie vizând ieşirea din indiviziune dintre părti, descris la pct.III al prezentei si vizând imobilul proprietate extratabulară, notat la pct.II.2 (doar acesta făcând obiectul proprietăţii extratabulare a numitei DA, aceasta neavând vreo cota de proprietate tabulara in imobilul înscris in CF Caşeiu nr.50352, in descrierea de la pct.V., având insa calitatea de uzufructuară, cu drept de uzufruct viager, înscris in CF, asupra cotei de 5/8 parte din imobil). VIII. Toate partile prezentei solicita instanţei pronunţarea unei hotărâri de expedient, luând act ca părţile au tranzactat prin prezenta; referitor la tranzacţia de fata, părţile se obliga a se prezenta in fata instanţei, la termenul din 13.11.2018, pentru a recunoaşte ca au incheiat tranzacţia in baza voinţei lor, exprimata liber si pentru a recunoaşte ca tranzactia, in conţinutul sau, corespunde intru totul voinţei acestora, ca si pentru a-si recunoaşte semnătura aplicata pe tranzacţie. Prezentul act a fost încheiat pe baza actelor existente la dosarul nr.2690/219/2015 al Judecătoriei Dej, cărţilor de identitate ale părtilor semnatare ale actului, certificatul de moştenitor nr.XXXX, sentinţa civila nr.XXX a Judecătoriei Dej, rămasa definitiva, expertizei judiciare topo semnata ing.Sintămarean Dorin si expertizei judiciare evaluatorii, semnata Cosma Doina Ariadna, actul de fata cuprinzând voinţa părtilor liber exprimata si fiind încheiat în 7 exemplare originale, care după citire si explicare de către avocat WM si avocat KJ, au fost semnate de părţile tranzacţiei, cu menţiunea ca tranzacţia s-a semnat la Judecătoria Dej, anterior strigării cauzei, in data de 13.11.2018, termen de judecata in cauza. Fiecăreia dintre părţi i se înmânează un exemplar din prezenta, după semnarea tranzacţiei, înmânarea tranzacţiei având loc in data de 13.11.2018, 1a Judecătoria Dej; anexa a tranzacţiei se constituie în Sentinţa civila nr.XXXa Judecătoriei Dej, in copie conforma cu originalul, definitivă. Avocaţii părţilor reţin fiecare câte un exemplar original din tranzacţie, iar un exemplar din tranzacţie se va depune in dos. nr.XXXal Judecătoriei Dej, însoţit de Sentinţa civila nr.XXXXa Judecătoriei Dej, in copie conforma cu originalul în data de 13.11.2018. Dej, la data de 13.11.2018. REDACTOR: avocat WM; contrasemnează avocat KJ PARTI : 1.-NM s. indescifrabilă 2.-NCs. indescifrabilă 3.-DIs. indescifrabilă 4.-DA, prin tutorele SAs. indescifrabilă Prezentul act a fost înscris in registrul actelor juridice atestate de avocat sub aspectul datei si identităţii părţilor la nr.5/13.11.2018, avocat WM atestând identitatea părtilor si data prezentului act. Numai cu drept de recurs, pentru motive procedurale, în termen de 30 de zile de la comunicare, care va fi depus la Judecătoria Dej. Pronunţată astăzi 11 decembrie 2018, prin punerea soluţiei la îndemâna părţilor prin intermediul grefei instanţei.
Hotarare 817/2018 din 11.12.2018AMAnat pronuntarea pe 11.12.2018
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 27.11.2018AMANAT PRONUNTAREA PE 27.11.2018
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 13.11.2018pentru rămânerea definitivă a sentintei privind punerea sub interdictie a pârâtei DA
Incheiere de sedinta din 09.10.2018pentru rămânerea definitivă a sentintei de punere sub interdictie pentru pârâta DA
Incheiere de sedinta din 25.09.2018pentru solutionarea dosarului de punere sub interdictie
Incheiere de sedinta din 26.06.2018pentru solutionarea dos.nr.1186/219/2018 a Judec.Dej
Incheiere de sedinta din 22.05.2018depunerea tranzactiei
Incheiere de sedinta din 24.04.2018pentru eliberarea titlului de proprietate şi încercarea unei întelegeri amiabile intre părti
Incheiere de sedinta din 13.03.2018studiul notelor de şedinţă depuse de reclamanti
Incheiere de sedinta din 13.02.2018pentru sturiul expertizei depuse; depunerea eventualelor obiectiuni la expertiză
Incheiere de sedinta din 15.12.2017efectuarea expertizei evaluatorii
Incheiere de sedinta din 31.10.2017REVENIRE CU ADRESA LA EXPERT
Incheiere de sedinta din 26.09.2017pentru comunicarea obiectiunilor cu expertul şi achitarea diferentei onorariu expert
Incheiere de sedinta din 20.06.2017pentru studiul rap.de expertiză prorogă discutarea onorariului expert
Incheiere de sedinta din 16.05.2017revenire cu adresă la expert
Incheiere de sedinta din 04.04.2017revenire adresă expert
Incheiere de sedinta din 15.02.2017efectuarea expertizei de către exp.SD, studiul răspunsului la obiectiunile la expertiză
Incheiere de sedinta din 01.02.2017comunicarea obiectiunilor cu expertul
Incheiere de sedinta din 07.12.2016studiul expertizei
Incheiere de sedinta din 16.11.2016adrsă exp.SD, NOP şi Bir.loc.exp.
Incheiere de sedinta din 21.09.2016revenire adresă exp.
Incheiere de sedinta din 29.06.2016studiul rap.expertiză depus, achitare diferentă onorar expert; revenire adresă expertiză nr.2
Incheiere de sedinta din 04.05.2016revenirea adresă expert
Incheiere de sedinta din 02.03.2016audierea martorilor; efectuarea de adrese la experti cu comunicarea obiectivelor după achitarea avansului onorar expert de către rec.şi pârâti.
Incheiere de sedinta din 20.01.2016citarea părtilor la interogatoriu
Incheiere de sedinta din 02.12.2015