L******* V***** S** P*** E** C****** I****
CreditorK*** C****
DebitorAdmite cererea de îndreptare eroare materială formulată de reclamantă privind îndreptarea erorii materiale,strecurată dispozitivul strecurată în Sentinţa civilă nr. 2490 pronunţată la 04.11.2015 în dosarul 3971/333/2015 al Judecătoriei Vaslui. În temeiul dispoziţiilor art. 442 alin.(1) Cod proc. civilă ce stipulează că – „Erorile sau omisiunile cu privire la numele, calitatea şi susţinerile părţilor sau cele de calcul, precum şi orice alte erori materiale din hotărâri sau încheieri pot fi îndreptate din oficiu sau la cerere.” - se va menţiona în, considerentele Sentinţei civile nr. 2490 pronunţată la 04.11.2015 în dosarul 3971/333/2015 al Judecătoriei Vaslui: “Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Vaslui sub nr. 3971/333/2015 reclamanta SC Locativa Vaslui SRL prin Est Consult IPURL a chemat în judecată pe pârât pentru a fi obligat la plata sumei de la plata sumei de 2245,89 lei cu titlu de contravaloarea chiriei şi a sumei de 2096,92 lei cu titlu de penalităţi de întârziere, si evacuarea pârâtului din imobilul – apartament, situat în Vaslui, str. Şcolii, bl. 136, sc. A, ap. 13, jud. Vaslui, cu cheltuieli de judecată. În motivarea cererii reclamanta arată faptul că în baza contractului de închiriere nr. 17283 /2010 s-a închiriat pârâtului locuinţa - apartament, Pârâtul avea obligaţia de a achita lunar chiria însă nu şi-a îndeplinit această obligaţie. Prin HCL 90/26.09.2013 SC GOSCOM SA (titulara contractului de închiriere) s-a retras din activitatea de administrare a activităţii de fond locativ şi a patrimoniului aferent. În drept, au fost invocate prevederile art. 1841, alin. 2 Cod civil şi prevederile contractului de închiriere nr. 1180 /2007. În dovedirea aspectelor de fapt evocate de reclamantă au fost depuse înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul. Pârâtul nu a depus, în condiţiile art.205 Cod pr. civ. întâmpinare şi nu a solicitat administrarea de probe în apărare. Analizând probatoriul administrat în cauză instanţa reţine următoarele: I. Referitor la capătul de cerere având ca obiect -pretenţii Conform contractului 17283 /2010, pârâtul a închiriat o locuinţă situată în Vaslui, str. Şcolii, bl. 136, sc. A, ap. 13, jud Vaslui. Conform art. II din contract contravaloarea chiriei lunare trebuia achitată în data de 10 a fiecărei luni pentru luna în curs. Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, conform art. II. Prin H.C.L. nr. 90/2013 s-a dispus înfiinţarea S.C. Locativa SRL şi retragerea din administrarea activităţii de fond locativ şi a patrimoniului aferent a SC GOSCOM SA. Potrivit susţinerilor reclamantei pârâtul nu şi-a îndeplinit obligaţia corelativă de plată a chiriei. Potrivit prevederilor art. 1429 Vechiul Cod civil chiriaşul trebuie să plătească chiria la termenele stabilite. Astfel potrivit dispoziţiilor legale citate, locatarul are doua indatoriri principale: 1. trebuie sa intrebuinteze lucrul inchiriat sau arendat ca un bun proprietar si numai la destinatia determinata prin contract; iar in lipsa de stipulatie speciala, la destinatia prezumata dupa circumstante 2. trebuie sa plateasca pretul locatiunii la termenele statornicite. În consecinţă, întrucât cererea este întemeiată, instanţa va admite acţiunea şi va obliga pârâţii la plata către reclamantă a sumelor reţinute în dispozitiv cu titlu de chirie şi penalităţi. II. Referitor la capătul de cerere având ca obiect evacuare, instanţa reţine : Articolul 1796 Cod civil stabileşte printre obligaţiile principale ale locatarului, cea de folosire a bunului cu prudenţă şi diligenţă şi cea de plată a chiriei, la termenele stipulate. Conform aceloraşi dispoziţii legale , locatarul are obligaţia de a restitui lucrul în starea în care acesta i-a fost predat după încetarea locaţiunii – indiferent de cauza acesteia, expirarea duratei, rezilierea, etc. Creditorul obligaţiei , în speţă locatorul are la îndemâna locatorului fie o acţiune personală (cea de evacuare), fie una de revendicare. Conform înscrisului aflat la fila 6 dosar contractul de închiriere încheiat de părţi a încetat la data împlinirii termenului locaţiunii respectiv 26.04.2015. Locaţiunea făcută pentru un timp determinat încetează de la sine la împlinirea termenului, fără o prealabilă înştiinţare chiar în ipoteza în care s-ar considera că, după expirarea termenului, locatarul rămânând în imobil şi plătind chirie, a operat tacita relocaţiune (ceea ce în cauză nu este incidentă întrucât nu a achitat chiria) notificarea datată 15.07.2015 (nr. 12), dar şi introducerea cererii de evacuare are semnificaţia concediului dat de creditor debitorului obligaţiei cu consecinţa juridică a încetării raportului contractual asumat de părţi şi implicit a vreunui titlu legitim în persoana pârâtului. Ca urmare a încetării raporturilor juridice dintre părţi, instanţa consideră că pârâţii nu mai justifică niciun titlu locativ care să le permită să exercite folosinţa asupra spaţiului anterior deţinut în folosinţă. Conform dispoziţiilor art. 1796 Cod civil, evacuarea locatarului ca urmare a încetării contractului de locaţiune prin ajungerea la termen, este consecinţa firească a obligaţiei locatarului de a restitui bunul închiriat la data încetării locaţiunii Având în vedere faptul că actul juridic a fost încheiat pe o durată determinată, iar efectele acestuia au încetat ca urmare a expirării durate convenită de părţi, având în vedere poziţia procesuală a reclamantei, instanţa urmează să admită şi acest capăt de cerere şi să dispună evacuarea pârâtului din imobilul situat în Vaslui. Va respinge cererea reclamantei privind acordarea cheltuielilor de judecată întrucât, pe de o parte reclamanta se află în procedura de insolvenţă ca atare sunt incidente prevederile Legii 85/2014, iar pe de altă parte nu s-a făcut dovada efectuării unor cheltuieli cu acest titlu” Cu apel în 30 zile de la comunicare pentru reclamantă. Cererea se va depune la Judecătoria Vaslui Dată în Camera de Consiliu, pronunţată în şedinţă publică 27 Ianuarie 2016
Incheiere indreptare eroare materiala din 27.01.2016Admite acţiunea formulată de reclamanta L******* V***** S** P*** E** C****** I**** în contradictoriu cu pârâtul K*** C****. Obligă pârâtul K*** C**** la plata sumei de 2245,89 lei cu titlu de contravaloarea chiriei şi a sumei de 2096,92 lei cu titlu de penalităţi de întârziere. Dispune evacuarea pârâtului din imobilul – apartament Respinge , ca neîntemeiat capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea se va depune la Judecătoria Vaslui. Pronunţată în şedinţă publica , azi, 04.11.2015
Hotarare 2490/2015 din 04.11.2015Amana pronunţarea la: 04.11.2015
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 28.10.2015Repune cauza pe rol. Fixează termen la : 28.10.2015
Incheiere de sedinta din 09.09.2015