B***** J****
ReclamantV**** S*****
PârâtB**** M****
PârâtC******** J****
PârâtG**** V******
PârâtAdmite acţiunea formulată de reclamanta B***** J**** în contradictoriu cu pârâţii V**** S*****, B**** M****, C******** J****, G**** V******, şi MIHALACHE ŞTEFAN. Constată că la data de 18.12.1969 s-a deschis prin moarte succesiunea defuncte VARGA MARIA decedată la data de 18.12.1969. Constată că masa succesorală după defuncta Varga Maria se compune din cota parte de 16/32 din imobilul înscris în CF nr. 25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/2 teren curte în suprafaţă de 410 mp. Constată că DAROCZ MARIA, LUCACI AGNES, V**** S***** şi COCICODAR CAROLINA au calitatea de moştenitori legali ai defunctei Varga Maria în calitate de descendenţi de gradul I, fiecare cu cota de 4/32 din cota de 16/32. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Constată că la data de 03.03.1988 s-a deschis prin moarte succesiunea defunctei LUCACI AGNES decedată la data de 03.03.1988. Constată că masa succesorală după defuncta Lucaci Agnes se compune din cota de 8/32 din imobilul înscris în CF nr.25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, cota de 4/16 din imobilul înscris în CF nr. 26165 al comunei Ozun nr. top. 243, grădină în suprafaţă totală de 1137 mp, cota de 4/16 din imobilul înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, cota de 8/32 din imobilul înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, cota de 4/16 din imobilul înscris în CF nr. 24201 al comunei Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp. Constată că DAROCZ MARIA, V**** S***** şi COCICODAR CAROLINA au calitatea de moştenitori legali ai defunctei Lucaci Agnes în calitate de colaterali privilegiaţi, fiecare cu: - cota de 8/96 din cota de 8/32 din imobilul înscris în CF nr.25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, - cota de 4/48 din cota de 4/16 din imobilul înscris în CF nr. 26165 al comunei Ozun nr. top. 243, grădină în suprafaţă totală de 1137 mp, - cota de 4/48 din cota de 4/16 din imobilul înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, - cota de 8/96 din cota de 8/32 din imobilul înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, - cota de 4/48 din cota de 4/16 din imobilul înscris în CF nr. 24201 al comunei Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Constată că la data de 14.06.1988 S-a deschis prin moarte succesiunea după defuncta DAROCZ MARIA decedată la data de 14.06.1988. Constată că masa succesorală după defuncta Darocz Maria se compune din cota de 32/96 din imobilul înscris în CF nr.25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, cota de 16/48 din imobilul înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, cota de 32/96 din imobilul înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, cota de 16/48 din imobilul înscris în CF nr. 24201 Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp. Constată că V**** S***** şi COCICODAR CAROLINA au calitatea de moştenitori legali ai defunctei Darocz Maria în calitate de colaterali privilegiaţi fiecare cu: - cota de 16/96 din cota de 32/96 din imobilul înscris în CF nr.25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, - cota de 16/48 din cota de 4/48 din imobilul înscris în CF nr. 26165 al comunei Ozun nr. top. 243, grădină în suprafaţă totală de 1137 mp, - cota de 8/48 din cota de 16/48 din imobilul înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, - cota de 16/96 din cota de 32/96 din imobilul înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, - cota de 8/48 din cota de 16/48 din imobilul înscris în CF nr. 24201 Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Constată că la data de 11.01.2008 s-a deschis prin moarte succesiunea după defuncta COCICODAR CAROLINA decedată la data de 11.01.2008. Constată că masa succesorală după defuncta Cocicodar Carolina se compune din cota de 48/96 din imobilul înscris în CF nr.25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, cota de 32/48 din imobilul înscris în CF nr. CF nr. 26165 al comunei Ozun nr. top. 243, grădină în suprafaţă totală de 1137 mp, cota de 24/48 din imobilul înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, cota de 48/96 din imobilul înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, cota de 24/48 din imobilul înscris în CF nr. 24201 Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp. Constată că pârâţii B**** M****, C******** J**** şi G**** V****** sunt moştenitorii defunctei Cocicodar Carolina în calitate de descendenţi de gradul I fiecare cu: - cota de 16/96 din cota de 48/96 din imobilul înscris în CF nr.25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, - cota de 32/144 din cota de 32/48 din imobilul înscris în CF nr. CF nr. 26165 al comunei Ozun nr. top. 243, grădină în suprafaţă totală de 1137 mp, - cota de 8/48 din cota de 24/48 din imobilul înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, - cota de 16/96 din cota de 48/96 din imobilul înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, - cota de 8/48 din cota de 24/48 din imobilul înscris în CF nr. 24201 Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Constată că asupra imobilului înscris în CF nr. 25657 al comunei Ozun nr. top. 235/1, 236/1, 237/1 curte în suprafaţă totală de 410 mp, au calitatea de coproprietari pârâţii V**** S***** cu cota de 48/96 şi B**** M****, C******** J**** şi G**** V******, fiecare cu cota de 16/96. Constată că asupra imobilului înscris în CF nr.26165 al comunei Ozun nr. top. 243, grădină în suprafaţă totală de 1137 mp, au calitatea de coproprietari pârâţii V**** S*****, B**** M****, C******** J**** şi G**** V******. Constată că asupra imobilului înscris în CF nr. 26164 Ozun nr. top. 244, grădină în suprafaţă de 1134 mp, au calitatea de coproprietari pârâţii V**** S*****, B**** M****, C******** J**** şi G**** V******. Constată că asupra imobilului înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, grădină în suprafaţă de 1069 mp, au calitatea de coproprietari V**** S*****, B**** M****, C******** J****, G**** V****** şi Mihalache Ştefan. Constată că asupra imobilului înscris în CF nr.24201 al comunei Ozun nr. top. 247, grădină în suprafaţă de 306 mp, au calitatea de coproprietari pârâţii B**** M****, C******** J****, G**** V****** şi Mihalache Ştefan. Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr. 24206 al comunei Ozun nr. top. 245, prin dezmembrarea imobilului şi formarea a trei loturi conform raportului de expertiză extrajudiciară nr. 6522/16.03.3015 întocmit de expert Kelemen Elod ce face parte integrantă din prezenta hotărâre: Lotul 1 cu nr. top. Nou 245/1 grădină în suprafaţă de 271 mp Lotul 2 cu nr. top. Nou 245/2 grădină în suprafaţă de 597 mp Lotul 3 cu nr. top. 245/3 grădină în suprafaţă de 201 mp. Atribuie lotul nr. 1 cu nr. top. Nou 245/1 în deplină proprietate pârâtei B**** M****. Atribuie lotul nr. 2 cu nr. top. Nou 245/2 în coproprietate pârâtei V**** S***** cu cota de 3/6 şi pârâţilor B**** M****, C******** J**** şi G**** V******, fiecare cu cota de 1/6. Atribuie lotul nr. 3 cu nr. top. Nou 245/3 în deplină proprietate pârâtului Mihalache Ştefan. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr. 24201 al comunei Ozun nr. top. 247, prin dezmembrarea imobilului şi formarea a două loturi conform raportului de expertiză extrajudiciară nr. 6522/16.03.3015 întocmit de expert Kelemen Elod ce face parte integrantă din prezenta hotărâre: Lotul 1 cu nr. top. Nou 247/1 în suprafaţă de 197 mp Lotul 2 cu nr. top. Nou 247/2 în suprafaţă de 109 mp Atribuie lotul 1 cu nr. top nou 247/1 în deplină proprietate pârâtului Mihalache Ştefan. Atribuie lotul nr. 2 cu nr. top. 247/2 în coproprietate pârâtei V**** S***** cu cota de 3/6 şi pârâţilor B**** M****, C******** J**** şi G**** V****** fiecare cu cota de 1/6. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr. 26165 al comunei Ozun cu nr. top. 243 prin dezmembrarea imobilului şi formarea a două loturi conform raportului de expertiză extrajudiciară nr. 6522/16.03.3015 întocmit de expert Kelemen Elod ce face parte integrantă din prezenta hotărâre: Lotul nr. 1 cu nr. top. 243/1 în suprafaţă de 482 mp Lotul nr. 2 cu nr. top. 243/2 în suprafaţă de 655 mp. Atribuie lotul nr. 1 cu nr. top nou 243/1 în coproprietate pârâtei V**** S***** cu cota de 3/9 şi pârâţilor B**** M****, C******** J**** şi G**** V****** fiecare cu cota de 2/9. Atribuie lotul nr. 2 cu nr. top. 243/2 în deplină proprietate pârâtei B**** M****. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr. 26164 al comunei Ozun nr. top. 244 prin dezmembrarea imobilului în două loturi conform raportului de expertiză extrajudiciară nr. 6522/16.03.3015 întocmit de expert Kelemen Elod ce face parte integrantă din prezenta hotărâre: Lotul nr. 1 cu nr. top. Nou 244/1 în suprafaţă de 663 mp Lotul nr. 2 cu nr. top nou 244/2 în suprafaţă de 471 mp. Atribuie lotul nr. 1 cu nr. top. Nou 244/1 în coproprietate pârâtei V**** S***** cu cota de 3/6 şi pârâţilor B**** M****, C******** J**** şi G**** V****** fiecare cu cota de 1/6. Atribuie lotul nr. 2 cu nr. top nou 244/2 în deplină proprietate pârâtei B**** M****. Dispune înscrierea în CF a drepturilor astfel dobândite. Constată că prin antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de 01.05.2015 şi atestat sub nr.21/01.05.2015 de avocat Miko Zsuzsanna din cadrul cabinetelor asociate de avocaţi Miko Sinkler Nemeth, pârâţii V**** S*****, G**** V******, B**** M**** şi C******** J**** au vândut reclamantei B***** J**** terenul înscris în CF nr.26165 al comunei Ozun nr. top nou243/1 în suprafaţă de 482 mp, terenul înscris în CF nr.26164 al comunei Ozun nr. top 244/1 în suprafaţă de 663 mp, terenul înscris în CF nr.24206 al comunei Ozun nr top nou 245/2 în suprafaţă de 597 mp, terenul înscris în CF nr. 24201 al comunei Ozun nr. top nou 247/2 în suprafaţă de 109 mp. Obligă pârâţii să perfecteze cu reclamanta contractul de vânzare-cumpărare autentic având ca obiect imobilele mai sus indicate, în caz contrar prezenta hotărâre va ţine loc de act apt de întabulare. Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantei astfel dobândit, cu titlu de vânzare cumpărare. Cu drept de a formula apel în termen de 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria Sfântu Gheorghe. Pronunţată în şedinţă publică azi, 12.02.2016.
Hotarare 309/2016 din 12.02.2016Amână pronunţarea la data de 12.02.2016
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 05.02.2016Amână pronunţarea la data de 05.02.2016.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 22.01.2016Pentru precizarea cererii.
Incheiere de sedinta din 11.12.2015