C****** M****
ReclamantB**** A**
ReclamantS**** I***
ReclamantC***** R*****
PârâtC***** M******
PârâtAdmite cererea formulata de reclamanţii C****** M****, B**** A**, S**** I***, in contradictoriu cu pârâţii COVACIU RODICA ANA, COVACIU MARCELA-DANIELA, DUMA LIANA-SANDA, DRILE RODICA, COVACI ELENA-ELISABETA, COVACI DUMITRU, COVACI AUREL, MAGHIAR ANA, MATEI MIHAI, MATEI IOAN. Admite cererile reconvenţionale formulate de reclamanţii reconvenţionali COVACIU RODICA ANA, COVACIU MARCELA-DANIELA, DUMA LIANA-SANDA, DRILE RODICA. Admite cererile reconvenţionale formulate de reclamanţii reconvenţionali MATEI MIHAI, MATEI IOAN. Admite cererile reconvenţionale formulate de reclamanţii reconvenţionali COVACI ELENA-ELISABETA, COVACI DUMITRU, COVACI AUREL. Ia act de tranzacţia părţilor părţilor, consfinţind învoiala lor, după cum urmează: “TRANZACŢIE ----------Între subsemnaţii: 1. COVACIU RODICA ANA, soţia supravieţuitoare a defunctului coproprietar Covaci Alexandru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 2. COVACIU MARCELA-DANIELA, fiică moştenitoare a defunctului coproprietar Covaci Alexandru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 3. DUMA LIANA-SANDA, fiică moştenitoare a defunctului coproprietar Covaci Alexandru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994; 4. DRILE RODICA, fiică moştenitoare a defunctului coproprietar Covaci Alexandru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 5. COVACI ELENA-ELISABETA, fiică moştenitoare a defunctului coproprietar Covaci Dumitru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994; 6. COVACI DUMITRU, fiu moştenitor al defunctului coproprietar Covaci Dumitru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994; 7. COVACI AUREL, fiu moştenitor al defunctului coproprietar Covaci Dumitru, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 8. MAGHIAR ANA, titulară a Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 9. MATEI MIHAI, fiu moştenitor al defunctei coproprietare Matei Maria, titulară a Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 10. MATEI IOAN, fiu moştenitor al defunctei coproprietare Matei Maria, titulară a Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 11. S**** I***, fiu moştenitor al defunctului coproprietar Stoia Mihai, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 12. B**** A**, fiică moştenitoare a defunctului coproprietar Stoia Mihai, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei; 13. C****** M****, fiică moştenitoare a defunctului coproprietar Stoia Mihai, titular al Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994; toţi, în calitate de părţi în dosarul nr. 5443/271/2015 al Judecătoriei Oradea, având drept obiect: partaj judiciar, referitor la imobilul reprezentând teren extravilan, în suprafaţă de 25.300 mp., înscris în CF nr. 186.226 Oradea, nr. cadastral 186.226 a intervenit următoarea tranzacţie:---------------------------------- --------Subsemnaţii, de comun acord şi cu bună învoială, îşi recunosc reciproc calitatea de moştenitori ai defuncţilor Covaci Alexandru, Matei Maria, Covaci Dumitru şi Stoia Maria, defuncţi care, împreună cu Maghiar Ana, au calitatea de titulari ai Titlului de Proprietate nr. 681/1994 Sîntandrei. Astfel, părţile deţin următoarele cote din imobilul reprezentând teren extravilan, în suprafaţă de 25.300 mp., înscris în CF nr. 186.226 Oradea, nr. cadastral 186.226 Oradea: 1. COVACIU RODICA ANA, în calitate de soţie supravieţuitoare a defunctului Covaci Alexandru deţine cota de 3/60 părţi, cu titlu de moştenire; 2. COVACIU MARCELA DANIELA, în calitate de fiică moştenitoare a defunctului Covaci Alexandru deţine cota de 3/60 părţi, cu titlu de moştenire; 3. DUMA LIANA-SANDA, în calitate de fiică moştenitoare a defunctului Covaci Alexandru deţine cota de 3/60 părţi, cu titlu de moştenire; 4. DRILE RODICA, în calitate de fiică moştenitoare a defunctului Covaci Alexandru deţine cota de 3/60 părţi, cu titlu de moştenire; 5. COVACI ELENA-ELISABETA, în calitate de fiică moştenitoare a defunctului Covaci Dumitru deţine cota de 4/60 părţi, cu titlu de moştenire; 6. COVACI DUMITRU, în calitate de fiu moştenitor al defunctului Covaci Dumitru deţine cota de 4/60 păr?i, cu titlu de moştenire; 7. COVACI AUREL, în calitate de fiu moştenitor al defunctului Covaci Dumitru deţine cota de 4/60 părţi, cu titlu de moştenire; 8. MAGHIAR ANA, în calitate de titulară a Titlului de Proprietate nr. 681/05.12.1994 Sîntandrei deţine cota de 12/60 părţi, cu titlu de reconstituire în baza Legii nr. 18/1991; 9. MATEI MIHAI, în calitate de fiu moştenitor al defunctei Matei Maria deţine cota de 6/60 părţi, cu titlu de moştenire; 10. MATEI IOAN, în calitate de fiu moştenitor al defunctei Matei Maria deţine cota de 6/60 părţi, cu titlu de moştenire; 11. S**** I***, în calitate de fiu moştenitor al defunctului Stoia Mihai deţine cota de 4/60 părţi, cu titlu de moştenire; 12. B**** A**, în calitate de fiică moştenitor a defunctului Stoia Mihai deţine cota de 4/60 părţi, cu titlu de moştenire; 13. C****** M****, în calitate de fiică moştenitor a defunctului Stoia Mihai deţine cota de 4/60 părţi, cu titlu de moştenire.-- -------Totodată, subsemnaţii având în vedere Planul de amplasament şi delimitare cu propunere de dezmembrare, întocmit de către domnul inginer Soare David, avizat de O.C.P.I. Bihor sub nr. 86604/20.10.2015, fişele corpurilor de proprietate cu numere cadastrale, memoriul tehnic, referatul de admitere (dezmembrare imobil), precum şi planul de încadrare în zonă, acte ce fac parte integrantă din prezentul act, de comun acord şi cu bună învoială, înţelegem să dezmembrăm imobilul descris mai sus prin dezlipire în 11 parcele descrise astfel: 1. Lotul nr. 1 - Parcela cu număr cadastral 192954 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 4.362 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 2. Lotul nr. 2 - Parcela cu număr cadastral 192955 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 1.454 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 3. Lotul nr. 3 - Parcela cu număr cadastral 192956 Oradea , conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 1.454 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 4. Lotul nr. 4 - Parcela cu număr cadastral 192957 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 1.454 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 5. Lotul nr. 5 - Parcela cu număr cadastral 192958 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 4.362 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 6. Lotul nr. 6 - Parcela cu număr cadastral 192959 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 2.181 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 7. Lotul nr. 7 - Parcela cu număr cadastral 192960 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 2.181 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 8. Lotul nr. 8 - Parcela cu număr cadastral 192961 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 1.454 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea 9. Lotul nr. 9 - Parcela cu număr cadastral 192962, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 1.454 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 10. Lotul nr. 10 - Parcela cu număr cadastral 192963 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 1.454 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea; 11. Lotul nr. 11 - Parcela cu număr cadastral 192964 Oradea, conform situaţiei faptice din documentaţia de mai sus va avea o suprafaţă de 3.490 mp. şi constă în fapt din teren extravilan Oradea.---------------------------------------------- ------ După care subsemnaţii coproprietari, de comun acord înţelegem să partajăm imobilul descris mai sus, după cum urmează: 1. Lotul nr. 1 care constă în parcela cu număr cadastral 192954 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 4.362 mp. le revine în deplină proprietate şi posesie lui Covaciu Rodica Ana, Covaciu Marcela Daniela, Duma Liana-Sanda şi Drile Rodica, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lor, ca bun în indiviziune, dobândit prin mo?tenire şi partaj, în cotă de 1/4 parte pentru fiecare; 2. Lotul nr. 2 care constă în parcela cu număr cadastral 192955 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 1.454 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Covaci Elena-Elisabeta, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea ei, ca bun propriu, dobândit prin moştenire şi partaj; 3. Lotul nr. 3 care constă în parcela cu număr cadastral 192956 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 1.454 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Covaci Dumitru, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lui, ca bun propriu, dobândit prin moştenire şi partaj; 4. Lotul nr. 4 care constă în parcela cu număr cadastral 192957 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 1.454 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Covaci Aurel, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lui, ca bun propriu, dobândit prin mo?tenire şi partaj; 5. Lotul nr. 5 care constă în parcela cu număr cadastral 192958 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 4.362 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Maghiar Ana, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea ei, ca bun propriu, dobândit prin partaj; 6. Lotul nr. 6 care constă în parcela cu număr cadastral 192959 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 2.181 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Matei Mihai, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lui, ca bun propriu, dobândit prin moştenire şi partaj; 7. Lotul nr. 7 care constă în parcela cu număr cadastral 192960 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 2.181 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Matei Ioan, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lui, ca bun propriu, dobândit prin moştenire şi partaj; 8. Lotul nr. 8 care constă în parcela cu număr cadastral 192961 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 1.454 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui S**** I***, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lui, ca bun propriu, dobândit prin moştenire şi partaj; 9. Lotul nr. 9 care constă în parcela cu număr cadastral 192962 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 1.454 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui B**** A**, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea ei, ca bun propriu, dobândit prin moştenire şi partaj; 10. Lotul nr. 10 care constă în parcela cu număr cadastral 192963 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 1.454 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui C****** M****, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea ei, ca bun propriu, dobândit prin mo?tenire şi partaj; 11. Lotul nr. 11 care constă în parcela cu număr cadastral 192964 Oradea, reprezentând teren extravilan în suprafaţă de 3.490 mp. revine în deplină proprietate şi posesie lui Covaciu Rodica Ana, Covaciu Marcela Daniela, Duma Liana-Sanda, Drile Rodica, Covaci Elena-Elisabeta, Covaci Dumitru, Covaci Aurel, Maghiar Ana, Matei Mihai, Matei Ioan, S**** I***, B**** A** şi C****** M****, care solicită întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra acestuia în favoarea lor, ca bun în indiviziune, dobândit prin moştenire şi partaj, în cotele arătate într-un paragraf mai sus, respectiv: - Covaciu Rodica Ana, Covaciu Marcela Daniela, Duma Liana-Sanda şi Drile Rodica - în cotă de 3/60 parte fiecare; - Covaci Elena-Elisabeta, Covaci Dumitru şi Covaci Aurel - în cotă de 4/60 parte fiecare; - Maghiar Ana - în cotă de 12/60 parte; - Matei Mihai şi Matei Ioan - în cotă de 6/60 fiecare; - S**** I***, B**** A** şi C****** M**** - în cotă de 4/60 fiecare.----------------- --------Noi, părţile, declarăm că nu s-a achitat nici un fel de sultă, iar începând cu data de azi, încetează orice fel de pretenţii materiale între noi cu privire la acest imobil.------ ---------În baza prezentei tranzacţii, părţile solicită pronunţarea unei hotărâri de expedient, în temeiul căreia părţile îşi vor înscrie dreptul de proprietate dobândit, fie ca bun propriu, fie ca bun în indiviziune, cu referire la imobilul mai sus descris, la Cartea Funciară, conform solicitărilor de mai sus.-------------------- -----------Redactat în 16 (sasesprezece) exemplare originale, azi data de 26 octombrie 2015, la Cabinet de Avocat - „CRĂCIUN ANA-MARIA”, de către avocat Ana-Maria Crăciun, şi semnat de către părţi după citire.---------------------------------------------------- ” Fara cheltuieli de judecata. Cu recurs care se depune la Judecătoria Oradea in termen de 30 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 26 noiembrie 2015.
Hotarare 10636/2015 din 26.11.2015Pentru a se depune note scrise, amână pronunţarea la data de 26.11.2015
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 19.11.2015PENTRU SOLUŢIONAREA LITIGIULUI PE CALE AMIABILĂ
Incheiere de sedinta din 29.10.2015